昆明上千套房屋被查封 法院:200多回迁房尚未解封_网易新闻
昆明上千套房屋被查封 法院:200多回迁房尚未解封
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（原标题：昆明壹号广场上千套房屋被查封 法院回应：200多套回迁房尚未解封）
壹号广场小区被查封的房屋中有住房、办公楼和车库。云南网讯 位于昆明市人民西路的壹号广场小区，是住宅、商业综合体，6月14日，一份法院的查封公告在业主微信朋友圈内流传，该项目5宗国有土地使用证及1074套房屋被执行查封。公告一出，业主们纷纷担心起自己的房子来。昨日，记者从昆明铁路运输中级法院证实了查封公告的真实性，该项目的开发商与银行的债务官司导致该项目部分财产被法院依法查封，目前，案件已经生效正处于执行阶段。公告显示壹号广场1074套房屋被查封业主朋友圈中流传的这份查封公告显示，查封法院为昆明铁路运输中级法院。公告称：该院依据（2017）云71执7号执行裁定书于6月14日查封登记于云南昆都国际房地产开发有限公司（以下简称“昆都房产”）名下的财产。查封财产的范围包括该公司名下的5宗国有土地使用证及1074套房屋。查封的房屋位于红菱花园（A2地块）、红联城市广场A3地块、西园花园A5地块，被查封的房屋包括住宅、办公、商业用房和车位。公告还称，上述财产已由相关部门协助法院登记查封，查封期限为3年，从日至日。法院申明，查封期限内未经该院同意，任何人不得对被查封的房屋进行转让、隐匿、变卖和抵押等。不少业主担心自己的房子也被查封记者在该小区走访时，有业主说网上和朋友圈里确实在传这份公告。有的业主说，公告贴出不久就被撕掉了，所以现在业主见不到这份公告了。“上千套房屋被法院查封！”消息瞬间在业主朋友圈里传开，一些业主担心自己的房屋也被查封，纷纷找到了开发商和法院，希望了解自己的房屋是否也在查封范围内。工作人员业主拿着查封公告来询问情况记者了解到，壹号广场地处人民西路红联商圈内，原赵家堆及李家堆城中村改造项目，项目占地205亩，总建筑面积达88万平米，其中包括商业住宅面积约14万平米，商业面积约26万平米，分A、B、C3个地块开发，由大型购物中心、步行街、地标旺铺，高端住宅及两栋国际精品写字楼构成。由昆都地产开发。据云南房网报道，整个项目在建设初期进度都十分顺利，但到了2014年底，壹号广场的建设进度明显放缓，交房时间也不断延期。去年3月23日壹号广场刊登了广告，广告内容显示科润摩根道携手中建三局再次投入5亿元建设资金完成壹号广场所有建设，项目预计本年内完成交房。昨天，记者在现场看到，该项目住宅用房已完工，有的业主正在装修，有的业主已经入住；商业项目尚未完工，但现场没有施工迹象。记者来到昆都地产综合管理科，该科室表示他们管后勤，不知道情况，请记者到该公司的客户中心了解情况。针对业主关心的问题，客户中心一名刘姓工作人员表示，15日下午就有小区业主拿着网上流传的这份查封公告来客户中心询问房屋查封情况，如何处理，公司高层正在开会，她并不清楚。届时，公司会出什么通知或解决办法，公司会通知他们。这次查封是否会影响到业主的房屋？这名工作人员表示，这个她都不清楚，她也没有亲眼见到这份公告贴在哪个区域，只是有业主拿着公告的照片来问她，现在她也不清楚这个事情到底是什么情况。记者请这名工作人员跟公司领导联系一下，希望进一步了解情况。但该工作人员表示，她联系不了。法院回应200多套回迁房尚未解封
有媒体报道，此次查封涉及到的200多套回迁房，法院已经作出了解封决定。昨天，记者向昆明铁路运输中级法院进行核实，该院一名王姓工作人员回应说，200多套回迁房，法院还没有作出解封决定。查封公告发出后，这两天该小区的部分业主及辖区街道办的工作人员到法院执行局了解、沟通过。由于涉及到较多回迁户，因此，这些回迁房究竟该如何处理？解封与否？等有了明确的结果后，法院将统一通过媒体向社会发布。这名工作人员还证实，该院确实张贴过这份查封公告，原因是小区开发商与银行有债务官司在该院，但目前只处于查封阶段。
