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关于印发鄞州区征收土地补偿安置办法的通知
鄞政发〔2009〕30号
发表日期：
阅读次数: 4315
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各镇（乡）政府、街道办事处，区政府各部门、直属单位：
　　 《鄞州区征收土地补偿安置办法》已经区政府第41次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 二○○九年三月九日
鄞州区征收土地补偿安置办法
第一章& 总则
　　第一条& 为依法做好土地征收的补偿安置工作，维护土地权利人的合法权益，保障社会稳定和经济建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及有关法律法规规定，结合我区实际，制定本办法。
　　第二条& 征收土地是国家为了公共利益的需要，依照法定程序将集体所有的土地转变为国家所有，并依法给予被征收土地的所有权人、使用权人补偿的行为。
　　 征收土地依法实行听证、公告和登记制度，接受社会监督。
　　 被征收土地的单位和个人应当服从国家建设的需要，支持征收土地工作的实施，不得无理阻挠。对征收土地补偿标准有争议的，由区人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。土地被征收后，原土地承包合同和土地经营合同随之终止。
　　第三条& 经依法批准的征收土地方案由区人民政府组织实施，具体由土地行政主管部门负责办理。征收土地补偿、安置方案经区人民政府批准后，由土地行政主管部门组织实施。镇（乡）人民政府、街道办事处和区级有关部门必须配合做好相关工作。
　　第四条 征收土地的补偿费按规定予以补偿支付外，任何单位和个人不得侵占、挪用、截留。
第二章& 征收土地补偿标准
　　第五条& 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。
　　土地补偿费归村经济合作社所有，安置补助费用于被征收土地的农业人口安置，青苗及地上附着物的补偿费归青苗及地上附着物所有者所有。
　　第六条& 土地补偿费：
　　（一）征收耕地及园地的，按照其被征用前所在镇乡（街道）前三年耕地平均年产值的九至十倍。
　　（二）征收耕地、园地以外其它农用地及未利用地的，为征收耕地补偿标准的二分之一；
　　（三）征收建设用地的，参照征收耕地的补偿标准。
　　第七条 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口数，按照被征耕地面积数量除以1998年底被征地单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需安置的农业人口的安置补助费，为该所在镇乡（街道）前三年耕地平均年产值的六倍。但每亩被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　各镇（乡）街道前三年耕地平均年产值详见附表一《鄞州区各镇（乡）街道前三年耕地平均年产值表》。
　　第八条 征收耕地以外其他土地的安置补助费，一般不超过征收耕地的安置补助费标准的二分之一。
　　第九条 征收土地的青苗和地上附着物补偿标准详见附表二《鄞州区青苗及地上附着物补偿标准参考表》（地上附着物包括多年生作物和地面构筑物）。
　　水产养殖和畜禽养殖的补偿标准详见附表三《鄞州区水产养殖及畜禽养殖补偿标准参考表》。
　　附表内无补偿项目内容及价格标准的由土地行政主管部门会同有关专业
技术部门共同确定。
　　对违章建筑和征收土地方案公告后种植的树木、农作物或者建造的设施不予补偿。
　　地面建筑物的补偿按照房屋拆迁有关规定执行。
第三章& 安置补助办法及对象
　　第十条& 被征收土地的村经济合作社可根据各自实际，对要安置的农业人口，选择下例方式进行安置或补助。
　　（一）调剂土地。征收零星土地的，且机动土地较多或具有土地调剂条件的村，可通过调剂承包地给予安置。因调剂土地而产生的通行、排灌、土质等变化影响安置对象生产的，由村经济合作社给予适当补偿，不另行发放安置补助费。
　　（二）发放安置补助费。难以采取上述安置方式的，可以选择以下方式发放安置补助费：
　　1．征到谁补到谁。对征收一定数量土地或者征收土地超过承包面积60%的。土地征收后村经济合作社可将安置补助费发放给失去承包土地的安置对象。
