2016年没钱装修怎么办？教你申请装修贷款
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2016年没钱装修怎么办？教你申请装修贷款
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&&&&&&来源：网络转载
　　近年来，针对一些想装修但手头较紧的消费者，一些银行纷纷推出装修贷款业务。的确，买了新房，手头没有多余的存款，这时很多人想到了装修贷款的方式来解决这个问题，但是申请装修贷款还是要注意一些问题的，只有注意了这些问题，申请贷款才能顺利进行。　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：　　1、装修贷款　　所谓装修贷款，就是指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。　　2、装修贷款的途径　　首先是申请个人信用贷款来装修，对申请人的职业或企业有特殊要求；　　其次是个人消费贷款之装修贷款，这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押申请的消费贷款，不过各家银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同；　　还有信用卡家装分期。由于性质不同，因此申请周期、流程难度及所需费用也不尽相同。　　3、装修贷款的条件和资料　　而需要贷款的申请者必须要具有当地常住户口及合法有效的身份证明，且有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。并且借款人能提供有关资产证明、银行对账单、税单证明等，还要对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料），另外就是所合作机构所规定的其他条件。　　4、建行“家装贷”　　例如建行的“家装贷”就是不错的选择。建行“家装贷”包括了该行所有具有装修金融服务功能的个人贷款产品，比如抵押贷款、消费贷款等等。只要借款人年龄在18-60岁之间，具有完全民事行为能力，且有装修资金需求，便可采取抵押、保证、质押或信用方式申请贷款，最高额度可达100万，贷款期限长达5年。　　5、招商银行装修贷款　　还有招商银行装修贷款，如果消费者在招行办理了住房按揭贷款，且能提供装修合同/协议，即可提出申请，最高额度可达100万，贷款期限长达10年，一手房、二手房皆适用。　　拓展阅读：　　　　　　 & &　　关注微信公众号：希财金管家（xicaidk）或扫描下方二维码即可微信快速申请贷款，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，最快当天放款。
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专修贷款一般选择在银行贷款，银行贷款可以选择消费贷款、无抵押贷款、信用贷款，有不少银行有装修贷款，贷款方式不同，还款额度以及期限也不同，贷款人需持有装修贷款申请表，房屋合同等银行规定的贷款资料向银行提出贷款申请。
深圳装修贷款
1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明；&
2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力；&
3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等；&
4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料（或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料）。
装修贷款哪家银行好
银行装修贷款差异不大，要选对贷款方式，综合贷款利率，贷款额度，贷款期限等去考虑选择。
1、银行消费贷款
在购买房子后，购房者可以用刚购买的房屋向银行申请房屋装修消费贷款。贷款的额度根据抵押房产的7成为上限，贷款者需要提供具体的装修合同以及预算。
2、无抵押贷款
除了抵押贷款，购房者还可以尝试无抵押贷款。无需抵押担保，同样也能贷款装修。渣打、花旗等外资行力推的现贷派、幸福时贷属于无担保贷款，只需提供相应的收入证明等文件就可以办理，可以用于装修、购车、旅游等，最高可以贷款50万元。
3、利用多余的房贷信用额度
购房者在偿还部分贷款后，使用多余的信用额度。如购房按揭贷款总额度是50万，在偿还一定年限后，还需要偿还贷款30万，多出的20万信用额度就可以被利用。利用这20万的额度可以向银行申请消费贷款。
装修贷款可以贷多少年
装修贷款的贷款年限一般1-5年，不同银行或机构时间上会有点差异。
此外装修贷款的额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。
装修贷款怎么申请
1、填写个人住房装饰装修贷款申请表；
2、提供有效证件及复印件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
3、家庭装饰装修工程合同书；
4、银行认可的经济收入的证明；
5、提供房屋产权证书或房屋买卖合同或商品房预售契约；
6、抵押担保资料：抵押物清单、权属证明文件（产权人的抵押承诺书）、抵押物估价报告；
7、最后等待银行审批。
