房子托管出去坐等收租 半年后公司跑路了
重庆晨报-上游新闻顾晓娟
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把自租房交给房屋托管公司，每个月坐等收租金，这事听上去很美。不光省却了直接面对租客的麻烦，还有专人为你的房子进行保洁、维修，但究竟靠谱不靠谱呢？市民肖女士将出租房交给托管公司后，刚过了大半年，麻烦事就来了——托管公司人去楼空。听上去很美坐等收租，招租、保洁、维修，专人都包了肖女士在江北城市印象小区有一套空置房。去年8月底，偶然得知“房屋托管”服务后，几经了解，她与重庆火石置业顾问有限公司签订了“房屋托管（存房）合同”。按照约定，存房期2年，肖女士需要向托管公司支付2000元保证金，以及一个月的招租期租金（即少收一个月租金），而换来的托管服务，让肖女士非常心动。“交给托管公司，就不用自己找租客租房子了。用托管公司的话说，就是坐等收租。”肖女士告诉重庆晨报-上游新闻记者，“存房”后，托管公司负责招租，除了承诺每季度按时支付租金，房子的保洁、简单的维修，都有专人负责，两年到期后，如果不租了，也是干干净净地还回来。去年9月，肖女士正式“存房”，按照合同，每月坐收2000元租金。实际上很烦房租被“截” 房东只好赶走租客第一笔租金也按时交到了肖女士手中。省却了直接面对租客的麻烦，省时省心地租房子，也让肖女士倍感舒心。直到上月，又到了收租金的日子，肖女士发现，托管公司的几个电话号码都打不通了。肖女士赶到出租房，房子被出租给了几个年轻人，她意外得知，好多房东像肖女士一样的情况，因为没有收到托管公司支付的房租，不少租房者被房东赶走。而托管公司已经人去楼空。几个年轻人损失了3000元保证金和本月房租2000元，已经打算搬走。“我的损失也不少啊！”肖女士算算账，3000元保证金、一个月招租期，损失也是好几千元，第三季度的房租也打了水漂。和几位租客商量后，肖女士收回了自己的房屋。百余人受损损失不小，托管公司大门紧锁4日上午，重庆晨报-上游新闻记者赶到重庆火石置业顾问有限公司位于洋河一路协信中心C栋8层的所在地时，公司大门紧锁，从室内植物满地落叶的情形看来，已经数月不曾有人到来。不时有受害者赶来查看近况。市民王先生介绍说，托管公司至今仍拖欠他上一季度的部分租金，从今年3月开始，这家公司便出现了资金问题。许女士从江津赶来，因为今年3月托管公司开始拖欠房东房租，部分房东建了微信群，目前已知的房东有100多人。重庆晨报-上游新闻记者在现场看到，6月19日，重庆火石置业顾问有限公司就拖欠房东租金张贴了《通知》，称，公司财务周转出现了问题，为了公司正常运转，公司法人将到重庆彻底解决所有问题。而之所以大门紧闭，是被客户锁住，导致公司人员没办法进办公室。大厦物管工作人员介绍，重庆火石置业顾问有限公司于去年8月承租，但仅过了几个月，就在春节后关门了，后来又开门营业了一段时间，至今还拖欠物管公司两个多月的物管费1万多元。和几位房东一起，记者试图拨打重庆火石置业顾问有限公司的几部电话，但电话都没办法打通，几位房东说，公司目前也没有任何说法，他们正在统计100多位房东的具体损失准备维权。目前，房东已经向警方报警。相关房屋托管是个啥？某百科解释：房屋托管（Housing trust）是新兴崛起的房产旅游类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到，省心，省时，省事优势。房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托方将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险。受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险，从而达到业主与受托方互惠互利，共同增值的目的。记者随后将此事反映给江北区房管局，工作人员介绍，房屋托管是项新业务，他们将立即对从事房屋托管机构的资质进行调查。 相关视频：
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved　　各位租房子的房客务必进来看一下。。　　楼主最近遇到一个倒霉事 说出来告诉大家一声 不要再被房屋中介和房屋托管公司骗！！！！！　　楼主坐标长沙 今年3月 和室友两个人通过中联地产房屋中介公司租了一套房子 月租2000元 租期一年 押金4000
当时租房的时候 中联公司是通过一家房屋托管公司跟我们签的合同。　　该房屋托管骗子公司名为
长沙柒雄信息技术有限公司
