土地现场土地挂牌出让让和网上土地挂牌出让让的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-09 12:06 标签： 土地挂牌出让程序
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国有建设用地使用权网上挂牌出让须知.doc 15页
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国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
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国有建设用地使用权网上挂牌出让须知
（地块编号：DBD2012001）
根据《江西省土地使用权和矿业权统一网上交易管理办法》、《江西省土地使用权网上交易规则》等法律法规和有关规定，经崇义县人民政府批准，崇义县国土资源局决定以网上挂牌方式出让1宗地块的国有建设用地使用权。
一、本次网上挂牌出让人为崇义县国土资源局，挂牌承办机构为崇义县土地市场交易管理所，网上交易通过江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称“网上交易系统”）进行，数字认证机构为江西省数字证书有限公司。
崇义县土地市场交易管理所联系方式如下：
地址： 崇义县阳岭大道449号
联系电话：
江西省数字证书有限公司联系方式如下：
办证大厅地址：省政府大院西二路3号省发改委综合大楼一楼
服务热线：80、
二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块基本情况及规划指标要求
地块编号：DBD2012001；
1、地块位置：崇义县横水镇上营村；
2、出让宗地四至范围：东以河坡为界，南以河坡为界，西以崇龙公路用地红线为界，北以河坡为界；
3、出让土地面积：5107.10平方米（合7.66亩）;
4、土地用途：商服用地；
5、规划容积率：≦1.0；
6、规划建筑密度：≦48%；
7、绿地率：≥22%?；
8、建筑限高：≦15米
9、土地开发程度：现状；
10、土地使用权出让年期：40年；
11、动工及竣工时间：交付土地之日起二年内。
四、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除有不良记录、拖欠土地价款及法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动。
五、答疑及现场踏勘
本次挂牌采用网上交易方式进行，请各竞买申请人在日15时前登录网上交易系统查看网上挂牌出让公告、出让须知、现状图及其他出让文件。竞买申请人对网上交易相关文件及宗地信息有疑问的，可以向崇义县土地市场交易管理所咨询。此次交易不组织对网上出让地块的现场踏勘，竞买申请人可自行前往现场踏勘。
六、挂牌出让其他要求
（一）本次挂牌交易在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（ HYPERLINK && ）进行。竞买申请人可在日至日15时登录网上交易系统，提交申请。
（二）竞买保证金到账截止时间为日17时，竞买保证金为人民币壹佰伍拾捌万元（￥158万元）。
（三）挂牌交易时间为日9时至日15时。
（四）挂牌起始价及增价幅度为柒佰玖拾万元整（￥ 790.00万元），增价幅度为1万元或其整数倍。
七、参与竞买
（一）竞买申请人取得有效的数字证书，方能参与网上申请和竞买。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
数字证书领取后，竞买申请人登记信息有变化的应当及时到数字证书服务机构进行信息变更。竞买申请人应当妥善保管好密码及数字证书，如有遗失或者损毁数字证书、遗忘或者泄露密码的，应当及时到原办理机构办理挂失、并重新申领。
（二）在提交宗地竞买申请之前，竞买申请人应当仔细阅读网上交易公告、宗地信息、交易须知和其他相关文件。
（三）竞买申请一经提交，即视为对宗地信息、交易须知、其他相关文件、宗地现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。
（四）请在公告规定的申请期内登录网上交易系统进行申请。在网上交易系统上提交竞买申请后，系统会自动生成唯一的随机竞买保证金子账号。请牢记该账号，并在规定时间内以银行转账方式交入足额保证金。竞买保证金应当以竞买申请人的身份交纳。每次申请及交纳竞买保证金只对应一宗地块，竞买多宗地块的，应当分别提交申请并交纳竞买保证金。
（五）竞买申请人在规定时间内足额交纳了竞买保证金至指定账户的（以保证金到达指定帐户时间为准），系统会自动确认其竞买人资格。竞买申请人没有按时交纳竞买保证金，或者未足额交纳竞买保证金的，不能获得竞买资格。
八、挂牌报价（竞价）
（一）本次挂牌未设底价。参与网上挂牌出让的竞买人通过网上交易系统进行挂牌报价。初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为 万元或其整数倍。在报价期内，可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统予以接受，并即时公布。
（二）竞买人应当谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。
（三）在挂牌报价截止时间前，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资格参加该宗地的网上限时竞价。
（四）挂牌报价截止时，经网上交易系统询问，有符合条件的竞买人在4分钟内提交参加限时竞价的，交易系统自动进入限时竞价程序。未提交的，不能参与限时竞价。
（五
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国土局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
来源：房天下 &&发布时间：
经批准，徐州市决定出让以下1宗地块的国有使用权。本次国有建设用地使用权实行上挂牌出让，通过徐州市国有建设用地使用权上交易系统（）（以下简称上交易系统）进行。具体内容现公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
以上出让设计要求详见徐州市规划局出具的《规划设计要点》。 二、竞买人资格要求： 凡中华共和国境内外的企业、团体，除律另有规定者外，均可参加竞买。 欠本市市区的单位，其开办、出资、控股的企业或组织均不得参加竞买；欠本市市区土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人也不得参加竞买。因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。 三、挂牌起始价、竞买保证金和开竣工履约保证金及挂牌时间
符合报名资格条件的竞买申请人可于挂牌时间内，持有效数字证书登录上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为日11时30分。 竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，上交易系统将自动赋予竞价资格。 四、出让年限商务金融40年。 五、需要公告的事项: （一）上交易实行报名资格后审制度，上交易系统确认的竞得人须在上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权上交易竞得通知书国有建设用地使用权上销售确认书》，确定其为销售人。 如地块设置了竞买人资格条件，凡是提交有效报价的竞买人均需在销售后审查其竞买资格，如资格不符合要求，将没收履约保证金。 （二）本次挂牌出让的其它要求，请登录上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到徐州市镜泊西路7号国土资源局1楼土地矿产市场服务核心交易处获取本次挂牌出让文件。 联系人：王先生 刘先生 联系地址：江苏省徐州市新城区镜泊西路7号国土资源局土地矿产市场服务核心交易处 邮 编：221006
025-96010 徐州市国土资源局
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&&& 咨询：你好！&我局公开挂牌出让一宗国有土地，只有一家企业报名参加。在挂牌截止后，该企业提出要求现场竟价，这样允许吗？
&&& 回复：你好！根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范〉（试行）和〈协议出让国有土地使用权规范〉（试行）的通知》(国土资发[号)等相关文件规定，挂牌出让转为现场竞价的条件应是挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形；在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交；在挂牌期限内无应价者或竞买人的报价均低于底价或均不符合其他条件的，挂牌不成交。&（土地利用管理司）
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