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跨江时代来临！实探地铁十号线及周边楼盘|图文
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系列报道：青奥前4条轨道将通车 脉动全城启动宜居新格局 系列报道：青奥年8条轨道线齐发 新晋近百“地铁盘” 地产家居网 （）十号线作为南京第1条跨江地铁线，它的开通，意味着江北板块“轨交时代”的真正开启。随着更多条过江线路的建成开通，南京也将迎来跨江发展的新时代。地铁十号线承接河西奥体区域，贯穿“富豪岛”江心洲，将大河西的繁华延续至长江以西。在2010年开通长江隧道的基础上，地铁的加盟给刚需置业者更多的选择，与此同时江北板块尤其是江浦区域将聚集更多的人气。 据了解，如今的地铁1号线小行站、中胜站、元通站、奥体核心站将并入10号线运营。而在10号线开通前，会进行一系列的切割工作，需要暂时关闭这4个站点，改为公交接驳的方式运行半个月，待10号线开通后，再恢复运营。仍计划于6月底通车的十号线，预计将在6月上旬进行切割工作。 近期小编兵分两路，分别对即将开通的十号线工程进度以及沿线楼盘动态进行了实探。纵观十号线开通对南京楼市的影响，由于河西段周边除江心洲站外多数为商业以及住宅尾盘，所以十号线的开通较大受益者是新城。十号线一期江北段，设有临江路站、浦口万汇城站、南京工业大学站、龙华路站、文德路站以及雨山路站，在这6站之间有不少楼盘包括如、金盛田等纯新盘更是“受益匪浅”，业内专家直言，地铁通车后浦口的区域价值将得到释放。（地产家居网 黄祝 鲍亚君）
第1站：安德门安德门站 -小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 作为曾经一号线奥体核心路线与一号南延线药科大学路线的分流站，安德门从日南延线运营开始承载着巨大的客运量。而十号线通车后，原来的一号线安德门—奥体核心段将被划分为地铁十号线，安德门站也成为地铁一号线与十号线的换乘站。而除地铁外，安德门附近驶往城区、、城南等方向的公交路线也非常多，是南京重要的交通枢纽站之一。 据介绍，地铁10号线新建安德门站与1号线安德门站，一个在地下，一个在地上。新老站之间如何换乘？地铁方面表示，他们在地面上建了一条换乘通道，可以将两个站无缝对接，老的站台不需要改造。
第2站：小行站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 小行站位于城南与河西的交界处，周边楼盘有已交付入住的金浦名城世家，以及去年恒大改变集团策略“进城拿地”的城南项目。据悉，恒大城南项目最快下半年启动，年底开盘。
第三站：中胜站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 中胜地铁站周边有已建成使用的明基医院、和多个企业入驻的新城科技园、广告产业园，今年年初地铁站附近拍出两幅商业地块也将建设超商业办公项目。
第四站：元通站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 作为十号线与二号线的换乘站，多个CBD核心项目以及、苏宁等楼盘的在地铁周边也获益不少。目前，德基世界贸易核心以及金奥国际核心均有高端精装房源，而仁恒江湾城则即将推出三期较后一栋240平米住宅，苏宁滨江壹号则计划推出2号楼。
第五站：奥体核心站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 作为曾经一号线的终点站，在十号线即将通车之际奥体核心目前依旧“淡定”的承载着较后的“终点站任务”。而奥体核心周边新盘目前仅有有房源在售，其余几乎都是为已入住的成熟小区。
第六站：梦都大街站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 终于来到新站，请容许小编心情激动澎湃下。梦都大街站位于（楼盘）路与梦都大街交口北侧，共5个出入口。整体装修进度已基本完成，梦都大街站的是黄色的，十号线的车站装修以“炫彩金陵”为主题，将主打青春活泼的风格。
第七站：绿博园站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 绿博园站位于扬子江大道与月安路交叉口的绿博园门口，周边楼盘为汇锦国际凌江、等尾盘项目。据悉，绿博园站由于工期问题将在青奥后通车。
第八站：江心洲站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 地铁站位于江心洲穿洲公路与洲泰路交叉路口，共有2个出入口。专家直言，作为承接着浦口、河西两大新城的枢纽，江心洲无论是区域还是地铁交通的成熟都对两个新城的稳固发展起到影响作用。
作为河西新城的全新居住板块，江心洲在新房源上市初期便打出“富豪岛”的。目前已开盘的以及，目前都在加快推盘中，其中银城长岛观澜预计将在7月前推出小区全部房源，包括花园洋房、联排别墅、。而则计划5月底正式公开售楼处，6月开盘。进驻最晚的仁恒江心洲项目则计划四季度上市，推出“江心洲版仁恒江湾城”。
