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如题，多层，6楼复7楼的复式，客厅挑高的，总面积140平。不知道挑高的客厅有什么弊端？
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调高的光线不是更好，会有什么弊端？
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我买的，就看中挑高，光线好
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无电梯，硬伤
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如果没电梯还是三思，有了孩子一辆婴儿车每天扛上扛下真蛮痛苦的，还要扛至少3年！
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海淘iherb的首单减5元，推荐码 OYA818
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关键是价格
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第1楼kingyen
调高的光线不是更好，会有什么弊端？
冬天冷，空调打不足
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累，劝你别买，我家原来6复7，爬不动，还不好卖
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而且7楼夏天热，后来我把他贱卖了换了一楼
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第9楼章鱼哥2005
累，劝你别买，我家原来6复7，爬不动，还不好卖
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买房卖房交流群
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无电梯六楼大面积蛮尴尬。没老人没孩子，小两口住这么大干嘛？一样这点钱还不如买90平电梯房。有老人，老人爬不动，有孩子，抱着孩子爬楼更受不了。到时候还要再置换。这种房子适合预算有限人口多，没有老人和小孩的家庭，比如中年夫妇带两个上学年龄的孩子。但市场上这样的购房者毕竟有限。
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第13楼车遥遥
无电梯六楼大面积蛮尴尬。没老人没孩子，小两口住这么大干嘛？一样这点钱还不如买90平电梯房。有老人，老人爬不动，有孩子，抱着孩子爬楼更受不了。到时候还要再置换。这种房子适合预算有限人口多，没有老人和小孩的家庭，比如中年夫妇带两个上学年龄的孩子。但市场上这样的购房者毕竟有限。
不好脱手是吧
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夏天热冬天冷小孩老人上楼累。优点光线好，安静，空间感好。
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光线非常好，安静，层高。缺点就是老人爬楼累些。至于夏热冬冷，可以装地暖和功率大点的空调。性价比还是很高的。
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多层没电梯？
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好处就是面积大，挑高厅气派开阔，两层空间只算一层面积，以后可以自己隔出两层，缺点就是楼层高啊
菜饭家的小老虎
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第15楼xfeidao
夏天热冬天冷小孩老人上楼累。优点光线好，安静，空间感好。
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第16楼lingling321123
光线非常好，安静，层高。缺点就是老人爬楼累些。至于夏热冬冷，可以装地暖和功率大点的空调。性价比还是很高的。
不和老人一起住的，小孩子也大了呢，我是怕顶楼夏天热，台风天印水
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第18楼caileili
好处就是面积大，挑高厅气派开阔，两层空间只算一层面积，以后可以自己隔出两层，缺点就是楼层高啊
