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买期房好还是现房好？看完这些你就知道了
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买房真的是个大问题，一定要慎重。那么到底是期房好还是现房好？别急，小编今日为大家整理了期房和现房的相关资料，赶紧来看哦。
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201720179月
(雨花区15000元/平方米)
(岳麓区40000元/平方米)
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(望城区8000元/平方米)
(岳麓区8000元/平方米)
(雨花区13000元/平方米)
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(岳麓区8500元/平方米)
(岳麓区11500元/平方米)
(天心区6000元/平方米)
(岳麓区13000元/平方米)
(岳麓区11000元/平方米)
(望城区7700元/平方米)
(望城区7000元/平方米)
(岳麓区14000元/平方米)
(开福区13000元/平方米)
(岳麓区9500元/平方米)
(天心区5424元/平方米)
(岳麓区18000元/平方米)
(雨花区10000元/平方米)
(望城区6000元/平方米)
(雨花区9000元/平方米)
楼盘 区域价格
雨花区5500元/平
望城区4500元/平
长沙县4300元/平
雨花区6800元/平
雨花区6188元/平
楼盘 区域价格
雨花区 6800元/平
雨花区5500元/平
雨花区15580元/平
岳麓区13000元/平
望城区180万/套
雨花区最高可省10万
均价：5500元/平
特色：Q龄抵房款
雨花区交2千办卡
雨花区购房享88折
长沙县首付两万起
开福区交1万享95折
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期房、现房大比拼，买房还是选现房(组图)
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中迪国际社区现房实景图。
　　现房、期房谁更划算？似乎大多数人都认为买期房划算、便宜，期房等到现房时都涨了好几十个点。但专业人士指出，期房价格上涨很大程度的原因是市场，2014年达州房地产市场遇到寒冰，同一个区域内，期房价格没有上涨。
　　首先是资金的时间成本—购现房相当于7.4折的期房
　　房子的保值和经济收益一直都是广大购房者关心的问题。
　　我们不妨来算这样一笔账。张先生和李先生都是刚需客户，之前都是租房居住。他们各自以50万元的价格签约购入一套房子，同时按揭，贷款一致。张先生买的是期房，两年之后交付，李先生买的是现房，签约即可入住。从购房日起直至入住为止，张先生在外租房两年，每月租金2000元，则共需要4.8万元。同时，由于张先生这两年房子没有拿到，所以要考虑机会成本，假设同样的50万元购买银行理财产品，按理财产品的平均8%的回报率计算，则两年后可获得8万元收益。这一进一出，张先生相比较于李先生而言，两年时间将损失12.8万元，总损失占总投入的26%。
　　如果同时考虑贷款和存款的资金成本，购买现房相当于在购买同等总价的期房基础上打了74折。即使是为了自住而购房，购房者也会考虑资金的时间成本。这也就解释了同等价位的现房比期房经济性更高。
　　其次是期房风险因素—买现房眼见为实
　　众所周知，现房最直接的好处就是：看得见、摸得着、实实在在；而期房总是与许多“不确定”联系在一起。考虑到当前调整政策下，中小型开发商资金链紧绷，期房存在的逾期交房、工程“烂尾”的隐患逐渐引起购房者的担心，辛辛苦苦几十年，数代人的积蓄投入进去，然而交房却遥遥无期，维权无果的惨状让人触目惊心。
　　或是买了期房，真的到了房屋呈现在眼前的时候，客户傻了眼，和广告宣传或是想象差别太大，多方维权终究的悲剧数度上演。
　　无论是开发商资金链出现了问题，还是工程审批出现了纰漏，都有可能使购房者最后购房梦成空。而现房可以“一手交钱，一手交房”，让购房者少了更多担心。
　　其次，购房人买期房最大的忧虑还是期房的质量能否像销售人员说的那么好，据报道，在消费者反映的购房问题中，质量与宣传不符的投诉比例占到了房屋投诉的80%。而现房能够实地查看，让客户一目了然。因此，据业内人士透露，现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心。这也从一个侧面反映了为何敢于做现房的品牌开发商更能获得客户的信任和青睐。购房者都纷纷表示：“现房可以看到‘现实’的而非广告中的房子，最大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设、房型设计、面积、周边环境等各方面都有切实的感受和判断。因此购买现房让自己更有安全感。”
　　现房销售—达州销冠中迪国际社区
　　中迪国际社区是由中迪禾邦集团倾力打造的高端数字智能化社区，项目位于达州南外新城核心区，毗临达州城市“绿肺”—800公顷雷音铺森林公园。雷音铺森林公园是达州市最大的城市公园。雷音铺森林公园通过1号桥与中迪国际社区无缝连接，居民饭后就能在森林里悠闲散步，远离城市污染，呼吸森林
　　30000 个/立方厘米负氧离子。中迪国际社区项目户型区间为72-112平，规划有高档住宅、公寓式酒店（按五星级酒店服务标准打造）、大型超市，各类主题商业等多种物业形态。中迪国际社区严格按照“国际社区”的六大数字智能化标准打造，根据业主需求及技术革新，适时进行技术升级，以保证社区数字智能化技术的领先性。
　　中迪大让利
　　家，是心中的港湾，是我们一辈子的承诺。中迪国际社区二期清盘特惠，72-112㎡中庭阔景华宅实得4056元/㎡起，抢购电话：；
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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买期房好还是现房好 期房现房大PK
来源：房天下 &&发布时间：
购房者对于究竟应该如何选择？ 期房：不对等的风险 人们习惯上把尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。由于是先付款后，购房消费的结果要依赖于合同约定的权利义务的履行概况，这不仅受自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。过去，“”是市场的主流，在企业整体诚信水平受质疑的背景下，消费者承担着不对等的风险，期房的弊端越来越凸显。
