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?　　综合媒体12月13日报道，俄罗斯铁江现货有限公司(IRC Ltd., 1029.HK, 简称：铁货)13日表示，已同中国工商银行股份有限公司(Industrial & Commercial Bank of China Ltd., 简称：工商银行)订立了3.4亿美元的融资协议，用于公司铁矿石加工厂建设的融资。该项目建成后，将向中国钢铁企业供应铁矿石。铁货董事会主席韩博杰(Jay Hambro)13日与工商银行签署了上述协议。该协议有望使俄罗斯对中国的铁矿石年出口量增长近一倍，而中国0目前正实施多元化战略以保障铁矿石资源供应，开始在澳大利亚和巴西等传统供应国以外的国家和地区寻找铁矿石供应源。铁货委…?　　据中国债券网4日公告显示，中国工商银行将于9月10日发行220亿元次级债券。这家A股“最赚钱”的上市公司，近一个月内已两次抛出再融资计划。截至目前，工行今年披露的再融资计划总额达到920亿元。　　再融资计划总额达920亿元　　本期工行次级债的债券发行对象为银行间市场成员，包括10年期固定利率类70亿元，15年期固定利率类计划发行规模为150亿元。工行表示，本期债券发行所募集的资金将用于充实本行附属资本，提高资本充足率。　　市场分析人士指出，工行此次发行次级债券对资金面不会有太大影响，预计央行会在其公开市场操作中加大投放力度，保持资金面适度宽松。　　上周，工行刚刚完成了250亿元A股可转债的…?　　“我们将全力帮助巴西石油公司完成此次规模空前的股票发行。”中国工商银行（下称工行）相关负责人说。 这位负责人指的是全球有史以来最大股本融资项目――巴西石油公司之新股发行。该项目无疑是所有知名国际投行的角逐之地；而成立仅一年多的工行全资投资银行工银国际获邀担任该融资项目联席账簿管理人。 日前据工行消息称，该行于近日正式获邀担任巴西石油公司新股发行的联席账簿管理人。 9月3日，巴西石油公司在其网站上公开披露了招股说明书，正式启动股票发行工作，拉开了全球有史以来最大股本融资项目的序幕。此次发行的总规模约为550亿到650亿美元，目前巴西石油已经开始了将为期两周多的全球路演和簿记建档工作，预计在9月2…?　　工商银行250元可转债发行已于昨日完成了申购。　　截至目前，资本市场关注的银行业再融资面向公众融资的部分已接近尾声，下半年将主要是银行的配股或非公开发行，虽然待融资规模达2300多亿元，但由于融资方式多选择配股且大股东参与，预计从A股二级市场面向公众投资者的融资仅为110亿左右，银行再融资对A股二级市场资金面的压力将大大缓解。　　比如工行、建行和中行的A+H配股方案，虽然力争年内完成融资规模合计1800亿元。但由于汇金公司和财政部合计持股工行71%，汇金公司持股建行57%、中行68%，且三大行都是A+H两地上市公司，最终计算下来，工行面向A股公众股东融资仅20亿左右，中行不到18亿，建行不…?　　全球市值最大银行工商银行(1398)表示,工行是次融资也考虑可能的海外并购的资本消耗,完成后三年不作权益性融资,同时,预期中国基准利率短期内不会发生重大变化。　　董事会秘书谷澍表示,工行是次再融资和私有化工银亚洲(349)没有关联。这次融资也考虑了可能的海外并购的资本消耗。在海外发展的主要策略是在控制风险的前提下,稳步提高其全球金融服务能力,会选择合适时间、地点和目标。　　他说,工行去年派息比率是一个比较不错水平,今年派息比率将由股东大会根据今年利润情况作最终决定,工行的派息政策将保持稳定。