字号：大 中 小
MADE IN CHINA
&0 && image.height>0){if(image.width>=700){this.width=700;this.height=image.height*700/image.}}" style="TEXT-ALIGN: MARGIN: 0px auto 10 DISPLAY: block" border="0" src="/sblog/oh7oR6MEaY0" width="512">
1000LVARMANICKDKNY1000
&0 && image.height>0){if(image.width>=700){this.width=700;this.height=image.height*700/image.}}" style="TEXT-ALIGN: MARGIN: 0px auto 10 DISPLAY: block" border="0" src="/sblog/jh7o89qYmfz" width="460">
1212.996.99
338%15%4327.9916.99
50200.50110.99167351
300--500 &wbr&
201,092<14.40175
&0 && image.height>0){if(image.width>=700){this.width=700;this.height=image.height*700/image.}}" style="TEXT-ALIGN: MARGIN: 0px auto 10 DISPLAY: block" border="0" src="/sblog/oh7o9kAmBpp" width="512">
2010<700800
20114,1553.53
15,0008,776
70020112,300
201115,00015,073201013,770
605.95iPhone1,900
20101,4195300
1,5421,183
0 && image.height>0){if(image.width>=700){this.width=700;this.height=image.height*700/image.}}" style="TEXT-ALIGN: MARGIN: 0px auto 10 DISPLAY: block" border="0" src="/sblog/oh7oz2pJ4Ff" width="512">&
4/099/098/099/699/4994/0992/098/067/246/103/168&
function open_phone(e) {
var context = document.title.replace(/%/g, '％');
var url = document.location.
open("/ishare.do?m=t&u=" + encodeURIComponent(url) + "&t=" + encodeURIComponent(context) + "&sid=70cd6ed4a0");
！觉得精彩就顶一下，顶的多了，文章将出现在更重要的位置上。
请根据下图中的字符输入验证码：
(您的评论将有可能审核后才能发表)
已成功添加“”到
请不要超过6个字　　　编者的话
　　　　在国外生活要花多少钱呢？其实，这真是一个因人而异的问题。我们特意选用了两个在美生活的华人家庭的月开销账单，对比一下，就能展现两种不同的生活及其背后的原因。
　　　　一个是两个孩子的母亲，一个是80后的单身女博士，这两种身份已经决定了她们的开销。作为母亲，买房子、教育孩子，好钢要花在刀刃上，所以，我们可以发现，这个家庭的支出中并没有“娱乐费”这样的开销；而单身女博士作为更年轻的一代，好好生活的同时还要追求好好享受生活，因此，只要环境好，房子可以租贵一点的，手机应该用信号好一点的，和朋友出去娱乐也是必不可少的。
　　　　其实，两种生活的差别更应该反映的是两代人生活的差别，而这种差别，在国内也是存在的。不论选择哪一种生活，重要的是热爱生活，正如文中两位主人公字里行间所流露出来的那样，是我选择了生活，而不是生活选择了我。
　　　　四口之家：“精打细算过日子”
　　　　最近几天，我天天在家里拨弄算盘并盘点库存，这一盘点不要紧，我从中发现了大问题，我家的经济形势非常严峻啊。
　　　　先说说我家的地理位置。我们住的地方，距离美国首都华盛顿大约4至6公里，距离美国港口城市巴尔的摩大约3至4公里，美国顶尖的医学院约翰霍普金斯就在巴尔的摩，有很多人都慕名前来求学。这“一石两鸟”的地理位置，再加上声名远播的学区，就把这里的地皮炒得火热。
　　　　在我们这个小区，170到200平方米的房子要60万美元上下。以前，我们在消费水平偏低的圣路易斯，住惯了物美价廉的大房子，刚来这里时，我是绝对接受不了这里的房价和房子的尺寸的。这么小的房子，还这么贵。
　　　　现在开始说花销了。
