不动产证可以过户吗与房产证区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-11 07:09 标签： 不动产证没有妻子名字
房产证与不动产证，有区别吗？
房产证与不动产证，有区别吗？
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新的“不动产权证”和“房产证”有差异！这个你需要知道。1、不动产权证书除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。2、房产证内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。3、现在的证需要换吗无需更换！新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或则不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证。
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不动产登记证书和房产证有何不同？
来源：房王网
　　摘要：实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
　　自2015年起，不动产登记职责整合工作陆续开展完成。证逐渐被不动产权证替换，许多人不清楚房产证和不动产权证的区别，一些无良开发商还会针对大家对不动产证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，因此了解房产证和不动产证的区别是十分有必要的。
　　为何实行不动产统一登记？
　　实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
　　不动产目前在什么部门登记？
　　市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。
　　新证和现有房本有何不同？
　　新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像。红色封面上印着国徽，下方印着“中华人民共和国不动产权证书”的字样。
　　不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。
　　此次不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。
　　现在的“房本”还有效吗？
　　确定不动产统一登记之初，就明确了“不变不换”的概念。这也就意味着，无论是在整合过程中，还是在机构整合之后，对于产权人来说，只要没有产权变动，就可以不换证。即便是将来新证全国普及了，人们仍可拿着以前老的房产证办理手续。
（责任编辑：fanxiaoming.sh）
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官方解读：不动产证和房产证究竟有什么不同？
来源：新浪房产 &&发布时间：
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