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离婚前贷款买的房子离婚后前夫不还贷款或迟还贷款对我信誉有影响么
即将，丈夫用他的贷款买了一套房子，因为是夫妻，我也签字了，现在面临离婚，离婚后，只要他不还完贷款，我也用不了我的公积金贷款，我怕离婚后，他不及时还贷款上黑名单从而影响我的贷款信誉，所以我想咨询一下，离婚前，假如我和他做个公证，说明这套房子和我没有任何关系，及时到时候他不及时还贷款，也和我没有任何关系，不影响我将来的贷款信誉。请问律师，可行么？这个公证能达到这个效果么？
律师回答地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：23114 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人估计办不了
可以协议约定 09:40地区：吉林-长春咨询电话：帮助网友：25680 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人达不到你要求的效果 11:54
无锡推荐律师　　和女朋友吵了一架！事情是这样的。　　父母为了给我买婚房把家里旧的一套房卖了，买了海口西海岸一套90平左右的新房。女友说没有写她名字结婚后就不还房贷。　　我工资6500左右，她3500左右，每个月房贷是4500左右。我担心以后孩子出生，就更缺钱了，所以想和她一起还。但是她不愿意！说每个月还要给她父母寄钱，我很纳闷！　　我知道那是孝心，但是以后我们是有自己的家的，她父母又不是非常缺钱的。她说那只是她的一种孝心的表达，我能理解，但是实际又不允许！　　所以我没有能力一个人还房贷，还要养家。我想到就心里不是很平衡，这样的女友能结婚么？我也比较鄙视自己！没有钱赚！　　我觉得，房子名字可以写她的，只是希望能同甘共苦，但是她说出来，没有写她的名字就不还房贷！我觉得太伤人了！她气愤我的是不愿意每个月给她父母拿钱！我气愤的是她不会为家庭着想！唉！矛盾。
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　　加女友名字啊当人家什么了她说得对不加名不还房贷
　　她说给妈寄钱是借口了，你加她的名后她会说她与妈说了还房贷压力大不寄钱了
　　算盘打的真好，装修结婚以后再加老婆名字，那按照现在的婚姻法，离婚后不还是你的吗？没你老婆的份儿！贱男，真渣！！！
　　女人要为你生儿育女 而且身材变形 一年不如一年 你真的很爱她的话 应该主动加她名字。如果你有顾虑 万一以后离婚 你可以查一下类似案例 婚前你父母买房 算你婚前财产 父母买房的证据要保留 比如买房时刷的是你父母的卡 另外你也可以把你父母名字一起写上 就是四人的财产 她占了只是1/4 女方也要保留以后还贷的证据 以证明一起还款的。你作为男人 应该承担责任 包括保护她的责任 毕竟女生是经不起岁月的流逝的 爱她就应该马上行动起来。
　　活该，你这种人就是尽，你的算盘倒精，就你会算
　　亲情打上了价格标签还是亲情吗？只是一件商品。是商品就要理性消费了，看你是能消费苹果还华为中兴了。
　　@whyunisex
19:53:00　　女人要为你生儿育女 而且身材变形 一年不如一年 你真的很爱她的话 应该主动加她名字。如果你有顾虑 万一以后离婚 你可以查一下类似案例 婚前你父母买房 算你婚前财产 父母买房的证据要保留 比如买房时刷的是你父母的卡 另外你也可以把你父母名字一起写上 就是四人的财产 她占了只是1/4 女方也要保留以后还贷的证据 以证明一起还款的。你作为男人 应该承担责任 包括保护她的责任 毕竟女生是经不起岁月的流逝的 爱她就应该马上......　　-----------------------------　　经典
　　这贷多少呀. 　　海口新房首付是20-30%　　你贷款多少要每月付那么多.我贷了94万公积金 30首付6000,现在4年后,大概是不到5000.　　就是说你房子大概100万,你付30万,贷款70万.　　你是怎么好意思,让你老婆帮你呢.　　法律上,我不想说了.这个房子跟你老婆没有任何关系,你正确的做法,是结婚前,或者去公证一些, 如果离婚,一人一半.然后你老婆如果不干,你可以换结婚了.如果你不时那么,建议你老婆换人.