好像没到两层层高的，房子吊顶了，另外露台朝南的特别喜欢
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多层顶楼复式房性价比还是蛮高的，房子层高，开间面宽，采光通风都比一般房子居住舒适。另外房子层高高的话，装地暖中央空调新风系统全屋净水设备也有地方堆，只要价格合适，用省下来的钱来装修，房屋的舒适度一定大有提升。另外两代人住的话，楼上楼下私密性较好。当然楼层高要爬楼梯也是要考虑的问题，但是多层的容积率和得房率也有优势。
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我也想买就是怕太高
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现在的高层电梯房即使有电梯，不是好的楼层也不能做到象顶楼复式一样的满屋阳光。我就搞不懂了，现在的人宁可花钱健身却不愿意多爬几格楼梯，在国外好多七层以上的公寓房都没有电梯，还是国人金贵些，个人观点，不喜者勿喷。当然有老人小孩者在经济能力允许的情况下还是考虑电梯房为妥。
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我也在卖6复7的房子哦，哎，的确不好卖。比同小区一样房型的大60平（7楼露台赠送面积）总价还便宜50万，房子南北通全屋没暗的地方，来看的还说一句太高了。下面是房型图。
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想问问一般顶楼复的单价会比均价便宜多少才好出手？
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第21楼YIYO小马甲好像没到两层层高的，房子吊顶了，另外露台朝南的特别喜欢挑高客厅隔出两层的话实用面积翻倍&
菜饭家的小老虎
你需要登录后才可以回贴(七上八下)
(光猪三郎)
第三方登录：　　看中两套大户型的屋顶复式房，好难抉择，请大家帮我分析一下这两套户型~　　-----------------------------　　先说下这两套房子的大背景。　　。。。。　　房子A和房子B位置都在一个3-4线小城市，房价不高。城市房价均价3300左右吧。。。A比B地理位置好一点，单价A比B高200块。 总价A约65w，B约55w 。 房子都是毛的再不能坯的毛坯房，框架结构，室内隔墙可以随便打，而且现在好多地方连隔墙都没有的。。。。　　再说下这两套房子的基本情况，楼下上图。　　户型A ： 　　总建筑面积200平米，送约70平米露台。该户型位于一个18层小高层的顶层。该小区共有10栋楼，有这样的屋顶复式大概50-60套。其他的都卖完了，就剩下这一套复式楼了，位置都没得选。。。。 、　　户型B：　　总建筑面积180平米，也送约70平米露台。 位于一个15层小高层顶层。该小区有4栋楼 。。。　　-----------------------------------　　下面挨个上图把（我自己画的）。。。 　　求各种大神大师来指点。。。。
楼主发言：12次 发图：4张 | 更多
　　　　　　（首先申明一下我还没有拿到标准的户型图，这个都是我看完房凭记忆画出来的，格局是准确的，但是尺寸就不是太准确了，不过比例肯定是差不多的。现在户型里面其实是没有门的，都只是门洞。所有的室内隔墙基本是可以改的。。　　另外，我所在的城市是北方，南方人可能没见过这样的户型，但是北方大部分都是这样的户型，就是厨房和餐厅是合体的。还有北方的房子现在基本是没有阳台的。这个有个生活阳台，但是也是完全封闭的。）　　这个就是传说中的户型A。　　方向为上北下南。总建筑面积200平米，送约70平米露台。花园朝南。　　上下的楼梯还没做，目前上下只有一个洞，在入户门口边上。
　　　　　　户型B 　　方向也是上北下南。总建筑面积180平米，送约70平米露台。花园朝北。　　这个上下的楼梯占掉了一间书房。但是我看了一下，楼梯的下面还是可以隔出来一间小书房的。 　　还有这个户型A的上层的屋顶是坡屋顶，所以室内屋顶是斜的，而且比普通屋顶高很多，装修的话应该做的挺有意思。。。　　我找我很多亲戚朋友都陪我看了这两个户型，每个人的看法都不一样。。。。。。
　　不太会看复式的房子，帮你顶
　　@你们这些坏东西 3楼
23:57:28　　不太会看复式的房子，帮你顶　　-----------------------------　　谢谢啊。。　　是不是我画的太潦草，这种简单的线性户型图大家不太看得懂啊？？ 　　画详细了再填个色是好点但是太麻烦了呜。。。
