还房贷还是买门面房买卖合同范本

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 23:22 标签： 门面房买卖税费
& &买房贷款和买商铺贷款利率一样吗？买房贷款和买商铺贷款利率一样吗？日来源：网络责任编辑：xiaofeng123 我们都知道贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，那么交通设施商铺按揭贷款首付多少呢，按揭贷款利率又是多少呢?
&交通设施商铺按揭贷款首付多少
1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50%，也就是说首付款也是50%。
2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%，最低首付50%，贷款最高50%，利率最少上浮10%。
3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是首付50%，利率上浮10%，期限最长十年，而二手商铺最长八年。
4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成，也就是首付款不能低于总房款的40%，贷款期限最长不能超过10年。
&交通设施商铺按揭贷款利率多少
1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
2、日后申请的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于日的降息中，个人贷款利率未作调整，利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。　　
3、上浮10%的情况下：利率为7.205%(基准利率为6.55%)，上浮15%的情况下：利率为7.533%上浮20%的情况下：利率为7.86%。
4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域经开区吉首市凤凰县花垣县保靖县龙山县永顺县泸溪&古丈价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：贷款买商铺
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商铺还没收房就被抵押查封 多名业主无法贷款和办证
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（原标题：商铺还没收房就被抵押查封 多名业主无法贷款和办证）
图为：业主们在钢谷项目买的商铺 楚天都市报记者曲严摄
楚天都市报讯 昨日，市民张先生反映，他在青山一楼盘买了间商铺。后来他发现，早在自己购买前，商铺已经被开发商抵押出去，还被法院查封了，有同样遭遇的业主还不少。
张先生介绍，今年6月，他在青山区工人村路钢谷项目，以160万元买了间商铺，付了85万元首付，余下的75万准备贷款。因迟迟没人通知他办理贷款手续，一打听才知道，他买的商铺早已被抵押。张先生说，有同样遭遇的业主们组建了微信群，群成员达数十人。
许先生说，他早在2013年就购买了钢谷的一间商铺，首付50余万元，准备贷款33万元。由于迟迟办不了贷款手续，有业主去房管部门查询后得知，钢谷项目部分商铺已被抵押给银行，并且法院已查封。“按道理，这样的商铺是不能买卖的。”许先生说，他要求退款，开发商也同意了，并承诺在今年10月30日前退还已付房款的50%，剩余部分在11月30日前支付。可时间到了，许先生仍未收到钱。
另一些业主没要求退款，而是等待被抵押的商铺解冻。他们担心，若迟迟不能解冻，他们接下来的贷款、办证都要受影响。
昨日，楚天都市报记者来到钢谷项目售楼部。开发商一位负责人介绍，该项目在2011年启动，2013年交付使用，相关手续都已办完。只是因资金链出现问题，不得已抵押了200多间商铺。目前，该公司已与有实力的公司合并，会有新的资本进入，抵押的房源也在陆续解冻。11月，将开始办理房产备案手续，备案完毕后，业主可办理不动产证等相关手续。至于退款的业主，应退款项也会在今年年内支付完毕。楚天都市报记者周丹
(原标题：商铺还没收房就被抵押查封 多名业主无法贷款和办证)
本文来源：荆楚网
责任编辑："王晓易_NE0011"
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