租房合同怎么写？租房合同那点事 - 知乎专栏
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　　“淘BNB”短租之家（）是短租公寓、民宿客栈房东和从业者线上交流学习和线下活动的社区。亲可以通过下列方式加入短租之家在线社区　　加入微信群请搜索添加群主个人微信号（taobnb）　　微信全国总群开放加入　　　　加入QQ群可查找群号：","updated":"T02:59:30.000Z","canComment":false,"commentPermission":"friends","commentCount":0,"collapsedCount":0,"likeCount":13,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"/eeefbcd40a2b522a549bf5_r.jpg","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"reviewers":[],"topics":[],"adminClosedComment":false,"titleImageSize":{"width":317,"height":220},"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","column":{"slug":"taobnb","name":"淘民宿"},"tipjarState":"inactivated","annotationAction":[],"sourceUrl":"","pageCommentsCount":0,"hasPublishingDraft":false,"snapshotUrl":"","publishedTime":"T10:59:30+08:00","url":"/p/","lastestLikers":[{"bio":"","isFollowing":false,"hash":"efcdda","uid":80,"isOrg":false,"slug":"zhang-man-57-61","isFollowed":false,"description":"","name":"张蔓","profileUrl":"/people/zhang-man-57-61","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":null,"isFollowing":false,"hash":"cbfdc5c8d23fa2d203157","uid":316400,"isOrg":false,"slug":"da-mo-wang-1-65","isFollowed":false,"description":"","name":"大魔王","profileUrl":"/people/da-mo-wang-1-65","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":"逐渐改变","isFollowing":false,"hash":"f183e3473eea543ee16cc4","uid":624000,"isOrg":false,"slug":"liu-jia-chun-12","isFollowed":false,"description":"","name":"文温","profileUrl":"/people/liu-jia-chun-12","avatar":{"id":"v2-2f5afb8ffecfcaf7a03aea3e","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":"自由是一种精神状态。","isFollowing":false,"hash":"634f7d6a","uid":24,"isOrg":false,"slug":"qiao-ba-chuan-chang","isFollowed":false,"description":"没有小时候快乐了，是因为感知力变弱了。行走坐卧，心无所往。我所接触和感受到的的圈子仅仅是这大千世界的一角，而这渺小的角落又与整个世界有着千丝万缕的联系，以无法名状的微妙方式息息相关。执着和放纵都将把我带入混乱之地。","name":"杨小动","profileUrl":"/people/qiao-ba-chuan-chang","avatar":{"id":"ed730b882b54cf5610cba","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},{"bio":null,"isFollowing":false,"hash":"9b704ace69ece40b0610a","uid":631100,"isOrg":false,"slug":"zou-pin-fen","isFollowed":false,"description":"","name":"邹品芬","profileUrl":"/people/zou-pin-fen","avatar":{"id":"da8e974dc","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false}],"summary":"【来源：公寓频道】 租房合同顾名思义即房屋租赁合同，为了双方的利益最大化，租房合同怎么写成了房东和租客最关心的问题。教你几招，这样写租房合同对自己更有利！ 房东篇 1，合同能多详细就多详细！ 2，想省事嫌麻烦就签长期合同，并且合同中写明租金每年…","reviewingCommentsCount":0,"meta":{"previous":{"isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"/50/eb85be935fbb729_xl.jpg","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"topics":[],"adminClosedComment":false,"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","author":{"bio":"淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事","isFollowing":false,"hash":"5ca385f40eaa9f","uid":48,"isOrg":false,"slug":"taobnb","isFollowed":false,"description":"淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事","name":"杰米在分享","profileUrl":"/people/taobnb","avatar":{"id":"v2-5a348c9cfacc7e23a5469","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false},"column":{"slug":"taobnb","name":"淘民宿"},"content":"短租房如何合理设置周折扣，月折扣，季折扣呢？