　　从位置和小区规模来说A明显比B要好；户型上来说两个差不多，但是B的厅应该比A要大，会宽敞一些；　　我个人比较喜欢B户型，家里人口不多的话房间足够用了；　　如果墙能随便拆，那就建议A户型，室内可以装修搞定，位置和小区规模可没法自己弄~
　　@宝宝宝宝宝宝儿 　　户型和利用率，貌似是后一套好一点　　提醒你，你考虑一下物业环境和周边医院学校什么的。对后期房子的维护增值比较有参考价值。
　　@viola177
00:29:58 　　@宝宝宝宝宝宝儿　　户型和利用率，貌似是后一套好一点　　提醒你，你考虑一下物业环境和周边医院学校什么的。对后期房子的维护增值比较有参考价值。　　-----------------------------　　A户型只有一个南卧室，从卫生角度讲不好。无论是主人、老人和孩子，都应该住南向的卧室。
我也是在北方 我也买的是顶层复式　　不过我的是5层框架结构的　　听说过么　　5层花园洋房 还是框架结构　　我说一下我的理由
　　1 买房子要看地段，地段不可复制。地段好，就更胜一筹。A好　　2 买房子要看这个小区的住户都是什么人，如果有钱人当官的买的多，那么这个小区一定好，档次一定高，不要买什么回迁房，也不要买经济适用房，也不要买低收入人群比较多的房子，这些小区，偷盗也比较多。邻里有钱，档次就不一样。要远离穷人，听起来可能有点刺耳，实际上就这样。看你的身份要看你住在什么小区。　　3 越是定位高档的楼盘，未来升值潜力更大。换句话说。越是价格高的，未来预期价格更高。　　4 面积越大越好，自己住的房子一定要这样子，而准备转手的房子，要100平米左右合适。所以A好。　　5 我家是使用面积170平米，送3个露台，露台面积40平米。其中2个露台用玻璃封闭了，显得房子更大。很多人说我家一层是110平米，但是看起来比140平米都大。而2层60平米，这个是2.2米算面积，实际视线更大，再加上露台，大得不得了。吓人啊，打扫卫生倒是不好，自己还买了个大功率干湿吸尘器。　　6 北方人比较讲究阳光，要阳光充足才好，冬天才能暖暖的。B户型，花园在北边，被房子遮住一部分，冬天会显得很阴暗，冷，不好。而A户型，花园在南边，冬天阳光充足。会非常暖暖的。
　　户型a 地点好，小区规模好，以后好出手，楼梯位置较好，斜坡顶子不爱漏水 ，高度够再弄个阁楼，放旧物和保暖　　
　　果断A　　理由：　　1地理位置好，　　2南向花园，　　在北方，北向花园如同北厅一样，有点鸡肋的感觉，见不到阳光啊
　　@eros320
00:26:09　　从位置和小区规模来说A明显比B要好；户型上来说两个差不多，但是B的厅应该比A要大，会宽敞一些；　　我个人比较喜欢B户型，家里人口不多的话房间足够用了；　　如果墙能随便拆，那就建议A户型，室内可以装...　　-----------------------　　谢谢　　其实我觉得两个户型都有可取。　　A户型中规中矩，露台朝南是我很喜欢的。而且A户型没有太多浪费面积，很方正。但是客厅有个拐弯很憋屈。整个格局很简单，楼上是平屋顶。总觉得没有特别有趣的空间。而且我家人都说入口的楼梯不好。　　我最看上的是B的坡屋顶，还有宽的又通畅的客厅，还有上层的起居室也很舒服。起居室和楼梯那里很高，上面都可以做个小阁楼了。但是楼上的卧室有点小，除非起居室整个就当卧室算了。 B户型目前小区环境优于A，A现在还有好多破房子没拆，据说拆完盖好要5年了。
　　@viola177
00:31:12　　@viola177
00:29:58 　　@宝宝宝宝宝宝儿　　户型和利用率，貌似是后一套好一点　　提醒你，你考虑一下物业环境和周边医院学校什么的。对后期房子的维护增值比较有参...　　-----------------------　　谢谢。　　地理位置A稍好点，但是我们p大的小城市A比B再好也好不到北京二环跟三环的区别。= =　　充其量就是坐车多坐2站地吧。。　　A二楼主窝南北都有窗户
　　@后悔买了岛国车
00:57:11　　嘿嘿
我也是在北方 我也买的是顶层复式　　不过我的是5层框架结构的　　听说过么　　5层花园洋房 还是框架结构　　我说一下我的理由　　-----------------------　　5层？？ 　　膜拜大神阿。。。。
　　@后悔买了岛国车
01:07:24　　1 买房子要看地段，地段不可复制。地段好，就更胜一筹。A好　　2 买房子要看这个小区的住户都是什么人，如果有钱人当官的买的多，那么这个小区一定好，档次一定高，不要买什么回迁房，也不要买经济适用房，...　　-----------------------　　你是说2层2.2米不算面积吧？　　你买的应该早了，现在好像超过一层3米就算两层面积了
　　@oni-03-12 01:12:12　　户型a 地点好，小区规模好，以后好出手，楼梯位置较好，斜坡顶子不爱漏水 ，高度够再弄个阁楼，放旧物和保暖　　　　-----------------------　　这个A不是坡屋顶，B才是坡屋顶。B二楼的起居室看起来很高很大，特舒服，我就看上这个坡屋顶了。完全有空间做阁楼的。
