我在成都我要房子有套房子是婚前的,媳妇在家闲起的,房贷是算两个人还是我个人名下,现在要离婚

结婚前自己贷款买的房子,婚后还是我自己承担月供,离婚如何划分
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& & & 结婚快3年了,感情出现了比较严重的问题,12年我自己贷款买的房子,月供2600 ,到13年结婚,包括现在都是我自己在还贷款,没有用过她的钱,如果和老婆离婚的话,我的房子会怎么分割啊?求问,比较郁闷现在?有没有专业一点的大神啊
这不婚前财产吗。 不会分割吧,坐等楼下专业意见。
婚前就买好的房子算你自己的财产,除非你老婆能拿出婚后她还贷款的转账凭证,不然应该是不会分割的。
印象里是这样,说的不对别喷我......发自手机虎扑
结婚后你的工资就是共同财产,所以这部分应该是有你老婆一分的
婚后还贷的部分以及增值的部分平均分,如果没加名字的话。
婚前首付和还贷部分不用管,主要是婚后不管谁还贷款都算夫妻共同还贷,也就是说要解决房子的问题,你要把婚后还贷的一半还给你老婆
三年夫妻,你只想着房子
引用7楼 @ 发表的:
三年夫妻,你只想着房子
谁没有事闲的 会离婚
,有些问题是无法原谅的
咨询下律师吧,还有就是婚姻中有没有谁是过错方,最好协商解决
引用8楼 @ 发表的:
谁没有事闲的 会离婚
,有些问题是无法原谅的
被绿就写800字记叙文
肯定有你老婆一份。找律师协商解决。发自手机虎扑
引用2楼 @ 发表的:如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人,但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半)分割房产份额。如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,分割时,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分利益。注意,婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。 一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。所以房子自然升值部分不用和妻子平分。
但婚后工资算你们共同还贷
所以肯定有部分房产是她的。发自手机虎扑
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婚前房子是个人房产婚后独自还贷款部分怎么算
16:33&&来源:法律教育网整理 |
对于贷款本金部分,只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分,就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷,不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定,一般情况下,可以按照一人一半的原则进行分割。
对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割。
2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。
尚未偿还的贷款部分,未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权,其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有,另一方无权要求分割其对应的增值部分。 责任编辑:仪
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