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房屋中介没有租赁代理资质却进行着租赁代理业务,这是否属于超范围经营?
请教各位们，房屋中介没有租赁代理资质却进行着租赁代理业务，这是否属于超范围经营？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
房屋租赁代理,也是房地产经纪机构的一种经营活动,包括房屋出租代理和房屋承租代理。前者是指房地产经纪机构接受房屋出租人的委托 []
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违法信息举报邮箱：房屋中介流程是怎样的推荐回答：一、房源获取 1、小区内个人张贴的租售信息； 2、各类报纸个人发布的租售信息； 3、老客户和朋友介绍； 4、其他。 二、出售流程 第一步、公证（至公证处） 第二步、评估（贷款银行备案的任意一家评估机构） 需要：合同原件1份，房产证复印件1份，买方身份证复印件1份。房产中介在房屋买卖过程中的流程：
1、卖方持《房地产权证》及身份证到管理处物业管家处办理出售登记手续。
2、与卖方或出租方协商房产价值，达成一致意见后签定《房屋出售委托协议》。
3、通过中介信息公告栏、手机集群短信等媒体进行该房屋的广告宣传。
4、带领客户前去实地看房，填写看房记录，协商房产的交易价格。
5、了解买方需求，提供符合或接近需求的房屋其选择，合适的可以交纳定金，此时收取双方50%的服务费。
6、买卖双方通过协商，对房屋座落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订一式三份的《房屋买卖合同》;合同签订后，收取双方剩余的50%服务费。
7、带备《房地产权证》原件、复印件一份、购房合同、买卖双方身份证原件、复印件各一份以及约定税费支付方到南海地税局办理开具“销售不动产统一发票”。
8、带买卖双方以及《房地产权证》、“销售不动产统一发票”、《房地产权证》附图复印件、转让双方的身份证明文件、《房地产转移登记申请书》、《房地产买卖合同》一式三份到房地产交易服务中心办理过户手续。
9、过户约一个月，房地产交易服务中心通知缴交税费时，需我方陪同约定税费支付方，带银行存折到房地产交易服务中心缴交税费。
10、房地产交易服务中心通知领取新产权人《房地产权证》。
11、交易结束，资料存档。上海房屋中介费收取标准是怎样的？推荐回答：根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》第二条
租赁中介经纪服务收费标准;
居住房屋的租赁中介经纪服务收费实行政府指导价管理，经纪机构可在指导价标准上限以下（含指导价）法律规定中介最多收取1个月房租的70％作为中介费，一般来说就是上下家各承担35％，但是目前市场上一般高端住宅的出租都是房东出全部中介非的。 希望我的回答能够帮到您。 价格来源于网络，仅供参考。你好，据我了解： 根据2003年市物价局和市房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，本市房地产经纪服务收费实行政府指导价管理：房屋买卖中介经纪服务收费标准为房屋买卖成交价格的2%内（含2%）；房屋租赁中介经纪服务收费标准为一个月租金标准的70%。 希望我的回答可以帮到你。成都房屋中介公司有哪些？推荐回答：我爱我家房地产经纪公司是国内较早从事房地产经纪以及相关产业服务的大型企业，其专业水平、服务理念一直走在同行业的前端，不但受到同行的尊敬，也逐渐成为深受广大消费者爱戴的房产服务专家。
2000年春，我爱我家公司在北京成立。在不断进取的14年中，公司迅速发展。1、成都富房不动产房屋经纪有限公司
，地址:成都暑袜北三街中环大厦六楼
2、成都金丰易居房屋置换有限公司，地址:成都市锦江区天仙桥南路5号
3、成都宜人易居房地产经纪有限公司，地
