本人于12月8日订购了“阳光城翡丽湾”55#栋4楼402室一套，目前首付款已交，商品房买卖合同还未签。自日与“阳光城翡丽湾（福建宏辉房地产开发有限公司）”签订《预订协议》至今，售楼部的置业顾问 出尔反尔，失信于业主的行为，以及“预订协议”内容的不真实，开房商房屋“抵押”在银行未尽如实告知的种种行业，让我对该楼盘存在的风险颇为担忧，后续要求退房，开发商给予的答复三个字“不可能”，要退房只有两个途径“走法院诉讼或是去有关部门投诉”。现将此事公布于众，希望能给予消费者权益保护。现将我要求退房的原因罗列如下：　　1、在12月8日早上9：30，“预订协议”签定时开发商及售楼顾问 至今未对“预订协议”内容进行说明，未进说明义务，对“预订协议”格式合同的注意事项及违约后果未进行提醒，同时在“预订协议”签订初期未有相关工作人员提示过违约责任及后果（有证人为此证明），另外，针对开发商的现预售房屋全部都在银行“抵押”事实未进行告知，在“预订协议”中也未做任何的明示，存在隐瞒重要信息责任。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，明确说明需要如实告知买受人，另外我国《司法解释》第6条第2款，开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失。　　签订“预订协议”的情形描述：当日购房的现场非常混乱，现场还发生了突出事件（有人现场打砸吵闹），售楼顾问一直催促一定要在10钟内交付，不然就会重新待售摇号，给消费者制造了无法思考的环境，在此种情况下签订了此份协议。当日回到家中后，细看“预订协议”发现“预订协议”中的内容与实际完全不相符，开发商拟定的“预订协议”条款中写到“甲、乙双方在签订本协议时，乙方已知悉甲方在售楼部内公示的《商品房买卖合同》及相关附件的所有条款，并就有关付款方式、交房时间、交房条件及双方有关违约责任等具体合同条款达成一致，且双方同意，上述物业的建筑面积、房款、付款方式作为双方签订福州市《商品房买卖合同》时相应条款的基本内容，其中，建筑面积为政府相关部门暂测面积”，开发商拟定此条款的内容完全不真实，且在签订时售楼置业顾问及开发商均未就合同的主要条款（如实测、暂测面积差额，交房日期、产权证的办理期限、房屋状态等）进行说明，同时，售楼大厅未有公示以上内容(有证人为此证明），因此此条纯属霸王条款，严重的侵犯了消费者的合法权益。
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　　纯属霸王条款。JS.
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高新区给福州带来什么改变？看了才知道!
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&&（本装修示意图及楼层平面图为美好展示效果之用，仅供参考，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等的不同，结构、空间、面积、设备、家具及装饰可能有所不同。）
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差评！阳光城翡丽湾装修房质量太差，整改敷衍！
我去年买的翡丽湾装修房，当时看样板间还可以，本来想着能省点心，结果上个月收房非常气愤。
我买的90方小三居，当场发现的问题就包括：
1、厨房门没固定，下面直接掉了
2、走廊地板翘起来
3、客厅地板空鼓
4、主卧地板缝隙、划伤很多
5、客厅飘窗石英石有大面积材质问题
6、次卧飘窗石英石大面积材质问题
7、主卧衣柜导轨损坏
8、主卧电灯开关接错线
谁收房发现这么多问题能开心？这种水准也能交房？真是奇葩！
报了整改后，陆续维修，最后，最主要问题集中在客厅和卧室飘窗上面。
阳光城的维修一开始说找工人打磨就能解决，结果招来工人磨了一个小时也不行。
我说是石材有问题，还是更换吧，但阳光城说这个工人水平不行，告我换个工人，两天内解决问题。
好吧，我就等等。。。结果过了一周还没消息。。。。
我又跑去问，结果阳光城根本就没给我弄！！！
我找了他们的整改负责人，他们说马上。。。。马上。。。。。
结果又拖了十天。。。。
前几天告我弄好了，让我去看。。。。根本不行，打磨不可能解决问题
我坚持更换，阳光城又说要第三次打磨。。。说这次不行就给我更换
昨天告我磨好了，发来照片，还是不行。。。。
拖了快一个月，这么个石英石都搞不定。。。
中间一直找借口，说什么石材问题是“世界难题”，说根本不可能完美之类。。。。
我都无语了，我看楼下就有摆摊做石材的，一问人家，人家说最多3千元，可以把我客厅和卧室都换成不错的大理石飘窗！最多3天交工！
我和阳光城说，你们要不别弄了，退我3千块钱，我自己找人整改。。。他们又不吭声了
现在发消息，连话也不说了。。。
对了，还有更气人的，他们的工人去整改，还在我的房子里乱扔垃圾，雪糕皮就直接扔屋里！！！！
妈的，我叫了装修费，整改期还交着物业费，把我这里当垃圾场了！！！
这都什么玩意儿！！！！
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都是有问题的石英石。。。
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杭州就属绿城顶呱呱，其他都是渣。
买的人多了，你运气不好
买的人多了，你运气不好
装修是看运气的事吗？不是企业负不负责的问题？
就算我运气不好，要求整改难道就要推脱吗？挣这份钱，总要担这个责任吧？
装修不好，整改也不好，退钱总应该吧？
当什么缩头乌龟。。。
阳光城本来就是外地垃圾KFS
房价涨了不少吧
房价涨了不少吧
是的，房价涨了不少。但这是地价的升值，不是阳光城品质带来的升值阳光城的装修质量并没有做到给业主承诺的水准，只能差评！
我去年去看了下，发现90方的样板间，厕所门都开不全，会碰到马桶。那样板间就是个样子货。当时精装2万到2万2吧，带车位。
阳光城号称福建绿城
那些号称哪里哪里绿城的都是一路货色！比如新城！号称江苏绿城！
闽系的房子，就不要指望太多了。。。
不来杭州偷工减料赚黑心钱哪里有钱去买厦门的房子
工人确实不应该把雪糕皮扔你家地上，这是他们的不对，不过把这个也郑重其事地拿出来讲也可以看出楼主也不是一个好弄的人
以后全都要全装修交付，是不是要逼疯业主集体上马路？
阳光城。。。。。
打了阳光城投诉电话，根本不回复。。。
有没有问题看不出来，但一看就是最便宜的那种。。。
福建只有牌子和冒牌货
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