本文来源：云南网
作者：熊波
责任编辑：谷莹_NN6577
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解封担保房产未通知 区法院被判赔135万
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信息时报讯 （记者 魏徽徽） 广州一家旅店内讧，两方合伙人打官司，原告申请查封保全旅店，同时提供两套房产作为担保。最后原告败诉，事件导致旅店损失135万余元，本可以直接执行担保房产，不料审理该案的区法院“摆了乌龙”，解封担保房产时没有通知任何一方，两套房被迅速转移，导致判决无法执行。记者昨日获悉，该案最终通过巨额国家赔偿解决，广州中院裁决区法院赔偿135万余元。
原标题：解封担保房产未通知 区法院被判赔135万信息时报讯 （记者 魏徽徽） 广州一家旅店内讧，两方合伙人打官司，原告申请查封保全旅店，同时提供两套房产作为担保。最后原告败诉，事件导致旅店损失135万余元，本可以直接执行担保房产，不料审理该案的区法院“摆了乌龙”，解封担保房产时没有通知任何一方，两套房被迅速转移，导致判决无法执行。记者昨日获悉，该案最终通过巨额国家赔偿解决，广州中院裁决区法院赔偿135万余元。起因原告败诉，被告获担保房产作赔偿事件源于2006年一宗合伙经营纠纷，广州一家旅店的经营者之一阿文与阿玲曾签订股份转让协议，由阿玲实际经营该旅店，但2006年一天旅店被打砸了，阿玲认为是阿文派人干的，不久就到所在地区法院起诉，要求确认旅店经营权和股权均归她。该案审理期间，阿玲提出财产保全申请，要求查封旅店及其财产。区法院依法对旅店的财物进行清点，最后对1200平方米的经营场地进行了查封，贴上封条。同时，阿玲也提供了案外人的两套房屋就查封申请进行担保，该区法院也对两担保房屋进行了担保查封。这起纠纷在2006年一审后，被广州中院发回重审。2007年重审一审认为，原告阿玲等人负有举证责任而未能举证证明，判决阿玲败诉，旅店股权仍归阿文等人。2010年2月，阿文另案起诉阿玲及查封担保人，要求他们因错误申请查封而赔偿损失。2011年1月，区法院对阿文提出的侵权案作出判决，阿玲及担保人应赔偿该旅店135万余元，同时旅店损失可从担保物中优先受偿，广州中院终审维持了该判决。狗血法院失误，解封担保房产未通知阿文起诉的侵权案判决于2012年10月生效，但阿玲等人未在生效判决规定的期限内履行赔偿义务。于是，阿文等人向区法院申请强制执行，该区法院立案执行，但在执行过程中没有发现被执行人有可供执行的财产或财产线索。其后，阿文到广州市房地产档案馆电脑查档，一查才发现，两套用来作担保的房屋已经在2011年3月同一时期转移登记到其他人名下，而且一套房已经两易其主。明明被查封了，怎么可以交易呢?原来，2010年5月，区法院裁定解除了旅店及其财产的查封，并将裁定送达给各方当事人。同年8月，该区法院又解除了对阿玲提供的案外人两套房产的查封，但解封裁定均未送达给各方当事人。据了解，作为担保财产的两套房产续封时间本应截止至日。阿文声称曾多次向经办法官申请续封，但只查出2009年5月有申请的证据。按照法律规定，阿文不能再对两套房产申请执行，也就是说，除非能查出阿玲的其他财产，否则没办法再执行。结果中院裁决，区法院要赔偿135万对此，阿文向广州中院提出国家赔偿申请，要求审理该案的区法院赔偿其经济损失135万余元。