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房屋中介收取中介费后，还要收取按揭代办费，这合理吗！！？？
该用户从未签到
本帖最后由 风吹杨柳 于
14:25 编辑
本人于近日通过中介购买了一套二手房，中介公司收取了我房款的1%的中介费用，然后还要收取4000元的按揭代办费用。我觉得这很不合理，难道中介费用没有包括按揭的代办费用吗？
现在已经和他们签了房屋买卖协议了，如果我不想支付这笔按揭代办费用，可否不通过中介自己办理住房贷款呢？（注：我办理的是住房商业贷款）然后具体的办理步骤是怎么样的？另外，中介他们还说要支付一笔交易担保费2000元，我想知道这笔费用是一定要支付的吗？
问题有点多，但是第一次买房，实在不想被中介坑，麻烦帮助解答，或者告知咨询的联系电话？谢谢！
TA的每日心情微笑 14:22签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
本帖最后由 风吹杨柳 于
18:10 编辑
您好！中介收取按揭代办费关键要看你跟中介约定的委托买卖协议有否包括按揭代办费的内容，目前中介收费不再实行政府指导价，没有约定的，自己也可以办理住房贷款手续的。如具体合同收费有争议的，可由双方协商解决。
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好像百分之一什么都代办了吧，我以前是这样的。没有另外支付代办按揭钱
该用户从未签到
好像百分之一什么都代办了吧，我以前是这样的。没有另外支付代办按揭钱
我也觉得百分之一应该都是包括了，但是中介说还要另收，感觉被坑！！！！
TA的每日心情开心 00:15签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
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TA的每日心情开心 00:15签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
楼主你不要听中介的商业贷款不要去评估那是要付钱的不评估也可以贷款
TA的每日心情开心 00:15签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
评估了中介可以拿回扣
TA的每日心情开心 00:15签到天数: 124 天[LV.7]常住居民III
千万不要去农业银行贷款那个麻烦就不要说了
TA的每日心情微笑16&小时前签到天数: 752 天[LV.10]以坛为家III
中介收房价的1%中介费足也，不知楼主与中介签订了居间合同没有？因为居间合同写明中介的费用及办理事项。
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中介收房价的1%中介费足也，不知楼主与中介签订了居间合同没有？因为居间合同写明中介的费用及办理事项。
已经签了一个房屋买卖协议，其中写了“乙方应向中介方支付房款的1%的中介费。如需代办按揭，应付代办服务费4000元”。当时签的时候没有太仔细想，现在越想越不对。是不是不让中介代办按揭，就不用付代办费了？不知道这个是不是你说的居间合同？
该用户从未签到
千万不要去农业银行贷款那个麻烦就不要说了
谢谢提醒哈！现在正在找有关的政策法规，总觉得应该有政策可以对中介的收费做一些规定！多多交流！
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
已经签了一个房屋买卖协议，其中写了“乙方应向中介方支付房款的1%的中介费。如需代办按揭，应付代办服务 ...
那没办法了。
该用户从未签到
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百分之1,本身就已经很贵了！还另外收什么按揭代办费，黑得离谱了。
该用户从未签到
那没办法了。
可是上面写的是如需代办。。那我不让他们代办不行吗？。。然后中介说一定要他们把卖方的房产证、土地证拿来才能办，不知道是不是在忽悠我？
该用户从未签到
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二手房按揭银行一般是通过中介的。
该用户从未签到
二手房按揭银行一般是通过中介的。
谢谢，感觉水好深！那评估费呢，可以自己出具证明然后评估吗？
TA的每日心情郁闷前天&10:06签到天数: 955 天[LV.10]以坛为家III
坑你的，按揭代办是要付费的，但几百块就够，最多三百，四千，比GCD的税收还厉害，他怎么不去抢啊
该用户从未签到
这个是中介的规矩，你投诉房管局有什么用，普陀这边这种钱收的挺多的，其实一半去打交道，一半是自己拿下了，以前定海中介收的比较少，现在也比较普遍。
该用户从未签到
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现在的行情还会花1%找中介，不知道怎么说你好呢
该用户从未签到
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肯定被坑了，自己也可以去银行办理按揭的，&当前位置：&&&&&&&&&
通过易贷网贷款会收中介费吗？
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易贷网友咨询：用房产抵押贷款后不还款，银行会收房产吗?小金额欠款银行会退还部分房款吗?易贷网贷款顾问解答：借款人逾期不还，银行会先进入催收程序，银行会电话催收或者上门催收。银行催收后借款人仍拒不还款，银行可选择通过法律手段起诉，银行有权处置抵押的房产，通常采用拍卖方式。房产拍卖所得款项，会先抵扣拍卖手续费、起诉费用、贷款剩余本金、利息、罚息等，扣除相关金额后仍有余款，需退还给借款人。如果拍卖款项不足抵扣以上金额，剩余部分仍属借款人债务，仍需偿还。
