楼下业主封阳台的理由执意要在我阳台外沿搭棚，我该怎样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-10 15:38 标签： 业主封阳台的理据
信华城市花园公共屋顶搭棚 楼下业主担忧_九江新闻网
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信华城市花园公共屋顶搭棚 楼下业主担忧
发布时间： 09:02
九江新闻网—浔阳晚报
讯（记者张新红/文&欧阳海员/摄）公共屋顶有人在搭棚，这引起楼下住户的担忧，因为那是大伙晾晒衣被的场所，可不能被一人独占了。于是，这几天信华城市花园24栋的住户与顶层业主纷争不断。市执法局甘棠中队现场查看后，下发了自行拆除的整改通知书。
6月13日，信华城市花园24栋一业主反映，由于屋顶是公共空间，楼下有些住户冬季习惯在上面晾晒棉被和衣物，多年来一直如此。前段时间，顶层业主突然开始在公共屋顶搭棚子，而且还从自家阳台修建了楼梯直通屋顶。该业主说，从搭建的规模和范围看，棚子覆盖了整个屋顶，顶层业主这么做侵犯了大家的权益。
14日，在24栋屋顶，两名信华城市花园物业公司工作人员正在制止工人施工。他们说，屋顶是公共区域，业主没有相关手续，而且执法单位也要求其自行拆除，所以工人不能继续施工，在他们的制止下，工人暂停了工作。
随后，信华城市花园物业服务中心主任告诉记者，24栋顶楼业主属于违章搭建，执法单位已经将整改书下发到物业服务中心，要求业主自行拆除，在此期间是不能施工的，一旦发现将向执法单位反映，扣除施工人员的工具。
管辖此处的执法局甘棠中队表示，他们接到了信华城市花园24栋业主的投诉，两天前已经去现场查看了。24栋顶层业主搭建的棚子高两米，而且是建在公共区域，所以便下发了自行拆除的整改通知书，但由于业主当时不在九江，所以适当延长了时间，并电话通知业主回九江后到小区物业公司拿回整改通知书。如果在20日前不自行拆除，他们将上报上级，如果业主仍没有手续，且不符合规划设计，他们将进行强制拆除。
[责任编辑：夏莹]
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我小区一楼阳台私自搭棚造成二楼才产不安全怎么办
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你好，可以要求对方拆除，或者向物业投诉。
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楼下业主执意要在我阳台外沿搭棚，我该怎样正确维权？谢谢
本帖最后由 lanhai 于
12:51 编辑
因楼下业主有露台，楼上的业主们偶尔有小东西或生活垃圾掉到他的露台上，于是楼下业主在重新装修的时候，在我厨房的阳台外沿用木板和琉璃瓦搭了一米多宽的棚。这样一来，垃圾会堆到棚上，他的露台倒是干净了，我的厨房就没法用了。本来小区也是不允许乱搭乱建的，物管介入后仍没有折掉，说实话本来邻里邻居的，但凡能忍受我肯定就不干涉了，但这样确实会严重影响我的生活。请大家帮帮我出出主意，我该怎样正确维权？物管介入无效我该向哪个部门投诉？知道投诉电话的请告诉我一下，谢谢！
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你各人搭一个嘛，这样楼上的垃圾逗扔不到楼下去，他逗没得理由搭棚了，而且我觉得，你们两家该联合起来严厉谴责楼上那些乱扔垃圾的人渣些！
哎，你这个问题是有点老火哦！
找物业管理。
强拆& && &
LZ态度要强势一点，对方要执意要弄的话，还是要去问问律师
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楼下搭棚防高空坠物成被告
&&发布时间： 12:23:38
　 底楼住户搭棚防高空坠物，却被楼上邻居告状侵犯了视觉、嗅觉、安全等方面的相邻权。渝中区法院在上月下旬判决两楼下搭棚的住户侵权成立，并判令拆除搭建的３个遮挡棚。　 记者昨日采访时，败诉的两个邻居仍认为他们搭棚的理由正当，并称如果自己不防范，谁来为高空坠物伤人负责。
　 原告：楼下搭棚影响视觉　　渝中区华一村的三家街坊邻居，因为搭建遮挡棚把官司打到法院。　 该案原告、二楼住户魏忠亮称，一楼的两家邻居在公共采光通风通道上，用钢材和木板搭建３个遮挡棚，这个遮挡棚就在他家的窗户和阳台外。多年来，经常有楼上住户扔西瓜皮、粪便、用过的卫生巾等垃圾到遮挡棚上，甚至时有老鼠、蟑螂光顾。尤其夏天，他根本不敢开窗，这严重影响了他的视觉和嗅觉。
　魏忠亮还称，楼下邻居搭棚采用了钢材，承载能力强，这就给盗贼上楼行窃提供了方便。为此，他才起诉要求邻居拆除隐患。
　 被告：为防坠物才出此举　 昨日下午，记者在现场看到，一楼住户刘光照在其住房阳台外上方搭建了两个遮挡棚，两个棚宽分别为１.８米、１.１米；邻居肖亚蓉在一单元和二单元之间的凹型天井部位用木板搭了一个Ｕ型棚，该棚距魏家窗户窗台大约１米。仅刘、肖两家人进出家门从此天井通过。
　肖亚蓉称，大约在８年前，她家搭建了遮挡棚。家里有行动不便的老人，从此处通过的仅有两家住户，而楼上经常有一些脏东西扔下楼，他们是为防止高空坠物而搭建遮挡棚。即便搭建遮挡棚，仍不时有高空坠物把木板砸出洞，如果没有棚，后果不堪设想。　 肖亚蓉和刘光照都称，这场官司是魏忠亮在报复他们。因为此前魏从他家阳台搭了一个天桥到公路边人行道上，被主管部门当成违章建筑拆了，魏以为是他们两家去反映的。魏忠亮承认起诉与拆天桥有一定因素，但并非出于报复心态，确因影响生活才撕破邻里脸皮。
　 法院：转嫁不便构成侵权　　法院审理后认为，刘光照和肖亚蓉为了防止垃圾和高空坠物、维护自己的权利搭建遮挡棚，都超越了自己的合法权益范围，进而侵害到了他人的合法权利。他们搭棚确实为自己带来方便，但前提是转嫁了他人的不便，让魏家承受了垃圾带来的视觉、嗅觉影响。该做法违背相邻关系的处理原则。为此，判决两家拆除各自搭建的棚。
　昨日，败诉的两个邻居均对判决结果表示不服，他们都认为自己是在行使正当权利，但却称没有经济能力上诉。
　　　　　　　　　　　　　　
来源：人民法院报
责任编辑：重庆高院
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