　　1 A户型夏天因为花园露台暴露可能显得热，建议加装部分玻璃房，玻璃房内拉隔热窗帘，这样既能夏天遮挡阳光，冬天还能加热房间，和温室效应一样，超暖和，还能防止风沙吹进房内。在淘宝上花1000块钱，遮阳伞，小桌子，小椅子都买回来了。夏天冬天，撑开在露台上，都很好。北方，很注意阳光的。没有阳光的房子是很不好的。而B户型的顶层，夏天一样热，冬天花园还很冷。怎么都不是。木有价值，买了就和没买一个样。　　2 A户型的屋顶还能放置太阳能热水器，用起来真不错。B户型就不行。　　3 A户型种植花花草草没问题。B户型有屋顶遮挡，部分是阴影。　　具体改造方案：　　A户型的下层 厨房和餐厅打通，加强通透感。　　将客厅和书房打通，再将书房转到上层的一个卧室。4个卧室没必要那么多。书房放到上层很清静。下面的大客厅面积更大，能放60寸的大3D电视，客厅纵深和电视尺寸有关系。　　或者将主卧室和书房打通，另一边封闭。书房被改做衣帽间。主卧在阳，又有洗手间，还有衣帽间，不错。　　储物间取消，建议换到2层露台上，这样底层就很干净，清洁。所有的露台都备花草，将杂物转到顶层。我家就是这么弄的。底层很干净，米面油都在顶层，呵呵。　　楼梯用旋转楼梯。　　顶层花园，建议用玻璃封住靠近楼梯的一部分，一来减少风沙吹入，这是北方特色，不防不行。二来，保护楼梯，冬天还能加热屋内。　　没有封住的露台放太阳能热水器，做好管子，通到一层。　　剩下面积的露台，放些花草，遮阳伞，桌子，椅子。嘿嘿。　　这种大面积的房子如果装修成欧式的，花费一定不少，估计比的上房价了。但是不装修成欧式的，也不好看。　　如果买家电，建议在国美在线上买，便宜。我家的电视sony 46寸，冰箱是西门子的，洗衣机是三洋的。比店里能省下2000多。　　我家是09年买的房子，170平米+40平米露台 双层， 5层框架结构，总价27万，没有电梯。硬是花了10万元，装修带家具都搞定。目前这个房价升值到了60万，当年9万买的车库，现在20万买不下。　　总之 对于北方来说，一定要考虑阳光。B方案，起居室把屋顶花园遮住了，这就是有和没有一个样。A方案中，那个书房还有储物间仔细考虑一下，就能要么扩大客厅要么扩大主卧，非常不错。B方案就不行，卧室没法扩大。　　A方案主卧扩大后，放置美式实木大床都没问题。中国的卧室普遍偏小，所以说，如果要显得卧室阔气，就得想点办法。打通书房，能把主卧扩大化。
　　@eros320
00:26:09　　从位置和小区规模来说A明显比B要好；户型上来说两个差不多，但是B的厅应该比A要大，会宽敞一些；　　我个人比较喜欢B户型，家里人口不多的话房间足够用了；　　如果墙能随便拆，那就建议A户型，室内可以装...　　-----------------------　　@宝宝宝宝宝宝儿 12楼
01:22:18　　谢谢　　其实我觉得两个户型都有可取。　　A户型中规中矩，露台朝南是我很喜欢的。而且A户型没有太多浪费面积，很方正。但是客厅有个拐弯很憋屈。整个格局很简单，楼上是平屋顶。总觉得没有特别有趣的空间。而且我家人都说入口的楼梯不好。　　我最看上的是B的坡屋顶，还有宽的又通畅的客厅，还有上层的起居室也很舒服。起居室和楼梯那里很高，上面都可以做个小阁楼了。但是楼上的卧室有点小，除非起居室整个就当卧室......　　-----------------------------　　我家就是斜坡顶，也没啥好的，有的地方看得见，去不了，呵呵。　　入口楼梯没什么 你还可以把那个洞封闭了，从另外的地方打孔弄楼梯，这不是什么问题，只要你想，A改造出斜坡顶也不是不可能。哈哈。楼梯可以搬家的。　　我家那五层是五层框架结构 非常少见的。绝对抗震。　　但是我家是第五层，送的是第六层，其实是阁楼层。1层是230平米，送100多平米花园，2层是200平米，3 4层是140平米，送一圈阳台，吓人吧，就5楼是上下170平米，送3个露台。1层当年40万，现在直接140万。从家里能到车库。　　我是说阁楼上2.2米高度以上算面积，比如斜坡，有些空间得弯腰，那就不算面积，如果你看到阁楼说面积60，那就指的是这60平米都是2.2米高度以上的。　　只要不是承重墙，都能改造的。你可得注意阳光啊，在北方，有阳光，冬天能晒太阳比啥都重要。
　　@hali包子
01:14:39　　果断A　　理由：　　1地理位置好，　　2南向花园，　　在北方，北向花园如同北厅一样，有点鸡肋的感觉，见不到阳光啊　　-----------------------　　你说的确实。我特别喜欢在花园里种些花花草草，北园就有点阴了。。。
　　本楼主 哈哈　　你既然买双层 那必须得看顶层的花园走向　　如果你还关心顶层的卧室大小 那就得不偿失了 真的　　卧室得关心下层的　　而上层是活动场所