　　 2．全社按比例发放。对征收土地面积较多，但未征到全村60%的或已征到60%但无能力全额支付安置补助费的村，可按已征地的安置补助费比例对全社成员平均发放安置费。
　　 3．一次性全社全额发放。被征收耕地面积超过60%，且具备一次性支付安置补助费能力的村，可对现有全社成员发放安置补助费。
　　第十一条& 原有村级土地征收安置补助办法较好地体现了合法合理原则的可以保留，但违反国家法律规定或本办法统一规定的应予修正。
　　第十二条& 按照本办法重新拟订村级土地征收安置补助办法的，应当与原补偿安置办法妥善衔接。
　　第十三条& 需要安置的农业人口，是指现行被征地村经济合作社社员及其农口家庭成员。&&&&&&&&&&&&&
　　第十四条& 除以上人员外的其他人员及全村一次性发放安置补助费后新增农业人员能否享受征地安置政策及享受比例，由村制定实施办法时根据合法合理的原则确定。
　　第十五条& 被征地村的计税耕地被全部征收或撤销村建制或组建股份合作经济组织后，新增人员一律不再享受土地征收安置补助政策。具体时间确定如下：
　　（一）计税耕地被全部征收，最后一批计税耕地征收时批准机关批准之日；
　　（二）全村实行农转非的批准之日；
　　（三）股份合作经济组织章程通过之日或该章程确定的其他日期。
　　第十六条& 因土地征收需安置人员的养老保障按《宁波市鄞州区被征地人员养老保障试行办法》。
第四章& 征收土地补偿费的使用及管理
　　第十七条& 土地补偿费主要用于发展村级集体经济，加大农业基础设施投入，提高被征地村的农民生活水平，也可以连同其余集体资产组建社区型股份合作经济组织。
　　第十八条& 土地补偿费作为对企业投资等使用的，应按照《浙江省村经济合作社组织条例》的规定经社员（代表）大会讨论通过。
　　第十九条& 土地补偿费与安置补助费由区统一征地事务所全额下拨到被征地村经济合作社。
　　 村经济合作社必须建立土地征收登记簿和土地征收补偿费收支明细簿。
　　第二十条& 被征收土地的村经济合作社应当结合村务财务公开制度，定期公布征收土地的补偿费用的收支情况，接受合作社成员和上级政府及有关业务部门监督。
　　第二十一条& 加强对征收土地补偿费使用情况的审计。区审计局应会同有关部门对全区所涉及的被征地村作不定期的审计，并将审计情况报所在地镇（乡）政府、街道办事处和区级有关部门。发现违规情况的，应及时报告区政府。涉及侵占、挪用、截留被征地单位的征地补偿费用和其他与征地相关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，对责任人员给予行政或纪律处分。
第五章& 附则
　　 第二十二条& 各镇（乡）政府、街道办事处、工业园区管委会应当根据当地情况，加强对各村土地征收安置补助办法制定工作的指导。村级土地征收安置补助办法应当报所在镇（乡）政府、街道办事处审核同意，并经社员（代表）会议通过后公布施行。
　　第二十三条& 本办法规定中的征收土地补偿标准由区国土资源分局负责解释，安置补助办法由区国土资源分局会同区农林局负责解释，安置对象界定由区农办、区农林局负责解释。
　　第二十四条& 本办法自印发之日起实施。日发布的《鄞州区土地征用补偿安置办法》（鄞政发〔2002〕24号）同时废止。其他规定与本办法不一致的，以本办法为准。
鄞州区各镇(乡)街道前三年平均年产值表
<FONT color=#年&&&&&&&& (00-02年)
<FONT color=#年&&&&&&&& (01-03年)
<FONT color=#年&&&&&&&& (02-04年)
<FONT color=#年&&&&&&&& (03-05年)
<FONT color=#年&&&&&&&& (04-06年)
<FONT color=#年&&&&&&& (05-07年)
<FONT color=#年&&&&&&&& (06-08年)
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鄞州区青苗及地上附着物补偿标准参考表
&& 名&&&&&&&&&&&&&& 称
<FONT color=#、早稻
<FONT color=#-800元/亩
<FONT color=#、晚稻
<FONT color=#-900元/亩
<FONT color=#、单季稻
<FONT color=#-1000元/亩
<FONT color=#、本、蔺草
<FONT color=#-2000元/亩
