我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
如何零首付买房及其是否可取
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
一般的人一生都只能为了一套房子奋斗，毕竟房产不像衣服和食物，可以不喜欢马上就不要了或者闲置。然而居高不下的却让许多人望而止步。对此，很多会开出各种诱人的条件和政策来促使买卖的成型，其中为其中的一个亮点。那么零首付真的靠谱吗?这种方式是否可取?又该如何零首付买房呢？跟着小编一步一步的看看吧。零首付买房零首付买房就是开发商首付买房的行为，虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力，但是同一时间内购房者既要偿还，又要承担剩余首付款，经济压力也是巨大的。零首付买房可取吗?零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。需要提醒购房者的是，零首付买房只是一种购房者在买房过程中的一种付款手段，并不能影响到开发商与购房者之间的的效力，在取得销售许可证的前提下平等自愿签订的合同就是具有法律效力的。但在实际履行中，零首付买房存在着很多潜在的法律障碍，如果操作不当，就容易产生纠纷。如何零首付买房?购房者实在看上了开发商的房子，而手头首付款不多，较好先对自己的资金情况做一个评估，详细了解零首付买房的相关风险后，再决定要不要买这个房子。另外，对于楼市那套做高贷款数目来零首付买房的行为并不可取，因为那是违法的，购房者要承担很大的风险，所以不建议采用这种方式买房。至于到底如何零首付买房，小编只能说零首付只是一个促销的幌子，有经济能力的购房者千万不可采用这种模式买房，至于实在被丈母娘催的没办法的刚需一族，在确定零首付买房之前也要很客观的估算一下自身的经济能力，以及未来的家庭收入在做合理安排，千万不可贪图一时轻松，最终累人累己。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送0首付买房到底是咋回事，如何操作？
我的图书馆
0首付买房到底是咋回事，如何操作？
最近几年，随这最近几年财商培训的兴起，人们的财商思维被大大打开，各种0首付买房买车资讯弥漫整个互联网！“乱花渐欲迷人眼”，很多人已经被这种零首付买豪宅、豪车的广告所吸引。把这一块搞的非常神秘！很多人也非常好奇，还能0首付不花钱买房，有这么好的事，今天小编就为你揭晓0首付买房神秘面纱！　　0首付买房并没有太多神秘！目前市场上0首付买房主要有以下几种手段！　　　　第一种方法：传统按揭+高评高贷　　假如这房子是100w, 通过第三方评估机构假如把房评到了150w，按贷款七层，能带出105w出来。砍掉100w,倒拿5w，如果想倒拿更多，那就把他凭的更高，那么关于如何评高，这不是我们重点讨论的问题，社会的潜规则你懂的，目前对于这种方式一般选的房子要不就是顶级豪宅要不就是比较差的房子，一般的价位太透明的房子现在银杭也聪明了，不太好搞，不过有钱能使鬼推磨，潜规则都有办法的，只要你想要！　　第二种方式：全款买进，再以公司经营贷，抵押贷，信用贷，装修贷等从银行把资金全部套出。　　这种方案，先期全款垫资是一大关，一旦突破这一关，后期有可能不但零首付甚至从银行倒拿钱。玩这些最好把公司提前玩到位，这也是很多企业快速融资的好手段！　　　第三种方法：借助信用卡的力量。如果有几张信用卡，假如有几十万，调出一部分出来付首付，剩下的钱可以循环倒来还款，然后可以把这房子租出去，如果租金大于银杭利息，那么可以闭环，就轻松了！目前我们部分学员用这招用的非常成功！不过很多细节，没有学过这些技术，千万别乱弄，一个环节没有用对，可能会让你陷入资金困局！　　