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装修贷款需要什么条件？（含建行、农行详细材料要求）
　　房屋装修贷款又称个人小额贷款，是专为拥有稳定连续性工资收入人士发放的，以其每月工资收入作为贷款金额判断依据，用于个人消费的无担保人民币贷款。
　　个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。
　　家装贷款也称装修贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。
　　目前银行和金融机构推出三种装修贷款方式，即信用卡家装分期、个人信用贷款、个人消费贷款。贷款人可以通过任意一种形式向相关机构提出装修贷款申请。
　　1、个人信用贷款
　　个人信用贷款对贷款者的要求较高或是资产证明较高，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。同时这类装修贷款利率也相对较高。
　　2、个人消费贷款
　　个人消费贷款需要通过房产抵押来申请装修贷款，不同银行对于所抵押房产在房价、房龄、房产面积方面的要求各不相同。
　　3、公积金装修贷款
　　公积金装修贷款主要针对有住房公积金的消费者，只要连续上缴一年公积金，即可向相关金融机构申请住房公积金装修贷款。
　　公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准（具体标准按各地实际执行情况确定）申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
　　好啦，了解什么是装修贷后车，小贷就以南宁建行、农行的装修贷为例子，和大家科普一下装修贷需要什么条件吧（仅供参考）。
　　建行：
　　1、建行房贷客户需要的材料为身份证；
　　2、建行信用卡客户，额度2万以上需要的材料是身份证和信用卡；
　　3、建行的优质客户需要的材料还是身份证和收入证明；
　　4、除建行以外的其他银行房贷客户要具备以下材料：
　　优质单位客户：身份证、房产证或者（购房合同、备案证明）、公积金明细、贷款合同、还款流水账(最近半年的)、申请额度下来如果是10万以下免拍照，10万以上就要拍照。
　　非优质单位客户：身份证、房产证或者（购房合同、备案证明）、收入证明、贷款合同、还款流水账（最近半年的）、找个优质单位人员做担保（开收入证明、公积金明细），申请额度下来都要拍照。
　　农行：
　　需要是农行房贷客户，同时备齐以下材料：身份证、收入证明、房产证或者（购房合同、备案证明）、银行卡额度高的流水账、提供自身资产多的材料越多对额度有帮助、（如：公司营业执照、行驶证等。）、（以上都是原件）给装饰公司交首付施工款30％（回执单）。
　　以装饰公司要提供给银行的材料（施工合同、预算书）是等客户申请通过之后才交到银行。
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银行装修贷款哪里可以办，申请材料有哪些
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不抵押房子的话，你可以去银行申请个人信用贷款，用于是装修，目前合肥有光大银行可以办理，要求月收入在2k以上，信用良好，提供银行流水记录，能贷到你月收入的4-8倍。如果你条件不足，可以抵押房产获得装修资金，鉴于你的房产还在按揭，可以考虑先帮你垫还剩下的10万，再做抵押贷款。
回答者：g***0 |
中国银行有家居装修贷款，也有住房按揭加装修的组合贷款。其具体要求如下：
1、贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址；有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；原则上须持有与经贷款人认可的装修企业签定的家居装修协议或合同及装修工程预算表；提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为中国银行认可的具有代偿能力的个人或单位，承担连带责任；在中国银行指定的银行存有不低于家居装修总额30%的存款证明或已自筹并支付30%以上的装修款的证明；落实贷款人规定的其他贷款条件。
2、贷款用途：借款人只能将本贷款用于家庭居室装修的正常消费需求。
3、贷款限额：家居装修贷款的最高金额不超过家居装修工程总额的80%。
4、贷款期限：一般为一至三年，最长不超过五年（含五年）。
5、贷款利率：家居装修贷款利率执行中国人民银行规定的同档次自营性个人住房贷款利率。贷款期限在一年以内（含一年），按合同约定利率计息，遇法定利率调整时，利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，则按人民银行关于利率调整的规定进行利率调整。
具体贷款条件各地稍有差异，你可向住所地中国银行的分支机构。
回答者：x***9 |
客户关心问题一：
上海公积金装修贷款条件是什么？我要符合什么样的条件才能申请公积金装修贷款呢？
1．近六个月连续缴纳住房公积金。
2．名下有产权房屋（房产证上有申请人名字，有按揭贷款未还清也可办理）。
只要您满足了这两个条件，就可以申请公积金装修贷款了。
客户关心问题二：
上海公积金装修贷款额度是多少？我最高能申请多少额度？有几成把握？
标准为元/平方，最高30万。
