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你的另一个娘家
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如题，是否可以周六去房管局更改？貌似一般他们周六上午也上班
就是比如5:5改成4:6这样
楼主，你是房贷未还清，可以更改比例，如果夫妻双方，我想去掉一方的名字，也是未还清，可以不？
问了银行，你这种是产权人不变，站在银行角度产权人100%份额都是你们两个人就可以了
这个不行，加名或者减名都不行，这种情况属于产权变更了，要经银行同意，所有还清贷款后才可以变更
路过，支持下亲
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& & 璟柔妈妈 发表于
如题，是否可以周六去房管局更改？貌似一般他们周六上午也上班
就是比如5:5改成4:6这样 ...
要涂销（还清贷款）后才可以改
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不用，夫妻之间的份额赠与不关贷款的事，昨天已经申请好免税了，下周正式换新房产证
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请问，未还清贷款能否在房产证上加上夫妻另一方的名字？需要手续费吗？来自[]
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& & 璟柔妈妈 发表于
回复 真房买卖 的帖子
不用，夫妻之间的份额赠与不关贷款的事，昨天已经申请好免税了，下周正式换新房产证 ...
楼主，你是房贷未还清，可以更改比例，如果夫妻双方，我想去掉一方的名字，也是未还清，可以不？
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& & 水晶晶妞妞 发表于
请问，未还清贷款能否在房产证上加上夫妻另一方的名字？需要手续费吗？
这个不行，加名或者减名都不行，这种情况属于产权变更了，要经银行同意，所有还清贷款后才可以变更
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& & 璟柔妈妈 发表于
回复 真房买卖 的帖子
不用，夫妻之间的份额赠与不关贷款的事，昨天已经申请好免税了，下周正式换新房产证 ...
问了银行，你这种是产权人不变，站在银行角度产权人100%份额都是你们两个人就可以了
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& & 悦悦的妈妈咪 发表于
楼主，你是房贷未还清，可以更改比例，如果夫妻双方，我想去掉一方的名字，也是未还清，可以不？
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路过，支持下亲
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请问你的那个银行申请的贷款，很多银行对于加名字是可以的，减名字就很难办了
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Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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去掉一个人的名字，中资银行肯定不行，因为本来是2个债务人的，去掉一个就变成一个了，银行就会有风险，如果是加一个名字的话，就刚好相反，本来一个债务人，现在变成两个，抵押物又不变，所以银行没有什么风险
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请问你的那个银行申请的贷款，很多银行对于加名字是可以的，减名字就很难办了
工行。。。来自[]
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求助楼主，请问是直接到房产局办理就可以了吗？不需要通过银行？（我现在的情况是还在还贷期，想改变夫妻两人的份额，之前的贷款也是夫妻二人一起申请的）。
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求助楼主，请问是直接到房产局办理就可以了吗？不需要通过银行？（我现在的情况是还在还贷期，想改变夫妻两人的份额，之前的贷款也是夫妻二人一起申请的）。
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不用，夫妻之间的份额赠与不关贷款的事，昨天已经申请好免税了，下周正式换新房产证
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回复 水晶晶妞妞 的帖子
请问你的那个银行申请的贷款，很多银行对于加名字是可以的，减名字就很难办了
名下两套房己还清，请问佛山购房还可以贷款吗？来自[]
精华1&帖子1165&经验值6966 &注册时间&妈币7610 &
帖子1165&经验值6966 &注册时间&
放弃吧。。。其实房管局是同意的，免税证明我们都拿到了，但是咨询的人说银行八成不同意。
于是我们不搞了，其实很小的事情，没必要这样麻烦
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可以贷款，但可能只能做商业贷款。请问你的公积金是在哪里购买的？公积金很多城市不能互贷的。
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可以贷款，但可能只能做商业贷款。请问你的公积金是在哪里购买的？公积金很多城 ...
请问这种情况的商贷可以贷几成？能算首套吗？刚还清一个月，不知再贷是否有时间要求？来自[]
精华5&帖子26939&经验值138557 &注册时间&妈币147441 &
帖子26939&经验值138557 &注册时间&BB生日
提供结清证明商业贷款可做首付3成，利率85折.
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求助大源/真房：贷款未还清，可以更改房产证上的份额比例吗？ ...