　　　　美国的工薪阶层买房，通常付20%的首付款。所以，我们要先准备交上12万美元左右的首付款是必不可少的。但贷款时我们才知道，借贷超过41万美元时，会多交一笔什么费用。为了避免这笔挨宰费，我们只能把贷款额控制在41万美元以下，不得不“狠狠”地交了一笔首付款。在这样的情况下，我们就有了如下的花销支出：
　　　　1、每月还贷：3100美元。这笔花销包括房屋保险、地皮税、本钱和利息。
　　　　2、水电气：上个月我们的电气费是160美元，水费账单还没来，估计也得几十块钱。先算它30美元吧。故这项花销近200美元。
　　　　3、电话上网费：一共35美元。其中，宽带上网15美元，只打当地电话16美元。这项花销，是唯一值得表扬之处，这比圣路易斯便宜。
　　　　4、手机费：65美元。我们使用的是“家庭计划”，家庭成员的三部手机可以免费互打。晚7点以后和周末、美国国内长途免费。
　　　　5、垃圾和废物回收费：全免。这也是值得表扬之处。在圣路易斯，每月要花20几块的垃圾费。
　　　　6、公路运输汽油费：两部车的汽车保险每月近50美元，两部车的汽油费每月200美元上下。
　　　　7、孩子的费用：
　　　　(1)小儿子托儿费：每月300美元左右。每星期去4次托儿所，每次半天。
　　　　(2)体操费：0的体操课每月140美元，每星期训练6小时。小儿子也去凑了个热闹，体操费每月50美元，每星期玩一小时。
　　　　(3)钢琴费：钢琴老师收费是一小时45美元。这是比较便宜的收费标准了，两个孩子每月花销是90美元乘以4或者5。平均每月400美元左右。
　　　　(4)老大的数学班：kumon数学，每月110美元。
　　　　(5)其他课外活动：比如，老大的革命大辩论班，10周150美元；0的画画班，12周160美元；老大的排球班，6周75美元。
　　　　现在做个算术吧。咱不算吃饭，俺家的月花销在美元之内。如果加上饭钱，就在5500美元左右了。这样月花销的前提是，一切按部就班，没有什么特别大的意外花销，不包括旅游费。
　　　　这么一算，我心里算是有底了。比起那些租住廉租房的朋友，我对自己的现状还是挺知足的。房子小，不仅收拾起来短平快，还有利于家庭成员的密切接触。至于大房子，还是先把它列入我的计划之外吧。（水影儿）
　　　　单身博士：“怎么高兴怎么来”
　　　　我现在是一个博士生，25岁的我，作为80后的一代，金钱观、世界观注定与上一代有所不同，最基本的表现就是，每个月四位数的收入，都被我花得干干净净。
　　　　想一想，这真不应该，因为我还是单身，并没有宝宝让我着急，也没有大家庭需要我供养；而且，我住在佛罗里达一个小城市的大学城里，物价水平相对低廉。那么，我每个月的薪水到底上哪去了呢？我终于下决心好好算一算我每月的开销。
　　　　1、房租：850美元。作为博士生，我现在还是租房住，所以房租费是我每月最大的一笔开销。我们这里一般的社区两居室的租费大概是每月650到700美元。因为我不喜欢低廉价格的地段，也不喜欢与乌七八糟的人为邻，只要住得舒服，房租贵一点也没关系，所以我在一个非常安静漂亮的社区租了一套复式楼，租费自然比一般的房子要贵一些。
　　　　2、水电费：70美元。这里没有暖气，所以冬天的水电费会贵一些，大概要100美元左右。不过这里的水费真是便宜，一般的学生社区都是免费，我大概也就付15美元一个月。
　　　　3、宽带和电视光缆费：60美元。为了控制自己看电视的时间，我都没有装超多频道，只有几十个基本频道解解馋，否则就要100美元左右了。
　　　　4、手机费：50美元。我选的是收费最贵的手机运营商，不为别的，因为它信号最好！谁让我喜欢一切以质量为重呢。
　　　　5、汽油费：60美元。我们这里地方小，很少堵车，堵也就是5分钟，从我的住处到停车场也不过8分钟，所以没有特殊活动，一个月就加两三次油。
　　　　6、饭费：200美元(午饭多，晚饭基本不算)。俺从来是在外面吃，也不喜欢省钱自己做，大部分中国人都喜欢自己带饭，或者不吃，在我看来实在不划算。我也不爱吃剩饭，因为我读过一篇文章说那样对身体不好，所以每天我都七七八八买着吃。墨西哥菜、pizza、日本菜、中餐、美国菜……基本上已经搜刮遍了我们学院附近的各种餐馆。
　　　　7、杂物、食品等：200美元。每周都要去购物，零食、清洁品大概就要这么多钱。
　　　　8、猫猫狗狗：30美元。我虽然没有小孩，但养了两只猫、一只狗，不算给猫猫狗狗看病的钱，每个月的猫粮、狗粮至少也要花些钱。
　　　　9、娱乐费：200美元。我每个月总要看几场电影，学生票挺便宜，7.5美元。出去吃饭是经常的。每周或者每两周就会叫朋友来家里玩，大家吃吃喝喝也经常是我出钱。有时候周末一堆人开车去海边散心，吃饭泡吧也要花银子。平均下来每个月的娱乐费最多也就这么多。若是偶尔买件衣服，买点保养品之类的，这个数目就很不准了。
　　　　基本上这就是我一个月大概的花销，加起来一共有1740美元左右，但是因为我和朋友同住，所以1、2、3、6、7项经常是平分的，这样一来，我每月的开销就在1050美元上下。
　　　　我的花销还是代表了很多这里女博士的花销的。