得锻炼啊 种些花花草草啊　　你说的还有一些没拆 正好　　等那些拆了 重新盖楼后 房价更高了 　　小区一旦成熟 房价基本上达到了最高值　　所以啊 买半熟的还是不错 只要后面有源源不断的买家 那房子一路升值
　　顶层得安装这么一些设备：　　太阳能热水器
遮阳伞 小桌子 小椅子
还有园艺设备　　建议在顶层安装 浴缸
洗露天浴！ 如果安装小游泳池也是可以的！　　我们这就有人这么玩
反正 露台就是你的院子
在城市里就只能在露台上弄院子了
　　不用多想 就是A了
我都替你想好了
再不出手 就被其他人弄走了
　　@后悔买了岛国车
01:53:06　　顶层得安装这么一些设备：　　太阳能热水器
遮阳伞 小桌子 小椅子
还有园艺设备　　建议在顶层安装 浴缸
洗露天浴！ 如果安装小游泳池也是可以的！　　我们这就有人这...　　-----------------------　　哈
多谢你给我打了那么多字给了那么多建议，根据你的想法我倒是明朗不少了。 你简直就是资深设计师阿哈哈。 　　其实我的职业就是建筑设计师，这种户型我还真设计过不下几百个了，但是全都是南方的房子。现在我回老家买房子，发现怎么大家的想法跟我这个建筑设计师完全不一样阿。本来是我们工作上觉得不错的方案他们都觉得住不惯，而他们喜欢的户型在我看来根本就是很失败的户型。　　如果AB户型我如果只看到图纸的话，我连去看房的欲望都没有，不过我看了别人装修好的我觉得还挺不错的。　　我看完你说的，还真觉得A比B好的多。但是贵十万多阿。我现在不是首套房贷款压力更大。　　你的房子买来才20多万阿，羡慕嫉妒恨
　　@后悔买了岛国车
01:54:58　　不用多想 就是A了
我都替你想好了
再不出手 就被其他人弄走了　　-----------------------　　感觉我老家这升值空间不大了，跟大城市没的比。小区到现在还没住满一半的住户。屋顶复式连装修的都不到20%，自己住进去的就3-4户。其他全空着。
　　@后悔买了岛国车
01:53:06　　顶层得安装这么一些设备：　　太阳能热水器
遮阳伞 小桌子 小椅子
还有园艺设备　　建议在顶层安装 浴缸
洗露天浴！ 如果安装小游泳池也是可以的！　　我们这就有人这...　　-----------------------　　@宝宝宝宝宝宝儿 23楼
02:38:02　　哈
多谢你给我打了那么多字给了那么多建议，根据你的想法我倒是明朗不少了。 你简直就是资深设计师阿哈哈。　　其实我的职业就是建筑设计师，这种户型我还真设计过不下几百个了，但是全都是南方的房子。现在我回老家买房子，发现怎么大家的想法跟我这个建筑设计师完全不一样阿。本来是我们工作上觉得不错的方案他们都觉得住不惯，而他们喜欢的户型在我看来根本就是很失败的户型。　　如果AB户型我如果只看到图纸的话，我......　　-----------------------------　　现在不入手 将来更贵　　全国到处都是鬼城 这能怎样？ 房价照样上涨　　我家对面单元 一个单元10户
整个一栋楼都是黑的　　全国都这样
　　mark一下
　　当然是A　　1、地段好、小区规模较大　　2、南向露台　　3、可想象的空间大（根据你的描述，估计你本人对建筑还是有一定认知和根基的。豪宅，值得下功夫弄一弄，过上神仙一样的生活）　　B的缺点还有：　　坡屋顶并不好住，最起码还要加吊顶，另外也容易漏水（正好和前面有同学说的相反，原因是坡屋顶的混凝土施工一般不密实，防水层也容易坏，维修更困难）
　　B户型跟我的几乎一样　　主要还是看房子位置交通和周边配套吧　　如果单看房子 看露台封不封 B户型可以做成钢化玻璃顶的阳光房 也是很不错的　　高顶还可以封出个阁楼（不过成本比较高，我做个10多平的隔层浇筑加楼梯就一万了）。　　B户型的缺点是楼梯，必须要改，入户门南边那里还行。楼上格局B好于A，实用。　　A户型优点是露台可以不用封，封的话只能彩钢板的顶 南边夏天会很热的　　如果允许浇筑封露天，可以大改楼上格局的话，就选A
　　大家都认为北露台不好 这个要看地方 南方肯定是南露台好　　北方呢 光线足风沙大
楼顶的北露台肯定是要封上的 这样 比南边实用
南露台夏天就是蒸笼 　　我楼上南北都有露台 也是顶楼
南露台彩钢板封顶 北露台玻璃阳光房 做成花园了 冬暖夏凉
　　喜欢B户型的两个南卧
　　对了 还有B户型的楼梯 楼上露台有单独的门 可以从公共楼梯间直接上楼上　　这样的好处是。。。物业搞定的话
可以把公共楼梯间也封上 因为这部分就你自己一家 电梯只到楼下 哈哈
　　露台不错
<span class="count" title="万