<FONT color=#、
　　一般蔬菜：青、白菜、豆类、雪菜、萝卜、马铃薯、花生、南瓜等
<FONT color=#0-1800元/亩
　　经济型蔬菜：番茄、藕、茄子、芋艿、荸荠、大蒜、葱、芹菜、花菜、莴苣、茭白、夜开花、青瓜、冬瓜等
<FONT color=#0-4500元/亩
　　一般蔬菜：青、白菜、豆类、萝卜、马铃薯、花生等
<FONT color=#0-4500元/亩
　　经济型蔬菜：番茄、藕、茄子、芋艿、荸荠、大蒜、葱、芹菜、花菜、莴苣、青瓜、夜开花、茭白等
<FONT color=#0-6000元/亩
　　草莓、
<FONT color=#0-8000元/亩
　　6、贝母
<FONT color=#0-10000元/亩
　　7、瓜类（含西瓜、甜瓜、香瓜、脆瓜等）
<FONT color=#0-3000元/亩
<FONT color=#0-7000元/亩
　　8、大棚设施（按实际棚体面积计价补偿，钢及塑钢棚架按10年折旧计算，青苗补偿除外）
竹木棚架（三年折旧）
<FONT color=#0-2500元/亩
水泥棚架（三年折旧）
<FONT color=#0-4500元/亩
钢及塑钢棚架（十年折旧）
<FONT color=#00-15000元/亩
多年生作物
<FONT color=#
苗圃(亩栽培株数以本地区栽植r>育苗
　　指生长一年林木、花卉苗木的圃地
<FONT color=#0-5000元/亩
　　种植地被植物（草坪、麦冬）类或类似于地被植物（蓬径小于10厘米灌木类植物）苗圃
<FONT color=#0-4000元/亩
　　低矮灌木（球类：蓬径11-50cm，杆形：米径2cm以下或5分叉以下）
<FONT color=#0-5000元/亩
　　高大灌木（球类：蓬径50cm以上，杆形：米径大于2cm或5分叉以上）
<FONT color=#0-6000元/亩
小苗（米径小于2cm）
<FONT color=#0-5000元/亩
中苗(米径2-10cm)
<FONT color=#0-10000元/亩
大苗(米径10-20cm)，(米径20cm以上，根据实际移植成本、苗木损害情况确定)
<FONT color=#00-18000元/亩
多年生作物
<FONT color=#、果树类
（未计土地租赁费和设施补偿费）
<FONT color=#株
<FONT color=#-2年生幼龄树
<FONT color=#年生：15-35元/株
<FONT color=#年生：40-55元/株
<FONT color=#株
<FONT color=#-4年生初产树
<FONT color=#年生：60-85元/株
<FONT color=#年生：90-110元/株
<FONT color=#-170元/株
<FONT color=#株
<FONT color=#-150元/株
<FONT color=#-120元/株
<FONT color=#株
<FONT color=#年生幼龄树
<FONT color=#年生：15-40元/株
<FONT color=#-3年生初产树
　　2年生：50-70元/株
& 3年生：80-100元/株
<FONT color=#-170元/株
<FONT color=#-140元/株
<FONT color=#-120元/株
<FONT color=#株
<FONT color=#—50元/株
全垦基地,按照上限标准补偿
<FONT color=#—70元/株
<FONT color=#—90元/株
<FONT color=#—150元/株
<FONT color=#—250元/株
<FONT color=#—450元/株
<FONT color=#株
<FONT color=#-年生幼令树
<FONT color=#0-1500元/亩
<FONT color=#年生初产树
<FONT color=#0-3000元/亩
<FONT color=#0-9000元/亩
<FONT color=#0-6500元/亩
<FONT color=#0-5000元/亩
<FONT color=#、其他经济作物
雷竹等(小杂竹）
<FONT color=#-2年雷竹未投产期（培育期）
<FONT color=#0-3000元/亩
<FONT color=#年以上
<FONT color=#0元/亩
<FONT color=#0元/亩
<FONT color=#-2年毛竹未投产期（培育期）
<FONT color=#年以上