新手房主：短租房怎么设置周折扣，月折扣，季折扣这样的中短期需求是合理的？淡旺季调价是促销的另一个话题，大家的前中期租赁折扣对客人是如何设置的？热心房主：周租5-10%，月租10-30%，看房源情况而定，好房子没必要太作贱自己。热心房主：我周租9.5折含水电，月租8.5折季租7折水电另算。我认为定价6折是个成本价，季租省了麻烦，可以薄利多销，但如果是旺季租出却是亏的。热心房主：月租的房子八折是要的，因为水电煤是房客自己付的。但是长租最好不要超过一季度，长租对房子损害比较大。今日房主互动问答精选热心房主：bnb也可以用芝麻信用来验证身份新手房主：像这样子待验证，可以有办法拒绝掉么？ 即时预订的。热心房主：我之前也碰到过，只能干等。或者让房客打电话给客服，这样验证会快点。新手房主：小猪最近怎么不会提醒了，只有短信，app提醒已经失效好久了。如果是安卓机的话，是安卓手机厂商在后台杀掉进程。需要在设置设一下，不让rom杀小猪。新手房主：有外籍客人来了要去警察局注册，是去派出所还是公安局？热心房主：辖区派出所就行了。新手房主：老房子的隔音一大痛点，大家有好方法吗？热心房主：可以加隔音棉。新手房主：刚走的客人用了80多的电，我收39元，我前面说的超过部分扣，他很不高兴咋办？这个到底扣还是不扣尼，扣了一定没好评。热心房主：建议直接说好实用实收，最后给他少点他还很高兴。热心房主：发以前聊天的记录给他，之前讲好的协议，按协议走。新手房主：你们电费都收吗？我一直都说实用实收，收不收看情况。新手房主：shafacc，这个微信号在bnb貌似某个短租网的？热心房主：加过了，是沙发旅行的商务。新手房主：请问这种拍摄一般怎么收费？热心房主：先让对方出价，我一般按小时，每小时300。热心房主：拍摄公益片，一般他们自己费用都不多。所以房租你可以和你平一样，另外他们用灯多。电费可另加。 或者租金少点也可以，在帮你宣传房子。我们当时去服装店拍片，他们是不收取任何费用的，还早早帮我们开门准备。新手房主：大家最看好国内的哪个短租预定平台？热心房主：途家还可以，客服订单跟进提醒确认系统也比较好。热心房主：国内平台基础不扎实，推广时有时无，客服专业度不够，很机械化，解决问题不及时。热心房主：小猪觉得挺负责的，还上门验证什么的。热心房主：途家盘子大，做酒店平台出身，贴身管家不错。热心房主：小猪app用起来很顺手。新手房主：现在手机怎么上不去airbnb app呀！短信推送airbnb有留言，打开app就是啥也没有…热心房主：Airbnb服务器在国外，天朝有网络长城，抽风很正常，要稳定可以买个VPN。新手房主：请教各位一下，站上信显示已接受、已拒绝，我明白，可是“不可能”是什么意思呢？热心房主：不可能是对方尚未通过身份认证，等通过了就变成成功了。新手房主：我之前接待过一位香港的客人，聊天时他谈到香港警方那边对于airbnb的管理，会请些外国人去住，然后要求用现金交易续住，只要发生现金交易，香港警方就可以进去抓人，不知道是否这样呢？热心房主：是的，香港抓人必须要有现金交易为证据，和内地和台湾不一样。之前uber司机被抓，也是装作客人给现金。新手房主:大家有用过比较好的烘干机推荐的吗？热心房主:国美苏宁好像有那种500来块的，挺有用的，不是雨季时可以给客人挂衣服，不需要时拆掉收起来就行。牌子是长城电子，不是啥大品牌，纯粹自己用得合适而已。热心房主:我用美的滚筒的觉得好用，这个烘出来比较软。新手房主:滚筒会不会容易皱呢？皱不皱跟材质有关系，全棉的容易皱。新手房主:途家拒绝订单会很有麻烦么？热心房主:途家在这方面管的很严格，一个月拒单三次就会关闭掉你全年的房态，我拒绝了6次
被客服打了好多个电话问候 排名靠后，之后也再没有接到过途家的订单了 。新手房主:客人不肯赔，airbnb我申请解决了。今天回复我说不能赔给我，说东西发霉潮湿不在赔偿条款内。热心房主:可以试试他们所为的房屋保险索偿。详情可查看→今日房源互通微信（Ho_yon）请问上海的房东们，有没本周六（3.26）能容纳三十人聚会的空间啊，就用下午到晚上，五千以内的预算！在市中心，需要厨房，影音视听游戏设备，最好有室外空间。得有逼格~如果有请尽快联系我！多谢啦！微信（yedanhong）帮客人问，有没有上海100以下的房源，住4月一个月。客人是研究生刚毕业，出来找工作，经济不宽裕。微信（czy）上海中山北路华东师大边上谁家有房？27号至29号入住3晚。微信（杭州 城西 谢小帅）明天5个人，需要住2天，价格1200左右，谁家有房？杭州城西最好。微信（hmiaowu）上海徐家汇25，26的两室的谁家有？微信（qimeng1117）北京奥体北门附近，1-两个月短租，两室一厅创业团队三个人封闭开发用，有没有房？不良房客曝光台微信房主投诉沙发旅行怎么和依依一样找了一堆大学生到处拉房主。这个人在推沙发旅行，沙发雇佣的大四学生，大家不想浪费时间的就不要理她了。
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　　“淘BNB”短租之家（）是短租公寓、民宿客栈房东和从业者线上交流学习和线下活动的社区。亲可以通过下列方式加入短租之家在线社区　　加入微信群请搜索添加群主个人微信号（taobnb）　　微信全国总群开放加入　　　　加入QQ群可查找群号：","state":"published","sourceUrl":"","pageCommentsCount":0,"canComment":false,"snapshotUrl":"","slug":,"publishedTime":"T11:08:20+08:00","url":"/p/","title":"有钱却没砸出顶级短租民宿？我想和房东金主们聊聊","summary":"2016以来，短租行业也更趋向于成熟。越来越多的房东投资拿房规模化，竞争开始激烈。整体而言，大投资的专业房东民宿越来越多，传说中的各路酒店正规军也开始整装待发，标准化是其优势，个性化则不得其门而入。 