窗户坏了物业管吗归不归物业管

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交房两月窗户坏了谁维修?
时间: 9:09:00&& 来源:城市商报&&
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   市民姜先生来电:
   2009年的时候我买了一套新房,入住2个月后,我就发现有一扇窗户一直是无法关闭的。后来我找物业反映问题,但是每次物业说会派人来维修,最终都没人上门来修,现在索性就不理会此事了。我想请问,像我这种情况,到底该找谁负责啊?
   记者调查
   姜先生告诉记者,2009年7月份,他在相城区太阳花园购入一套25幢6楼的商品房。姜先生一家兴致冲冲住进新房,两个月后却意外发现书房有一扇外开的推拉窗无法关闭。 “根本动不了,可能是钢架变形了,两年来那扇窗户都没有关过,书房一直是脏兮兮的”,姜先生说,发现问题后,他立刻联系小区的物业公司,希望通过物业找到开发商,解决此事。
   然而,物业每次说下周会派人来,但到了下周却没有人来修。此事,一拖就是两年,如今,正赶上苏州刮台风,“台风把窗户刮走是小事,要是掉下去砸到人,或者是风雨刮到家里,都是很大的隐患”。
   针对此事,记者联系姜先生所属小区的鸿联物业公司,问及此事,物业一位工作人员表示,确实有那么一回事,“我们已经派人去修过了,但至于人家有没有上门修理就不归我们管了,这个应该是之前开发商的问题”。而当记者询问开发商的有关信息时,该工作人员说,“我是新来的,什么都不知道,你明天再联系吧”。
   交房2个月,就发现窗户是坏的,到底该找谁维修?商报律师团成员蒋勇伟律师表示,如果业主是在房屋保修期内进行报修的,保修责任应由房地产开发公司承担。相关房屋设备的保修期限,可以参照业主购房时,与开发商签订的《商品住宅质量保证书》。 “只要业主能举证自己是在保修期内保修的,开发商应履行保修义务”,蒋勇伟说。
   对此,市消保委的工作人员也提醒广大市民,无论是购房、装修,还是入住前后,不要怕麻烦,一定要认真阅读文书的各项条款,为维护自身的合法权益打下基础;如果不了解相关规定或对文书条款有疑惑,须向售房者或物业管理方了解清楚,也可向相关职能部门进行咨询;如果在入住后遇到问题,应根据法律法规的相关规定或已签署生效的协议、文书条款,及时与物业管理方协商解决。 (吴籽 姚雨洁)
&&(责编:小何)
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小区路面损坏归不归物业管
浏览次数:0
要物业管的吧
不知道下面这条知识能否帮助到您
小区都有专门的物业公司进行管理,那小区物业有哪些管理职责呢?详细内容请看本文介绍,了解物业的职责,关键时刻会起到作用。
小区物业职责有哪些?管道损坏物业有责修
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违法信息举报邮箱:我是一名物业管理人员,我所在的小区有许多住户家的窗户一到下雨天就会发生渗水的问题,不知道该有谁负责,是开发商还是有物业负责?修理时是否算是有偿服务?
我看窗户不属于公用部位.只要过了保修期,住户要花修理费.但物业该管,收点费用是可以的.
其他答案(共35个回答)
那是窗户和墙体的衔接没有处理好,要从外面整体的打一下玻璃胶,只从里面打效果不好,所以,你应该去找物业,让他们帮你处理何况这本来就是他们的事..
你好,新楼房窗户保修期没有明确的要求。
一年的保质期是施工单位对开发商的质量保证。而开发商对业主的保证不可能这么短。不过自已在装修房子前,各处易渗漏的部位最好是...
1、你的问题不能要求物业管理出资维修,但你可要求物业公司帮助协调。
2、关于房屋外墙渗水的保修期限国家有明文规定,可查建筑质量保修管理规定,其中规定外墙渗水、卫...
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这样的房了绝对不能接手,有两点:一退房并求赔偿违约金,二:如果仍然想要这个房子的话,要求开发商把渗水问题处理好,有可能是建筑的质量问题,简单刷防水材料后患无穷,...
答: 怀孕住刷了墙的房子对胎儿是否会很大的影响啊?我在纠结要不要搬房子。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种,在已婚妇女中比较多见。
  子宫颈是子宫下端的部分,其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学:
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