他指出,是次融资完成后,三年不进行权益性融资。　　信贷业务总监刘子刚昨天在该行A股可转债发行网上…?　　以资产计国内第一大行工商银行（601398.SH；01398.HK）董事会秘书谷澍8月30日在A股可转债推介会上表示，根据工行自己的测算，工行在这次转债和配股完成以后可以三年不进行权益性融资。　　谷澍表示：“根据我们未来几年的业务发展需要，测算了我们的资本需求，这部分资本需求主要通过以留存利润为主的内源性的来源以及在资本市场融资等外源性的来源满足。考虑到我们未来几年的业务发展和利润留存情况，在此次转债和配股完成后我们可以做到三年内不再在资本市场进行权益性融资。”　　他并表示，此次再融资和私有化工银亚洲没有关联。工行在海外发展的主要策略是在控制风险的前提下，稳步提高工商银行的全球金融服务能力…?　　8月30日讯 中国工商银行今日在中国证券网举行A股可转债公开发行网上推介会，工行董事会秘书谷澍表示，据工行测算，在完成此次250亿元A股可转债发行，以及450亿元A+H配股融资后，工行可以三年不进行权益性融资。谷澍称，根据业务发展需要测算，工行资本需求主要通过两个渠道来满足，一个是以留存利润为主的内源性的来源，二个是在资本市场融资等外源性的来源。考虑到未来几年的业务发展和利润留存情况，在此次转债和配股完成后工行可以做到三年内不再在资本市场进行权益性融资。谷澍表示，本次可转债发行完成后，新增加的可用资金将给工行带来更多的收益。由于本次A股可转债发行规模相对较小，且转股期满后陆续转股，同时该行利润…?　　工商银行（601398.SH；01398.HK）信贷业务总监刘子刚8月30日在A股可转债推介会上表示，目前工行政府融资平台贷款风险可控，贷款质量良好，正对政府融资平台进行清理与规范工作。刘子刚未披露工行政府融资平台贷款总额。在工行融资平台贷款中，大部分投向了省市级融资平台和优质的城市基础设施建设项目，目前不良率仅为0.02%。刘子刚表示，工行一贯重视地方政府融资平台贷款相关风险，通过区域准入管理，严格掌握准入城市名单，不断加强贷款限额管理，制定了相关行业信贷政策和信贷产品政策等，通过多种风险缓释手段确保其地方政府融资平台贷款资产安全。在具体信贷政策上，他表示，工行在公司贷款方面重点支持国家节能…?　　近日，工商银行唐山分行为某企业办理430万小企业卖方融资业务，成功解决了企业资金周转的难题，实现业务品种的新突破。　　信用证项下卖方融资业务是指卖方发货后，银行基于其收到的延期付款信用证项下的应收账款为其提供的短期融资。具有客户可以提前回笼资金，加快资金周转；无须担保，手续简便，办理效率高的优点，适用于解决卖方客户在信用证结算方式下因赊销造成临时资金短缺困难。…?　　开通网上银行后，就可在办公室进行借贷还贷操作，不受时间和地点限制，昨日记者从工行湖北分行营业部了解到，该行推出小企业融资新服务――随借随还。
工行相关人士介绍，传统的小企业贷款通常为一次性提款。由于企业本身对资 金的使用无法自由掌控，贷款资金无法得到全效使用，而使得财务成本变相提高。工行推出的创新产品则改变了小企业的贷款模式，客户只需办理房地产抵押，并与银行一次性签订循环贷款借款合同，在合同规定的有效期内，客户即可通过网银自助进行提款和还款业务操作。也就是说，在合同签订后，小企业客户可以根据自身经营的需要决定何时使用贷款资金，何时提款、何时还款，企业真正做到对贷款资金使用的完全自主。…?　　