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比较中意的小区出来一套顶楼的房子，准备去看看。之前记得说顶楼和底楼不好，但忘记是出于什么原因大家这么说。自己原本住的是那种两梯N户的老式电梯房，位于顶楼的下面一层，觉得人多时候电梯总停很烦，但一梯两户的应该不会有类似问题吧这小区房型比较正气，出来的房源也很容易就被定掉，所以有点纠结
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无非是有漏水的风险。。以及万一电梯坏掉爬的楼层最多
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反正我个人觉得电梯顶楼无复式阁楼露台附送的 应该比其他楼层便宜些
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电梯机房在顶楼，会有嘈声。消防栓在顶楼，会有渗水可能。
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电梯吵阿~机房在顶楼
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比较中意的小区出来一套顶楼的房子，准备去看看。之前记得说顶楼和底楼不好，但忘记是出于什么原因大家这么说。自己原本住的是那种两梯N户的老式电梯房，位于顶楼的下面一层，觉得人多时候电梯总停很烦，但一梯两户的应该不会有类似问题吧这小区房型比较正气，出来的房源也很容易就被定掉，所以有点纠结
1,怕漏水---这个只要看一看你看中这家的天花板,有没有漏水的印渍;当然,要是这家出售前新粉了墙,那这点,就看不出来了.2,电梯要是在你看中的这家-----你只要看一看,电梯是在这个房子的哪里,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,电梯上,下是有声音的.3,增压水泵房----你要到楼顶上看一看,这在哪里,要是正好在你看中的房子那边的,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,水泵转换工作时,会有点声音.如果以上3个没看出毛病,我可以说,比下面的房子都要好,视野好,又安静,要是家里有小孩的,总在家里跳呀,或是掉东西(没办法,小朋友有一段时间,是喜欢扔东西,大人去捡,捡了又扔)楼下的要吵死,但是,顶楼上面就没有人住.至于很多人说要顶楼有阁楼的,从实惠角度来看,多点面积是好些;但是从漏雨的概率来说,就高于平顶,而且不好修,基本上平改坡漏水的,就一直没修好过.----但是,从多出一些面积来说,是值得的.真的是看购房的人是为住着舒服,还是力求最实惠.
★清包138平★自已过设计瘾★硬装已完成：/t_8_.htm
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第8楼520025笑笑
1,怕漏水---这个只要看一看你看中这家的天花板,有没有漏水的印渍;当然,要是这家出售前新粉了墙,那这点,就看不出来了.2,电梯要是在你看中的这家-----你只要看一看,电梯是在这个房子的哪里,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,电梯上,下是有声音的.3,增压水泵房----你要到楼顶上看一看,这在哪里,要是正好在你看中的房子那边的,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,水泵转换工作时,会有点声音.如果以上3个没看出毛病,我可以说,比下面的房子都要好,视野好,又安静,要是家里有小孩的,总在家里跳呀,或是掉东西(没办法,小朋友有一段时间,是喜欢扔东西,大人去捡,捡了又扔)楼下的要吵死,但是,顶楼上面就没有人住.至于很多人说要顶楼有阁楼的,从实惠角度来看,多点面积是好些;但是从漏雨的概率来说,就高于平顶,而且不好修,基本上平改坡漏水的,就一直没修好过.----但是,从多出一些面积来说,是值得的.真的是看购房的人是为住着舒服,还是力求最实惠.
太感谢了！！非常实用+专业的观点~~~
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第8 楼 520025笑笑
1,怕漏水---这个只要看一看你看中这家的天花板,有没有漏水的印渍;当然,要是这家出售前新粉了墙,那这点,就看不出来了.
2,电梯要是在你看中的这家-----你只要看一看,电梯是在这个房子的哪里,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,电梯上,下是有声音的.
3,增压水泵房----你要到楼顶上看一看,这在哪里,要是正好在你看中的房子那边的,如果是客厅,影响不大的.要是靠近房间的,水泵转换工作时,会有点声音.