　　骗子公司业务员告诉我们 如果交半年房费 可以打9折 交一年可以打8.5折　　当时他手上有房东的全权委托书和所有资料 也出示给我们了他们公司的营业执照等等　　而且中联地产也拍胸脯保证没有问题 于是 我和室友就签订了合同 并付了全年的租金加押金一共29000元　　直到昨天 房东找上门来 说柒雄公司倒闭了 她已经两个月没有收到房租 要收回她的房子！！！　　我们才知道原来柒雄公司一直扣押我们的房租 并没有及时给房东 并且百般推脱租客直接和房东联系！！！ 然后宣布破产并且卷款走人了。　　现在房东找不到柒雄要房租 就赶租客走 我们租客只住了5个月 白白损失18000元房租加押金　　于是楼主联系一些受害者租客一起去报了案 涉案人数已经有100多为 金额高达几百万元　　等到证据足够了 就准备去法院起诉　　这种骗术太可耻 大家背井离乡 租房子多不容易 好多人都是借钱付的租金　　希望大家以后租房一定多长个心眼　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　尽量和房东直接签合同 并要求其出示房产证等证件 并且要求中联等中介公司盖公章　　尽量签三方协议 不然出了事情 房东就会赶你走 中介就会撇清关系！！！！！！！！！！！！　　到时候倒霉的是租客！！！！！
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　　这个人就是柒熊的走狗
长沙的亲一定要看清楚　　还有跟中联这些中介签合同 一定要三方协议 托管公司走人了就找他们赔偿！！！　　全国其他地方以前也有类似案例 大家一定不要掉以轻心　　求帮助扩散 让更多人知道这个骗局
　　我是杭州的，也碰到过差不多的事情。　　出事的裕兴房产在杭州来说还是比较大的中介公司，刚开始一两年都是按照合同办事的，但是后来也是突然倒闭了。　　我找了法院，法院当然判我赢，没想到申请了强制执行以后，差不多一年以后真是把欠我的房租给要回来了，我都没想到，这钱跟白来似的哈哈。　　我就得到教训了，以后房子直接租给房客，不要委托给中介了。　　楼主试试看找找法院。
　　楼主维权有何进展。　　
　　楼主你好，我也是受害者，想请问你事情有何进展？　　
　　我也是受害者，现在还有11000在柒雄，请问现在维权到什么阶段了　　
　　一个人。因为除了我的房客我也不认识其他受害者呀。不过我那个房客也不是什么好东西。　　我比你的房东人性化多了，一般房东没收到钱肯定把租客赶走了吧。我去房子找房客，她和我说刚交给中介三个月房租，还有两个月押金在中介这里。我想她也不容易，我说那三个月你就住着，过三个月以后你就把房租交给我，她说好的。　　我本来都想这三个月房租自认倒霉了，结果三个月以后，这贱人不肯把房租给我，说她不是和我签的合同，是和中介签的合同，她只能把钱给中介不能给我。关键是她也没把钱给中介，就是想继续白住下去，让所有的损失都我来承担。　　可能她看我比较好说话，真当我是包子了。难得想做次好人，还碰到个这么不讲道理的。她根本没搞明白她才是最大的弱势群体！我把水电停了她只能灰溜溜滚蛋了。　　被房客气得和朋友诉苦，她说你去找法院试试。具体记不清了。好像就找合同上约定的所在地法院。就带上你的身份证，租房合同，我还去银行打了流水，证明他几个月没给我打房租了。好像还要去工商还是税务查中介的什么号，自己写了个状纸。　　然后约了时间开庭，法官老严肃了，因为状纸是我写的，只能我一个人坐原告席，我老公都只能下面看，不能陪在我边上，搞得我老紧张了！也算是一次体验！被告没出席。后来判赢了，立马申请强制执行。法院的说幸好我告得早，后来他们人都找不到了，很麻烦，还要公告什么的好像。　　所以楼主，尽早去告！　　
　　@lp5-08-13 20:35:31　　楼主你好，我也是受害者，想请问你事情有何进展？　　-----------------------------　　因为事情大面积爆发还只有几天 所以大家还在搜集资料准备起诉　　我也在等结果。。。　　昨天被我的房东气的要死 做生意的人真的好精明　　反正以后大家租房之前一定要和房东通气　　了解对方大概是个什么样的人 这样出了问题大家都有责任　　而不是一味赶走房客　　楼上的房东也是悲剧 遇见个贱人 不过这种人还是少
　　@lp6966635
20:35:31　　楼主你好，我也是受害者，想请问你事情有何进展？　　-----------------------------　　@骗子si全家333
08:42:04　　因为事情大面积爆发还只有几天 所以大家还在搜集资料准备起诉　　我也在等结果。。。　　昨天被我的房东气的要死 做生意的人真的好精明　　反正以后大家租房之前一定要和房东通气　　了解对方大概是个什么样的人 这样出了问题大家都有责任　　而不是一味赶走房客　　楼上的房东也是悲剧 遇见个贱人 不过这种人还是少　　-----------------------------　　我也是最近看新闻才知道这件事，目前房东还没联系，不知道怎么处理
　　@lp6966635
20:35:31　　楼主你好，我也是受害者，想请问你事情有何进展？　　-----------------------------　　@骗子si全家333
08:42:04　　因为事情大面积爆发还只有几天 所以大家还在搜集资料准备起诉　　我也在等结果。。。　　昨天被我的房东气的要死 做生意的人真的好精明　　反正以后大家租房之前一定要和房东通气　　了解对方大概是个什么样的人 这样出了问题大家都有责任　　而不是一味赶走房客　　楼上的房东也是悲剧 遇见个贱人 不过这种人还是少　　-----------------------------　　@lp5-08-14 10:50:01　　我也是最近看新闻才知道这件事，目前房东还没联系，不知道怎么处理　　-----------------------------　　楼主，能不能建立一个群，我也是受害者