今年4月，九部门联合出台《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》，要求扩大文化产业信贷投放后，银行与文化产业牵手的案例明显增加。8月2日，工行(601398,股吧)广东分行与南方广播影视传媒集团签署战略合作协议，工行将为后者提供全方位金融服务支持，包括加大信贷支持力度，创新贷款融资模式、信贷产品和服务方式等。此外，工行还通过在香港的全牌照投资银行――工银国际为其提供上市融资、债券市场融资等全流程服务。…?　　卖方希望即期收款，快速回笼资金，而买方却要求赊销……在这种市场环境下，如何让买卖双方皆大欢喜？广东工行近期推出的供应链融资即可满足买卖双方需求，帮助供应链上各个企业共同发展壮大。
近期，广东工行在佛山正式推出美的集团供应链融资服务方案。根据该方案，只要是美的集团合作关系稳定的供应商和经销商，无论是拥有美的集团的订单还是应收账款，该行均可提供融资支持，融资对应的应收账款可滚动操作，融资期限最长可达一年。
在此基础上，广东工行还与佛山当地小额贷款公司试点推出供应链联合贷款产品，进一步扩大供应链企业授信额度，解决众多中小企业融资担保难题。
据介绍，工行对该服务方案进行了多方面…?　　近日，工商银行唐山分行携手唐山港集团股份有限公司举办2010年商品融资业务推介会， 41家该公司的上下游企业，近百名企业家参加了会议。　　近年来，工行唐山分行依托设在海港开发区的工行海港支行，不断加大信贷投放，加强对地方经济扶持力度，自身业务也取得了跨越式发展。今年上半年海港支行各项贷款、存款余额、增量均居同业首位，系统前列。召开这次推介会的目的，就是针对区域企业经营周转特点，结合工行商品融资业务优势，为企业发展打造一条金融绿色通道，支持广大企业的经营与发展。　　商品融资业务是工商银行推出的借款人以其合法拥有的储备物、存货或交易应收的商品进行质押，由工行提供的结构性短期融资业务。非常适合港区内…?　　根据江苏沿海开发规划的总体要求，南通定位于长三角北翼经济中心、经济实力较强的特大城市、国家沿海主要港口、上海国际航运中心北翼重要组成部分，争取年重点实现大港口、大产业、大园区、大城市、大通道“五大突破”。在此过程，大量的资金需求能否得到满足无疑成为南通沿海开发成功与否至关重要一环。特别是在政府担保融资平台被叫停之后，如何开拓投融资渠道，实现政府、银行、企业三方共赢成了一个新的课题。 　　江苏沿海开发战略实施一年以来，工行南通分行积极进行金融领域的探索和实践，已累计投入沿海开发项目贷款79.5亿元，其创新的投融资模式也为沿海开发建设融资提供了一个范本。　　秉承先入为主的营销策略…?　　未来几年工行山西分行将为省内文化产业发展提供百亿融资
8月5日上午，省文化厅与中国工商银行山西省分行在并签订《支持文化产业发展战略合作框架协议》，确定未来3至5年为省内文化及相关企业提供不少于100亿元的意向融资，并采取银团贷款、联保联贷、小额信用、担保贷款等模式提供信贷服务。张平副省长出席签约仪式并致辞。
这是山西省文化与金融结合的第一个政策性文件。《协议》签署后，银行将为山西省文化企业提供全方位、优质高效的金融服务，具体实现以下服务承诺：对具有稳定物流和现金流的文化企业，可发放应收账款质押、仓单质押贷款；对于租赁演艺、展览、动漫游戏，出版内容的采集、加工等和出版物流等及广…?　　工行北京分行创新订单融资业务
