买的同一个阳春有小单元房子吗的房子，一层六户，为什么其他五户是住宅，其中的的一户是公寓？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-29 17:35 标签： 文明6购买单元格
我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
请问同一栋楼有些是公寓，有些是住宅，怎么解释呢
shil016&&&&
熟悉区域：
我觉得大家对这个都有误解，很多人都分不清楚这个区别。住宅和公寓和区别其实很小，产权，结构，涉及费用都是一致。唯一不同的是：房管局对房屋是住宅还是公寓的一个界定，界定方法：成都市三环以内在大汗日当天（即是冬至节）日照时间高于1小时为住宅，低于1小时即是公寓。从本质上来讲，没有太大区别。只能说平均日照时间住宅定会高于公寓，但往往同楼栋的住宅和公寓也不会有什么太大的价差。所以这个区别不会有任何不同之处，也不会有什么其他问题！
同一栋楼公寓和住宅没有区别
我觉得大家对这个都有误解，很多人都分不清楚这个区别。住宅和公寓和区别其实很小，产权，结构，涉及费用都是一致。唯一不同的是：房管局对房屋是住宅还是公寓的一个界定，界定方法：成都市三环以内在大汗日当天（即是冬至节）日照时间高于1小时为住宅，低于1小时即是公寓。从本质上来讲，没有太大区别。只能说平均日照时间住宅定会高于公寓，但往往同楼栋的住宅和公寓也不会有什么太大的价差。所以这个区别不会有任何不同之处，也不会有什么其他问题！
公寓在成都一般的日照时间比普通住宅的日照时间少2-3个小时，你所说的华润的这个公寓就是这样子分的哈，但是他们的产权时间都是70年！
你好，一般情况下，同一栋房子，楼层在5楼以下的或者是朝向背阴面的属于公寓性质的可能性比较大，请您知晓！
产权证明会写明房屋性质的，不影响交易。
andyzwl100
公寓广义上的注释应该是一天的日照时间不超过两个小时的房子称为公寓。某些银行接受公寓房屋的贷款，但是对贷款成数有一定影响，会有所降成。
您要看看是什么性质的，70年的话，只是叫法不一样
住宅和公寓都差不多的.
销售房产是要包装的，把他说成是酒店式商务办公商住楼，这就完全不一样了。
这个就很少见的哦
税费当然是不一样的，住宅就是公寓，除非是办公产权或是商业地产税费就不一样，若只是住宅产权是不受影响的
111244位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
公寓房是什么 公寓和商品房的区别
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
住宅与既有相同之处，又有不同之处，现在房地产开发市场上两种产品鳞次栉比地出现，购房者在选购它们的时候，应该对它们的区别有所了解，不要混为一谈，这样才能明明白白选到心仪的房子。今天吉屋小编就来和你说说，公寓房是什么?公寓和的区别有哪些?什么是公寓房公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。最早是舶来品，相对于独院独户的，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括、起居室、、浴室、厕所、等等，主要供当时中等收入的一等职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓和商品房的区别首先我们应明确公寓和商品住宅开发地块的性质，商品住宅只能建在住宅用地上或上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其他性质用地上。其次的使用性质，开发公司是按住宅用房还是按公寓为办理产权手续，商品住宅的为70年，居住型公寓的产权年限也为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，酒店式公寓根据用地性质产权为40年。这样住宅和公寓两者的定性就基本明确了。象规划局对公寓的产权专门公布了《关于“公寓”建设管理的若干规定》，明确界定“公寓”是指除要求外均满足《住宅建筑》其他强制性内容的一类特殊的生活单元。这一于日起施行的《关于“公寓”建设管理的若干规定》还要求，房管部门对“公寓”进行登记时必须明确为“公寓”，并在上的房屋用途一栏标注为“公寓”。当今这种房产交易这么热烈的时代，多了解一些相关房屋住宅的知识对你今后买房和用房都会有很大的帮助。以上是小编为您整理的什么是公寓房?以及公寓和商品房的区别。希望能增进你的房产知识。推荐阅读：
7×24小时热文榜
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我看了一个户型，为什么1楼到8楼是公寓性质，9楼以上是住宅性质，而且是在同一个单元同一个房号？_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