如果以上3个没看出毛病,我可以说,比下面的房子都要好,视野好,又安静,要是家里有小孩的,总在家里跳呀,或是掉东西(没办法,小朋友有一段时间,是喜欢扔东西,大人去捡,捡了又扔)楼下的要吵死,但是,顶楼上面就没有人住.
至于很多人说要顶楼有阁楼的,从实惠角度来看,多点面积是好些;但是从漏雨的概率来说,就高于平顶,而且不好修,基本上平改坡漏水的,就一直没修好过.----但是,从多出一些面积来说,是值得的.真的是看购房的人是为住着舒服,还是力求最实惠.
好专业，想请教下，总高14楼的7楼，7楼以上的下水管道会从7楼下去吗？就像多层的2楼一样？谢谢
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顶楼只要不漏水就很好啊
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上面说的很全了，补充一个是夏天热冬天冷
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电梯顶楼得做好防盗。
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南北通的房，楼高，风大，夏天风凉的，至于冬天，楼高，开窗风大，不开窗没有什么影响，除非房子质量不好。
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第13楼amure123
电梯顶楼得做好防盗。
去看过后这个变成我最大的担心。之前@520025笑笑说的漏水问题，现场看了发现楼上还有层设备平台，感觉应该还好。但问题就在这里，这层的门没有锁，很容易上去，而且小区物业还不允许封阳台，防盗的确是个大问题。而且由于电梯的关系，房型也没有其它楼层的端正，餐厅和客户错开了一半。视野倒是真心好！继续纠结并看看其他房子中
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第10楼lovinggirl
好专业，想请教下，总高14楼的7楼，7楼以上的下水管道会从7楼下去吗？就像多层的2楼一样？谢谢
这个又是个什么说法？求教~~~
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第15楼xiao125
去看过后这个变成我最大的担心。之前@520025笑笑说的漏水问题，现场看了发现楼上还有层设备平台，感觉应该还好。但问题就在这里，这层的门没有锁，很容易上去，而且小区物业还不允许封阳台，防盗的确是个大问题。而且由于电梯的关系，房型也没有其它楼层的端正，餐厅和客户错开了一半。视野倒是真心好！继续纠结并看看其他房子中
好的小区,失盗现象不多的.还有,物业说不能装防盗窗户,但是你去小区转一转,看一看,有没有安装的,如果有,就可以安装.另外,我建议安装隐形安全防盗网----我家新房子,我就是安装这个的,比传统的好看多了,也安全,传统的像是把自已关起来.以前装修时,舍不得安装,现在家有小孩,还是给装上了.有人说,传统的粗,就是粗才像个笼子把自已关起来,真要偷,传统的和隐形的一样用工具一剪就断.
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第17楼520025笑笑
好的小区,失盗现象不多的.还有,物业说不能装防盗窗户,但是你去小区转一转,看一看,有没有安装的,如果有,就可以安装.另外,我建议安装隐形安全防盗网----我家新房子,我就是安装这个的,比传统的好看多了,也安全,传统的像是把自已关起来.以前装修时,舍不得安装,现在家有小孩,还是给装上了.有人说,传统的粗,就是粗才像个笼子把自已关起来,真要偷,传统的和隐形的一样用工具一剪就断.
防盗窗倒是没讲，只是不能封阳台，必须敞开~~~这个小区物业还可以，就是设备平台没锁也有点奇怪~~~隐形防盗网倒是学习了，我去找找看什么样子的，谢谢！
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第10楼lovinggirl
好专业，想请教下，总高14楼的7楼，7楼以上的下水管道会从7楼下去吗？就像多层的2楼一样？谢谢
这个,我不知道,我回答的,是不是你问的,但是我还是回一下.1,我知道的是,1楼是单独排污管的,楼上的就是从2楼到顶楼都是同一根排污管.这个公房如此,新房子也如此.&公房年代特久的,那个排污管,就有可能被堵住,在二楼那形成......有可能,但是,年代久的,有统一卫生间的是存在这样的情况(连卫生间都没有的,就不用担心了(*_*).但对于,10年以内的新房,我认为这个都不是问题,除非这个小区群租利害,上面的人什么都往马桶里扔.......2,水泵问题.我个,我倒是在我家新购的房子那长见识了.我一直以为新房子,高层的水压大的,因为我家现在住的水压就很足,水泵把水抽上去,楼下的水压都很足.但是,新房那,已入位的邻居居然大部分11楼的反映水压不行.但是12楼以上又好了.-----因为,这个小区的楼层设计,就是把11楼为分界,往上的有增压的,而往下的,下面的压力也是足够的,说是11楼的是自然落水的第一层----其实,我也没听明白,总之,我是知道,11楼在水压这里,是上不管,下也不管----但是对于新房子,没有装修的,也没关系的,只要早早发现问题,装修时,加个家庭增压泵,就OK了.不是大事.