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……房屋贷款办不下来，购房合同终止了，中介费和首付款能退吗？付款前应该如何操作才能保证拿回中介费用和首付款应该如何操作才能保证拿回中介费用和首付款？--在线法律咨询|律师)
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房屋贷款办不下来，购房合同终止了，中介费和首付款能退吗？付款前应该如何操作才能保证拿回中介费用和首付款应该如何操作才能保证拿回中介费用和首付款？
小额贷款:小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1000元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理的将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。短期贷款:我国银行或其他金融机构向企业发放贷款的一种形式，期限在1年以下（含1年）。我国目前的短期借款按照目的和用途分为流动资金借款、临时借款、结算借款等等；按照借款方式的不同，还可以分为保证借款、抵押借款、质押借款、信用借款。
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地区：湖南 长沙|解答问题：0条
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一你好！我想咨询下关于我买房和卖方发生纠纷，我该怎么办，情况是这样的，我老公今年初就在看房，由于我1月份怀孕了，考虑到宝宝，所以不得不买二手房，所以经过多处看房才考虑现在要买的这套房，这套房子是经过其他中介看的，由于中介费比较高而且要收双方佣金，所以我们自己找到一家中介费只收买方且很低的中介公司（搜房网），经过协商和卖方达成协议签订合同，房子总价68万，房子有个问题一直是我们担心的，就是卖方的房子是垫资买的，由于现在自己无力继续承担所以才卖的，当时我们也问清楚了中介说没有问题，房子可以正常过户，不过房子是银行垫资买的，需要找垫资公司担保，大家都知道有风险，肯定要找垫资公司了，可找垫资公司担保有一个垫资的费用3万元，另外手续费2千6，刚开始说好买卖双方各一半，最后卖方不愿出，想买房是大事，几万也不计较，双方达成协议签署了合同，卖方要收订金5万，说自己做生意的正因为缺钱所以才这么便宜卖的，最终达成协议给卖方订金3万，我们都按中介方的要求提供手续，在担保公司签订了协议，由于有些资料双方都是后期补交的，当时也问好中介和担保公司到过户大概也就一个多月就可以过户了，7月14号我们交完所有资料后就等过户了，我们走公积金和商贷合并贷，可是一直在8月1号我们才知道出事了，中介把双方资料从垫资公司退回去了，在8月1号之前我们也多次打过电话咨询进展，中介公司推垫资公司，垫资公司推问中介，就在8月1号我们给垫资公司打电话冒火了垫资公司才说资料中介拿回去了，我们赶紧到了中介公司咨询详情，重点：卖方除了房子贷款53万，还有个人信用贷款三十多万，而且还有过逾期，所以垫资公司怕风险没有受理，到现场了解情况中介说没问题还是可以继续办，找其他垫资公司办，后面的钱我们是不可能再出的，我们也说的很清楚，找其他垫资公司需要另外加收2千的手续费，卖方竟然都不愿意出，我们就认为卖方故意，后我们生气了，所以给中介说要么退我们订金，要么我们就按之前预计过户时间搬进去住，卖方说她考虑考虑，可是卖方后来说话很气人，说钱只有8月30号才能退我们，她做生意都用了，假若我们要搬进去，就要给她再拿5万订金，这不是耍奈吗？这些我们都是经过中介给卖方电话沟通得知，还没和卖方面谈过，中介已和我们三方谈好8月9号面谈，可是刚刚中介来电说卖方有事要出远门11号才有时间，我们现在很生气，可是现在的情况是过户的时间又要延后，我就快要生了，预期的所有计划都打乱了，我们该怎么办？？卖方就这样算违约吗？我们怎样维护自己的利益？？
您说咨询的案件虽简单，但案情比较复杂。涉及买卖、借贷、担保等多重法律关系，为慎重起见，您若在成都，可以下周来所咨询。地址:成都市万和路90号5楼K座(四川诺鼎律师事务所)
我女儿女婿最近在湘谭签了一个购房合冋’，二手房。他们在中介的忽悠下认了居间费17440元。房产总价502000元，中介费10040元，我不认可的是一个什么代办费3400元，贷款代办费4000元。合同只标示居间费用17440元。还有一个，卖方只交5020元居间费用他们是工作不到一年的工科毕业生，对经济是门外汉。签合同时认为房价合理，所以怱略了，事后我们点捪，他们也后悔。房贷是公积金〈都在湘科大上班〉，办过户也是顺理成章。合同签订之日交了20000元定金，按约定是卖房者收，实际是中介收了，合同还规定居间费可从定金中扣我们要求修改居间费，只交中介，不交代办费。还有一个中介费比卖方高一倍是否合理
如果你们不同意，可以取消委托代办事项。委托是可以随时终止的，也不会给中介公司造成什么损失。当然，居间费用还是要支付。
你好，我是客户，之前购买了一套二手房，现在需要过户，但是在中介处签订的民间合同中，要求过户前查清房东有无水电物业欠款，房东这边就先不让中介去物业核实，说自己与物业有赔偿问题未解，他们想自己沟通解决了再让中介客户去查，就暂交了5000的水电担保金，因中介为保证客户利益，在过户前去物业核实欠费问题才知已经欠费达16000元（水+电+物业费），而且物业反映的情况与房东跟中介的说法有出入，物业的态度不是很积极想找房东处理，之前找过数次未果，已上报公司要起诉，但现在也在拖着无进展,房东给中介的说法是不想中介太早介入此事,本来已经跟物业谈到赔偿公司走账的地步,说明有赔偿的可能,现在因中介的介入,若导致赔偿未果因此造成的损失需要中介赔偿,现在不知道房东物业哪个说的是真实的。目前已经过户一半，流程未走完，但是已经付了93万首付款，还有40万贷款等过户新证下发进抵押银行放款，我想知道现在我应该怎样维护我的利益，让我不会因为房东物业的欠费问题受影响，又能过户拿到产权
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