买了有产权证的商品房产权证转手卖出，营业税是买方出还是卖方出

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-18 11:21 标签： 商品房产权证办理流程
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二手房的营业税由买方交还是卖方交?
perrycoy&&&&
honglei_yu
熟悉区域：
这个是可以不给的，看你们商量了。
honglei_yu
这个是可以不给的，看你们商量了。
hongweizhou000
二手房的营业税是应该由业主来缴纳的，缴纳完，税票上写的都是业主的名字，但北京二手房市场好像有条不成文的规定，业主报的就是净得价，其他所有费用都强加给买房了！
honglinglong
也不知道你说的是哪个税?税费有这样几项,五年之内交易是房产(看产权证出证日期是否满五年)有两项费用,营业税和个人所得税,营业税是按评估额的5.55%收,其中包括了教育附加税(营业税的4%),城市建设维护费(营业税的7%),个人所得税=本次评估额的与上次交易评估额的差价的20%收取,其中还要减掉营业税,上次的更名费用,如果你上次是贷款买房再把贷款的费用减掉,如果有装修,三年内的按原值的15%计算,必须有票据!超过三年装修费就不用算了!如果你的房子建筑面积达到140平方米以上,还要支付土地增值税,两次的差价(差价计算和个人所得税的一样)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超过50%的有的按60%收,有的按50%收,这几项费用正常是由卖方承担的,但有的不愿意费事就把房价降低了不包税,有的包税也是"羊毛出在羊身上"打到房价里了,还有就是印花税,按0.1%收,正常是买卖双方各一半,还有就是更名费用了,也就是产权过户,这个基本都是买方出的了,交易契税=评估额的1.5%,建设费6元每平方米,按建筑面积计算，还有手续费80元,基本就是这样的,因为详细，所以字太多,希望你能看明白!
看地区了 按规定来说个税和营业税是业主出，但在很多地区是买家出，因为你要业主出价格就卖的贵些，羊毛出在羊身上
hongting88
营业税一般都是房东出的
但是收营业税是有标准的
1.房子是144平以下又满了五年的，没有营业税 2.房子没满五年，不论大小都要交全额营业税5.6%3.房子满了5年但面积超过144平的交差额营业税（本次交易额-上次交易额）乘以5.6%
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2017二手房交易5种税费 买方+卖方一览表
来源：吉屋网 &&发布时间：
买卖除了价款，还有税费是要缴纳的。在较高交易税费下，每一次买卖房子的税费，都加入了房价中。成为硬成本的一部分。换句话来说，交易越频繁，税费交的越多。那么你清楚买卖房子都要交哪些税吗？一般房子交易会产生5种税费。分别是、增值税、个人所得税、、登记费。其中，双方承担：印花税。买方承担：契税和登记费。卖方承担：增值税和个人所得税。下边为大家介绍，5种税费的缴纳的条件和税费↓↓↓一、契税（买方承担）二、增值税（卖方承担）三、个人所得税（卖方承担）四、印花税（买卖双方都承担）计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税五、登记费（买方承担）征收标准：登记每件80元（含权证工本费）非住房收费标准为每件550元
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