首付房子有首付能拿到房产证吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 19:35 标签： 房产证是交房后办吗
结婚买房，首付女方不出钱房产证上面就不写名字，有天理吗？-谈房论市-亿房论坛-亿房网
昨天晚上半夜，死党哭着打电话给我，郁闷了半天。原来是和男朋友为了结婚买房子的事情吵架了。两个人在一起四年了，在大学里面就谈的朋友，男方家里条件一直不好，女方也没介意，还是觉得只要两个人感情在，什么东西都是次要的，房子车子两个人努力了就会有的。真是的歇斯底里的爱情，爱的轰轰烈烈。这不是去年已经出来工作了嘛，回家过年的时候，双方家里都说了下结婚的事情，男方家里说多点，想两个人早点结婚，买个房子，付个首付，老人家的心思很能理解，都上了岁数了，眼看着别人家的孩子都成家生孩子了，自己家两个光棍在呢。男方家里的意思是都努力一点凑个首付，把房子买了，以后再慢慢的还，是的，情况就是这么的糟糕，男方首付都付不起，一个刚工作半年的，拿个三四千的小伙子说起买房子真的是很艰难，特别是现在的这个房价。哎 真的挺悲催的，男方家里是孝感的，所以就想在那边买个房子，起码比武汉的房子便宜近一半吧。男方现在的意思是，他自己出点，家里出点，再问别人借点。狠话就出在这里，他要女方出首付的四分之一，这个倒是合情合理，毕竟结婚了就是两个人的财产，出点也没什么。女方说要是不出呢，男的说不出钱的话，房产证上面就没法写女方的名字，这个没得商量，一点钱不出，他家里那边也说不过去。我就恼火了，有这样说话的吗？结婚买房是大家能出点就出点，可是有必要把话说得这么过分吗？不出钱就不给上名字，说白了，买房子女方出不出钱，那完全是自愿，就算不出也是说得过去的。干嘛说这么过分的话呢。女方家里条件是好一些，但那也是父母省吃俭用节省出来的啊。女方家里也有弟弟的啊 也得买房子的，难不成都这样说，不出钱证上就不给上名字。这是哪门子道理啊！！
房产证署名，一个纠结了上千年的难题。婚姻法已经修改了，没看吗？谁出钱买的，产权就是谁的。
原帖由 楚霸王项羽 于
10:28:00 发表房产证署名，一个纠结了上千年的难题。婚姻法已经修改了，没看吗？谁出钱买的，产权就是谁的。但是话也不能这样说啊 说得太过了 女方有意出钱 但是就冲这话 没戏
随便问一下 要是两个人都出了钱就上俩人的吗？
随便问一下 要是两个人都出了钱就上俩人的吗？按照新的规定，对于合法夫妻而言，是的。对于不合法夫妻而言，则否！
原帖由 绝对老手 于
10:35:00 发表随便问一下 要是两个人都出了钱就上俩人的吗？按照新的规定，对于合法夫妻而言，是的。对于不合法夫妻而言，则否！ 那要是在没结婚之前，先买房子 还不是夫妻啊
不出钱为什么要署名？抢钱呀！谁家的钱都不容易，男方的钱难道不是辛辛苦苦攒出来的吗？
原帖由 美女驾到 于
10:37:00 发表 原帖由 绝对老手 于
10:35:00 发表随便问一下 要是两个人都出了钱就上俩人的吗？按照新的规定，对于合法夫妻而言，是的。对于不合法夫妻而言，则否！ 那要是在没结婚之前，先买房子 还不是夫妻啊 既然“两口子”尿不到一起，保险起见，还是签个协议或公证一下。否则以后有的扯皮拉筋。
原帖由 楚霸王项羽 于
10:28:00 发表房产证署名，一个纠结了上千年的难题。婚姻法已经修改了，没看吗？谁出钱买的，产权就是谁的。 千年的难题？这句话从何而来？古代，女人没有地位，地产房产都归男方，女的被休了就回娘家。美国，结婚时间长了，什么都是双方共同的了。婚前带来的也是共同的，否则算什么结婚呢？中国新的婚姻法很奇怪，很奇怪。好像偏袒强者（多半是男性）。
原帖由 美女驾到 于
10:26:00 发表昨天晚上半夜，死党哭着打电话给我，郁闷了半天。原来是和男朋友为了结婚买房子的事情吵架了。两个人在一起四年了，在大学里面就谈的朋友，男方家里条件一直不好，女方也没介意，还是觉得只要两个人感情在，什么东西都是次要的，房子车子两个人努力了就会有的。真是的歇斯底里的爱情，爱的轰轰烈烈。男方现在的意思是，他自己出点，家里出点，再问别人借点。狠话就出在这里，他要女方出首付的四分之一，这个倒是合情合理，毕竟结婚了就是两个人的财产，出点也没什么。女方说要是不出呢，男的说不出钱的话，房产证上面就没法写女方的名字，这个没得商量，一点钱不出，他家里那边也说不过去。我就恼火了，有这样说话的吗？结婚买房是大家能出点就出点，可是有必要把话说得这么过分吗？不出钱就不给上名字，说白了，买房子女方出不出钱，那完全是自愿，就算不出也是说得过去的。干嘛说这么过分的话呢。不是说感情吗？经不起金钱考验的感情，还算感情？如果感情没了，那还有什么？
