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你好我想问下婚后购房首付全是男方父母出钱，离婚后房子怎么分配
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房屋登记在谁的名下？是否共同还贷？
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《婚姻法司法解释二》第二十
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增值电信业务经营许可证B2-婚后买房 离婚时怎么分？
作者：来源：北京日报
　　案例五：婚后一方用个人财产出资购买房屋　　汪女士和章先生结婚后在北京购买了一套经济适用房。由于章先生经济上比较困难，30万元的首付款都是汪女士支付的。因为汪女士不具有购买北京市经济适用房的资格，故房产证办在了章先生的名下。现在汪女士起诉离婚，要求法院将房产判归自己所有。章先生同意离婚，但表示房子是自己的，因为房产证上登记的是自己的名字。　　法院认为，虽然汪女士支付了房子全部首付款，但是把房子登记在章先生名下是在以自己的行为表示个人财产出资对对方的赠与，所以涉案房屋按双方共同共有财产处理。婚后购房，一方用婚前个人财产出资的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份处理后再按共同共有处理；如果支付的是全部房款，按个人财产处理。如果房子在双方或对方名下，那个人财产出资行为视为对对方的赠与，整个房子按共同财产处理。　　案例六：婚后购房，双方共同借了全部或部分购房款　　王女士与胡先生婚后双方分别借钱支付了全部购房款86万元，其中王女士借款金额是60万元，胡先生借了20万元。现在王女士起诉离婚并要求法院判令房产归自己所有，因为自己当年出资更多。胡先生称房子是双方共同所有，因为产权证上登记的是双方的名字，且自己在购买的时候也出资了。　　双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为，婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或者部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。　　案例七：婚后一方借了全部购房款或全部首付款　　杨女士与吴先生婚后买房，吴先生借了首付款39万元，杨女士帮着吴先生一起还债。今年，吴先生起诉至法院要求离婚并确认房屋归自己所有。杨女士认为，房屋是婚后购买的，首付款虽然是吴先生借的但是自己也帮着还了。　　经审理查明，吴先生借了涉案房屋的所有首付款，但是证人证明杨女士帮助还了借款。婚后购房，一方借了全部购房款的或者全部首付款的，如果一方私自借款，对方认可并共同还款的，那么房屋就是共同房产，当然债务也是共同债务。如果一方私自借款，房子在借款方名下，由借款方父母还借款的，如果没有其他因素，那就是个人财产了。　　（作者单位：北京市房山区法院）
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document.getElementById("bdshell_js").src = "http://bdimg./static/js/shell_v2.js?cdnversion=" + new Date().getHours();婚后一方与父母付首付购房，但夫妻另一方共同还贷，离婚如何算房屋财产分配？ - 王朝网络手机版 - 由于本站图片采用javascript异步加载，而您的浏览器不支持，因此图片将无法显示。您可以打开浏览器的javascript功能或者点击下面链接访问可以显示图片的版本：婚后一方与父母付首付购房，但夫妻另一方共同还贷，离婚如何算房屋财产分配？　　婚后购房，属于夫妻一方名下的部分份额，属于夫妻共同财产，如离婚按实际价值分割。　　　　　　在中国实行夫妻婚后共同财产制，即使婚后一方不工作婚后的共同财产一般也是平分的（除了只属于夫妻一方的），因为不工作的一方没有物质贡献，但是她或者他肯定有其他方面的贡献。房子是婚前买的还是婚后买的？如果是婚后买的不管写谁的名字都是双方财产，除非有证据证明是父母赠与且写明赠与一方。如果没有证据证明也是分情况的：如果是婚前买的不用写明赠给谁，法律推定是给自己的子女；如果是婚后赠与没有写明给谁，法律推定是给夫妻双方。　　如果是婚前付首付婚后还贷，还贷的部分是属于夫妻共同所有的。　　希望对你有帮助~　　　　我好像记得结婚前的个人财产在两人结婚后会被算为共同财产，但是婚后的不在计算之内。贷款应该是有夫妻双方承担的。离婚的话房屋所有权也夫妻双方所有。　　如果父母借给你们购房的钱而且并由你们夫妻双方出具的购房所购款借条的话，你可能还能要求对方偿还当时的购房所购款项的50%。　　你的这种情况比较特殊，具体的情况你还是请你咨询你了律师吧！我也是在前段时间偶然看到相关信息的，具体还是不清楚　　　　首先，婚前财产是不会随着婚姻的存续而转为夫妻共同财产的。　　第二，要看这个房子是结婚期间买的，还是结婚前买的。房产证取的的时间是在啥时候。一般要是婚后买的房，就是写一个人的名字，也要认定为共同财产的。像你说的这种情况应该是父母对一个人的赠与，一般不会认定为共同财产的，但是在婚姻存续期间的共同偿还的部分是认定为共同财产的。　　　　在中国实行夫妻婚后共同财产制，即使婚后一方不工作婚后的共同财产一般也是平分的（除了只属于夫妻一方的），因为不工作的一方没有物质贡献，但是她或者他肯定有其他方面的贡献。房子是婚前买的还是婚后买的？如果是婚后买的不管写谁的名字都是双方财产，除非有证据证明是父母赠与且写明赠与一方。如果是婚前付首付婚后还贷，还贷部分是属于夫妻共同所有的。　　　　无论买房时出于什么想法，也不论父母出于对因结婚时夫妻另一方条件不好没有什么钱可以拿出来，出资首付款后担心将来夫妻不和引发争议，而没有在房子产权上登记另一方的名字。但毕竟购房发生在婚后，按照《婚姻法》第十七条的规定，属于当然的婚后财产。除非有证据证明父母在购房时已申明房子只赠与给自己的子女而非家庭的，或是由夫妻双方共同向父母借贷的外，房子将被认定为是夫妻共同财产（有没有另一方的名字，不影响房子的共同共有属性）；且房贷是由夫妻共同偿还（即使因夫妻另一方收入不高基本还是购房一方给还的，也将被认定为是从夫妻共同收入中支付）。所以，房子是夫妻共同财产是显而易见的，一旦发生婚变，另一方有权要求分割。　　既然产权证上有父母的名字，那么，房子属于父母及小夫妻共同共有，离婚时，另一方可以分割共有及还贷部分。　　　　房子是夫妻共同财产是显而易见的　　　　
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。　　
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。　　所以尽管没有在房产证上加上您的名字，但房子应该为夫妻共同财产。离婚应该对半分！　　　　看房产证上有谁的名字，如果有父母及夫妻一方的名字，又没有其他约定，房子就是父母和夫妻共同的财产，夫妻中没署名的也可以主张共同财产的。　　　　婚后购买的房屋，虽然等级在你父母和你的名下，但是你的那部分份额是夫妻共同财产。。。　　该房屋你父母和你们夫妻各一半，你们夫妻离婚后，你夫妻获得该房屋的四分之一。。。　　　　婚前的首付是买房的人个人所有，而婚后共同还贷部分属于夫妻2 人共同财产，若离婚可以分割还贷部分的财产。猜你喜欢&&