　　近日，记者从工行北京分行获悉，该行成功运用订单融资方式为两家中标上海世博会和广州亚运会采购项目的小企业办理融资贷款800万元，及时解决了企业的融资问题，有力地支持了小企业服务上海世博会和广州亚运会，取得了良好的社会效应。　　据了解，订单融资业务是工行根据小企业融资需求特点，创新推出的国内贸易融资新产品。企业在签署订单后，以订单为质押向银行进行融资，用来满足其原材料采购、组织生产和货物运输等资金需求。截至2010年5月末，工行北京分行已累计为小企业办理订单融资业务30余笔，发放贷款2亿多元。　　由于此次办理订单融资的小企业为上海世博会和广州亚运会供应商…?　　工行“网贷通”解决小企业融资难题
　　记者从工行北京分行获悉，该行近日成功为某小企业客户办理了一笔1200万元的“网贷通”网络融资贷款。该笔贷款的成功发放不仅为小企业的发展增添了新的活力，而且也丰富了小企业信贷品种，为小企业提供了更加多样化的选择，同时也为其发展提供了更加广阔的空间。　　据介绍，“网贷通”是该行针对小企业客户资金需求的特点所推出的网络融资业务，只要客户符合审批条件，并与该行一次性签订小企业循环借款合同，就可以在合同规定的额度和有效期内，通过网银自助进行循环借款合同项下提款和还款的贷款业务。该产品准入门槛较低，能够提供合格抵（质）押物的小企业客户均可申请，满足企业在生产…?　　卖方希望即期收款，快速回笼资金，而买方却要求赊销……在这种市场环境下，如何让买卖双方皆大欢喜？佛山工行携手核心企业推出的“供应链融资”可满足买卖双方需求，帮助供应链上各个企业共同发展壮大。日，工商银行佛山分行举办“美的集团供应链融资创新服务方案”推介会，中国工商银行广东省分行沈晓东副行长、徐守本行长助理、美的集团袁利群副总裁等领导出席了签约仪式，美的集团在顺德区约500户供应商参加了此次合作业务推介会。 工商银行佛山分行相关人士表示，近年来工行顺应产业经济的发展，跳出了单个企业的局限，站在产业供应链的全局和高度设计融资服务方案，将核心企业的良好信用为供应链创造信用，将资金有效…?　　月7日，随着某小企业客户通过工行网上银行系统成功提款200万元，工商银行嵊泗支行首笔“网贷通”业务成功办理，至此全市工行系统网络融资贷款余额突破5亿元。　　据介绍，“网贷通”是该行针对小企业客户资金需求的特点所推出的网络融资业务，只要客户符合审批条件，并与该行一次性签订小企业循环借款合同，就可以在合同规定的额度和有效期内，通过网银自助进行循环借款合同项下提款和还款的贷款业务。该产品准入门槛较低，能够提供合格抵(质)押物的小企业客户均可申请，满足企业在生产经营方面上的合理资金需求，尤其适用于资金使用频率高、周期短、希望贷款时间和空间不受限制的企业。“网贷通”产品具有随借随还、自助自动、高效低耗等…?　　权威人士24日透露，中国证券业协会年内将出台多项自律规则，包括做好证券分析师和投资顾问的自律管理工作，推进证券分析师和投资顾问分岗分类管理。证监会受理中金公司股权变更申请中国证监会5月24日公告，证监会已在5月4日收到中金公司股权变更申请材料，并在当日决定受理。据报道，摩根士丹利已向中国证监会申请，出售所持中国国际金融有限公司34.3％的股份，此举将为摩根士丹利与华鑫证券创建一个新投行铺平道路。中行：二季度CPI上涨3.7％ 短期内加息可能性不大中国银行（601988）战略发展部24日发布的研究报告预测，二季度经济将继续保持回升向好趋势，预计GDP增长10.5％左右，CPI上涨3.7％左右。未…?　　今年以来，工商银行唐山分行将扶持中小企业发展作为工作重点，充分利用网贷通一次签约、循环使用、网上自助提还款等优势，通过与政府签订中小企业金融合作协议、开展银企对接会等多种方式，营造良好氛围，有效解决了中小企业“短、频、急”资金需求。