当借款人立案调查了银行可否中国银行房贷提前还款款

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贷款银行可以提前还款吗?借款人想提前还款怎么办理?
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面对很高的房价,很多人都会选择贷款的方式买房,随之而来的是很高的利息。很多人都会选择在手头上宽裕的时候,去银行柜台申请提前还款,可是提前还款一年之内可能会被银行交付违约金。
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买房时看房子的户型,除了要看房子是几室几厅、布局情况,还要看不同房间的朝向、面积大小等是否合理。
买房银行贷款怎么办理 买房贷款掌握这些
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违法信息举报邮箱:展开全部下一篇:提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的,因为提前还款也算是一种违约行为,下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款工行房贷提前还款重点须知: 一.选择提前还款类型:提前还款有两种还款方式:部分提前还款、全部提前还款。2016年马上就要过去,如果年终奖金有多余的,提前还房贷是个不错的选择。房贷,也被叫做房屋抵押贷款。买房不仅是终身大事,而且还是一件非常烦心的事,因为经济等各种原因,大部分的人买房都是通过向银行借贷,将自己的未来压在了上面,但在还贷的过程中相信很多人都是贷款买房的,然后很多人可能在资金充裕的情况下,就会想着要不要提前还贷。那么提前还贷要怎么样还才划算呢?跟着小编来了解一下吧。面对居高不下的房价,大多数人都选择贷款买房,很多人都会考虑提前还款来降低利息。对于很多购房者,一般是采取贷款买房。还贷时间越长贷款金额也相应增加,如果提前筹集了资金,想要提前还款要怎么做呢?需要注意什么?对于很多家庭来说,贷款买房已经非常普遍。大部分人买房都是采用按揭贷款的方式,先拥有了房子,然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候,可以有几种还贷的方法。提前还款算不算违约 广东高院表态:应准许提前还款同时对金融机构适当补偿_新闻中心_新浪网
提前还款算不算违约 广东高院表态:应准许提前还款同时对金融机构适当补偿
.cn 日04:52 深圳商报
  【本报广州讯】针对部分银行对住房类贷款提前还款的个人收取“违约金”的做法,8月2日,广东省高级人民法院首次以司法机关的身份表达了意见。
  《广东省高级人民法院关于审理金融机构借贷纠纷案件的指导意见》(征求意见稿)起草小组认为,合同中规定不得提前还款的条款应当被认定无效,应准许借款人提前还款,但同时应当注意对金融机构适当“补偿”。《指导意见》具体表述为:“借款人提前还款,
金融机构要求借款人按照合同约定支付合同期内利息的,借款人向金融机构支付的利息以1个月为限;借款合同没有约定提前还款需支付合同期内利息的,应当按照实际借款时间计算利息。”
  广东省高院民二庭副庭长王建平说:“双方签订协议,应当贯彻合同自由的原则;而在双方协商一致的基础上,对事先约定进行变更或者修改,也是合同一方应当受到保护的权利。”按照法官的观点,《指导意见》之所以这样表述,一方面是保障贷款买房人提前解除合约的权利,另一方面也保护了银行放贷人因合同提前终止取得合理补偿的权利。
  王建平还特别强调,合同中对于提前还款禁止性的约定有悖于“市场诚信”的原则。“借款人赖账不还是不讲诚信的违约行为,但是借款人提前还款毕竟不同于赖账不还。”
  人民银行广州分行金融研究处副处长张铁强表示,借款人提前还贷,一方面打乱了银行的贷款使用计划,另一方面也确实影响了银行贷款方的既定收益。在借款人还贷到银行再放贷这段时间中,银行还要付出调查、分析和评估等无法避免的成本。因此银行有理由获得一定的补偿。“但如果银行以收取违约金的形式作为对提前还贷人的惩罚,是不太妥当的。”张铁强说,“违约惩罚在法理上的依据不够充足,听起来也难以被人接受。”
  另据记者了解,除了明确提出“违约金”这一说法的几家银行,其他银行也在事实上对提前还款人收取一定费用――这一费用基本上都以利息的形式出现。中国建设银行广东省分行法务部某负责人告诉记者,建设银行要求提前还款人提前1个月将自己的意愿通知银行,而在最终办结所有手续的1个月时间,按揭部分的利息仍然计算。这位负责人将这笔费用称为“在合理缓冲时间内、按照正常标准计算的利息”。(南方)
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什么情况下,贷款银行有权要求借款人提前还款?
提示借贷有风险,选择需谨慎
些银行在借款合同中规定; ⑶借款人抛弃抵押房产,出现以下情形之一的; ⑷借款人发生其他足以影响其偿债能力的变故,贷款银行有权要求借款人提前偿还部分或全部借款: ⑴借款人有违反借款合同的行为; ⑵借款人凭借虚假的证明材料取得贷款
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