　　4500元/亩
<FONT color=#0元/亩
多年生作物
<FONT color=#、其他经济作物
<FONT color=#-3年生未投产园
　　13000元/亩
　　绿茶：16500元/亩
　　白茶：20000元/亩
<FONT color=#0－11000元/亩
<FONT color=#0－8000元/亩
<FONT color=#0－5000元/亩
　　4、大棚（按实际棚体面积作价补偿，钢质棚按10年折旧计算，作物补偿除外）
水泥柱、钢丝（缆）等
<FONT color=#0-2500元/亩
<FONT color=#0-6000元/亩
<FONT color=#00-15000元/亩
<FONT color=#00-12000元/亩
<FONT color=#00-28000元/亩
地面构筑物
农田设施及其他
<FONT color=#-110元/米
<FONT color=#-60元/米
浆砌石渠道
<FONT color=#-100元/米
<FONT color=#-20元/米
<FONT color=#-40元/平方米
水泥机耕路
<FONT color=#-70元/平方米
塘渣机耕路
<FONT color=#-45元/平方米
<FONT color=#-25元/平方米
<FONT color=#-1000元/只
<FONT color=#-2000元/座
鄞州区水产养殖及畜禽养殖补偿标准参考表
名&&&&& 称
一、水产养殖
　　（一）&& 基建补偿
　　（1）辅助设施指专门配置机、网、船等渔用工具及进排水系统；
　　（2）成新=（可使用年限—已使用年限）×100%。可使用年限为石砌塘20年，水泥池、砼板护坡塘15年，黑膜塘、大棚5年。
　　（3）未开展养殖的塘，按实际挖土方5-7元/立方米计算。
　　1、普通池塘
筑塘费2500/亩，辅助设施费2000元/亩。
　　具有砌石、砼板或黑膜护坡的，按实际护坡面积增补护坡费用，标准为：石砌40-50元/平方米×成新，混凝土板20-30元/平方米×成新，黑膜5-7元/平方米×成新。
　　2、水泥池塘
　　水泥池300元/平方米×成新，毛竹大棚8000元/亩×成新，管理用房砖混结构补助400元/平方米，棚屋结构补助120元/平方米。
　　3、工厂化养殖或工厂化苗种繁育用房及设施
按实际评估测算
　　4、塘坝上建有防逃设施的按实围面积增补费用（高度必须在40cm以上）
　　布网类补助为5-6元/米×成新，铁皮、砖墙补助为10-15元/米×成新
　　5、配有增氧机和发电机
　　增氧机每台补偿500-800元，发电机每台补偿元。
　　（二）养殖收益补偿
　　塘内所养水产品属经营者所有，另按每亩补助元，育苗塘收益费另加50%。
　　（三）河流征用补偿
　　18000元/亩，含水面征用费、所有养殖、设施迁移费用及养殖收益补偿，区域内所养水产品属经营者所有。
（四）对规模以上养殖场（户）的一次性补偿标准。
　　规模以上养殖场（户）标准：指常年存栏猪50头以上；肉禽3000只以上或蛋禽1500只以上；奶牛5头以上；兔500只以上的畜禽养殖场（户）以及其他相当规模的畜禽养殖场（户），给予一次性生活补助；对未达到养殖规模的畜禽养殖户不予一次性生活补助。
　　补助标准：按建筑面积每平方米20元计算，未到5000元的按5000元补足，但最高限额=left>
二、畜禽养殖
补偿价（元）
有良种等级证明
<FONT color=#0-1500
<FONT color=#-800
<FONT color=#-600
<FONT color=#公斤以下
<FONT color=#-120
<FONT color=#-35公斤
<FONT color=#-100
<FONT color=#-80公斤
<FONT color=#-80
<FONT color=#公斤以上
<FONT color=#-60
<FONT color=#日龄以下
<FONT color=#-8
<FONT color=#日龄以上
<FONT color=#-10
<FONT color=#-12
<FONT color=#日龄以下
<FONT color=#-8
<FONT color=#日龄以上
<FONT color=#-10
<FONT color=#-12
肉鸡、肉鸭
<FONT color=#日龄以下
<FONT color=#-5
<FONT color=#-40日龄
<FONT color=#-6
<FONT color=#日龄以上