截至5月20日，网贷通客户已达20多户，金额7000多万元，户数和金额均居全省首位。分别占中小企业贷款户数及金额的50%和30%，成为中小企业融资的主渠道。…?　　工商银行(1398)继续推进其融资计划,继上周委任四投资银行安排香港配股事宜后,亦已选定四家投行处理在上海融资安排。　　外电引述消息人士表示,工行已委任瑞信方正、中金、中信证券和国泰君安负责在上海的融资安排。按工行融资计划,目前计划在上海发行二百五十亿元(人民币.下同)的A股换股债,不过有关方案可能改变,或改为增发A股方式替代。　　工行在上周已选定了法国巴黎银行、中银国际、瑞银、以及工行旗下投资银行部负责在香港的配股事宜。工行去年资本充足率和核心资本充足率分别为百分之十二点三六和百分之九点九,二○一○年至一二年目标资本充足率逾百分之十二;核心资本充足率则约百分之十。　　内地媒体早前报道,…?　　今年以来，工行永康支行以产品创新为突破口，千方百计挤出信贷规模，提高资金使用效率，服务地方经济。　　该行充分运用多种金融产品，通过行内外银团贷款融资、总行理财产品对接等手段，转卖和置换了部分项目贷款资产，腾出规模，用于支持各类流动资金贷款及贸易融资等短期贷款。今年以来，已置换出4.5亿元信贷规模。　　在本币信贷规模日趋紧张的情况下，该行将注意力集中到外币资金规模上，大力推进内外联动方式贸易融资产品，进一步拓宽了本行的融资平台，有效缓解资金紧张的局面。仅今年就办理内外联动贸易融资贷款600余万美元。　　该行积极推广网商网络联保贷款业务，以阿里巴巴诚信通和中国供应商会员客户组建联保体为保证基础，向…?　　5月5日消息，工行和中行或将修改原先制订的在上海发行可转换债券和在香港配股的再融资方案，改为在上海和香港2地均采取配股方式进行再融资。据《21世纪经济报道》引述消息人士称，工行(01398)和中行(03988)或将修改原先制订的在上海发行可转换债券和在香港配股的再融资方案，改为在上海和香港2地均采取配股方式进行再融资。报道称，配股方案将有利于作为这2家银行股东的中央汇金，因为该方案不会稀释中央汇金在这2家银行的股权。中央汇金分别持有工行和中行35%和67.5%的股权。包括交行(03328)和建行(00939)在内的其他大型银行此前已表示，将通过配股方式进行再融资。
(新浪财经)中行积极应对房…?　　5月6日消息， 接近国有银行的投资银行人士透露，中行(3988) 及工行(1398) 可能修订原计划在A股发可转换债券和H股配售再融资方案，改为A+H两地配股方式。　　据港媒报道，接近国有银行的投资银行人士透露，随着建行(0939) 的A+H配股方案出炉，中行(3988) 及工行(1398) 可能修订原计划在A股发可转换债券和H股配售再融资方案，改为A+H两地配股方式。消息指，早前中行及工行的融资方案并未得到大股东中央汇金的明确支持，主因是汇金不希望股权被摊薄，故两行更改再融资方式，令新方案对汇金较有利。当前，汇金分别持有工行和中行约35.4%和67.5%的股权。　　市传汇金不支持原方案…?　　工行以创新破解小企业融资难题
――一季末小企业网络融资贷款余额已达134.3亿元