址:成都人民南路二段18号川信大厦16层C-1座成都欧瑞房地产经纪有限责任公司，地址：青龙湖镇北刘庄工业区内。该公司管理制度好，有责任心，上进心强，团队合作意识好，是不错的选择； 成都美好家园房地产经纪有限公司碧桂园店，地址：长阳碧桂园温泉家园8号楼底商。这家公司有很多人选择，服务态度好，很符合大众的要求，值得推荐。 希望我的回答对你有帮助房屋中介费收取标准是怎样的？问题详情：咨询下，深圳房屋中介费收取标准是怎样的？哪位晓得的，请告诉下，谢谢~~推荐回答：一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的. 二、居住房屋租赁：出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%。通常是月租金的25%，但是这个百分比是可谈的，不同的中介公司都会收取20%~35%不等！租房的话应该是一个月的房租，租赁双方一人一半，买卖的话应该是房子价格的百分之一不同的中介公司都会收取20%~35%不等！达伦特装饰温馨提示：租还是买啊？上海房屋中介费收取标准是怎样的？问题详情：咨询下各位，有知道上海房屋中介费收取标准的吗？中介费是按什么收取的？推荐回答：法律规定中介最多收取1个月房租的70％作为中介费，一般来说就是上下家各承担35％，但是目前市场上一般高端住宅的出租都是房东出全部中介非的。如楼上所说，但是楼上说的也不对，无论价格多少都不应该只由房客出中介费，除非是协商结果。租赁房屋
上下家各收第一个月租金的35%。
上下家各收第一个月租金的50%。
二手房买卖
上下家各付本次成交价的1%。法律规定中介最多收取1个月房租的70％作为中介费，一般来说就是上下家各承担35％，但是目前市场上一般高端住宅的出租都是房东出全部中介非的。如楼上所说，但是楼上说的也不对，无论价格多少都不应该只由房客出中介费，除非是协商结果。根据2003年市物价局和市房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，本市房地产经纪服务收费实行政府指导价管理：房屋买卖中介经纪服务收费标准为房屋买卖成交价格的2%内（含2%）；房屋租赁中介经纪服务收费标准为一个月租金标准的70%。这个可以去地产中介那里问下，现场经纪人都会告诉你的！房屋中介费收取标准是怎样的？推荐回答：你好，中介费即通过房屋中介公司进行交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实际购买为主法律规定中介最多收取1个月房租的70％作为中介费，一般来说就是上下家各承担35％，但是目前市场上一般高端住宅的出租都是房东出全部中介非的。 希望我的回答能够帮到您。 价格来源网络，仅供参考根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》第二条
租赁中介经纪服务收费标准;
居住房屋的租赁中介经纪服务收费实行政府指导价管理，经纪机构可在指导价标准上限以下（含指导价） 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳大连好旺角房屋中介，大连好旺角房屋中介经纪有限公司好吗？推荐回答：大连好旺角房屋中介，大连好旺角房屋中介经纪有限公司好吗？大连好旺角房屋经纪有限公司，大连地产领军企业。地产经纪公司品牌提及率全国排名第十。主要经营房屋买卖、租赁、楼盘代理、商业地产等，拥有门店近200个，经纪人近3000人。每20分钟即在大连销售一套房子，大连所有售出房源中，好旺角成交占比90%以上，骄人的成绩，正是好旺角“安全、快捷、专业”的立业宗旨的实际体现。公司成立十五年来，一直秉承着“正心诚意、修齐治平”的经营理念，把服务客户作为企业的根本，为客户实现自己的居住梦想视为己任。已经逐步发展为东北地区最大的房地产中介机构，并在北京、沈阳、苏州成立子公司。现已发展成为集二手房买卖、一手代理、金融服务、软件开发等多项业务为一体的综合性公司。2发展历程.日
大连好旺角房屋正式成立日
参加大连市房地产高层论坛.1999年10月
在大连市率先取消看房费1999年12月
第一次聘用专职经纪人2000年1月
成功代理大连市第一笔二手房贷款2000年8月
首家通过房管局中介资质认证2000年12月
好旺角房屋标识正式启用2001年2月
《好旺角创业经历》的纪录片在央视2套播出2000年12月
获得大连市房地产行业先进单位荣誉称号2001年4月
成为大连房地产业协会常务理事单位2001年6月
荣获大连市重合同、守信用单位荣誉称号2001年8月
首次前往深圳考察学习日大连市中介行业首家店面式分店“泡崖市场店”开业2002年5月
好旺角商标在国家工商总局正式注册成功2002年6月
撤销集中式办公模式，坚定连锁经营之路2002年6月
捐助希望小学电脑教室2002年7月
成为中国房地产协会的会员单位2002年9月
高军先生出任好旺角房屋总经理2002年10月