<FONT color=#-8
<FONT color=#日龄以下
<FONT color=#-10
<FONT color=#日龄-2公斤体重
<FONT color=#-12
<FONT color=#公斤体重以上
<FONT color=#-14
<FONT color=#-4
<FONT color=#-5
<FONT color=#
<FONT color=#公斤以上
<FONT color=#
<FONT color=#-20公斤
<FONT color=#
<FONT color=#公斤以下
<FONT color=#
专业从事农地耕作
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<FONT color=#-500
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<FONT color=#0-3000
<FONT color=#公斤以下
<FONT color=#
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<FONT color=#
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<FONT color=#公斤以下
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<FONT color=#-2公斤
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<FONT color=#公斤以上
<FONT color=#
<FONT color=#
<FONT color=#
<FONT color=#
<FONT color=#公斤以下
<FONT color=#
<FONT color=#-20
　　说明：
　　1、本表适用于在规定期限内关闭的畜禽养殖场（户）所养畜禽的补偿标准。
　　2、养殖补偿系在土地征用、房屋拆迁中对专业畜牧养殖户圈养在合法建筑（房屋、棚房）内的实际正常养殖存栏（符合存栏密度规范、非突击增养）畜禽给予一次性出卖差价补偿，即正常销售价值与突击（或未养足）出卖价的差价补偿。
　　3、地上的建筑物、构筑物等的补偿由评估后予以确定。
color=#-17
color=#-17
color=#-20
color=#-21
color=#-05
color=#-01
color=#:06:09
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山东沂源南麻大街征地：农民未得补偿 树毁地被挖 日 07:34来源：大众日报 字号:T|T 42人参与0条主评论 6条评论0条总评论 打印 转发
南麻大街的北端已经建设好一段柏油路,南边正在挖地作业。　　 原标题：淄博沂源南麻大街征地农民未拿补偿树毁地被挖　 □本报记者　报道 ■　核心提示淄博市沂源县南麻大街征地,只按每亩2.2万元或2.4万元的标准补偿地面附着物和青苗,并不涉及土地本身的价值补偿。依据山东省的文件规定,该地区的土地征收补偿金最高可达每亩5万元,农民却分文未得。山东省国土资源厅土地征收管理处的袁科长表示,国家和山东省对此都有明文规定,征地只补偿地面附着物和青苗是不可以的。本报编辑部近几个月来,不断接到有关沂源县南麻大街建设征地存有违规问题的投诉电话和书面材料。 5月1日,记者沿济青南线驱车来到沂源县。县城驻地就是南麻镇,视野所及,山多地少,但在加快发展的主题下,当地近两年大项目建设接连不断,项目占地与土地资源紧缺的矛盾日益凸显。 村民: 补偿标准每亩2.2万元或2.4万元 南麻大街在当地号称是县城未来的第一景观大道,它从南北方向贯穿沂源县城河西新城,通向未来的山西中南部出海铁路,大街建设需要征用343家农户的300多亩土地,涉及东高庄、傅家庄等几个村庄。记者在南麻大街建设工地上看到,土地上的果树已被清理一空,北端已经修好一段柏油路,南边则有几台挖掘机在挖地。被征地的村民告诉记者:镇村干部给他们传达的政府补偿标准,傅家庄是每亩2.2万元,东高庄是每亩2.4万元,此后只能得到每年每亩800元的补助。对这个补偿标准,当地农民普遍感觉太低。 南麻镇: 补偿标准来自32号文件 那么,每亩2.2万元或2.4万元的补偿数字是怎么来的呢? 