房东们对短租行业的前景极端看好，大规模拿房…","reviewingCommentsCount":0,"meta":{"previous":null,"next":null},"commentPermission":"friends","commentsCount":0,"likesCount":0}},"annotationDetail":null,"commentsCount":0,"likesCount":13,"FULLINFO":true}},"User":{"taobnb":{"isFollowed":false,"name":"杰米在分享","headline":"淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事","avatarUrl":"/v2-5a348c9cfacc7e23a5469_s.jpg","isFollowing":false,"type":"people","slug":"taobnb","bio":"淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事","hash":"5ca385f40eaa9f","uid":48,"isOrg":false,"description":"淘民宿创始人、交大民宿学院讲师、Airbnb顾问、上海旅游协会理事","profileUrl":"/people/taobnb","avatar":{"id":"v2-5a348c9cfacc7e23a5469","template":"/{id}_{size}.jpg"},"isOrgWhiteList":false,"badge":{"identity":null,"bestAnswerer":null}}},"Comment":{},"favlists":{}},"me":{},"global":{"experimentFeatures":{"ge3":"ge3_9","ge2":"ge2_1","nwebStickySidebar":"sticky","nwebAnswerRecommendLive":"newVersion","newMore":"new","sendZaMonitor":"true","liveReviewBuyBar":"live_review_buy_bar_2","liveStore":"ls_a2_b2_c1_f2","homeUi2":"default","answerRelatedReadings":"qa_recommend_by_algo_related_with_article","qrcodeLogin":"qrcode","newBuyBar":"liveoldbuy","newMobileColumnAppheader":"new_header","zcmLighting":"zcm","favAct":"default","appStoreRateDialog":"close","mobileQaPageProxyHeifetz":"m_qa_page_nweb","iOSNewestVersion":"4.2.0","default":"None","wechatShareModal":"wechat_share_modal_show","qaStickySidebar":"sticky_sidebar","androidProfilePanel":"panel_b"}},"columns":{"next":{},"taobnb":{"following":false,"canManage":false,"href":"/api/columns/taobnb","name":"淘民宿","creator":{"slug":"taobnb"},"url":"/taobnb","slug":"taobnb","avatar":{"id":"6aaf78645aecf","template":"/{id}_{size}.jpeg"}}},"columnPosts":{},"columnSettings":{"colomnAuthor":[],"uploadAvatarDetails":"","contributeRequests":[],"contributeRequestsTotalCount":0,"inviteAuthor":""},"postComments":{},"postReviewComments":{"comments":[],"newComments":[],"hasMore":true},"favlistsByUser":{},"favlistRelations":{},"promotions":{},"switches":{"couldAddVideo":false},"draft":{"titleImage":"","titleImageSize":{},"isTitleImageFullScreen":false,"canTitleImageFullScreen":false,"title":"","titleImageUploading":false,"error":"","content":"","draftLoading":false,"globalLoading":false,"pendingVideo":{"resource":null,"error":null}},"drafts":{"draftsList":[],"next":{}},"config":{"userNotBindPhoneTipString":{}},"recommendPosts":{"articleRecommendations":[],"columnRecommendations":[]},"env":{"edition":{},"isAppView":false,"appViewConfig":{"content_padding_top":128,"content_padding_bottom":56,"content_padding_left":16,"content_padding_right":16,"title_font_size":22,"body_font_size":16,"is_dark_theme":false,"can_auto_load_image":true,"app_info":"OS=iOS"},"isApp":false},"sys":{},"message":{"newCount":0},"pushNotification":{"newCount":0}}