　　加上名字起还不就得了，反过来想想，要是你老婆买个房子没写你名字，你愿意一起还货不？
　　无耻的问题，婚姻就是为了多一个人帮你还贷?
　　现在的婚姻法是有问题的，两个人组成家庭后就合二为一了，双方的财产在结婚达到一定年限后（比如8年），都应该成为夫妻双方的共同财产，不在分婚前和婚后财产，这样才是才能真正体现一家人同甘共苦的要义。另外，对于婚姻出轨者和第三者法律应该给较为严厉的惩罚，这对维护家庭稳定，公序良俗是十分必要的。
　　在我看来，如果没领证，肯定不会写女方的名字的，谁知道会出什么幺蛾子，如果领证了，肯定要写的
　　人家把一生托付给你，你连个名份都不给人家。你只是想让她暂时住在你家，不是你们的家。感觉你更过份一些
　　@小猫豆豆 　　没写人家名字让人还贷说个鸟啊。
　　你爱她吗？爱就写吧，她爱你吗，爱你就帮你还房贷吧，你们现在真的爱对方吗
　　没写人家的名字，凭什么帮你还房贷啊，是谁 谁也不愿意
　　@苏浅浅-19 16:09:00　　没写人家的名字，凭什么帮你还房贷啊，是谁 谁也不愿意　　-----------------------------　　这里女人好多啊。男人婚前父母买房结婚时都要写女方的名字？哪里来的规矩？因为你要跟我结婚了，所以我婚前的财产要跟你一人一半？真特么奇葩。很简单，父母买，上父母名字。小夫妻共同还贷共同居住，
　　@苏浅浅2016
16:09:00　　没写人家的名字，凭什么帮你还房贷啊，是谁 谁也不愿意　　-----------------------------　　@我要飞的更高-19 16:43:00　　这里女人好多啊。男人婚前父母买房结婚时都要写女方的名字？哪里来的规矩？因为你要跟我结婚了，所以我婚前的财产要跟你一人一半？真特么奇葩。很简单，父母买，上父母名字。小夫妻共同还贷共同居住，　　-----------------------------　　我们家就是这样的，买房父母付全款，房产证上面写父母的名字，包括装修电器全部都是男方出钱，与小两口无关，只是给他们住他们也不需要还房贷
　　过来人告诉你，如果是两人在一起多年，而且关系很好，只写她的名字都可以。如果是只认识一两年凑在一起的，悠着点吧。不是说防着结婚对象，而是说，两人关系还没有铁到不离不弃舍己为他（她）的地步。建议主动一点，可以把工资卡交给她，或者在她身上花多钱，或者你不要提让她还贷款，你就自己还，但每月可能给她的钱会少点，如果她在乎你的话，她会知道的。　　尊重和信任是相互的，如果两人关系很铁了，就不妨把问题摊到桌面说，不要逃避，把问题解释解决了，才有继续交往的必要。　　现在很多女人都觉得结婚不是女方从此追随男方了，所以在婚房等财产问题上，女人还是可以和男人AA的，不至于落个结婚就是图的是对方钱财的话柄。
　　@whyunisex
19:53:00　　女人要为你生儿育女 而且身材变形 一年不如一年 你真的很爱她的话 应该主动加她名字。如果你有顾虑 万一以后离婚 你可以查一下类似案例 婚前你父母买房 算你婚前财产 父母买房的证据要保留 比如买房时刷的是你父母的卡 另外你也可以把你父母名字一起写上 就是四人的财产 她占了只是1/4 女方也要保留以后还贷的证据 以证明一起还款的。你作为男人 应该承担责任 包括保护她的责任 毕竟女生是经不起岁月的流逝的 爱她就应该马上......　　-----------------------------　　生的儿女，没女人份？女人不生儿育女，身材就不变形，永葆青春了？如果女人不生，得妇科疾病的机会大增，你怎么不说？光说女人生儿育女，要男人保护她，女人该干什么？就不该爱他，就该跟马蓉一样？
　　@cjmchen60
11:16:00　　人家把一生托付给你，你连个名份都不给人家。你只是想让她暂时住在你家，不是你们的家。感觉你更过份一些　　-----------------------------　　男人的一生就没托付给女人？女人怎么不给个名份给男人？千百年来，女人要老实一点，这家自然是女人的，最怕就跟马蓉一样，把男人的一切都给姘头了。
　　社会复杂了，人跟人的信任越来越少。。。
　　人家是你女朋友又不是你老婆，为什么要帮你还房贷，你这男人还有脸上这里说。你真是想上完人家又想骗人家钱啊。最后就说家里人不同意你们二个人在一起就和女方分手？太不要脸了。
　　真同情你女朋友，离开她好吗
　　1.婚前财产，你女朋友有这样的反应不算过分。其实好好想想你是不吃亏的，你的收入这么低还要还贷，婚后女方的收入在家里肯定要“相对”多支出一点，这“相对”多的支出，在离婚的时候是没法计算的。　　2.相反的，如果你让她还贷，离婚的时候女方对房产的分割主张多半是平分，但是她所还的贷款是否能占到一半，这是个问号　　总之，从金钱上讲，女朋友婚后不还贷对你是有利的。　　从情理上讲，你俩婚前互相提防，不好评论。
　　@苏浅浅2016
16:09:00　　没写人家的名字，凭什么帮你还房贷啊，是谁 谁也不愿意　　-----------------------------　　@我要飞的更高-19 16:43:00　　这里女人好多啊。男人婚前父母买房结婚时都要写女方的名字？哪里来的规矩？因为你要跟我结婚了，所以我婚前的财产要跟你一人一半？真特么奇葩。很简单，父母买，上父母名字。小夫妻共同还贷共同居住，　　-----------------------------　　男父母全款买的，那就不能写女的名字。70%贷款要两个人还的，那不写名字 ，就是女的白白还贷，啥都没有。
