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妈币461 &宝宝生日&积分41&
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同一个小区，一样的楼层，都是朝中庭，可以看到花园的，但是一套是厅和两个房间都是东南向，另外一套是厅和两个房间都是东北向，但是总价却相差了8万，就东南东北一字之差的区别，为了一个朝向多花8万块钱，你们觉得值得吗？
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妈币849 &宝宝生日&积分396&
当然值得，东北朝向的房子：冬冷夏热；东南朝向：冬暖夏凉，重庆的夏天楞个热，住个十年八年的，那空调费估计都差不多啦！
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妈币337 &宝宝生日&积分57&
如果经济承受能力没问题，我还是建议买东南朝向的，我家全面向南，真是冬暖夏凉，尤其阴雨季节，晾衣服都有太阳晒，我PZM家向东北，冬冷夏热不说，总觉得潮乎乎的，尤其宝宝衣服还要用烘干机，冬天要开暖气，算下来电费都不少，值这个差价了！
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妈币2557 &宝宝生日&积分1065&
我家住过南北但不对流，阳台向北，冬天冷到死夏天热到死，住过向西的也热得遭不住，现在住东南向，夏天有的风有时候还大过风扇，真舒服啊！加点钱买东南朝向的吧，你不会后悔的！
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妈币2029 &宝宝生日&积分3215&
东南东北囊个看哦
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妈币6153 &宝宝生日&积分8688&
重庆的房子不看朝向，只看当不当西晒。因为都热。
&这个说法最对，40°的时候，哪里都热&
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妈币7026 &宝宝生日&积分2616&
分不清东西南北
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妈币4714 &宝宝生日&积分5904&
<td class="t_f" id="postmessage_万好大的差距
我不懂朝向
朝向不同，住起感觉真有那样大啊
除非一层就2户那种，我晓得可以风黑大，黑爽，因为风对流哈
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妈币10098 &宝宝生日&积分22186&
北方城市才分朝向，重庆的房子只要不当西晒就行了
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妈币2523 &宝宝生日&积分2007&
我觉得差别没得这么大吧，北方人比较介意朝向
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妈币1104 &宝宝生日&积分359&
roros520 发表于
我觉得差别没得这么大吧，北方人比较介意朝向
既然不介意朝向，为什么价格相差这么大呀？
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妈币2539 &宝宝生日&积分2459&
区别还是很大的，重庆的冬天朝南要舒服得多
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妈币3610 &宝宝生日&积分3527&
我那个楼盘的就是撒，我那个同一户型的朝向不一样的，就要贵5万左右呀，当时也是没办法呀！！难以理解
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妈币7310 &宝宝生日&积分5890&
重庆的夏天那么热， 不管朝哪个方向都是一样的热，都需要打空调的吧？？
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妈币611 &宝宝生日&积分563&
这个不算凶的！我看的那个同楼层同户型，只是景观好些，差价20万，关键是这个贵的还当西晒！反正我没想通！
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妈币2560 &宝宝生日&积分295&
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妈币2473 &宝宝生日&积分1741&
楼层朝向不同，价格是不同，但是8万是有点多了，而且这个也要看有没有必要。不过如果相信这些，就觉得这个很重要，不相信的那就没有撒子。
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妈币7237 &宝宝生日&积分11480&
还是要买晒得到太阳的房子好些
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妈币365 &宝宝生日&积分31&
在北方，房子的朝向很重要的，但重庆好像区别不大
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妈币7453 &宝宝生日&积分11676&
我没有方向感。
同一楼层的房子 因为朝向不一样 价格竟相差8万元 ...