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房产证写子女名字，到底好不好？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
很多父母为了今后不用再过户缴税，考虑将写上子女的名字，但是对于购买者来说，房产证写子女名字未必就是好的，也许会影响子女今后的购房。下面我们一起来看看房产证写子女名字有哪些影响。 写子女名未必好 目前国家的有限购，以后十几二十年后，不知道会有什么政策，税收如何，因此房产证写子女的名字可能会对子女今后生活或者是父母以后的保障有影响。 一 子女今后独立买房时可能多付首付。如果子女没有被父母写上名字，子女成年后购买时，按照政策首付三成，可以像正常购房者一样享受首套优惠。如果子女在限购政策出、在未成年时和父母共有房产≤2套，成年后可独立购买1套住房。在我国，部分银行对此是有规定的，这套房可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照标准，付七成，所以可能会给子女未来的生活造成压力。 二 如若子女婚后买第2套房时可能要上交。举例来说，子女在未成年时和父母共有2套房产且面积均≤90㎡，若房产份额未约定，默认每人三分之一份额，即子女名下已经有60㎡房产。成年后子女以自己名义购买首套房100㎡，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至子女婚后想购买家庭第2套房，假设建筑面积是120㎡，则子女名下的房产达280㎡，扣除小家庭一家三口180㎡的免税面积，还有100㎡需要征收房产税，其中60㎡就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加子女名字的结果。 三 若子女婚后发生意外，配偶有产权继承权利。我国法律有规定，如婚后去世，其配偶、子女和父母同为第1顺序继承人。这意味着，如果子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承，这对父母来说是不公平的。 解决方法 针对房产证姓名填写的问题，解决方法还是有的：一是作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有；二是核心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，由于份额可低至1%，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，计税量就会有限制。 房产证可写几人名字 看过以上信息，购房者可能会有疑问，到底房产证上可以写多少名字？在合同上写几个人的名字都可以，但如果是(房产证)就有区别，房地产权证是一人一证，第1即共同购买人的顺序第1人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房要求是谁贷款谁签字，并且要保证、贷款合同和房产证上签名统一。若使房产两人共有，可申请共有，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
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房产证上比例约定方法
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房产证上比例约定方法－攻略
民间借贷补偿金以借条方式约定
补偿金用借条的方式来开具，是有效的吗？赵某与张某于2005年举行婚礼后共同生活。因多年尚未生育，2007年张某遂提出与赵某分手。为此，赵某觉得自己很亏，要求张某给付10000......
补偿金用借条的方式来开具，是有效的吗？赵某与张某于2005年举行婚礼后共同生活。因多年尚未生育，2007年张某遂提出与赵某分手。为此，赵某觉得自己很亏，要求张某给付100000元补偿，张某无现金，就立下亲笔借条借到赵某现金100000元，并约定2008年6月底付清。到期后，张某未付，赵某起诉到法院。
本文就是典型案例，可以作为参考，案件审理：本案在审理中有两种不同的意见，一种意见认为，张某应给付赵某100000元。理由是该欠条是张某亲笔书写的，是张某的真实意思表示。另一种意见认为，张某不必给付赵某100000元。理由是该欠条虽是张某亲笔书写的，但其本身并不存在借贷关系，也即该欠条所依附的事实并不存在。法院最终按第二种意见判决。
案件结合案情，分析如下，案件评析：分析本案的关键是，一张某的行为是否有效，二这张借条的实质是什么。根据我国《民法通则》第五十五条规定 “ 民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二） 意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。“本案张某是一个具有完全民事行为能力的人。欠条是张某本人自愿出具的，是其真实意思表示，并不存在欺诈或胁迫的情形。张某给予赵某10000元补偿，并没有违反法律或社会公共利益。所以张某出具欠条的行为是合法有效的行为。第五十七条规定：“ 民事法律行为从成立时起具有法律约束力，行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。
案件最终审理结果如下，“本案不存在无效或撤销的法定情形，张某就应当受该欠条的约束，承担偿付义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款规定：“当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”该类案件比照离婚案件处理。我国《婚姻法》第四十二条规定：“离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。”本案张某出具的虽是一张借条，但其实质是一份补偿协议书。是双方协商一致的结果，既由张某给付赵某一定的补偿金。因此张某应当给付赵某100000元。
上海公积金缴存比例、上下限是多少？
自日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。2014年度住房公积金月缴存额上限为2116......
自日起，本市职工住房公积金的缴存基数由2012年月平均工资调整为2013年月平均工资。2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元。月缴存额下限为226元。
一、住房公积金缴存比例
　　2014年度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与2013年度相同。即，住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
　　缴存住房公积金确有困难的单位，可以申请降低缴存比例(职工本人和单位缴存比例各不低于规定的最低缴存比例，取正整数)或缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。
二、住房公积金月缴存额上下限
　　2014年度住房公积金月缴存额上限为2116元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为3626元。
　　2014年度住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月缴存额下限为226元。城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额下限参照此标准。
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房产证上比例约定方法-问答
房产证上是两个人的名字
有的银行做信贷可以，但是做抵押不可以，建议客户可以先找女方商量过户后在做贷款。
连带责任保证怎么约定？
双方写连带责任保证书。
我在申请信用卡，约定还款授权的方式
最低还款额还款
，如果选了还全款可以吗？
你好，可以
通过什么方式可以查询约定提取业务的信息？
通过网站查询即可！
银行贷款分几种方式？
银行贷款按贷款经营属性划分
　　1，自营贷款。指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。
　　2．委托贷款。指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。
　　3．特定贷款。指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。
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