成立鸿拓不动产代理公司2002年10月
荣获大连市十佳房地产中介荣誉称号2002年11月
彻底取消业务手续大包制度2002年11月
成功销售公司首个一手房代理项目2003年2月
公司总部正式迁入自购办公楼“银寰公寓”2003年3月
高民先生出任大连房地产经纪人协会副秘书长2003年5月
推出首份经工商局鉴定的《二手房居间合同》2003年6月
在大连市中介行业首家推出新的作业形式2003年7月
推出好旺角房屋司歌《并肩前行》2003年12月
正式进驻金州区域2004年3月
举办庆祝公司成立五周年大会2004年10月
成功竞得软件园项目，并在几天内成功售罄。2004年12月
捐助印尼海啸2005年2月
正式获得大连消费者协会满意单位称号2005年3月
捐助成立第一个好旺角希望小学2005年11月
鸿拓按揭公司正式对外营业2006年5月
与万科集团达成长期合作意向2006年12月
好旺角房屋荣获2006大连金牌中介称号2007年7月
好旺角房屋当选“消费者满意单位”2007年8月
《好旺角人》创刊号出版2007年9月
通过ISO9001质量管理体系认证2007年11月
大连市慈善总会为好旺角房屋颁发捐赠证书2007年12月
首次聘用职业经理人薛红蕾女士为总经理2007年12月
任命高军先生为好旺角房屋执行董事2007年12月
北京链家和大连好旺角房屋正式合并2008年3月
荣获“AAA级诚信中介机构”称号2008年5月
全体好旺角人为汶川地震灾区捐款2008年8月
高军先生当选“全球十大经纪人”2009年2月
十周年相聚钓鱼台国宾馆庆典2009年3月
好旺角房屋十周年长跑活动2009年3月
好旺角推出《旺角战歌》2009年3月
好旺角房屋成立十周年，百店同庆2012年1月
激情飞扬龙腾四海――年颁奖盛典暨新春文艺汇演2012年5月
参加国际马拉松大赛2012年5月
捐助龙山小学2012年6月
捐赠希望小学2012年7月
珍珠计划启动2012年11月
好旺角、万科协手冲刺2012 誓师大会2012年12月
第五届梦想好旺角2013年2月
好旺角年会成功举办2013年3月
日签单量超过百套青浦房屋中介公司哪家好？推荐回答：1.青浦房屋专业中介公司：上海瞧中房产经纪事务所主要经营：房屋中介等产品。作为经营房屋中介的企业，我们始终坚持诚信和让利于客户，坚持用自己的服务去打动客户。
2.房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。金管家不错，因为金管家房屋企业Logo以房屋的抽象模型和钥匙为基本构建，突出表现房子和钥匙之间的紧密依存关系，形象生动、大方醒目，此Logo又像一座桥梁，而钥匙则形象地代表我们金管家作为房产经纪公司的中介职能，积极为客户和业主搭建沟通和交易平台(桥梁)，为广大的客户开启幸福生活之门！公司发展历程● 2003年金管家房产正式在上海筹建，公司原名为上海阳朔房地产经纪事务所，是上海较早的房产代理机构之一；● 2004年，公司正式更名为上海金管家房产经纪有限公司，总部在江宁路成立，同时引入连锁经营模式，在新会路创立了第一家门店，成为上海较早的房屋连锁中介企业，年底被评为“上海市价格协会诚信建设单位”和“上海市民房屋放心中介”；● 2005年，公司适应市场要求，金管家将互联网概念及信息系统引入房屋中介企业，本年度首月就增加12家加盟店，进一步巩固了连锁经营模式的资源优势，同年10月公司将总部迁至常德路办公，大力拓展中高端商铺业务，而且开创了我们的商铺特色服务，取得了骄人的业绩，进入“中国地产经纪公司100强”；
● 2006年，加盟连锁店达到近20家，同时进军长三角其他省区地区。随着公司的不断规模扩大，为应对挑战，未雨绸缪，加强管理和人才培训，提出了“以人为本、星火相传”人才培养理念；● 2007年，公司进行企业管理流程再造，明确提出“三价一致”的服务理念，向客户坚决保障无差价的透明中介服务，提出“金字品牌，管家服务；诚信第一，客户至上”的服务理念；● 2008年，金管家再次被评为”中国房地产经纪公司100强”，同年企业形成完善的“成就客户、诚信永远、金字品牌、管家服务、追求卓越、永争第一”的经营理念。展开全部下一篇：房屋欧式装修怎样打造视觉感满意的外观？房屋的风水对我们来说是什么呢？会影响我们的生活吗？怎么看房屋的风水呢？下面是有关房屋的风水怎样看的相关文章，快来看看吧!自古至今，人们对于房屋的风水也是一样很重视的。那么你知道房屋的风水怎样看吗？下面我们就来看看以下文章吧！