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揭秘房屋朝向的秘密 朝北冬天冷朝东最温暖
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着的不断攀升，人们对房屋的品质也有更高的要求，其中房屋就是最重要的因素之一。房屋朝向直接决定了房屋的采光和保暖，因此在买房是也要特别注意每一种朝向的优缺点。
1、最完整： 朝南并带阳台 从地理的角度来说，中国自然的地理位置属于北半球，大部分房屋自古以来就遵循着“”的历史规律，原因就是要以避免太阳光过分照射，让人们居住有舒服感。特别是我国南方地区夏天比较炎热，朝向要考虑夏季风的来向为主要居室的朝向。因此，在武汉，房屋朝南是许多购房者的第1选择，如果和朝南并且带有阳台，那么可以说是要风得风要雨得雨，为最完整的朝向 2、最温暖：朝东面 太阳每日东升西落，朝东的房屋能较大程度地吸收阳光的照射，特别是夏天，早晨的阳光温暖和煦，可以满足居民晾晒衣物的需求，到午后酷暑难耐的时候，太阳已经转向了西面，因此朝东的户型冷热适度，容易让人接受。 3、最炎热：朝西面 在武汉人的眼里，朝西的户型一向都是被吐槽最多的户型，如果没有阳台，夏天的下午阳光会通过西面的窗户直射屋内，因此生活在“火炉”里的武汉人，都会尽量避免选择朝西的户型。但是朝西的户型也并不是一无是处，特别是西面有阳台之后，傍晚在阳台上欣赏美丽的夕阳，以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。 4、最寒冷：朝北面 北半球的冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，导致房屋的北面一向都是最寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北风”，或者不在乎衣物、被褥长期得不到阳光的照射，那么选择朝北的户型吧。 较后，要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，特别是在武汉，客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。
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按Ctrl+Enter发送【购房攻略】003期：常听销售说我们楼间距高达60、90米，房子朝向有多好！别再天真了，看完这个分分钟搞定买房难题！
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&&发表于: 03-03
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=750) window.open('/attachment/Mon_777_adda7a1.jpg?178');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >在《购房攻略》第二期中房小蜜和大家分享了实地看房的秘诀前一期小蜜说的有点泛本期房小蜜就针对房屋朝向和楼间距仔细为网友解析一番=750) window.open('/attachment/Mon_777_6ff4.jpg?38');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&总认为买房，买到一个好户型就OK了？这可就错了！完美的朝向和宽阔的楼间距对日常居住舒适感的影响非常强大！没错，那么那么楼间距究竟多宽才算合理?房子哪种朝向最合适呢？且听小蜜娓娓道来，放招！=750) window.open('/attachment/Mon_777_a24b7a.png?62');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&首先先来了解一下楼盘楼间距&&& & & &楼间距就是楼栋与楼栋之间的距离，众所周知，楼间距越大，房屋的采光条件越好，视野也越宽阔。楼间距并不是统一的标准，从30米、45米、60米到90米、100米不等。=750) window.open('/attachment/Mon_777_0dec3.jpg?229');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&楼间距多宽才合理？&& & & &一般来说，普通小区居民住房的楼高与楼间距的比例是1：1&#46;2，以一栋32层的楼房来说，每层层高为2&#46;9米(标准层高)，32层楼房的总高度为92&#46;8米，按照比例，它与前面一栋32层高楼的楼间距应该是111&#46;36米，其他层高的楼栋可以此类推。& & & &许多楼盘，特别是一些高层、超高层项目在做宣传时，常常拿出60米、90米的楼间距吸引购房者，大家往往被这些数字所吸引，而忽略了楼房的总高度。因此，购房者在询问楼间距的同时，更应该询问楼栋的总高度，再按照比例来计算，楼间距是宽是窄便一目了然。=750) window.open('/attachment/Mon_777_828aefa7f840233.png?274');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&宽阔的楼间距会有哪些好处？&　　1、采光。如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，尤其是到了冬天，大白天有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过小造成的。　　2、通风。一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。　　3、噪音。由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。　　4、隐私。