我只能说，楼主RP很成问题。
简单，先拿结婚证，再买房，就是婚后财产
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请问首付需多少万，有房产证的么
maggle1314&&&&
大概还得房款的百分之十
糖果果甜囡囡
办大头是2%的契税和2%的。保险费是贷款金额的万分之五乘于贷款年限
老高寨中心小学
那要看你的，是否是首套，你的信息要提高详细点。
自作孽不可活
现在的首付全部是3成的
银行会收取律师费、评估费、保险费（大概0元）。还要发生契税、，如果购买的是一手还会有公共维修基金（契税、印花税、公共维修基金合计为购房款的3.05%）。
要看你贷款多少的
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没有房产证的房子能买吗 弄懂这些你心里才会踏实
设计吧小吧主
不少卖房的业主出现了没有房产证的现象，买家也很担心，总觉得买的不踏实。小编在这里很负责任的告诉大家，当然可以，没有房产证的房子一般是下面几种现象。情况一：正在还房贷，还没有交房由于存在着很多大期房，导致这样的情况很多，这样的比较复杂了，风险也最高。方式一：直接更名流程：1、卖方将银行的贷款还清2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案注意事项：1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。方式二：双方约定等房产证下来再过户双方可以先签一份协议，约定首付款项，以及过户时间（房产证下来就立即过户），预付首付款，然后就是等了。等到房产证下来再办理过户，先过房产证，出新证当天再过土地证，过户后再交付尾款。这样的方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。优点是能及时过户，风险较低。情况二：刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，这是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房的过程一样，不用给大家&#21872;嗦了。究竟哪些房子没有产权证？1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘2、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。3、未取得规划审批的楼盘4、私自变更规划的楼盘5、私自改变土地用途的楼盘6、土地产权存在纠纷7、没有销售许可证又无产权证的房屋8、未经验收或验收不合格的房屋9、土地或房屋未解除抵押的10、土地、房屋被有关部门司法查封<P今日推荐：房价！一不小心就涨脱你一年的工资，本来房子都快看好了，结果出差2个月，回来预算就不够了！实时掌控成都房价，帮帮为你准备了：“7月房价地图”。成都六大主城区、六大郊县7月的房价全览。买房是个技术活儿，知己知彼才能百战不殆！帮帮告诉你哪些盘在跌，哪些盘在使劲涨；总之，千万别买贵了！都TMD血汗钱啊！主要内容包括这些：1.成都主城区和郊县5、6、7月楼盘成交价；2.主城区、郊县主要楼盘的价格走势；3.什么时候才能该出手就出手；4.地铁3号线开通，哪些楼盘要涨不停；5.成都哪些片区火热指数最高。扫下面二维码，关注成都房帮帮（cdfbb028）后，回复“229”即可查看！style="TEXT-INDENT: 2em">11、开发商未交纳相关税费的
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