看房子风水1、房子不见光。房屋的风水对我们来说是什么呢？会影响我们的生活吗？怎么看房屋的风水呢？下面是有关房屋的风水怎样看的相关文章，快来看看吧!电线短路是大家在生活中经常遇到一件事，电线短路是一件非常危险的事很容易引起火灾所以大家都很重视，但是很多人都不知道怎样查家庭电线短路以及如何说到通话记录查询这个问题，我想大家应该都很该兴趣吧，不管是查自己的，还是查别人的。我们应该都有过这方面的需要。很多年轻人的经济实力都不是很厚足，就开始在买房花大笔钱，在经济不充裕的情况下怎样才能 装修 出满意的住房呢?现在的手机功能越来越多，性能也越来越强大，价格也是一直居高不下，我们平常去买手机的时候，最害怕的事情就是买到假的手机或者是翻新机。科技钻不断的发展，日新月异的变化使大家的生活丰富了起来，智能手机自然也不会例外，它的功能和使用范围在持续的扩大增多，手机慢慢演变成了导航、支一、田园风格田园风格着重在于对自然的表现，不同的田园有不同的自然，各有各的特色，各有各的美丽。土地管理局的 “中介代理资质证书”
请问有这个吗？？【大庆吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：745,877贴子：
土地管理局的 “中介代理资质证书”
请问有这个吗？？收藏
想找中介买个二手房，需要看土地管理局 “中介代理资质证书”
请问有这个东西吗？还有其他注意事项吗？例如这个房子是否抵押过？中介费可以找中介公司老板谈到最低吗？
智联招聘,哈尔滨高端人才招聘网站,每天更新350万高薪职位大庆人才信息网信息,年薪30万起!24小时极速反馈,立即登录填写简历,快速找到好工作!
还有什么需要注意的吗？
房产证的真假可以去房产管理局查询吗？地址在哪里？ 房产管理局的官网可以查询吗？
不知道不好意思Nokia已逝，信念尚存,808见证！
有大神知道的吗？
你说的应该是营业执照 找中介是要签合同的 房子如果抵押过是不可以过户的 要是有人要卖房子肯定得先还了贷款所以不用担心 中介费是房子总价的百分之1.5 你只要掏了这个钱 房子成交之前的事情就都不用你管了
首先感谢你：我说的不是营业执照我在网上看的，要查中介机构的代理资质证，不知道是否有这个东西。另外，房产证真假可以在房产局的网上查吗？
没有这个证
土地局和工商局 都不出具这证明 让中介怎么有
中介只是有营业执照和税务完税证明
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中介代理机构要有什么资格才能代理销售商品房?
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答：《办法》规定，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向购房人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书，应当如实向购房人介绍所代理销售商品房的有关情况。受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房，在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
信息来源：湖南省人民政府网站
责任编辑：以下试题来自：
单项选择题房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的处罚依据是《商品房销售管理办法》第四十三条。处罚的标准是：处以警告，责令停止销售，并可处以(
)罚款。A．1万元以上2万元以下B．2万元以上3万元以下C．3万元以上5万元以下D．5万元以上10万元以下
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1A．按照资质等级较高的单位确定资质等级B．按照资质等级较低的单位确定资质等级C．按照联合体综合资质等级确定资质等级D．由招标单位确定资质等级2A．456B．576C．4560D．57603A．200B．250C．300D．5004A．3年以下有期徒刑或者警告B．3年以上5年以下有期徒刑C．3年以下有期徒刑或者拘役D．5年以上有期徒刑或者管制5A．10；100B．20；200C．30；300D．40；400
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