我看了一个户型，为什么1楼到8楼是公寓性质，9楼以上是住宅性质，而且是在同一个单元同一个房号？
我有更好的答案
公寓和住宅应该都是70年产权，不太奇怪这是开发商审批土地的结果，另外也有可能是此栋楼用的地方是该项目的配套公建用地，也就说审批时应该会所，配套设施等，最后建了楼房
百度房产行业负责人
为您推荐：
其他类似问题
等待您来回答我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买公寓还是买住宅，公寓和住宅有什么不一样？
来源：吉屋网 &&发布时间：
?是住宅吗？?很多购房者分不清公寓和住宅的区别，公寓分为住宅式公寓和商业公寓，住宅式公寓为，和住宅一样，可入；但是商业公寓就不是住宅，只有，属于商业性质。国际公寓属于40年商业公寓，、不限贷、低总价、，适合投资或过渡性自住。买公寓当住宅合适吗？商业性公寓具有面积小、总价低、、不限贷、过渡性强、可商可住、增值保值性强、生活便利性强的优点，但是50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋还是有区别的：70年产权住宅，性质和使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。50年（40年）产权劣势：1水、电、煤气、用都按商业用途收取，比一般普通住宅（70年）的高一倍以上。2交易税费按商业用房交易收取，一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间，比一般普通住宅交易缴纳税费要高出1倍甚至2倍以上。3一般这种产权的房屋都是超高层、特别大，户型比70年的会差很多，通透性也会比70年的差很多。50年（40年）产权优势：50年（40年）产权房屋少有的优势是可以办理营业执照和公司注册地址。公寓和住宅哪个好?公寓的产生由来已久，它不同于普通居民住宅，目前我们所说的公寓都是指商业地产投资中最为广泛的一种投资形式，基本上都建在商服用地上，产权以40年或50年为主。根据开发商不同的宣传噱头，公寓又分为很多不同类型，如居住型公寓、式公寓等。尤其近年来随着国家房地产中对于住宅产品的限购越来越严格，不受的公寓产品越来越收到投资客的青睐。??????买住宅还是买公寓 不少购房者难下决心在一家事业单位工作的马女士挑选婚房时，看中了一套公寓，售价86万元，但做好隔层后，上下两层的加起来有100平米左右，这样再算下来，均价才8000多元，公寓位置在市核心，周边配套设施也不错，就总价来说比周边居民住宅便宜约20万元，这让她和丈夫都有些动心。“但上的面积是54平米，产权只有40年，还不是教育地产。”考虑到这些，马女士犹豫了。到底是买住宅还是买公寓?为此感到纠结的，不只马女士一个人。公寓是一梯多户式，由一条走廊贯穿整个楼，住在里面感觉私密性、安静度都比较差，不如住宅舒服，但复式公寓总价比居民住宅便宜，且不在限购范围内。公寓火热将延续 投资要选好项目????????根据、佛山等一二线城市的发展规律，公寓与住宅项目一次性收取相比，建成后，招商引资和众多企业入驻带来的税收收入则是持续性的，因此有人将写字楼形容为“立起来的开发区”毫不为过。随着越来越多的商服用地出现，即可做办公楼，又可以当精品住宅出售的公寓产品自然成为开发商青睐的产品类型。此外，随着市核心直线飙升，户型小，总价低的居住型公寓也将陆续出现，公寓市场火热也将延续下去。但是投资者必须明白的是，公寓产品的出现本身就是开发商打政府政策的“擦边球”的产物，全国各地曝出的有关公寓产品的维权事件也不少，如公寓产权问题纠纷、公寓纠纷等层出不穷。因此投资者在选择公寓产品时，一定要擦亮眼睛，选好项目。首先要明确自己购买公寓产品的用途，了解项目定位。其次要选择位置好，有发展潜力的地段。公寓相比住宅产品，虽然产权短，总价低，但是水电费、物业费、税费等也比住宅高，只有地段好的公寓产品，才有较高的利润，才具有投资价值，否则很容易出现投资失败的现象。最后要选择好开发商和。目前我国对公寓产品的相关规定仍然不够健全，仍然存在很多开发商违规建设、欺诈销售，最终和产生纠纷的案例。因此在购买和投资公寓时一定要选择合理合法、产权明晰的项目。比如，产权明确，双地铁上盖，地段优越，值得投资！此外，优质的公寓并不仅仅指质量的好坏，还在很大程度上取决于公寓交付使用后，其物业管理公司的好坏，好的物业公司不仅能保证公寓整体的良性运转，还会对公寓租户进行管理和限制，保证公寓业主的合法权益和公寓整体定位不变。这些都是一个优质公寓所必须具备的条件。了解更多：
1室户型(3)&&
2室户型(5)&&
北滘镇林上路活力体育中心西侧
精装公寓14000元/㎡
7×24小时热文榜
你可以按区域查找佛山新房、二手房，也可以按区域查询佛山房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送

我要回帖

更多关于 文明6购买单元格 的文章

 

随机推荐