　　今年以来，中国工商银行进一步加大了对小企业的金融支持力度，充分发挥该行小企业专营机构、网络融资平台等渠道的服务优势，创新小企业信贷产品，对破解小企业融资难题发挥了重要的作用。其中针对目前传统的银行信贷产品无法完全满足小企业客户多样化个性需求的现状，工商银行积极实施产品创新策略，将银行的信贷业务与先进的网上银行渠道有效结合，大力推广网络融资业务，得到了小企业的广泛欢迎。自去年底工商银行成立国内首家“网络融资业务中心”以来，在不到四个月的时间里该行已为2596户小企业发放了网络融资贷款，截至3月末网络融…?　　据道琼斯引述消息人士的话报道，工商银行[4.54 1.11%]已邀请投资银行提交拟议的新股发行交易承销方案，称是周二提交相关文件，周四出承销方案，料将筹集120亿美元。工商银行3月份曾表示计划在国内市场发行可转换债券集资36.6亿美元，并将发售总额占香港上市股本20%的新股。工商银行H股流通股有830亿股。…?　　11.5％（最新资本充足率指标）%2B9.6万亿元（2009年放贷数额），当这两个数字组合到一起的时候，各家银行的融资需求将空前高涨。 　　就在日前，随着2009年报及一季报的披露大幕收官，14家上市银行的再融资情况也一一亮相。工、中、建三大行无一例外的将通过再融资“筹粮”，用以提升其持续下滑的资本充足率指标。 　　三大行再融资计划确定 　　4月30日，建行董事会通过了“A%2BH”两地同时配股的再融资方案，比例拟为每10股配售不超过0.7股，筹资金额不超过750亿元。而这一数额还要比此前市场传闻的700亿元再融资上限还要多出50亿元。 　　随着建行再融资方案的出炉，工、中、建三大行均已确定了…?　　4月20日，齐河县人民政府组织举办第二届德州市(齐河)中小企业融资超市签约活动。工行德州齐河支行积极筹备，广泛宣传，经积极运作，成功与29家中小企业签订了合作意向书，签约金额近3亿元，取得了较好的服务收益。　　此次融资超市签约活动，共有齐河、济南两地十五家金融机构参加，德州市金融服务办有关领导到场指导，应邀前来的百余家中小企业代表参加了与金融机构的业务交流活动。在交流活动中，工行德州齐河支行认真分析了当前中小企业发展状况，深入了解具有发展潜力的中小企业融资需求，积极宣传推介了工商银行最新产品和金融服务政策，与六十多家企业建立了联系机制，对近期有较大融资需求的客户，拟定了业务合作意向，推荐了简…?　　今年以来，中国工商银行进一步加大了对小企业的金融支持力度，对化解小企业融资难问题发挥了重要的作用。自去年底工商银行成立国内首家“网络融资业务中心”以来，在不到四个月的时间里，该行已为2596户小企业发放了网络融资贷款，截至3月末网络融资贷款余额已达134.3亿元人民币。 　　目前工商银行的网络融资业务主要有“网贷通”和“易融通”两个产品。其中“网贷通”是工商银行与小企业客户一次性签订循环贷款借款合同，贷款最高额度可达3000万元，在合同规定的有效期内企业需要资金时就自主提款，有闲置资金时就用来还贷，最长可在两年内循环使用，网上银行操作的借款、还款款项实时到账，特别适应中小及微型企业信贷短、频…中国工商银行贷款_百度百科
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中国工商银行贷款
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投资担保是一种安全的投资，可以为投资者的资金提供保护。选择投资担保，投资者的投资所赚取的利息会根据固定利率、浮动利率、或与市场挂钩的公式计算。对许多人来说，投资担保（或其他保守的固定收入投资）是对投资组合起保障作用的优质选项。
中国工商银行贷款贷款条件
适合地区：河北省,山西省,内蒙古自治区,辽宁省,吉林省,黑龙江省,江苏省,浙江省,安徽省,福建省,江西省,山东省,河南省,湖北省,湖南省,广州市,韶关市,汕头市,佛山市,江门市,更多...