第九站：临江路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 沿着十号线继续向北走，即为地铁十号线江北段的第1站—临江路站。该站位于规划的临江路与迎宾大道路口西南侧，共有2个出入口。目前该站在顺利的作业中，地铁站的轮廓已经完工。所处区域为浦口新城未来打造的商业高地—总部大道轴线，该站西侧可以清晰看见青奥体育公园，但由于距离隧道收费站较近，目前并没有较为完善的生活配套。
第九站：临江路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 临江路站周边受益的楼盘只有浦口新城新老地皇：正荣润江城、。目前雅居乐滨江国际不仅有228-280㎡的精装大户型在售，均价元/㎡，也有135、138㎡入门奢户产品“君悦”在售，毛坯交付，总价230-250万元/套。
第九站：临江路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 临江路站周边受益的楼盘只有浦口新城新老地皇：正荣润江城、雅居乐滨江国际。正荣润江城与雅居乐滨江国际仅一街之隔，目前该项目正在动工，工地上是一片繁忙的景象。据了解，该项目预计下半年入市，预计打造高层、超高层住宅、物业办公、配套商业等共13栋规划，其中住宅11栋。
第十站：浦口万汇城站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 浦口万汇城站是过江后的第2站—浦口万汇城站。该站位于位于浦口大道与丰字河大道路口西南侧，两侧为万汇城。共有6个出入口。据了解，站厅的顶板选用乳白色，站层则为大红色。车站的顶部被设计为采光顶结构，与奥体核心站、兴隆大街站相似，选用了玻璃材料封顶，使得站厅在白天格外明亮，并同时起到节能作用。
第十站：浦口万汇城站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 浦口万汇城站周边受益楼盘为主打酒店式公寓产品的东方万汇城，该站以万汇城命名，与该项目南区房源相离较近，其中一个出口位于项目售楼处前方。万汇城作为“推盘大户”，于2013年先后4次放量1600余套房源，在今年3、4两月里，项目再次推出近1000套房源。目前万汇城在售3、6号楼公寓产品，面积30-80㎡，均价10000元/平方米，并且在近期暂无加推计划。与项目紧挨着的是商业纯新项目明发财富核心，目前已经开始动工。(上：明发财富核心 下：东方万汇城)
第十一站：南京工业大学站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 南京工业大学站位于浦口大道与新浦路交叉路口西侧，东侧为南京工业大学，共有3个出入口。周围的围挡基本已经拆除，可以清晰看见弧形的出口。该站位置与浦口万汇城站相距很近，依托南京工业大学以及周边老小区，该站的拥有较高的人气。于去年售完的中国铁建(601186,股吧)江佑铂庭也距离本站很近。据悉，大型商业综合体红星美凯龙预计于明年亮相。
第十一站：南京工业大学站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 南京工业大学站周边目前并没有住宅房源在售，但商业项目新城总部大厦、明发新城核心均受到该站惠及。其中纯商业项目新城总部大厦正门处就正对南京工业大学站的一个出口。目前，新城总部大厦已出外立面，为A、B两栋呈对称形态的高层写字楼。项目在售写字楼房源，500平方米起售，均价13000元/平方米。
第十二站：龙华路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 沿着十号线继续向前走，就可到达过江后的第四站—龙华路站。车站位于龙华路、文德东路、公园北路路口，共设有3个出入口，临近江浦客运站，所以该站地处配套成熟的区域。被汉江线、601路、 603路、 605路、 607路、 608路、 610路、D7、江高线、江狮线、 江石线等多条公交线路，周边更有中国银行(601988,股吧)、紫金农商行等银行以及小型便利超市。
第十二站：龙华路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 受惠于龙华路站的楼盘有江浦区域接下来将要上市的两大纯新项目金盛田阳光青城以及紫晶唐。而这两个项目距离南京工业大学站的距离也较近。其中，金盛田阳光青城总体量很小，仅有400余套房源。拟建7栋住宅楼，均为11F小高层；地下-1F，-2F均为大型商业市场；-3F为人防及小区配套停车。项目预计5月底首推7号楼，面积87.6、115㎡，共计132套。
第十二站：龙华路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 纯新盘紫晶唐目前已公开售楼处，相关负责人表示近期将公开45、65㎡的样板间。据悉项目主打4.8米、5.2米挑高公寓产品，并自建1.5万㎡的建成Shoppingmall。紫晶唐预计5月底6月初开盘。