第四种方法：:抱团操作团购砍价（目前主要玩法）　　假如这房子市场价是10000一平，100平米，总卖价100万，假如这栋房子有100户，我们可能叫100个学员每人买一户，整体把他买下，然后找到开发商砍价，因为最近几年房地产行业不怎么景气，特别是二线，三线，四线城市等，很多开发商为了快速回流资金，有时我们能谈到市场价的3折，或者4折，假如能砍到4折，那就是只需要40万，那么这房子正常市场价是卖100万，能贷款70万，砍到40万，还能倒拿30万。如果这房子地段好，或者是店铺如果出租出去的租金大于银行贷款利息的话，那就相当于这房子白赚还能倒拿几十万。如果后面房价一旦升值~~那就能赚多少了哦。玩这招需要靠平台支撑，一起抱团操作。同时一定要核算成本！能否闭环，以及贷款能否在自己承受范围之内！这一招是我们目前主要操作的手段！　　目前市场上的0首付购房一般就是这些手段！　　　　大家也要深刻的明白一点，这房子你虽然是0首付拿下来，但是毕竟需要承担高额的贷款。背负了巨额负债！深刻的问下自己，自己能否承担的起，之前很多伙伴上了很多财商课程把欲望放大，不经思考周密计划疯狂进去操作，搞到半路现金流断裂。一下子就倾家荡产！信用套黑！　　各位当我们清楚的了解，这四套零首付购买豪宅的方案之后，我们回顾整个0首付的环节，你会发现实现零首付并不是多大的技术问题。在这个过程中，最关键的环节就在于，如何实现现金流闭环。即如何解决现金流持平或者大于月供的问题。如果不能解决月供的问题，那么拥有这些房车也只是拥有一堆负债而已，所谓的打造资产只是一句空话。　　所以，玩这些的核心在于现金流，如果你的现金流不行，每个月就1-2000，那就别去碰这些，特别最近很多小青年天天来问，能不能给他搞个0首付的房子，试问，就算给你搞下来了，你一个月，来啥来供！小伙，脚踏实地一步一步来吧。所以当以后，再有别人跟你大谈特谈0首付的时候，您只需要问对方，您的，现金流闭环方案是什么？如果对方回答的现金流闭环方案是靠谱的，不用问他的零首付方案，肯定是靠谱的；
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢深圳58同城
相关信息共 28689 &条
相关信息：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
很多楼盘高调降价促销，甚至还有零首付的，0首付买房是怎么回事呢？零首付购房可靠吗？有风险吗？如果要办理零售0首付买房又需要什么手续，具体流程有哪些？
您的位置： &
绝迹深圳楼市多年的“零首付”购房重出江湖，砖家揭秘这些“零首付”、“0月供”仅为楼盘的营销手段，羊毛出在羊身上，买房到处都是坑，你会跳吗？深圳金地名峰楼盘近期推出免月供优惠活动，深圳周边的东莞惠州多盘抛出“零首付”，你敢接吗？
3月1日，对于沈城楼市来说，可谓是上演了一场精彩的大戏！且不说，各大品牌房企涨价风云，横空出世的沈22条新政，可谓是抢了北上广深的风采，头条非它莫属！然而，过了几个小时，沈阳市委宣传部官方微博“沈阳发
其实买房子，重要的是考虑四个因素：价格、交通、配套、学区，如果有老人，会再考虑到医疗。今天小编就为大家推荐一个房子，近轻轨交通好，价格实惠，周边配套成熟，核心学区——银帆国际。银帆国际已经于本月交房，
世茂东外滩(7300元/㎡,咨询电话:400-750-)71平米零首付已全面拉开序幕，让你购房无压力，租金就能抵月供。另吉屋网携手世茂东外滩2.5万抵5万钜惠无限，赶紧行动吧！
零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。零首付买房的...
零首付买房的门槛零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，...
