查我家承包地租用给公司来农村建房承包合同范本搞养殖合法吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-16 22:04 标签： 自建房承包合同
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城市居民在农村承包土地建房的合法性浅析
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城市居民在农村承包土地建房的合法性浅析
关注微信公众号随着经济的发展，很多农民都涌向了城市，导致了农村大面积的农田荒芜的情况，即使有农田补贴，可大部分农民还是选择了去城市打拼。这些农民在城市挣到了钱以后，多半都回到了家乡建起了房子，有的人在自己的宅基地上建的房；有的农民直接在自己承包地里盖了房。这就出现了一个问题，在承包地里盖房，到底合不合法？到底能否盖房？承包地跟宅基地，又有什么区别了，这里，小编给大家分析分析。
农民能不能在承包地里盖房子承包土地建房合法性问题
承包的土地一般属耕地或农用地。村民建住宅应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不得占用耕地和农用地。如确需占用必须按照《土地管理法》的相关规定办理农用地转用审批手续，占用耕地的还必须保证占补平衡。如果承包的是基本农田，根据《基本农田保护条例》第17条关于&禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或进行其他破坏基本农田的活动&的规定，决不能用承包地建住宅。
宅基地与承包地的区别
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
总结：承包土地从它的意义上来说，就是租赁关系，并不归农民所有，它的土地权益只归属于集体，故建房行为是侵夺了集体的土地所有权。所以这种建房是不合法的。
48人有用99人有用57人有用42人有用射洪县2017年公共租赁住房实物配租
按照射洪县公共租赁住房申请保障的有关规定，操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd租地搞养殖,咋盖起楼房来? 已介入调查
07:16:00&&& 宋立山&& 来源：齐鲁晚报
养殖 租地 村民 建房 坡地
昔日青山褪了色　　15日上午,记者再次来到搬倒井村西侧一处用院墙围起的违规挖山建房现场。租地的说法得到搬倒井村村委会的证实。也有少数村民提到,“谁会来租地搞养殖,恐怕本来就是打开发盖房的主意。
从远处看,山体破坏很明显。宋立山摄
　　　　本报见习记者　宋立山　　　15日,本报B06版报道了搬倒井村西侧违规挖山建房的现象。记者再次来到搬倒井村进行深入调查,根据村委会和村民的说法,一些违规挖山者以租赁土地搞养殖的名义租下坡地,但拿到地之后打起了挖山扩容、非法建房的鬼主意。　　据悉,济南市林场、市中区城管执法局和国土资源局均已介入调查,本报将继续关注此事。　　　迁走墓地毁山林　昔日青山褪了色　　15日上午,记者再次来到搬倒井村西侧一处用院墙围起的违规挖山建房现场。据村民介绍,此处建设面积远不止1000平米,至少在2500平米以上,但不全是挖山挖出来的。　　借山间小道绕过紧锁的大门,从一侧的山上往下看,院里的情况一览无余,除东边已经建好的两栋二层小楼之外,西边的一排平房也已经大致完工,水泥砖和土石散乱堆砌,施工用的电缆盘在地上。　　整个挖掘现场正好处于一个小山谷之中,山谷东面开口,南北西三面靠山的方向均有大面积挖掘的痕迹,边缘上一些柿子树和柏树被挖得东倒西歪。　　“跟以前大不一样了,坡地变大了,树林和草皮倒是少了一大块。”一位村民回忆说,两年多前,这个山谷夏天时还是一片绿油油的景象,梯田上栽满了柿子树、桃树,零零散散还分布着一些村民的祖坟。从前年秋天开始,一些挖掘机把梯田进行平整,村民的祖坟被陆续迁走,每个坟头补偿了500元―1000元不等。　说是租地搞养殖　咋盖起房子来了　　是谁在挖山建房?接受采访的村民多表示不清楚。但在村民中间流行着这样一种说法:“是村委会把这几片坡地租出去的,租地可以挣钱。”至于租赁的土地上为什么能够建房,村民则多回应“有本事的人到哪里都敢建房”。　　租地的说法得到搬倒井村村委会的证实。村委会的一位工作人员说,有些坡地确实是村里租出去的,挣来的钱主要为年老的村民缴纳养老金。但是当时的合同规定,租赁的土地用于养殖或者大棚,没想到承租方拿到土地后竟打起盖房的主意,不论是挖山还是建房,都已经远远超出租赁的正常使用范围。“村委也一直在交涉这个事情,去制止过好几次了,但一直没能彻底解决。”这位工作人员说。　　不过,也有少数村民提到,“谁会来租地搞养殖,恐怕本来就是打开发盖房的主意。”另外,还有说法认为,有些租赁是村民的个人行为,“村民把自家的土地承包出去了。”
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为什么，农民不能在自己的土地上搞养值。土地承包明明写着可以，搞
为什么，农民不能在自己的土地上搞养值。土地承包明明写着可以，搞
为什么，农民不能在自己的土地上搞养值。土地承包明明写着可以，搞畜牧业。
保护土地资源的合理开发和可持续利用　　要看养殖规模。未经依法批准不得将承包地用于非农建设。　　国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，较大的需要经过审批，未经依法批准不得将承包地用于非农建设。　　农村土地承包法　　第八条 农村土地承包应当遵守法律、法规
和当地居民的意见。一般来说小规模养殖是可以的。规模过大你好，还要考虑养殖污染问题带来的影响,主要还是要看当地的具体政策，就要先通过相关部门的审批了
农民在自己家田地里搞养殖可以吗……
农民在自己家田里搞养殖可以吗,现在土地承包了有经营自由权,自负盈亏,农民在自己地里搞养殖致富是法律允...农民可以在自家土地上建养殖场吗……
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这个是法律规定的, 不能乱占耕地。 不过,貌似这个现象挺严重, 也许送礼就能办。 不过,还是建议你换...如果农民在自己的土地上建了养殖厂如何确权……
《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖尝养殖小区...我从农民手里溜转了几十亩土地搞生态养殖场,土地是荒地现在养殖厂己经建好也进了好多种猪,是养野猪和生……
倒霉了,是不是想挣扎下,联系我。我是农民,农村土地全承包出去了,在家没收入,想做点小型养殖,想听听朋友们的意见,谢谢…………
关键是因地制宜,不能贪大、快富,也没有天上掉馅饼的事,必须脚踏实地。

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