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我在蓝领贷顺利通过请问还有没有可以贷1000的pp
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该网址被大量用户举报,可能含有恶意信息。首批按揭人迎来清款大限 七成以上已还清贷款-中新网
首批按揭人迎来清款大限 七成以上已还清贷款
  中国最早的房贷群体迎来清款大限,来自四大银行的数据显示
  10多年前,福利分房取消时,一些无房户和外地来杭创业和经商的人率先进入借钱买房的行列。应验了“因祸得福”这句俗话,因为不得不借钱买房,这些人不仅买到了低价房,还从早期买房中尝到甜头,成为拥有多套房的人。据悉,首批房贷按揭期限一般在10至15年左右,首批房贷族也迎来还清房贷的日子,进入无债一身轻的状态。
  七成以上喝“头口水”者,五年内还清贷款
  1998年前后,国家大面积施行住房货币化政策,银行按揭贷款开始重点推出,从2000年开始到2003年前后,银行迎来第一波房贷高潮。当时的住房贷款期限以10~15年居多,如今10多年过去了,首批房贷族有没有还清贷款呢?
  “首批按揭住房贷款至少有八成人已还清贷款”,“七成以上房贷族是在贷款的前五年里还清的。”工农中建等最早推出按揭贷款的银行几乎众口一词。
  据悉,最先购房是外地来到杭经商的人,他们在2000年前就开始购房,“98年前后,城西康乐新城开盘时,有八成以上是这批生意人买的,我当时记得有不少是在丝绸市场的商户,结伴来贷款买房,那时房价才1000零一点,100多方的房子,10多万就够了,有人贷款买房只是尝个鲜,总共也就贷几万块,大多一年后全部还清了。”一位从国有银行跳槽到股份制银行的资深信贷员介绍。
  2000年至2003年,房贷进入第一波高峰期,当时除了生意人外,大学毕业刚参加工作的小白领也加入了贷款购房行列。小方就是其中的一个,2000年左右,工作两年多的他跟女朋友谈婚论嫁,开始考虑买房的事。”当时绿城桂花城刚开盘,2000元多一平米的价格,小方看准了130方左右的房子,总价加上税费30万左右,“我首付了三成,贷了20万元,15年期限,记得当时利率是5点多,月供2000元左右,压力不大,随后几年单位涨工资,一年有10多万,我在第四年就把房贷还清了。”
  据悉,第一拨房奴买房总价都不高,后来整个社会收入普遍提高了,这些按揭人在之后不到5年的时间已积攒了足够的钱,纷纷还清贷款,极少一部分人还在供房,但也到了收尾阶段。
  房产增值了,有钱也不提前还
  首批房贷人不经意间买到了便宜房,尝到了投资房产增值的头口水。
  比如杭州购房人小方,桂花城的房价至少涨了10倍,这使他再度出手买房,2007年初,滨江三桥边有楼盘开盘,价格在7000元左右,小方看中了一套200多方的复式房型并很快下了单,总价160万,首付60万,向银行贷了100万,月供6000元左右,后来经过几次提前还款,现在还剩50万贷款。
  小方坦言,目前他可以一次性提前还清贷款,但他却不想提前还了,“2007年初买房那会儿,银行贷款还宽松,我第一套房贷还清后可算作首套房,当时利率是八五折,后来七折优惠出来后,我那房贷就享受了七折优惠,至今仍按七折执行,年利率大概在5个点,我要是提前还清了,这便宜的贷款利率再也无法享受了。”
  “最近五年购房的人,提前还贷的案例不多。”民生银行个贷部人士介绍,一方面房价高,供房压力大,一时半会也还不清贷款;另一方面近两年贷款成本越来越高,基准利率、上浮利率占了多数,相比而言,前几年拿到优惠利率的人就得了便宜,所以他们即便有钱也不愿意提前还贷,宁愿做些其他方面的投资。
【编辑:安利敏】
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