广州中院赔偿委员会（下称赔委会）审理后认为，民事诉讼过程中的财产保全裁定均应当送达案件的各方当事人，从被诉的区法院的卷宗材料显示，该法院为解除查封申请人阿玲等提供的担保财产并未送达给该案任何一方当事人，已经违反了相关法律规定。赔委会还指出，该案的区法院未送达民事裁定的行为属于违反采取保全措施规定的行为，造成赔偿请求人阿文未能及时得到阿玲等人提供的担保财产被解封的重要信息，使得阿文误认为担保财产仍在查封状态，并导致阿文不能在侵权诉讼中以及执行过程中提起新的查封担保财产申请，进而引致担保财产被转移，使得法院判决生效后执行不能的后果。最终，广州中院于去年年底作出国家赔偿决定，由审理该案的区法院赔偿阿文因该法院未送达民事裁决的违法保全措施遭受的直接经济损失，即135万余元及其利息。
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乌市一楼盘被昌吉州法院查封 此前曾被市中院查封
来源：亚心网
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《购房者等入住等来法院封条》追踪
1月初，新疆乌鲁木齐市米东区紫荆公馆被法院查封的2号楼26户业主房屋被解封，正当业主们着手办相关手续时，他们再次迎来一个消息：昌吉州法院查封了紫荆公馆整个项目。这是继2014年9月乌市中级人民法院查封紫荆公馆后，该项目第二次遭查封。
此前，由于资金紧张，开发商新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司（以下简称彦海公司）把开发的紫荆公馆小区抵押给部分贷款公司，却又未能及时还贷，被放贷单位告上法庭，致使法院查封了紫荆公馆近400户房屋，事件引起米东区政府重视，并成立信访案件工作组协调此事，乌市中级人民法院暂时停止执行。
据调查，被法院查封的紫荆公馆楼盘共有392套房屋，其中221套已被彦海公司出售，经米东区政府不断与法院、房产公司协调后，出台用紫荆公馆未售出的房产和其它资产抵押给贷款公司的方案，以置换方式来解封此前被法院查封的业主房屋。同时，为防范资产转移，米东区政府委派审计机构对彦海公司现有资金进行核查。
经米东区政府协调，上月底，紫荆公馆2号楼26户业主房屋被解封，部分业主开始办理相关手续，米东区政府计划按照2号楼的解封方案模式对其它楼逐步解封。然而，近日，米东区政府张贴出来的《鄂尔多斯彦海公司紫荆公馆项目信访问题协调处理进展情况周报》第五条这样写着：1月6日，（乌）市中院反馈，1月5日，昌吉州中级人民法院轮候查封了紫荆公馆项目，（米东）区领导立即安排工作人员核实此事。经了解，昌吉州中级人民法院轮候查封了该项目，再次查封造成解封工作更加复杂，原定的解封方案只能暂缓实施，目前工作组正在积极协商。
据了解，因彦海公司与昌吉的贷款公司和个人发生借贷关系，未及时还款，被贷款公司起诉到昌吉州中级人民法院，被昌吉州中级人民法院查封紫荆公馆项目。
紫荆公馆2号楼业主抱怨说：“如此下去，何时房屋才能解封？”
1月17日，米东区人民政府针对此事再次召集业主召开通气会，米东区副区长蒋文辉说，因起诉彦海公司的贷款公司较多，不排除法院轮候查封的情况，“我们把法律关系研究透后，再把这些案件协调到自治区高级人民法院和政法委，把案子拿回来。”蒋文辉再次表示，这个案子政府不可能不管，“但有些事不是政府一出面就能够把事情办了。”
米东区处理紫荆公馆项目工作组有关负责人表示，目前他们正在与彦海公司及相关抵押人进行债务抵押沟通、协调，力争尽快签订偿债协议，并配合乌市中级人民法院，按照法律程序推进抵押置换、房屋解封等工作，同时协调房管部门开展业主房屋抵押注销、网签备案、预告登记等前期工作。（胡大敏）
编辑：于熙 标签：
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