公积金补缴算连续吗怎么补的最新相关信息

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-17 04:34 标签： 公积金补缴算连续吗
2017年公积金贷款最新消息：开发商不让用，怎么办？
2017年公积金贷款最新消息：开发商不让用，怎么办？
2017年，相信大家都知道买房贷款政策收紧了吧，这将导致购房者的买房成本相对增加了，因此，不少人转向考虑公积金贷款，意在以更少的成本来实现自己的购房梦，不过金投网小编想告诉你，公积金贷款，不是你想贷就能贷的。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先我们来看看2017年各地公积金贷款最新消息，河南省直住房公积金贷款政策有变，将与余额挂钩，夫妻双方购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。无锡率先开通“公积金信用贷款”，珠海对持两套或以上住房者停放公积金贷，南昌用过公积金贷款的职工不能再贷，太原住房公积金停止办理非住房消费类提取和装修贷款。宜昌住房公积金贷款收紧，最高可贷60万，杭州职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款，但实际上，当你去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款，特别是在今年楼市持续火爆的情况下，这是为何？公积金贷款相比商业贷款的优势可不是一点点，同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省不少利息，就是因为这样，所以有公积金的就想用公积金贷款。大体来说住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款基准利率低约2个百分点，这个百分点是很大的了，当然这只是简单计算，实际相差会更大。然而，开发商的一句话就把你精心计算的用公积金贷款能省多少等等优惠都抹杀了，福利成了画饼，辛苦多年交的公积金就成鸡肋了。为什么有些开发商的楼盘不能用公积金贷款呢？主要还是以下几点：1.有钱能使鬼推磨：公积金贷款放款慢，对项目施工进度要求高，开发商资金紧张，等不了；2.落花有意，流水无情：开发商资质达不到公积金中心项目备案的要求；3.皇帝女儿不愁嫁：公积金贷款手续太麻烦，开发商懒得弄，反正房子不愁卖；4.吃人嘴短，拿人手软：都用公积金贷款了，银行还怎么做生意啊，开发商还要向银行贷款盖房子呢！5. 银行“嫌弃”组合贷款：办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。6. 开发商本身不太规范：达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的，(同样，这样的公司说破产可能就破产了)。所以呢，一句话，公积金贷款不能用……你们觉得，开发商不让用公积金贷款，这样合法吗？可能说不合法的很多，主要是不甘心，住房公积金就是用来买房的呀，多年累积下来的余额关键时刻没有派上用场，法律规定必须可以使用。这样的开发商必然是资金不足，害怕回款过慢，因为中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款，这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。那么，问题来了，为什么公积金贷款审批这么慢，现在的公积金贷款审批进度严重缓慢，接收报批信息要7天，接收报批资料、中心审批、资金划拨每项都要1个多月，而且这不是个案。最起码的金投网小编觉得应该做到信息公开，而不是藏着掖着，给老百姓买房带来很大不便，甚至由于超期违约带来巨额损失。主要是公积金资金短缺，每个月都会有原来贷款的购房者还款，轮候制实际上对贷款总量的控制，有多少钱贷多少量。比如说现在申请贷款总额有5000万，而贷款回收量只有3000万，那么只能拿3000万再贷款给现在的购房者，剩下的符合条件的购房者就要轮候。广州公积金贷款快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款，广州的放款时间为审批30天，放款90天。最后，小编提示：公积金贷款政策地方差异性比较大，建议购房人最好提前咨询当地公积金中心，在关注公积金优点的同时也要注意限制条件，根据自身条件做出选择。
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新规｜2017年公积金最新政策解读公积金犹如我们的存钱罐，很多人每个月都在存啊存啊存，为的是当有一天我们急需用钱时，这笔钱可以用来应急，比如买房、租房、治疗重大疾病...然鹅，公积金相关的政策并非是一成不变滴，比如今年的两会中对公积金的缴存比例就做出了最新规定：无论多高薪，公积金缴存比例一律不能超过12%!什么是公积金联名卡?住房公积金联名卡，又简称“联名卡”，由住房公积金管理中心与商业银行合作发放，具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡，是职工缴存住房公积金的有效凭证。公积金联名卡的三大功能1、查询住房公积金账户信息，即持卡人可查询其住房公积金账户金额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并通过住房公积金对账薄打印住房公积金账户信息;2、是住房公积金缴存人缴存住房公积金的有效凭证、除此之外公积金联名卡还具有相应银行卡的全部金融功能;3、可以把公积金转入联名卡，持卡人可指定联名卡作为住房公积金提取账户，将提取的住房公积金转入本人联名卡账户中。职工办理联名卡，有什么好处?1、可以实时查询个人住房公积金账户的信息、核对本人住房公积金余额、监督单位是否按时足额为自己缴存住房公积金。2、提取资金直接转入联名卡，不再需要经过“管理机构划转提取资金到单位账户-单位财务确认提取资金到账-划转资金至个人账户”的繁冗流程。3、有住房公积金贷款的职工办理联名卡之后，可以将其设为还款卡，此后只要办理了约定提取，在本人公积金余额足够的情况下，就可以不用每年提取住房公积金然后再转到还款卡，节省了时间。公积金联名卡如何办理?联名卡办理有单位集中办理、个人申请办理两种方式。个人申请办理公积金联名卡的过程很简单，拿着身份证以个人的名义去指定银行网点直接办理。办理条件1、既然是公积金联名卡，这就意味着办联名卡，必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金。2、必须是一个公积金账户，多了还不行。3、你的身份证必须符合银行的要求。4、此前没有在申领的银行办过联名卡。
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