贷款额度具体需要看您的房龄及房屋大小，还有目前的公积金政策，细节问题请我们。要了解确切贷款额度，申请人应提供身份证及产权证复印件、公积金账号，由我们查询计算后告知。
客户关心问题三：
上海公积金装修贷款手续是怎样的？贷款流程具体是怎样的？
贷款手续无非就是需要您提供相关资料及证明文件，房产证是最重要的。然后由我们帮您通过【正常途径】申请，当然这个过程是合法的。
客户关心问题四：
上海公积金装修贷款银行利率是多少？是怎样计算的？
贷款利率：5年期3.33%，5年以上3.87%（以最新公布公积金贷款利率为准）。
计算是按照央行基准利率得出的，是相关金融机构通过科学计算得出的，这个是我们老百姓改变不了的。
客户关心问题五：
上海公积金装修贷款手续费用是多少？
手续费用是根据客户自身条件、申贷难度及当前政策得出的。由于不通过中介渠道直接申请公积金装修贷款，所以手续费用还是比较低的。加上申请过程中需要花费成本，请您谅解。
回答者：匿名 |
中国建设银行个人住房装修贷款管理办法（试行）
　（１９９９年６月１６日　建总发［１９９９］７８号
　１９９９年６月１１日中国建设银行第２６次行长办公会议通过）
第一章　总则
　　第一条　为满足居民住房装修融资的需要，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、中国人民银行《贷款通则》和《关于开展个人消费信贷的指导意见》及中国建设银行的有关规定，特制定本办法。
　　第二条　个人住房装修贷款（以下简称住房装修贷款）是指中国建设银行（以下简称建设银行）向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。
　　住房装修贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料款、厨卫设备款等。
　　第三条　住房装修贷款实行“有效担保、专款专用、按期偿还”的原则。
第二章　贷款对象和条件
　　第四条　住房装修贷款对象为年满十八周岁至六十周岁具有完全民事行为能力的中国公民。
　　第五条　凡申请住房装修贷款的借款人必须符合以下条件：
　　（一）有当地常住户口或有效居住身份证件，装修的房屋是自住房屋；
　　（二）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
　　（三）能够提供建设银行认可的担保方式；
　　（四）与装修企业签订的《家庭装修工程合同》，或与装修材料供应商签订有《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，有家庭装修预算书；
　　（五）在建设银行开立活期储蓄账户；
　　（六）建设银行规定的其他条件。
第三章　贷款额度、期限和利率
　　第六条　住房装修贷款起点人民币５０００元（含５０００元），最高不得超过人民币１５万元（含１５万元）。其中：采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的７０％；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的８０％；采用保证方式担保的，贷款额度不超过５万元。
　　第七条　贷款最短期限为半年，最长期限不超过５年（含５年）。
　　第八条　住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。
第四章　贷款发放
　　第九条　借款人申请住房装修贷款应填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并提供如下资料：
　　（一）有效身份证件的原件和复印件；
　　（二）建设银行认可部门出具的借款人收入证明；
　　（三）与装修企业等签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；
　　（四）装修企业的营业执照和资格证书复印件；
　　（五）以抵押或质押方式申请贷款的借款人，应提供抵押物或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明；由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；
　　（六）贷款行要求提供的其他资料。
　　第十条　贷款行收到借款人的借款申请和各项资料后，经办人应对借款人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，调查限定在１０个工作日内并给予借款人答复。
　　第十一条　经审批同意贷款的，在确认住房装修工程已正式开工后，建设银行告知贷款额度、期限、利率、还款方式、逾期罚息、质物或抵押物的处理方式和其他有关事项，并与借款人签订《中国建设银行个人消费信贷借款合同》（以下简称《借款合同》）和担保合同。
　　第十二条　发放住房装修贷款时，建设银行将贷款转入借款人在本行开立的活期储蓄存款账户。
第五章　贷款担保
　　第十三条　借款人向建设银行申请住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。
　　第十四条　借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《中国建设银行个人消费信贷抵押合同》。