现在的房间设计都采用宽大的落地窗，楼间距不足的情况下，那么对别人来说您就无任何的私密可言，有时还会和对面楼住户对视，那是多么的尴尬，对彼此都会带来困扰。=750) window.open('/attachment/Mon_777_555df5ade9a53d5.png?293');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&&楼间距具体怎么看？&& & & &先看一下下面这个表格，这个是截取的城市居住区规划设计规范里面关于日照的部分内容，这个就是最基本的日照要求，以大寒日为参照，基本光照时间不能低于2个小时（阳光得照到窗子最下边，就是满窗时的两个小时 ）&=750) window.open('/attachment/Mon_777_efbf2.jpg?113');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >& & & & 在买房的时候，可以大概的估算一下自己买的房子前后（主要是南边的楼栋）的距离对自己家的采光影响大不大。& & & &多层住宅的楼间距公式为：日照系数x建筑高度。（系数是网上查的，是否准确期待专业人士的解答）& & & &对于高层的话，用这个公式套用显然不现实，比如层高30层，每层是3米，那么就是90米，楼间距要达到90—100米显然很难做到。这个时候就沿用大寒日不低于2个小时的最低标准了。& & & &但是我们选择楼层的时候，可以这样计算：日照系数X（楼层总高度-你的楼层高度），这样得出来的楼间距，要是可以达到，那对你选的楼层的影响就不大，要是达不到，那就需要再选高一些的楼层。例如，总高30，你选了10楼，层高3米，那么就是1&#46;1X[(30-10)X3]=66米。也就是说楼间距没有66米，那你最好再选高一点的楼层，要是有66米，你就可以买你看中的楼层。&&附全国主要城市不同日照标准的间距系数表&=750) window.open('/attachment/Mon_777_84ac4cc5f1554fd.jpg?210');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >=750) window.open('/attachment/Mon_777_befc02f1bc859b7.jpg?202');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&& & & & & 当然，这个是在理想情况下的计算，楼栋的角度等也会影响到光照，这个仅供参考！合适的楼间距的确很重要，房子朝向不好，直接影响到房屋的采光和保暖，下面我们来看看哪种朝向比较好呢？&01最完美： 朝南并带阳台　　从地理的角度来说，中国自然的地理位置属于北半球，大部分房屋自古以来就遵循着“坐北朝南”的历史规律，原因就是要以避免太阳光过分照射，让人们居住有舒服感。特别是我国南方地区夏天比较炎热，建筑朝向要考虑夏季风的来向为主要居室的朝向。因此房屋朝南是许多购房者的第一选择，如果客厅和主卧朝南并且带有阳台，那么可以说是要风得风要雨得雨，为最完美的朝向。=750) window.open('/attachment/Mon_777_281e55f96cb7b1e.jpg?72');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&02最温暖：朝东面　　太阳每日东升西落，朝东的房屋能最大程度地吸收阳光的照射，特别是夏天，早晨的阳光温暖和煦，可以满足居民晾晒衣物的需求，到午后酷暑难耐的时候，太阳已经转向了西面，因此朝东的户型冷热适度，容易让人接受。=750) window.open('/attachment/Mon_777_0a445e2a4ab2851.jpg?97');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&03最炎热：朝西面　　朝西的户型一向都是被吐槽最多的户型，如果没有阳台，夏天的下午阳光会通过西面的窗户直射屋内，但是朝西的户型也并不是一无是处，特别是西面有阳台之后，傍晚在阳台上欣赏美丽的夕阳，以及冬天那温暖而宝贵的阳光就会让你的生活变得非常惬意。=750) window.open('/attachment/Mon_777_b1e12.jpg?149');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&04最寒冷：朝北面　　北半球的冬季经常刮西北风，再加之北面无法同阳光亲密接触，导致房屋的北面一向都是最寒冷的，如果您不介意在寒冷的冬天“喝西北风”，或者不在乎衣物、被褥长期得不到阳光的照射，那么选择朝北的户型吧。=750) window.open('/attachment/Mon_777_102c5.gif?475');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&& & & 最后，小蜜要提醒大家的是，房屋的朝向往往不是单面的，现在的户型一般都是客厅和主卧的开窗方向大多是朝南，它决定了房屋的主要朝向，但是次卧、厨房等的开窗方向也会弥补全朝南的不足之处。=750) window.open('/attachment/Mon_777_0ebd.gif?29');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >今天的购房攻略到此结束啦&谢谢大家捧场，我们下期再见&如有疑难杂症尽管来找小蜜&我一定使出洪荒之力，不负众望&以下是小蜜微信，赶快扫一扫吧&=750) window.open('/attachment/Mon_777_2bab.jpg?116');" style="max-width:750" onload="if(is_ie6&&this.offsetWidth>750)this.width=750;" >&&&&&&
房小蜜2017年购房攻略
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