贷款币种：人民币 适合人群：企业法人,个体工商户
贷款利率：0.60% 贷款期限：1.00个月 - 60.00个月
办理时间：7天 贷款用途：短期周转贷款,个体户经营贷款
其它费用： 无其他收费
中国工商银行贷款产品介绍
个人经营贷款是中国工商银行向客户发放的用于客户合法经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。
中国工商银行贷款产品优势
1. 贷款额度高：贷款金额最高可达1000万元；
2. 贷款期限长：最长可达5年；
3. 担保方式多：可采用抵押、质押、保证担保等多种方式；
4. 具备循环贷款功能：一次申请，循环使用，随借随还，方便快捷，并可通过商户POS和网上银行等渠道实现贷款的自助发放。
中国工商银行贷款贷款条件
1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--60周岁（不含）之间。外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。
2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明；
3. 借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或者企业法人营业执照；
4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
5. 具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在工行及其他已查知的金融机构无不良信用记录；
6. 能够提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保；
7. 借款人在工行开立个人结算账户；
8. 工行规定的其他条件。
中国工商银行贷款申请资料
1. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明原件及复印件；
2. 经年检的个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件；
3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、个人在经营实体的分红证明、租金收入、在工行或他行近6个月内的存款、国债、基金等平均金融资产证明等；
4. 能反映借款人或其经营实体经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料；
5. 抵押房产权属证明原件及复印件。有权处分人（包括房产共有人）同意抵押的证明文件。
6. 贷款采用保证方式的，须提供保证人相关资料；
7. 银行要求提供的其他资料。
中国工商银行贷款详细资料
1. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
2. 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。[1]
中国工商银行贷款申贷要件
2 权利人及配偶的身份证
3. 权利人及配偶的户口本
4. 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
中国工商银行贷款收入证明
1. 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
2. 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
3. 为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶
中国工商银行贷款操作流程
1. 借款人贷前咨询：I520II54378 填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3. 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4. 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5. 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
中国工商银行贷款办理事项
中国工商银行贷款授信期限
最长借款期限可达5年。
中国工商银行贷款授信期限
最长借款期限可达5年。
中国工商银行贷款申办流程
提出申请——银行审批——签署合同——办妥手续——贷款发放——客户还款。
中国工商银行贷款贷款额度
最高50万，以所购消费品或服务的价格为上限，并提供相应贷款担保。
中国工商银行贷款申办流程
借款人持有效身份证件、质押、抵押、保证人担保的证明文件到贷款经办网点填写申请表。银行对借款人担保，信用等情况进行调查后，在15日内答复借款人。
借款人的申请获得批准后，与银行签订借款合同和相应的担保合同。3. 借款人在额度有效期内，在可用额度范围内，可以随时支用，支用时填写贷款支用单支用贷款。银行将贷款资金划转至合同约定的帐户中。
借款人在额度有效期内可循环使用贷款，其可用额度为银行的核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后，可用额度相应扣减，借款人每次归还贷款本金后，可用额度相应增加。