　　@u_15-08-14 15:17:10　　楼主，能不能建立一个群，我也是受害者　　-----------------------------　　亲 你加QQ群
15:17:10　　楼主，能不能建立一个群，我也是受害者　　-----------------------------　　@骗子si全家333
16:38:39　　亲 你加QQ群
柒雄维权 　　-----------------------------刚申请了进群。我是一位业主受害者！看到已经263人。不会这么多人全是受害者吧？
　　顶，不能让骗子逍遥法外　　
　　亲 你加QQ群 柒雄维权 　　-----------------------------刚申请了进群。我是一位业主受害者！看到已经500多人。不会这么多人全是受害者吧？
　　我加了柒雄诈骗扣扣群怎么没通过？
　　@骗子si全家333 本人在去年10月份在这家公司租了一个房子，要求年付，本以为住了一年平安无事，今年九月份这个骗子老板王留伟打电话让我续租的房费交一下，因为当时手头没有那么多钱，所以先付了9个月17100元，自拿走房租后一直打电话都不接，只到昨天房东回来要收房子我才知道，原来他拿着钱跑了。。打110报案说是经济纠纷不立案，半年多的房租啊，被逼得无处安身了。。这家公司一定还骗了很多租客，太可恨了。。　　大家帮忙顶起。人肉这个骗子
　　郑州合亿房地产营销策划有限公司 法人代表王留伟 骗子不要再有人上当了。　　郑州合亿房地产营销策划有限公司 法人代表王留伟 骗子不要再有人上当了。　　郑州合亿房地产营销策划有限　　　　公司 法人代表王留伟 骗子不要再有人上当了。
　　房太吉是一个房屋托管交易平台，通过多家托管公司对业主房屋竞标，让业主选择最优方案，获得最高的收益和最大限度保护房子，在房太吉的优质托管方都是经过认证，杜绝黑中介，让业主更加放心。房太吉，让房屋托管更放心，更靠谱。欢迎搜寻房太吉到官网了解。
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我的房屋被托管公司出租后不付租金我该如何处理
去年6月我和某房屋托管公司签订了房屋托管合同，合同内标明了他们每月付给我的租金和我要付的管理费用，以及他们的付款方式和时间，每月固定时间内支付，还规定如果一方违约将付对方年租金的20%，去年12月对方就没有付租金，我们多次催要他们借口拖延，我们提出对方违约，要求停止合约，他们不理，后来我们找到租住房的客户让他们退出房子，他们说已把租金给了托管公司不肯退出，结果拖到现在，房子也不退租金也不给，请问我该如何维护我的权利，这种事打官司有用吗？如何能够拿到我的租金。
公众采纳地区：海南-海口市咨询电话：13907***帮助网友：2014 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 一、托管公司的行为已经构成违约，你可以起诉到法院主张租金及违约金或解除合同；
二、具体可委托律师代理。 11:23 17:23华律网用户谢谢你的答复，听说起诉是一件很麻烦是的事情，还要请律师，要花不少的钱，这些费用对方能付吗，因为他们不是仅仅欠我们一家的钱，有人说就是赢了也拿不到钱，那我不是白白的又浪费了钱吗？
律师回答地区：海南-海口市咨询电话：帮助网友：4259 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人依照房屋托管合同处理。向法院起诉，可以拿到租金。详情可来电咨询。 19:41 17:18华律网用户谢谢你的答复，听说起诉是一件很麻烦是的事情，还要请律师，要花不少的钱，这些费用对方能付吗，因为他们不是仅仅欠我们一家的钱，有人说就是赢了也拿不到钱，那我不是白白的又浪费了钱吗？地区：海南-海口市咨询电话：帮助网友：24503 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉解决的。 21:16 17:22华律网用户谢谢你的答复，听说起诉是一件很麻烦是的事情，还要请律师，要花不少的钱，这些费用对方能付吗，因为他们不是仅仅欠我们一家的钱，有人说就是赢了也拿不到钱，那我不是白白的又浪费了钱吗？地区：河南-许昌咨询电话：400-帮助网友：3030 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人与租户没关系，你可以要求履行合同，也可解除合同，要求赔偿损失。进一步详细咨询可QQ,点击律师头像，律师资料中显示QQ号码
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在房屋托管期间中介跑路了，业主和租客损失该由谁来承担
如果在房屋托管期间，如果中介跑路了，欠了业主的租金拿走了租客的押金。那租客有权要求业主来承担损失吗？或者业主有权要求租客承担损失吗？
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