　　不写她的名字，她不还贷，公平。　　写你和她两人的名字，你俩家出资一样的话，也公平。
　　结了婚，你们的收入就是共同收入。还贷就是共同还贷。房产也就是共同财产。房产证上署不署名没啥关系。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)夫妻贷款买房，离异后房贷谁还-宜人贷问答
夫妻贷款买房，离异后房贷谁还
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离婚财产分割方法 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 (4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 (5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 (6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 (7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 (8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 (9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 (10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持
回答者：x***5 |
根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。
贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。
回答者：d***6 |
原则上你不能享受首次购房政策，参考原因有两种情况：
1、你的家庭成员里现在名下有房产
2、你的家庭成员里以前有过贷款购房记录（不管贷款有无还清）
你现在的家庭实际是你个人了，房子给了女方，那你现在没有房子，但是这套房子在银行有你贷款记录，所以因有上述第二条原因你不能享受首套房政策，
除非在这套房贷款还没还清的情况下你再找关系把记录消掉
回答者：y***8 |
　一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款
　　根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
　　二、离婚后按揭房如何过户
　　要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：
　　1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
　　2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
　　此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时,可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等,单方办理归并手续;二是申请法院强制执行,凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根,才可办理单方房屋归并手续。
　　3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人
　　在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
回答者：g***3 |
如果这个房屋卖了的话，就可以一人一半的分钱了。但是这房屋是不卖的，是归到某一方的名下的，那也可以认为是卖给了某一方，买的这方定要还房贷，还要付给另一方房款了。
回答者：g***6 |
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离婚了房产归对方所有，但银行按揭贷款银行卡是我的名字，对方不同意还房贷，我该怎么办？
离婚了房产归对方所有，但银行按揭贷款银行卡是我的名字，对方不同意还房贷，我该怎么办？
陕西 宝鸡 发表时间： 16:06
问题与我的不同！
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申请银企起诉的。
律所：陕西渭阳律师事务所 回复时间： 16:32
如果对方不还房贷，影响我的信用记录怎么办？
wl4663xwrh陕西 宝鸡
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