你想多了，零首付还不就是开发商把总价调高点，然后把首付加到总价里，然后月供就多了很多。
零首付买房不靠谱~
一旦购房者和开发商签订了不违反《合同法》等相关法规的合同，就需要履行合约。购房者在采取这些方式前，最好对自己资金情况做一个评估，详细了解好相关风险，零首付不等于零风险。如果需要产生相关的交易，最好向律师咨询或聘请律师跟踪服务。
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved“零首付、零月供、零利息”　实惠还是噱头？_新闻中心_新浪网
“零首付、零月供、零利息”　实惠还是噱头？
　　不用首付，仅花车保、置购税、车牌费就能把车开回家？近一段时间，在轰轰烈烈的鹏城车市，“零首付、零月供、零利息”的口号被汽车经销商一再吹响，
　　经受了车价一降再降的诱惑，等待年底最优惠时刻的购车者终于有了购车的理由。然而，天上掉馅饼的好事真会在现实中上演吗？“零首付、零月供、零利息”购车究竟是实惠还是噱头？
　　零首付、零月供、零利息纷出
　　通用汽车公司在中国最大的汽车生产合资企业上海通用汽车公司之前曾表示，为了在竞争日益激烈的中国汽车市场占得优势，并鼓励习惯用现金付款的中国消费者贷款买车，将向客户提供免息购车贷款。
　　目前，在深圳，通用雪弗兰已经开始联合深圳经销商推出零首付、零月供、零利息的“三零”行动。
　　记者从深圳市红彤汽车东浩店了解到，目前正在开展的“三零”活动有多种形式：一种是二手车置换首付，“顾客将二手车交给公司，由公司专业的评估师进行评估，评估出来的价格用来做零首付。”红彤东浩店的一位工作人员介绍说，“对于新车用户，可以选择零首付，将首付拿到月供中一起偿还，但是这对于顾客的要求比较高，需要有深圳户口、深圳住房，还要将一些个人资料上交公司进行严格审批。另外也可以采用‘零月供’的形式，选择首付50％，剩下的50％在一年后还清就行，在这一年之内还可以享受零利息的优惠。”
　　除了雪弗兰，通用旗下的凯越、别克、君越等品牌都在实行“三零”活动。“有深圳住房就可以填贷款申请，办一个工商银行的信用卡，在月底之前刷三成的首付，分期还款不需要利息。剩下的七成，需要到通用金融公司去贷款，利息也将在购车款中省去”。
　　随着上海通用雪弗兰联合深圳经销商“三零”行动的推出，其他车商也纷纷推出相应的措施，深圳已经出现一股火热的“三零”热潮。记者在一汽奔腾香蜜湖店外看到，一条“零首付、零利息”购车的标语醒目地挂在展厅外面，且“不要求深圳户口”也不需“房产抵押”。工作人员解释说：“这是一汽奔腾一直在做的一个活动，只要购车者交纳保险、车牌费之类的费用就可以把车开走。”
　　零利息贷款只能购到滞销库存车？
　　对于爱车者来说，一分钱不花，就能把汽车开回家，这实在是方便快捷。但从实际的角度来讲，“零首付、零月供、零利息”真的实惠吗？
　　记者在深圳一汽奔腾4S店了解到，以最便宜的一款奔腾车来计算，13.98万的价格，缴纳保险、车牌费和购置税等费用需要2万余元，剩下的车款一般选择3年来负月供，大约每个月还款4000元，这其间不用负利息。
　　“其实跟交首付相比，并没有便宜多少。”一位不愿意透露姓名的汽车从业人员介绍说，“免息”、“免首付”并不意味着你可以分文不付地享受这项购车贷款功能，所谓的“免息”、“免首付”主要是建立在高手续费的贷款利率之上。根据自己所选择的消费分期，持卡人在分期内的每个月，都要交纳商品总价相应费率的手续费。
　　业内人士提醒消费者，仔细计算一下，如果以分期12个月，以最低月手续费为0.6‰来计算，一年合计手续费率为7.2‰，比现行6.12‰的1年期贷款利率还要高。
　　据介绍，车商推出的零利息购车贷款优惠，并非针对其经营的所有车型，能够享受到零利息贷款的车型大都是“特定车型”。一位车商私下透露：“能够享受零利息贷款的车型，一般只限于公司滞销的车型或是库存车，热销车型不可能享受这样的政策。”
　　在这种情况下，零利息实为车价冲抵。二手车置换零首付实际上是将二手车的价值用以冲抵将要购买新车的首付款。而房产抵押其实是银行的‘房贷转按揭’业务，消费者将房产抵押给银行，借出买车所需的所有费用，然后还房贷。
　　“这样做并不违规，相反对于手头紧的消费者也不失为一种办法。”业内人士称，“这样零首付看似轻松，但在零首付的表面文章之下，中间所发生的费用也相对较高，如担保费、手续费、利息、评估费等各种费用累加起来，还不如直接申请车贷，而且一旦发生还不了款的情况，那么消费者在银行抵押的物品(住房)就很可能会面临被银行接管的尴尬处境。”
　　本版统筹 杜舜
　　本版撰文 杜舜 苏妮
】【】【】