什么是马来西亚房产税税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-19 06:29 标签： 什么情况下收房产税
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什么是房产税？什么又是房地产税？
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　　()2月20日讯
　　房产税上一次引发强烈关注，是在去年11月份，&上海发布&在官方微博中发文催缴房产税，让很多人误以为&山雨欲来&，结果证实，大家不过是闹了一场乌龙、空担忧而已。
　　时隔三个月，房产税又一次站上了舆论的风口。
　　这次的源头是国务院在年前出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》提到：在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。
　　由于房产税(以及房地产税)与很多人的利益息息相关，所以一直备受关注，但这背后折射出来的却是老百姓对未来走势的疑惑和焦虑。国内的，敏感而又迷离，关于的任何传闻，都可能引发一场蝴蝶效应。
　　无房一族自然是翘首期盼，寄希望于房产税能够带动房价下行，为买房开辟出窗口期。而对于有房一族来说，尤其是拥有多套住房的家庭，房产税有可能加重家庭负担，他们自然是担惊受怕。对于房产的投资者来说，房产税必然会加重其投资风险。
　　家住北京的王柯(化名)本打算将手中的一百万流动资金投向北京周边城市的楼市，但是最近房产税的有关消息让他打消了这一念头。&现在的机会不好了，如果房产税真的落实，接下来的房价肯定是要降的，所以，近期不打算投资楼市了&，王柯向融360理财表示。
　　但是，惶惶之余，很多人对房产税的认识却依然停留在一知半解。
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房产税税目 什么是税目 什么是房产税税目
发布时间： 14:38:46
来源：猎房网 作者：转载不详
责任编辑:林云锋
　　房产税税目提到房产税，什么是房产税税目是不得不提的一个问题。那么什么是税目？什么是房产税税目？今天我们就来深入探讨一下。
　　房产税税目什么是税目？税目，经济名词，课税客体具体划分的项目，是税法中规定的应当征税的具体物品、行业或项目，是征税对象的具体化，它规定了一个税种的课税范围，反映了课税的广度。由于同一税目通常适用同一税率，因此，它还是适用税率的重要依据。
　　房产税税目亦称“课税品目”或“征税品目”。税法中按照一定的标准和范围对课税对象进行划分从而确定的具体征税品种或项目，是一个税种课征制度组成的一个要素。例如，我国新税制中的消费税的征税对象是生产和进口的应税消费品，对消费品共设计了11个税目，13个子目，共计24个征税项目。不是所有的税种都规定税目，有些税种征税对象简单、明确，没有另行规定税目的必要。如房产税。有的税种征税对象比较复杂，一般要先分大类，在类别之下再分税目、子目、细目。凡是无税目的税种均有统一的税率，凡是有税目的税种，均无统一税率。
　　房产税税目什么是房产税税目？房产税税目就是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于的建筑物如围墙、暖房、水、烟囱、游泳池等不属于房产。但游泳池属于房产。
　　房产税税目由于房地产开发企业开发的在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
　　房产税税目负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
　　2、产权出典的，由承典人纳税。
　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
　　6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税
　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。
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问题类型：每日热点问题
问题回复：
　　您好！ 　　1、《江苏省房产税暂行条例施行细则》第四条 根据《条例》第三条规定，我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。没有房产原值的，由房产所在地税务机关会同建行、城建、房管等有关部门参考当地同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。　　2、《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》 &　　一、关于"房产"的解释&&&&"房产"是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。　　根据总局(86)财税地字第008号文规定，"房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿’固定资产’科目中记载的房屋原价。"因此，凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产余值计征房产税；没有记载房屋原价的，按照上述原则，并参照同类房屋，确定房产原值，计征房产税。　　二、关于房屋附属设备的解释　　房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。　　属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。　　另外《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[号）规定：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。　　因而除了税法的特别规定之外，您还需要考虑会计制度的规定。欢迎您再次咨询。01-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-0101-01

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