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& 【房东房客故事多】房东房子租出去了不能掉以轻心，要经 ...
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我在参加这个活动：
【房东房客故事多】第二波重磅来袭！写你与房东or房客不得不说的故事，送遥控落地扇！
& &&&我有一个亲戚，家住在汉口，他们唯一的女儿嫁到武昌去了，他们也跟着住到了武昌，汉口的房子用于出租，出租的信息在网上一挂出去，就有一位自称是鄂州来汉打工的小伙子打来的电话：说是要租房。于是我亲戚 就带着小伙子去看房，小伙子看了房，马上就要租下 ，他交了三个月的房租和押金并签订了租房合同，出示了身份证复印件，我那亲戚 就把房钥匙交给了他。
& && & 三个月后我那亲戚去收房，发现已不是原来的那位小伙子了，仔细一问：原来的鄂州小伙子已把房子转租给他了，也收了三个月的房租和押金并签订了租房合同，我那亲戚马上和鄂州小伙子打电话，可电话已停机，按身份证复印件上的地址去打听，身份证是假的，这件事闹到社区，社区从中调解:各认一半损失。好在损失不是很大，我亲戚总算顺利地把房子收了回来。
& && &很快我亲戚又把房子租出去了，不到两个月派出所打来电话，说他的房客在他的房间里贩卖毒品，被他们抓获了，要罚房东2000元。
& && &&&我亲戚两次房子出租都不顺利，不但没赚到钱，反而还被罚了2000元，一气之下就把房子给卖了。
& && &&&我从我亲戚出租房子的经历，总结了一点经验:房子租出去了不能掉以轻心，要经常去看一看，了解一些情况，合同要订详细，内容要添加不能在出 租房内从事违法犯罪活动，要求房客出示身份证原件并收取复印件，短期房客不要租，至少租给一年以上的房客，房租一次性的收到位，这样才能踏踏实实做房东。
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不错经验之谈
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合同上可以注明不能转租、分租，这是基本条款之一
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广 告不经常来的 最好是找中介租出去&&
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最近遇到一案子，和楼主所写的情况相似。各位房东和租户要小心。
短租后长转租，卷走差价后消失，电话关机、身份证都是假的。公安机关也一般懒得立案，无奈这次的受害者和武昌公安分局的某副局有渊源，最后嫌疑人落网。
提醒各位租房的朋友，尽量不要找二房东。
专业房地产律师。TEL：, QQ: 欢迎访问www.
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说外地来汉务工的就好。。。免得。。。
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中介也有这样得情况！
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合同上写清楚不能转租…
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卖吧！是很烦！
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你亲戚有个性
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我们租房子的时候
每个月按时交租金
最后退房的时候还让房东黑了押金
是我们太包子了么？
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天哪哪哪。
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包租表示很震惊
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我属于按时交费不拖不欠的。到目前为止房东很不错！刚来的时候家里没有有线电视，房东说让我们自己去报装，我们只出基本收视费，多的她来出。
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太可怕了，怎么不找中介，省很多麻烦
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版权所有& Powered by房客欠租金跑了 房东能扣留财物吗？
时间： 9:05:00
来源：城市商报
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　　记者 邹强 通讯员 张凌云
　　房客欠租金跑了，房东能扣留房客的财物吗?签订房屋租赁合同时，能约定房东有权对租赁房屋内的物品行使处置权吗?我们来听听法官怎么说。
　　在中介公司提供的《房屋租赁合同》中，经常会出现这样一个条款：“租赁期满或合同提前终止，如租赁方尚欠出租方租金或水、电、气费用的，出租方有权对租赁房屋内的物品行使处置权。”万一日后产生纠纷，房东能扣留房客财物吗?
　　法官告诉大家，我国《物权法》中规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这就为房屋租赁合同中的出租方享有留置权提供了法律依据。不过法律还规定，如果房屋租赁合同出租方可以依法享有留置权的话，必须符合房屋的出租方、承租方都是企业才行。
　　当事人一方为自然人的房屋租赁合同中，出租人没有留置权，那么如何保障自己的权利呢?法官提醒：出租人可以采取诉讼的途径并根据法律规定向人民法院申请诉前保全、诉讼保全，由法院对承租人的财产采取查封、扣押等保全措施，以便法院日后的判决能够及时得以执行。
(责编：陈亚萍)
( 8:42:00)( 14:44:00)
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房客拒绝搬出租住房子 房东起诉到法院被驳回
.cn 日&19:38 新华网
　　新华网杭州11月25日电 (方列、唐伟利) 当房客拒绝搬出租住的房子时，房东将其起诉到法院，这是很正常的事情。但是，近日浙江杭州市萧山区人民法院却驳回了一位房东要求房客腾退房屋的诉讼请求。
　　原告王威勤诉称，原告1996年调到萧山计委工作，单位分配了萧山区人民路138号405室住宅一套给其居住。而当时被告陈绍海在物资局工作，因一时无房，计委领导便同意他
暂时与王威勤同住一套房。当时陈绍海住小间、王威勤全家住大间。2005年房改时，这套住宅由王威勤购买，并已领取了房产证。但陈绍海拒不搬迁，强行霸占住房。故王威勤起诉要求人民法院保护其合法房产权，判令被告陈绍海在一个月内搬出这套住房。
　　被告陈绍海则辩称，他1988年调到萧山工作，由当时的计委安排住进这套住宅。1992年，当时的计委领导带原告来找他，提出现在住房紧张，原告没有地方住，要求与他一起居住。陈表示同意后，双方一直共同租用这套住宅，房租费也由双方共同承担。陈绍海表示，原告去领取的事他并不知道，而他在这套住宅已经居住了17年，身份证、户口簿上本人的住址也都在这里。
　　法院审理认为，公民的财产所有权和居住权均受法律保护，同时，财产的取得应以不损害他人利益为前提。本案中，原告虽然通过购买行为取得了萧山区人民路138号405室住宅的所有权。但由于此住宅一直由原、被告共同租赁居住，原告明知这一情况，在被告没有其他居所的情况下，起诉要求被告立即搬出，势必造成被告住无居所。同时，原告购买被告租赁的房子，在没有妥善处理好租赁关系的情况下，所取得的所有权也存在瑕疵。故对原告的诉讼请求，法院难以支持。(完)
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