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合同定金已付 对方反悔如何赔偿
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反悔消费者付出万元教训
　　家住交通西路的李女士，委托一房产中介公司购买“静安枫景”住房一套。她在中介公司人员陪同下去实地看了住房，被交通便利、闹中取静的外部环境所吸引，忽略了房子朝向、楼层等。只看了一次，便在中介人员“这套房已有好几个人来打听过”的“善意”提醒下，匆匆签订了合同协议，支付1万元
&&& 近日，崂山区法院审结了一起“签订合同第二天，售房者就要求解除合同”引发的房屋买卖合同纠纷。此案对房屋买卖双方规范行为都带来警示。
　　购房者、原告王某向法院诉称，去年7月，他看上了位于崂山区的刘某的一处...
　　收了人家5000元定金，且说好过户后再收房款，但他突然反悔了，要求买房人先支付12万元，结果遭到拒绝，导致交易流产。事后，买房人将他告到法院。昨日，记者从万州区法院了解到，法院判决他们的房屋买卖合同解除，卖房者还得双倍返还买房人的定金。
　　今年7月，万州的王先生挂售一套商业用房。7...
&&& 为把您关心的、投诉的有关房子的问题，及时反映给郑州市房管局，并得到一个准确可靠的答复，本报联合郑州市房管局推出了《房管热线一周综述》栏目，房管热线（00或记者手机，随时欢迎您拨打。
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　　房屋转租引出六年官司
　　两份租赁合同，六年间引发三方...
&&& 海淀区的王先生买了一套二手房，没想到房主的妻子却以其不知情为由，起诉到法院，要求判决买卖合同无效。据了解，像这种夫妻一方以共有为由，主张房屋买卖合同无效的案件，随着房价的上涨以及离婚率的增长还将不断增加。市一中院对此类案件调研后，发现...
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　　不少购房者在同开发企业签订购房合同后，迟迟不能办理按揭手续，最终因无法支付购房款而只能无奈地选择退房。但因为已经同开发商签订正式的购房合同，因无法支付购房款而选择退房属于购房者违约，因此购房者应承担违约责任，有的购房者甚至因为退房还要向开发商支付违约金。
　　典型案例
　　无法贷款，房子买不成了
...
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发布人：平顶山网友
有没有小户型的如一房一厅，两房的，最小户型多少平方，现价是多少钱一平
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问还有房子预售吗？
发布人：平顶山网友
请问现在你们的价格是多少
发布人：平顶山网友
百合苑有预售证吗
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五证齐全吗？还有房吗？
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住房产权多少年
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三室二厅一卫大概多大面积，多少钱，五证齐全吗
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房博士 & 二手房系列
通过中介买房，卖方反悔不卖了算违约吗？
提问者：李女士 | 提问时间： 14年12月08日
有 1 个回答
我通过二手房中介买房，签了合同，交了定金，但卖方觉得卖便宜了，现在反悔不卖了。卖方产权人已经签字，但他老婆没签字，他说合同不具备法律效应，不能算他违约。产权人签了字还不能算数吗？
购房合同只要买卖双方签字就生效了，过户手续才需要卖方夫妻双方签字，只要合同上买卖双方都签字了就具有法律效力，如果卖方反悔就算违约，您可以要求其赔偿。
回复：房博士 | 回答时间： 14年12月08日 |
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二手房买卖,已经签了房屋买卖合同,定金未付,卖方反悔算违约吗?违约金如何算?
二手房买卖,已经签了房屋买卖合同,定金约定是在合同签订之日后一周内和房款首付一起支付,包含在首付款内。卖方在一周内反悔,算违约吗?违约金如何计算?
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这个具体是看合同怎么签的,你没有交定金,所以合同基本无效,所以不和界定!
不知道下面这条知识能否帮助到您
在进行二手房买卖时,如果需要进行贷款的话,则需要对房屋进行评估,根据房屋的估价来决定贷款的数额。那么如何对于二手房进行估价呢,在估价时又需要注意哪些事项呢??