　　　　其实，刚开始来这里念书的时候我还是攒了一些钱的，后来开始和朋友出去玩了，攒的那些钱就越来越少，每个月也经常是入不敷出了。不过还是我一向的原则，一辈子就一次25岁，怎么高兴怎么来！(LUCILLE)
网友签到处↓ 元芳，你对“在美国：一家老小一个月要花多少钱？ ”怎么看？ ---说两句吧！服务热线：
在美国持有一套房子每年要花多少钱？
发布时间：&&来源：宜凯门
[摘要]有人说，美国买房容易养房难。在美国除了少数地区之外，房子价格不算太高。但是在美国买房每年却需要缴纳一大笔税费。
有人说，美国买房容易养房难。在美国除了少数地区之外，房子价格不算太高。但是在美国买房每年却需要缴纳一大笔税费，基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。下面针对每一种税费进行详细说明，算算自己意向的美国房产每年养房需要多少钱。1、房地产税严格说来，在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税。在美国50个州都征收房产税，该税收是地方政府的主要收入来源，用于该地方政府所在区域的教育和建设。目前房产税税率通常为1%-3%，房产税是作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率，加上房屋价值的计算方法不同，所以房产税可说是五花八门，比较复杂，这是美国税制的特点。房产税的税率由地方政府根据各级预算来制定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都不同。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年后，该地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方政府的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。房产税的征收，除了税率关系到缴税多少外，房屋的估值也很重要。房价估得高，在相同税率情况下，势必缴税多，因此，如何确定房价是缴税中很重要的一环。房屋的估值，由政府专门负责估值的机构负责；估值的依据包括周围地区同类房屋的买卖价格、房屋本身的结构、地皮等。一般来说，政府的估值往往比同类房屋的市场价格低一些。每次估值的结果都会在缴纳房屋税之前通知屋主，详细列明估值内容，包括房屋本身价值多少、地皮价值多少等。屋主如果对政府的估值有异议，可以要求重新估值。2、房屋保险房屋保险主要为居民的个人所有房屋、公寓、车库以及这些建筑内的财产提供保障，不过单独的房屋保险并不对因地震造成的财产进行保障。不论购买的是新房还是二手房，买主都应购买房屋保险，以保障业主在遭遇意外或突发的灾难时，经济上的损失得到补偿。所有贷款机构也都会要求在保单上附加房屋保险条款。房屋保险通常包括以下项目：受灾後赔偿给业主或按揭银行的部份；物业建筑物（包括房屋本身，围墙，车房，车道，泳池等）；私人财物（家俱、电器、书藉、收藏、文件等）；修复期生活开支 ( 因灾难不能使用自家宅院，及在修复期间的额外生活花费），以及业主责任险。根据保险信息协会获悉，每年大约每15个房屋就有一个进行索赔，最常见的索赔有以下几项：1、风灾和雹灾：包括雹暴和风暴，如龙卷风和飓风等，这类灾害通常包含在房屋保险范围内，但可能必须单独购买，这取决于房屋所在的地区。2、水灾和冰冻：水管发生爆裂或漏水以及暴雨、冰冻等灾害，通常涵盖在房屋保险范围内。3、其他财产损坏：包括蓄意和恶意的损坏。4、盗窃5、火灾和雷击3、社区费如果你买的是城市屋（连排屋），会有一个社区费（国内称物业费），费用一般在一百五十元到三百五十元之间，费用的高低取决于社区内公用设施的多少。社区费中通常包含火险部份，每一户不必单独购买。因为房子是相连的，如果一家着火，其它人也会受灾，所以他们的火险是共同承担的。物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元；那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。4、庭院的维护例如剪草，每月大概需要几十美元不等。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机，一部割草机二、三百元，自己剪剪草维护庭院，运动、健身，又省钱。大部份的美国居民都是选择自己动手，除非是工作特别忙，或是家里没有年轻人。众所周知，在美国买房每年要交的房产税是一笔不小的开支，但是美国有很多都是可以抵税的。比如，可以通过房子的地税（房产税），保险费；房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费；房子的维修费；房地产公司的管理费；房地产经纪的中介费等这些方式来抵税。对高收入者来说，省下的税可是一笔不菲的费用。
本文由宜凯门整理，转载请标明出处，并保留本文链接，侵权必究！
Copyright 2015 -
All Rights Reserved
技术支持 : 宜凯门