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第19 楼 520025笑笑
这个,我不知道,我回答的,是不是你问的,但是我还是回一下.1,我知道的是,1楼是单独排污管的,楼上的就是从2楼到顶楼都是同一根排污管.这个公房如此,新房子也如此.
&公房年代特久的,那个排污管,就有可能被堵住,在二楼那形成......有可能,但是,年代久的,有统一卫生间的是存在这样的情况(连卫生间都没有的,就不用担心了(*_*).但对于,10年以内的新房,我认为这个都不是问题,除非这个小区群租利害,上面的人什么都往马桶里扔.......
2,水泵问题.我个,我倒是在我家新购的房子那长见识了.我一直以为新房子,高层的水压大的,因为我家现在住的水压就很足,水泵把水抽上去,楼下的水压都很足.但是,新房那,已入位的邻居居然大部分11楼的反映水压不行.但是12楼以上又好了.-----因为,这个小区的楼层设计,就是把11楼为分界,往上的有增压的,而往下的,下面的压力也是足够的,说是11楼的是自然落水的第一层----其实,我也没听明白,总之,我是知道,11楼在水压这里,是上不管,下也不管----但是对于新房子,没有装修的,也没关系的,只要早早发现问题,装修时,加个家庭增压泵,就OK了.不是大事.
你的回答很详细，看来还得问问售楼处水压的问题，谢谢你
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第21楼lovinggirl
你的回答很详细，看来还得问问售楼处水压的问题，谢谢你
水压这个，你问售楼处，他们也不知道的，当时有业主报修时，物业上班的人也不知道，很多业主不满了，问到开发商，物业才告诉原因。
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漏水冬冷夏热
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我是肯定不会买顶楼
为小家助航
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千万别买顶楼，我们小区新小区顶楼漏水，有一家一面墙都流水
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第22 楼 520025笑笑
水压这个，你问售楼处，他们也不知道的，当时有业主报修时，物业上班的人也不知道，很多业主不满了，问到开发商，物业才告诉原因。
那还有什么办法能知道水压问题吗？是期房，你举的那个例子是总高22楼的11楼吗？从没住过电梯房，不了解啊
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第25楼魔都的魔徒
千万别买顶楼，我们小区新小区顶楼漏水，有一家一面墙都流水
什么开发商开发的楼盘的，家家顶楼都漏?所以，购顶楼的，1,新房的，一定要下雨天去看看,多看几次,没问题才购---我家现住房,是看了三次,刚下完大雨,我们从浦西跑浦东,爬10来层楼看房子(当时电梯没开通,期房)2,二手房的,一定要看人家没有有最近粉过的痕迹.如果有,当然未必说就漏水,但是,如果有粉过的痕迹,真要购这套房的,就下雨天过事多跑几次看看.
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第26楼lovinggirl
那还有什么办法能知道水压问题吗？是期房，你举的那个例子是总高22楼的11楼吗？从没住过电梯房，不了解啊
不是总高22层的,有14层的,有15层的,有17层的,都是在11层.当然,为什么,我也不明白,我只是说事实,同样,我也要说,这个真不是问题,只要家里装修时,装一个家庭增压泵,就行了.也才400元左右.问题是后装修的人知道了,会加这个,前面装修的不知道,要是没有加,只能在水表房那,进自已家的水管那加增压泵了,不过,那是公共的地方,不知道物业给不给安装(给不给这层楼水表间的钥匙给你)我建议没住过电梯房的人购二手房,先看一下新房,很多事,不是人云亦云的.新房子不是原来的老公房.购新房子,一定要多进去看几次,不让看就不买.到底不是购白菜,穷老百姓购房,还是要看明白才出手.我家购的新房子,我至少去看了三次(下雨天必定要有一天,另外就是一天的上午,另一天的的傍晚)最后才去售楼处下2万的定金的,当然每次购房都没有选在最热点,最热点,人家都抢的,抢到就行,真不理解.
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可以这么说,我最后能下定金的房子,都是看了再看(至少进房间看了三次房子),都是尺寸在售楼处拿的房型图标好---看三次房子总有些书面收获.然事跑售楼处,下定金的.有钱人可能手一挥,就购房了,反正是投资房,自已不住,转手卖了投资的.我家购的房子都是要自住的,一定要满意自已的要求的.
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