二手房买卖合同签了以后卖方违约该怎么办
不好说,虽然算违约,但是违约金一般是定金的两倍,但是你没交定金就不好定违约金是多少了
如果合同中约定可以在一定的时间内反悔之类的话,那么不算违约。如果没有约定,那么按照合同缴纳违约金。如果对方不给,那么只能起诉,通过法律途径解决。希望能够帮助您。
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卖房已经签了定金或者买卖合同还能反悔吗？
来源：房天下 &&发布时间：
虽说买卖是以诚信为主的，但是在实际生活中，因为房价波动过大而导致售房者中途反悔的事件并不少见，那么卖房卖到一半，突然反悔真的行得通吗？如果反悔要承担什么样的后果呢？赶紧一起来看看吧。 一、已经签了能反悔吗？ 根据《中国人民共和国担保法规定》规定，“当事人可以约定一方向对方给付作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 所以，如果你已经与购买方签订了定金合同，但是又反悔不卖房的话，你就需要赔付双倍的定金给购买方，万一定金数额较大，双倍就会是一笔不小的数目。
二、已经签了能反悔吗？ 根据《中华人民共和国合同法》的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担就履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 所以说，只要你与购买方签订的买卖合同是正规有效的，也并没有受到法律法规的限制，而且购买方是具有，也具备全款支付能力或者贷款申请已经通过的，法院可能会强制你将给购买方。 此外，若是买卖合同中针对该情况做出了明确约定，约定违约方要向守约方支付的话，你还需要向购买方支付违约金，较后就可能是得不偿失了。 三、已经缴税了能反悔吗？ 如果已经缴纳完了相应的税费，但是你又不想卖房了该怎么办？这时你就需要先和购买方商量，若是购买方同意，你们就可以直接去地税局办理退税。 需要注意的是，你们必须先签订一份《房屋终止交易合同》，然后填写一份书面退费申请，并且买卖双方需要在上面签好字。之后，你们再带着原合同、、、身份证等证件办理手续即可。 总的来说，不管是已经签了定金合同，还是已经签了买卖合同，又或者是已经缴完了税费，你身为售房方，反悔不卖房便是构成了违约，不但可能会被强制履行合同，还可能要赔付一大笔违约金，所以还是卖房之前还是谨慎思考一下比较好。
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[纠纷]二手房卖方中途反悔 判违约返还双倍定金
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摘要：今年年初，想要购买二手商品房的陈先生通过某网站看到了李先生发布的房屋出售信息，双方顺利联系上并约定了看房日期。看完李先生的房子后，陈先生对小区地理位置、相关配套和交通情况都非常满意，立即与李先生签订了房屋购买合同。
今年年初，想要购买二手商品房的陈先生通过某网站看到了李先生发布的房屋出售信息，双方顺利联系上并约定了看房日期。看完李先生的房子后，陈先生对小区地理位置、相关配套和交通情况都非常满意，立即与李先生签订了房屋购买合同。合同约定，陈先生先付给李先生5000元定金，双方办理过户手续当天再付1/3房款；所有手续办理完毕后，陈先生在三天内将剩余款项结清。
办理过户手续当天，陈先生提前汇给李先生1/3房款，李先生却以突然有事为由延迟了办理手续的日期。一个星期后，李先生致电陈先生表示自己仍须使用该套房屋，无法完成交易，要求解除买卖合同，并愿意退还所有款项。陈先生不同意，双方协商未果，提至泉州仲裁委。
陈先生认为，房屋买卖合同已经签订，自己也已经付给李先生5000元押金和1/3的房款，交易已经完成一半，李先生没有毁约的理由。如果李先生必须终止交易，除了退还款项外还应该赔偿5000元的损失。李先生则认为，双方交易还未完成，自己由于私人原因不想继续出售该房屋，也未伤及陈先生利益，只能退还款项，无法赔偿。
泉州仲裁委经过调查后认为，双方订立的买卖合同合法有效，李先生违约，应该返还陈先生房屋1/3房款，同时双倍返还陈先生定金，即10000元。
案件点评：
《合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
本案中，李先生收取了陈先生5000元定金，但是却没有履行合同约定的义务办理相关手续，而且还明确表明不出售该房屋了。这种情形适用上述法律规定，即“双倍返还定金”罚则。
所谓“双倍返还定金”罚则，即收受定金的一方如果不履行合同约定，必须双倍返还定金。“双倍返还定金”罚则在买卖纠纷中较为常见。这条罚则能够有效地防止收受定金方违约，维护支付定金方利益，具有很大的震慑作用。
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