为什么物业电梯巡查记录表能让电梯卡实失灵

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-04 15:04 标签： 物业电梯巡查记录表
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现在我们小区电梯设置电梯卡,没有卡就不能
现在我们小区电梯设置电梯卡,没有卡就不能从电梯,我家在二梯,现在坐电梯很不放便,我平常也不走电梯,是不是可以不交电梯费。
吉林省 长春 绿园区发表时间： 09:17
问题与我的不同！
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看物业合同的约定。
律所：江苏竹辉律师事务所 回复时间： 09:52
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律师回答共 1 条
这是可以的
律所：吉林常春律师事务所
回复时间： 15:41
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物业设置电梯卡控制物业费找哪个部门投诉
浏览次数：0
可以先向当地的社区反映,请他们居中调节一下,如果调解没有进展的话也可以向当地的房管局物业管理科直接投诉。
不知道下面这条知识能否帮助到您
住底层的朋友要交电梯费吗?毕竟人家住底层也不怎么用电梯。今天就来跟大家说说关于物业的一些冷知识。
住底层还要交电梯费吗?关于物业的冷知识
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又到物业交费时 电梯卡门禁卡还能用吗(图)
来源：新浪房产
虽然2015才刚刚开始，但是全沈阳市已经进入物业交费高峰期，很多物业公司都有一条不成文的规定，那就是不交物业费，电梯卡，门禁卡甚至停车位都不能使用，这种催费手段着实造成了很多居民的困扰。
近日，就有某小区高层居民突然发现电梯卡无法使用，去物业公司询问得知“想用电梯就得交物业费”。明明是连房屋外墙漏水、园区公共设施损坏等维修都不及时处理的不作为物业公司，却仗着剥夺业主使用电梯回家的权利来逼业主们交物业费，这种做法着实让人感到心寒。而且，小编已从有关部门了解到，不交物业费不给办门禁卡、电梯卡、停车位属于违法行为。按照有关规定，物业公司将获5万元以上20万元以下的罚款。
由此可见，选择一处有责任心物业的住所是多么的有必要。对于购房者来说，开发商、承建商的实力可以确保住房的质量，而入住后居住的是否舒心就要取决于物业管理的水平，物业管理企业的资质就显得至关重要。下面就让小编为广大有购房意向的朋友们推荐一处拥有绝佳物业的好住处。那就是位于怒江北街与千山西路交汇处的沈阳(
沈阳恒大城的物业管理公司是恒大旗下的金碧物业有限公司，具有国家一级资质，是中国物业管理协会理事单位。金碧物业围绕“以人为本”的服务信念，努力为业主营造舒心安全的生活环境，营造了“沟通无限、理解万岁、真诚服务面对面”的人性化服务氛围，构筑物业服务与业主的信息直通车；24小时巡逻制度、高效的标准化服务细则，保证业主365天舒心生活。
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小区电梯刷卡只能到自家 居民担心一旦遇险难自救
■上电梯得刷卡。
　　这两天，中基礼域南区的电梯梯控系统正在逐渐启动，居民手中的门禁卡被输入梯控信息作为乘坐电梯的IC卡。居民乘梯刷卡后，除了拿“通卡”只能到指定楼层，有居民担心：现在电梯事故多发，万一哪天电梯失控，我们不能按照急救办法逐层按下电梯按键咋办？
　　电梯新装梯控系统
　　“我们单元前两天刚装上梯控系统。”家住中基礼域南区的周女士表示，乘梯的IC卡是入住之初物业给的门禁卡，物业给卡加上梯控信息，乘梯时业主刷卡就可以到自家楼层。
　　周女士介绍，物业给每家三张门禁卡，如需再办，每张要交50元，而且，每家只有一张“通卡”，意即乘梯时可以随意摁楼层的卡，“通卡”不能花50元再办。“如果我不拿‘通卡’，万一不小心遇到电梯往下坠，我连急救措施中的逐层按下电梯按键都不能。”周女士很担心。
　　梯控目的是保障安全
　　22日上午，记者来到中基礼域南区，在21号楼1单元前，两位工作人员正在忙碌地安装可视对讲机，他们说，如果装上了对讲机，单元门的门禁系统就可以启用了。
　　“既然要安装单元的门禁系统，那干嘛还装电梯梯控系统？虽然每家都有三张卡可以用，但从单元口到电梯要走两道手续，这不是费事吗？”有居民提出疑问。
　　居民表示，物业安装梯控系统是为了保障楼内业主的人身及财产安全。如果装上了门禁系统，不也能起到一样的效果吗？这位不愿透露姓名的居民，也有和周女士一样的担心。
　　记者进入21号楼1单元，电梯间墙壁上贴着一张通知：为了保障楼内业主的人身及财产安全，电梯将于5月20日正式启用本单元南边电梯梯控系统。北边电梯将于5月31日正式启用。
　　梯控后不能随意按键
　　该单元南侧的电梯中已经装上一块巴掌大的黑色IC卡读卡器，记者试着按楼层，电梯按键根本没有反应。北侧的电梯因还未装读卡器，还能正常乘坐。
　　“小区北区去年冬天就装上梯控系统了，南区现在正在安装。”有居民介绍说，听说欠缴物业费的居民不能办乘梯卡，人们觉得这是物业一种捆绑收费方式。
　　对于周女士的担心，中基礼域南区物业工作人员答复，小区电梯出现下坠的事故很少发生，而且电梯内有对讲系统，如果万一真发生电梯事故，居民一是可以摁下对讲按键找值班工作人员开放电梯摁键，二是电梯内监控24小时有人值班，值班人员可以根据监控录像及时做出反应。
　　业内人士建议加强电梯养护
　　周女士对电梯的担心的确有其来源，前几天，媒体连续报道了几起电梯事故，网上也流传了一些电梯事故发生时的自救措施：
　　第一、 ( 不论有几层楼 ) 赶快把每一层楼的按键都按下。
　　第二、如果电梯内有把手，请一只手紧握把手。
　　第三、整个背部跟头部紧贴电梯内墙，呈一直线。
　　第四、膝盖呈弯曲姿势。
　　对于周女士的担心，省会业内人士李先生表示，不必过于担心电梯事故的发生。“电梯其实是很安全的，只要检验合格，由正规单位维保，能保证正常的养护，电梯一般不会出事故。”
　　“一旦故障发生，电梯都会自动激发‘自救’程序，在自救过程中，电梯按键其实并不起作用，摁下也没用。”李先生这样回答。
　　如何确保电梯能少发事故？李先生建议物业要和正规电梯公司签订电梯养护合同，按时养护，及时维修换件；而乘梯人也要避免违规操作，时刻注意乘梯安全。　(记者 孔琳)
【编辑:王硕】
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