第十三站：文德路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站 文德路站为过江后的第五站，车站位于文德路与凤凰大街交叉路口，共有3个出入口。文德路、凤凰大街是浦口区的繁华商业街，拥有较高的人气，周边有金浦广场等商业配套，南京市浦口去政府也位于文德路。但由于属于开发较早的区域，目前并没有新项目在售。
第十四站：雨山路站安德门站-小行站-中胜站-元通站-奥体核心站-梦都大街站-绿博园站-江心洲站-临江路站-浦口万汇城站-南京工业大学站-龙华路站-文德路站-雨山路站雨山路站是跨江后的第六站，也是十号线江北段较大的车站，。车站位于宁合高速与规划的五里桥立交以北的宁乌公路下，沿宁乌公路东西方向布设。本站为地下二层岛式车站，该站共设8个出入口，北侧设1～4号出入口，南侧设5-8号，共有4个出入口。周边配套较旧，在后期会有相应的新配套。目前该站内部基本完工，有工作人员进入去做清洁工作，并且在该站周围进行绿化等工作。 （编辑：和讯网站）
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万众瞩目！地铁3号线通车在即 周边哪些楼盘受益？
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2016年四季度将终于迎来地铁3号线的开通运行，将串起、、小寨和高新区等核心城市区域。因为穿越了西安最核心的区域，因此，成为西安地铁络的大动脉。地铁3号线最受关注的五大站：最热闹——大雁塔站、最幽静——青龙寺站、最生态——桃花潭站、较好玩——浐灞核心站、最国际——国际港务区站，与目前的两条线路相比，带来的影响力绝对不容小觑。试想，地铁3号线通车后，周边哪些楼盘会受益呢？地铁3号线线路图地铁3号线内实景曝光物业地址：西安矿山路东二环辛家庙地铁站东500米（玄武东路海蓝城小学北100米路西）。&推荐理由：1、位于东二环边，紧邻3号线（预计2016年9月正式通车）广泰门站，周边配套成熟，交通便利； 2、目前在售有精装、毛坯现房、准现房，支持，可以满足不同购房者的不同需求； 3、支持首付分期，首付6万起，可以满足头次购房的准婚族； 4、小区自带小学、慧才苑幼儿学苑，已开学近4年； 5、品牌地产，一级物业资质，小区40%。 地铁线路：3号线广泰门站500米。&
效果图动态：华远海蓝城整体均价6500元/平，近日在售五期4#楼、5#楼，户型面积有：82平（实得105平）、（实得111平）三室两厅两卫，交6000享95折，8月新推5套底价房源，64.21万买三室准现房。另在售12#楼，房源不多，五期所有房源已全部封顶，预计2017年2月底。详请可咨询惠菲菲：。&销售户型：&105平三室特价房号：5期5# - 2单元 - 18 - 1802参考总价：&￥64.21万参考单价：6110.58元/㎡
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效果图动态：在售7号楼283套直销房源，房源面积为70-140平，6800元/平起，2个单元，总高31层，3梯8户。支持在线，享受两、三室房源交8千抵5万优惠，全款再享额外98折优惠。7#预计日交房。&销售户型：&90.73平两室特价房号：2期7# - 1单元 -&21 - 2107参考总价：&￥68.22万参考单价：7519元/㎡&&
户型图物业地址：东二环和胡家庙十字向东300米。推荐理由：1、位于2环边，是胡家庙商圈为数不多的新盘，周边老社区较多，配套成熟；2、天时容积率较低，楼间距69米，中间规划1100平儿童乐园；3、小区门口建设1700平米广场，给业主提供娱乐、休闲的场所，生活比较便利；4、采用深圳彩生活一级物业管理，入住后享受的物业服务比较好；5、目前排号中，报名支付1元可享受1万元优惠，还可领取现金红包500元。地铁线路：3号线胡家庙站。
天时新苑基本信息
预计均价6300元/平
城东胡家庙
预计2018年6月交房
西安天时西玛房地产开发有限
预计2016年9月底开盘
二居室(80.15㎡)二居室(85.12㎡)三居室(111.73㎡)
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俗话说的好“地铁一响，黄金万两。”这充分说明了地铁带来的利好！无论是投资还是自住，地铁房始终是广大购房者追逐的热点，尤其是2016年底1号线开通后，如果对地铁还有怀疑的市民这回是真真的信了，1号线的开通确确实实给广大市民带来了利好，沿线更是受益匪浅，顿时在又掀起了一股地铁热，购房者把更多的目光放到了地铁房，当然了，双地铁交汇的楼盘热度更是不言而喻。
推荐理由： 1、周边已建成五象小学、南宁二十六中五象校区、新三中等五象新锐院校，教育完备； 2、毗邻南宁大桥、平乐大道，紧邻地铁3、4号线交汇处，目前公交车48、70、601、702路途径项目，交通四通八达； 3、由11栋纯版式华宅、2栋奢华大平层、近3万㎡商业核心组成，自身自带； 4、户型设计通透性强，户户多阳台、观景，视野、采光、通风极好。
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