借款人在额度有效期满前，应偿清额度项下贷款全部本息，并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续，借款人与银行签订的《借款合同》自行终止
中国工商银行贷款担保优势
投资担保是颇受欢迎的投资选项，相比其他种类的投资，它拥有以下的具体好处：
安全可靠：投资本金会得到担保。
确保增长：固定利率投资担保能确保所赚取的利息，可以精确预计到期时的投资总值。
优等利率：投资担保提供极具竞争力的利率。
期限灵活：不同种类的投资担保拥有不同选项，可以选择最适合您的期限，从一天至5年，7年，或10年。
灵活付款： 一些投资担保可以选择如何收取所赚的利息，例如每月，每年，或者到期时才收取。
中国工商银行贷款担保特点
投资担保是一种安全的投资，可以为投资者的资金提供保护。选择投资担保，投资者的投资所赚取的利息会根据固定利率、浮动利率、或与市场挂钩的公式计算。对许多人来说，投资担保（或其他保守的固定收入投资）是对投资组合起保障作用的优质选项。
投资担保主要应用于投资担保公司，通常是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵（质）押物的具备较强还款能力的借款人。担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益。
投资担保一方面为中小企业贷款融资开辟了一条新的通道，同时又为出资人提供了一种新的投资渠道。
正规投资担保公司赢利点在于向借款人收取一定的担保费，借贷双方直接从银行转账，担保公司不经手占有借贷双方的资金，只是为借贷双方提供信息中介服务，收取相应的担保服务费。（随着社会金融体系的不断发展，投资担保行业的经营模式也在不断变化，不仅仅局限于收取担保费用这一赢利点，例如：发行债券、理财产品等等）
出资人的收益率其实是借钱人支付的利息。担保即意味着若借款人不能按时还款，担保公司要代为偿付，以确保出资人本息不受损失。投资担保这种“不摸钱”的原则，和地下钱庄、小中介、非法集资等彻底区分开来。
中国工商银行贷款业务范围
中国工商银行贷款借款担保业务
1、企业技术改造贷款担保
2、企业流动资金贷款担保
3、企业信用证贷款担保
4、企业综合授信贷款担保
5、企业主个人贷款担保
6、个人投资贷款担保
7、产权置换过桥贷款担保
8、各种短期借款担保
中国工商银行贷款票据证券担保业务
1、开立信用证担保
2、银行承兑汇票担保
3、商业汇票担保
4、银行保函担保
5、企业债券担保
6、保本基金担保
7、信托产品担保
8、其他票据证券担保
中国工商银行贷款交易履约担保业务
1、工程履约担保
2、工程付款担保
3、投标担保
4、原材料赊购担保
5、设备分期付款担保
6、财产保全担保
7、租赁合同担保
8、其他合同担保
中国工商银行贷款成立条件
1、满足注册资本最低限额。
2、有符合要求的经营场所。
3、符合法律（公司法）规定的公司章程。
4、有熟悉金融及相关业务的管理和评估人员。需要向公司登记机关（公司所在地的工商局）提交以下文件：
1、设立公司的申请报告(机构名称、注册资金来源、经营场所、经营范围)。
2、公司章程。
3、工商行政管理部门核发的企业名称预先审核通知书。
4、各股东协议书。
中国工商银行贷款担保作用
在众多的融资渠道中，担保[2]行业以其独特的优势越来越受到了中小企业的关注和青睐。在我国现有的情况下，逐步完善担保体系是解决中小企业贷款难的最有效的措施之一，对中小企业融资起着积极作用。
担保体系在我国还是一个新兴的行业，它是由政府或企业法人等出资组建，为支持中小企业贷款或支持本国、本地区产品出口而设立的。它在银行与企业的借贷关系中，是以保证人的身份存在的，它与银行、企业分别签订担保合同，确立特定的经济关系，发挥以下作用：
一、保障债权的实现
从银行角度来说，银行在办理贷款业务时，特别审慎，注意防范和控制贷款风险。由于投资担保公司拥有一定数量的担保资金，具有较强的补偿能力，因此，担保机构有较高的信用等级。中小企业由其做担保，能有效地分担银行的贷款风险，有利于增强银行对中小企业贷款的信心，从而解决企业、银行借贷难的问题，促进资金融通，有效地促进国家经济的发展。
从企业角度说，通过担保，提高了其信用等级。企业欲从银行得到信贷支持，它就要接受担保机构和银行对它的监督，要向担保机构提供它的经营和资金使用等情况的报告，加强彼此之间的了解；担保机构为企业提供担保，也并不是无目的地担保，是建立在对企业的严格考查和了解的基础上，如果企业的条件达不到要求，担保机构也决不会为它担保。
二、避免资金流失
担保机构在贷款前，对企业进行贷前审查，把握其经营现状及发展前途，贷款后，密切注视严格审查企业对资金使用情况，及时发现问题，与银行共同对资金实行追偿，从而有效地避免了资金的流失，维护了国家、银行的利益，并保证了资金融通的有效性。
三、提高企业融资效率
作为一个中介，担保机构发挥着桥梁作用，它不仅为银行、企业牵线搭桥，而且代银行审查企业、监督企业、代企业向银行提出申请，办理相关手续，积极而有效地发挥了为银行、企业服务的目的，使银行、企业有更多的人力、财力和时间发展其他业务，从而有效地促进其发展。
由此可见，担保体系的建立，使中小企业有了稳定可靠的信用系统，有利于在一定程度上给中小企业解决贷款难的问题，帮助中小企业缓解资金压力。同时，又可以帮助银行按照贷款的“三性”经营管理原则实现经营总目标，并使银行的贷款更为安全、有效。