接受理由：部分购房者表示，由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大;期房价格一般比现房价格优惠，对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。 所以很多“炒房族”一般都选择购买期房，卖出现房，获取中间差价;对于投资者来说，期房增值空间大，购买时的价格往往低于现房时的价格;此外，购房者还可以随时了解情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商。 拒绝理由：购买风险较大，购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在、共摊面积上也有可能出现纠纷。 更有甚者，如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。 现房：踏踏实实如爱人 现房是指开发商已办妥所售房屋的大产证的，与消费者签订商品房后，立即可以办理入住并取得。消费者在购买时已经通过交付标准的各项，可以正式入住。“必须是现房”是目前很多购房者出手的前提条件。现房楼盘越来越多，业内人士预测，现房销售终将取代期房预售成为市场的主流。 接受理由：现房能真实地感受到楼盘的实景，可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，较大可能地减少了不确定因素，购房者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分购房者表示，现房具有即买即住特点，更能降低购买风险，也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。 另外，贷款最多可以到房价的80%，方便投资，可及时出手;现房的价格也基本稳定，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可，如果购房者是投资人也不用与开发商共同承担风险。 拒绝理由：在整体市场较好的情况下，现房价格要比期房贵很多，投资升值空间不及期房大。选择余地较少，购房者可能无法购买到理想的房子。此外，现房无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。
对于期房现房，各有利弊，各有千秋。对于购房者来说，还需根据以上只是考虑自身实际情况来做出选择。
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买期房好还是现房好
现在买房，买期房好还是现房好，一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大，那么到底什么是期房什么是现房，现房和期房的区别体现在哪些方面，现房和期房的优势和劣势又分别有哪些？吉屋小编为你详细说明，到底是买现房好还是期房好。
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目前，新房市场上的商品房主要还是以期房为主，现房相对较少。对于很多购房者来说，买期房心里并不踏实，期房相对现房，看不见摸不着，现房主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然。为什么我们建议你买现房？本文已罗列七大理由。
准备置业的朋友们一接触到房市，难免会被期房、现房、准现房的问题难倒，这三者具体怎么划分？应该如何挑选？究竟买哪种更好？不少朋友肯定会对此举棋不定，想知道什么是期房、现房、准现房，更想了解清楚它们各自的优缺点，下面就来普及一下这方面的知识，以便购房者能根据自身的经济状况，做出准确地选择。
期房是还没建好、不能交付使用的房屋，现在人们买房也有很大一部分人是购买的期房，因为期房选择的余地大些、而且价格也便宜些，不过期房的购买是存在一定风险的。
买房的时候，买期房好还是现房好？期房和现房各有优缺点，购房者应该如何选择，那么到底买期房？还是买现房？一般现房具有较强的直观性和安全性但是和期房相比价格要高一些，而期房虽然价格较低但是需要承担的风险比现房要大。
如果不是很急着入住的话购买期房优势还是比较多的：（1） 价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。?（2） ...
期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有...
现在绝大多数成交的楼盘都是期房，但是很多人还是觉得现房好，看着踏实。
个人感觉··现房是贵些
但好处是可以直接收房拿钥匙搞装修了
而且没有楼跑跑的烦恼
但也不排除你买的房子是别人挑剩下的啦期房相对便宜些 不过要等好久才能交房 等待的过程是艰难且痛苦滴 还要担心KFS会不会跑路神马的~~
个人觉得还是买现房吧，现房比期房好。1、规避烂尾楼风险买房是家庭的大事，在当前楼市遇冷、开发商资金紧张的情况下，购买现房的确有着较现实的意义。买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。2、房屋空间清楚可见在当前“70/90”的大背景下...
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讯 人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。准现房、现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先，准现房、现房都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解，最大限度的规避购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。推荐一：永康广场永康广场地处钢铁北路与莲池大街交叉口，是邢台首席原版红砖褐石建筑。整个小区占地410亩，以永康街为界分为南北两区，由北区6栋、南区15栋高层住宅以及5万平自有商业和小学、幼儿园组成，形成50万平的综合地标。目前北区3#、4#、5#、6#准现房，精装房源尾房销售；南区7#8#10#11#12#13#14#17#21#楼在售。永康广场五证齐全实景准现房，均价5680元/平米，88-220㎡臻稀房源火爆热销中，首付10%起。助力激情奥运，认购方正两居室，立减4万元房款，认购奢适三居室，立减5万元房款。朋友推荐购房，房款减5000元/套。 均价5680 元/平方米 || 400-819- *姓名： 先生女士*手机：团购报名成功 我们会电话与您联系
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