　　抵押物必须经评估并办理抵押登记手续，必要时可要求借款人办理抵押物的公证、保险手续，其相关费用由借款人承担。资产抵押期间，未经贷款行同意，借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、变卖、馈赠或再抵押。
　　第十五条　借款人以自己或者第三人的政府债券、金融债券、ＡＡＡ级企业债券、建行个人储蓄存单和建设银行认可的其他资产进行质押的，建设银行要与借款人签订《中国建设银行个人消费信贷质押合同》。质押财产必须是合法有效的。如质押财产为非本人名下的，还须提供第三人愿意质押的书面授权。
　　第十六条　借款人以保证方式提供担保的，保证的形式是连带责任保证，建设银行要与保证人签订《中国建设银行个人消费信贷保证合同》。保证人必须是法人或公民。
　　法人应当是经国家工商行政管理机关核准登记并办理年检手续、具有代为清偿能力的企业法人、公司法人或其他经济组织。
　　公民应当是国家行政机关、事业单位、经济管理部门和金融企业职工。
第六章　贷款偿还
　　第十七条　借款人应按《借款合同》约定的还款日期、计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前偿还全部贷款，应提前１５天向贷款行提出书面申请，征得建设银行同意后方可办理有关手续。已计收的利息不随期限、利率变化而调整。
　　第十八条　贷款的偿还方式。
　　（一）贷款期限在１年以内（含１年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
　　（二）贷款期限在１年以上的，借款人从贷款支用的次月开始按月等额偿还贷款本息。计算公式：
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　还款总期数
　　　　　　　　　月利率×（１＋月利率）
　　　每月还款额＝－－－－－－－－－－－－－－－－×借款金额
　　　　　　　　　　　　　　　　　　还款总期数
　　　　　　　　　　　（１＋月利率）　　　　　－１
　　第十九条　建设银行扣收贷款本息的方式有两种，借款人只可选用其中一种方式还款。
　　（一）贷款银行根据借贷双方在《借款合同》中约定的还款计划、还款日期，从活期储蓄账户中扣收当期应偿还贷款本息。若扣款账户被冻结、挂失则借款人应重新提供扣款账户；
　　（二）借款人到建设银行营业网点偿还。
　　借人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。
　　第二十条　借款人偿还贷款本息后，《借款合同》自行终止。建设银行应在《借款合同》终止后２０日之内办理抵押或质押登记注销手续，并将财产或权利等凭证退还给借款人。
　　第二十一条　住房装修贷款不得展期。借款人未按期偿还贷款本息时，自约定还款日次日起按中国人民银行的规定计收逾期利息；借款人未按期支付贷款利息，建设银行按人民银行有关规定计收复利。
第七章　违约与纠纷
　　第二十二条　《借款合同》需要变更时，应由借贷双方协商同意，并依法签订变更协议；有保证人的，应征得保证人同意。变更协议未达成之前，原《借款合同》继续有效。
　　第二十三条　保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。
　　第二十四条　借款人死亡、丧失民事行为能力或经人民法院宣告失踪、死亡的，依据有关法律规定，应由其财产合法继承人在继承财产范围内或其财产代管人在借款人财产范围内继续履行《借款合同》。
　　第二十五条　借款人有下列行为这一的，属于违约：
　　（一）未按合同约定的还款计划归还贷款本息的；
　　（二）向贷款人提供虚假文件和资料的；
　　（三）未按合同规定使用贷款，挪用贷款的；
　　（四）借款人拒绝或阻挠贷款人定期监督检查的；
　　（五）未经贷款行同意，借款人将设定抵押权的财产拆迁、出售、转让、赠与、重复抵押的；
　　（六）借款人用于抵押、质押的财产不足以偿还贷款本息，或保证人因意外情况不能承担连带责任保证，而借款人未按要求重新落实抵押、质押或保证的；
　　（七）违反本办法或《借款合同》规定的其他行为。
　　第二十六条　借款人有第二十五条所列行为之一时，贷款人可视借款人违约情况，采取以下一种或数种债权保护措施：
　　（一）限期纠正违法行为；
　　（二）按中国人民银行规定收取逾期贷款利息；
　　（三）从借款人账户中直接扣款，偿还贷款本息；
　　（四）按合同约定处分抵押物、质押财产，清偿贷款本息；
　　（五）依法追索保证人连带责任；
　　（六）解除合同，并提前收回原发放的贷款；
　　（七）依法采取其他必要措施。
　　第二十七条　建设银行应当按照本规定办理贷款，由于建设银行的责任影响借款人按《借款合同》规定使用借款，建设银行应当按日息万分之四支付借款人违约金。
　　第二十八条　借贷双方发生纠纷时，应协商解决；如协商不成，任何一方均可依法向贷款行所在地法院起诉。
　　第二十九条　借款人因住房装修质量等与装修企业发生纠纷以及因建材或厨房设备质量等与销售商发生纠纷时，双方应自行协商解决，与贷款行无关。借款人及担保人不得以纠纷为由拒绝履行《借款合同》以及担保合同项下的义务。
第八章　附则
　　第三十条　本办法由中国建设银行总行解释和修改。
　　第三十一条　经批准开办个人住房装修贷款业务的一级分行可根据本办法制订实施细则，并报总行备案。
　　第三十二条　本办法自发布之日起执行。
发布部门：中国(人民)建设银行　发布日期：日　实施日期：日　(中央法规)
回答者：g***6 |
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