有什么贷款手机软件贷款如何还款，是一次性还款的，时间是20年到30年的?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 23:19 标签： 住房贷款还款时间
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贷款年限是选择20年还是30年？谁帮忙分析一下！！感谢！
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其实主要看您目前的经济压力大小，如果还贷有压力，那么选择30，正常情况下选择20年是的！因为从货币贬值的角度来说，20和30的年限30合算。但是考虑到多产出的利息，30年产生的利息会多出不少，您可以用专业的软件进行测算，个人认为是不合算的！20年是住宅贷款的选择年限，因为在我们日常的工作测算中，20年的财务是的
不知道下面这条知识能否帮助到您
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时,多可能在30年和20年之间徘徊,当然,经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款期限的选择纵然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约。但如果在其他条件允许的情况下,贷款多久更划算呢?
贷款期限怎么选?20年和30年哪个更省钱?
30年每个月还款比较少，20年还款多一点，有能力的话，还是早点还完比较好点！
是结合自己现在的条件选适合自己的
三十年，你可以长贷短还，压力小
如果贷款多的话30年会好些。
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房屋贷款期限30年好还是20年好？为什么选择30年？
　　房屋贷款期限30年好还是20年好？为什么选择30年？
　　很多人在贷款买房的时候都有个疑惑，就是贷款买房的时间是越长越好吗？大家都知道。如果延长还款时间，那么你每个月的还款压力就会小很多，这样对自己和家人的生活质量也不会产生实质性的影响。但是综合其他因素考虑你又会觉得，延长还款时间好像也有它的弊端。那么，我们究竟该怎么选择呢？为什么房屋贷款期限选择30年？
　　设想一下：假如10年前贷款100万（20年期）买了一套房子（先不看房子本身的升值问题），由于通货膨胀等问题，10年前的100万购买能力放到今天至少等于400万吧（最少翻了4倍吧）？
　　此20年期间连利息在内一共要还银行200万左右，那是否意味着贷款人从这笔交易中赚了？
　　换一个角度，假如我10年前贷了一笔钱，当时每月还2000元（当年平均工资水平也就3000左右），当时来说，压力挺大，但现在随着工资水平的提高变得轻松了，所以是否意味着，贷款时间越高，还回去的&购买力&越低？
　　其实贷款是否越长越好、是否提前还款、采用等额本金还是等额本息法，这三个问题，如果不考虑个人现金流压力方面的问题，其实本质上是同一个问题：我是尽量多占据现金，还是尽快把手中的现金给银行？占据现金显然是要用于投资，不可能放床头，所以这个问题再变一下：我是尽量占据资金去投资，还是尽快还给银行？ 这个问题再翻译一下：我持有资金的投资收益率是否可以超越贷款利率？
　　对于这个问题，基本的结论就是对于投资收益率能超过贷款利率的人来说，期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好；对于投资收益率低于贷款利率的人来说，期限越短越好、越提前还贷越好、等额本金好。
　　注意：这里的投资收益率，是指长期来看，平均的年化收益率。
　　所以金投贷款小编建议，如果你用还贷的钱进行投资的收益率是等于按揭贷款利率的话，那10年和20年其实没什么差别；如果你能获得的投资收益率低于按揭贷款利率，那么缩短你的贷款期限对你是有利的；而如果你的投资收益率高于按揭贷款利率，你就该延长贷款的期限了。
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房贷贷款期限30年划算还是20年划算
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还有等额本息和等额本金哪个适合提前还贷
大概在第几年还款划算
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坐等专业人士解答
都是一样的，要想提前还款，等额本息，等额本金，有两种方式，你百度一下，递减的那个合适，每个月还一样的不合适
年限越长，每月还款金额约低，但利息相对也多，等额本金还的利息相对等额本息高，其实贷款前几年还的都是利息钱，本金占很少一部分，要是有实力就提钱换，但十年内没有提前还上的话，就建议你不用提前还了，只是个人建议，你再详细咨询下
说反了，是等额本息的利息比等额本金高，但等额本息每月还款额是固定的，等额本金是不固定，成递减的
能贷100年才合适
办最长的款 提前还 等额本金
你如果能两年以后马上还，就等息。要不然就等金
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贷款期限怎么选？20年和30年哪个更省钱？
来源：乐居
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。
多数办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多可能在30年和20年之间徘徊，当然，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。贷款期限的选择纵然受到房龄、贷款人年龄、还款能力等方面的制约。但如果在其他条件允许的情况下，贷款多久更划算呢？
提起划算更多人都会对利息进行分析比较，显然30年期限要支付更高的总利息，但是如果把以下三点优势算进去，30年未必不划算。
1、还款压力小
不少人买房是为了结婚，但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，也可以让夫妻二人在经济比较紧张的新婚头几年松口气。
举个例子：
如果同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月要还近1.31万元，而贷款30年的话，每月只需还近1.06万元，这样每月就可以多出近0.25万元的结余用于生活支出。
2、年限长更适合提前还款
一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的 1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。
以贷款300万，贷了5年之后一次性还清为例：如果是贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果是贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。
由此可见，贷款30年比贷款20年的利息就仅仅多出3万，但你和家人这些年的生活质量却很不一样。
3、可以买更大的房子
既然贷款年限越长，月供越少，那为何不多贷一点，买一个大点的房子呢？要知道，你贷款200万，年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套、位置等方面，两者的差距都很大。
是不是每个人都应该贷满30年呢？
答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款人的家庭收入，以便确定借款人每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良或年龄过大的人即使想贷满30年也是很有难度的。
而且，借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。
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