记者在南麻镇政府见到了兼任南麻大街建设指挥的某副镇长,他告诉记者:南麻大街征地补偿标准执行的是淄政办发〔2007〕32号文件的规定,该文件全称是《淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准》。记者了解到,这个32号文件是参照山东省物价局和省财政局有关批复制定的,本身并无不妥。　　　　但记者找到32号文件后却发现了问题:32号文件只涉及地面附着物和青苗补偿,并未涉及土地本身的价值补偿。由于计算方式复杂,沂源县征地时也没有完全照搬32号文件,除了房屋、迁坟等单独计算外,最后决定:不管地上种的是什么,一概执行每亩土地2.2万元或2.4万元的补偿标准。对于这个地面附着物和青苗补偿费的价格,农民意见并不大。但当地政府部门给农民传递的意思是,这是所有补偿,不仅包括地面附着物和青苗补偿,还包括土地补偿——这也正是农民难以接受的。记者问镇政府有关负责人:本次补偿,除了依据32号文件外,还有没有执行其它法规?镇政府的同志说:没有。县财政局: 尚没有土地补偿安置方面的拨款 记者赶到沂源县财政局。该县财政局相关科室提供了南麻大街征地拨款清单:土地有偿使用费174.8万元,这笔款据说是上缴省国土资源厅的；征地手续费34.23万元,这个也是上缴省里的；沂源县交通局200万元,这个是南麻大街建设启动资金；农民迁坟补偿90万元；最后一个大项是870万元,这笔款就是“地面附着物和青苗费补偿”。一共征用300多亩土地,一亩地2.2万元到2.4万元——这两个数字相乘之积,正好同870万元这个数字基本吻合。对南麻大街建设,还有没有其它拨款?对此问题,县财政局相关科室人员表示:没有。这就说明,该县对征地补偿,确实只补偿了地面附着物和青苗费,而没有对土地本身的价值进行补偿。 山东省国土资源厅: 征地必须有土地补偿安置费 山东省国土资源厅土地征收管理处的一位姓袁的科长在接受记者采访时表示:根据《中华人民共和国土地管理法》和《山东省土地征收管理办法》,政府征用土地,补偿主要包括两大部分:一部分是地面附着物和青苗补偿费,一部分是土地征收补偿安置费。所以,征地只补偿地面附着物和青苗是不可以的。据山东省政府办公厅发布的《关于实施征地区片综合地价标准的通知》(鲁政办发〔2009〕20号)和省国土资源厅编发的《山东省征地区片综合地价标准》,沂源县城周边土地补偿标准:I类每亩5万元,II类每亩4.5万元,上面所提到的南麻大街占用土地不少属I类。由于当地已经没有富余土地,村集体无法通过调整土地对失地农民进行安置,据《山东省土地征收管理办法》第22条规定:在土地补偿安置费方面,农村集体经济组织和承包户进行“二八分”。这样,在南麻大街土地补偿安置费方面,村集体按文件规定可以拿到5万元/亩×20%=1万/亩的补偿款,对于这笔款,村干部说没有拿到；承包户照此文件也可以得到5万元/亩×80%=4万/亩的补偿款。但这笔钱,农民目前也没有拿到。仅就南麻大街建设而言,沂源县财政总体欠拨土地补偿安置费大约在50000元/亩×300多亩=1500万元左右。除了欠拨土地补偿安置费外,目前沂源县对社会保障资金的安排也是空白。据山东省国土资源厅的同志介绍说:“征地区片综合地价标准为每亩5万元以下的,政府补贴资金不低于每亩1万元。这个钱,目前农民见不到,但必须打入养老账户,等以后农民养老用。” 县国土资源局: 我们只管政策,不管补偿资金到位 根据国家和山东省法定征地程序,只有在土地征收补偿安置费、地上附着物和青苗补偿费足额支付后,土地才能清理并移交。所以,在土地征收补偿安置费没有拨付的情况下,毁树挖地,已经明显是违法行为。记者就此询问沂源县国土资源局城区分局负责南麻大街建设征地的张局长:“农民土地补偿款没有拿到,你们为什么不通过执法维护农民的利益?” “我们只管政策,不管资金到不到位。”张局长如是说。
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淄博市征地地面附着物和青苗补偿标准 序号
乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶
300－450元/m2
1、表中面积系指建筑面积.2、旧料归原主3、房屋补偿费用系指旧料损失、拆建人工费用4、看护房不超过15m2
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶
260－350元/m2
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶
200－280元/m2
砖垛、苇箔、草顶简易平房
90-120元/m2
80-110元/m2
600-800元/m2
办公营业楼
700-900元/m2
乱石基砖墙高2.5M以上
80-100元/m
旧料归原主
乱石基砖墙高2-2.5M
乱石基砖墙高1.5-2.0M
乱石基土坯墙高1.5-2.5M
铁丝网栅栏
棺木、拾骨、骨灰盒
包括迁葬工料费用
钢管、钢架玻璃钢瓦顶
90-120元/m2
旧料归原主
钢管、砖砌体石棉瓦顶
60-80元/m2
35-50元/m2
80-160元/m2
旧料归原主
50-80元/m2
钢、砼骨架、玻璃顶
50-80元/m2
钢、砼骨架、塑料薄膜顶
30-50元/m2
简易塑料薄膜棚
20-30元/m2
阳畦、拱棚
钢筋混凝土矩形板桥
按桥面面积计算
平坦石拱桥
900-1200元/m2
石盖板涵跨径1-2M
400-600元/m
石盖板涵跨径1-4M
800-1400元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2M
600-1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1.5-4M
800-2400元/m
玻璃钢水池
40-80元/M3
土筑水渠、水池
按挖方体积,不包括田间毛渠
石砌水渠、水池
40-60元/M3
砖砌水渠、水池
50-70元/M3
1、水井补偿包括工程、用料、用工等费用2、废枯井按同类井补偿标准的30-50%补偿3、机井按井深分段计算补偿
土井：直径1.2M
100-130元/ m
砖井（包括乱石井、大口井）深5-10M直径1.5M深10-20M直径2.5M
元/眼元/眼
200-400元/ m
机井：深20-50M
180-230元/ m
机井：深50-100M
230-280元/ m
机井：深100-250M
280-330元/ m
机井：深250M以下
330-400元/ m
电力通讯线路
1、包括电线等材料损失及拆建功费2、电缆参照市场价补偿
低压线路（含杆）
通讯广播线路（含杆）
18、20、22、32、36门轮窑
包括烟囱、烘干室，报废的按50%补偿
胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM）
乔木系指用材林种，沿湖河防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40—60％，特种用途林木价格另议；树归原主
胸径5-10CM（松柏树3-6CM）
20-40元/株
胸径10-20CM（松柏树6-10CM）
35-50元/株
胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树
苗木（1年生，1年以上生）
1、果树包括苹果、梨、桃、杏、核桃、樱桃、柿、枣等树种；2、果树必须按农林部门规定的合理密植栽种，超出部分不予计算；3、树归原主。
幼龄期（区分树种）
20－40元/株
初果期（区分树种）
120-260元/株
盛果期（区分树种）
200-400元/株
衰老期（区分树种）
200-80元/株
葡萄（1年生）
葡萄（2年生）
10-20元/株
葡萄（3-5年生）
20-40元/株
葡萄（5年以上生）
40-50元/株
一年生以内
每墩出条按10-20根计算，观赏、经济类（如花石榴等）提高40-60%
一年生以上
一年生元/亩，每增一年加1000元/亩，4年生以上元/亩
含苗木树种、培育移栽损失
石砌、砖砌
含土石方工程和鱼苗损失
含土石方工程和藕塘损失
石砌、砖砌
小麦、玉米
500-900元/亩
按年产值一季补偿
按种植情况确定
说明：1、对现有规定未能覆盖的及实施中有争议的地上附着物补偿，可由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行鉴证，作为征地补偿的依据。
2、青苗补偿费是国家对被征用土地当季作物损失的一次性补偿，本着“有苗补偿、无苗不补”的原则，抢种的作物和苗木不予补偿，土地征用后种植的作物不予补偿。
3、被征土地上基础设施、地面附着物由开发用地单位迁建、新建恢复使用的，不作补偿。被征土地上电力、通讯、军用等线路由开发用地单位负责迁移。有线电视、广播、自来水等管线按征地时成本价补偿或由开发用地单位恢复。
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