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想请教下，现在是不是很多人会以假离婚证（就是说在外面做的假离婚证件）给银行申请第二套房贷款，万一不成
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想请教下，现在是不是很多人会以假离婚证（就是说在外面做的假离婚证件）给银行申请第二套房贷款，万一不成
想请教下，现在是不是很多人会以假离婚证（就是说在外面做的假离婚证件）给银行申请第二套房贷款，万一不成功会有什么后果呢？请各位精英来说说哈.
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没有不成功的，除非银行不想贷给你
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假证j不可行。一般选择真离婚证，完事再复合。真是缺德的政策。
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银行是睁一只眼闭一只眼让你过了，国土局是过不去的。
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国土局,我们是深户可以买二套,就是怕银行说不给贷7成那就买不成了,那我们的三成首付款会不会不不给退还给我,给没收了.[guodehui]( 11:50:17)银行是睁一只眼闭一只眼让你过了，国土局是过不去的。
chenxibaby
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有购房名额骗银行是可行的，很多人这样操作了
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什么叫骗银行？呵呵，银行一大堆搞法律的，这么好骗？银行只是睁一只眼闭一只眼说白了，只要你有房票（比如二套），假离婚只是为了坐低首付，银行愿意贷给你就没问题。国土局更管不了[chenxibaby]( 12:21:34)有购房名额骗银行是可行的，很多人这样操作了
朋友多了路就好走
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直接向银行申请的话，一旦被查出来的话，银行会以恶意骗贷而拒单。建议最好不要自己参与，让中介担保公司帮你操作吧，一般有一些关系的话比较容易过。[诗韵云绕]( 11:03:46)想请教下，现在是不是很多人会以假离婚证（就是说在外面做的假离婚证件）给银行申请第二套房贷款，万一不成功会有什么后果呢？请各位精英来说说哈.
咚咚淘房哥-江小鱼
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银行方面对购房影响不大，国土局过户才是必须按国家政策执行。[诗韵云绕]( 11:03:46)想请教下，现在是不是很多人会以假离婚证（就是说在外面做的假离婚证件）给银行申请第二套房贷款，万一不成功会有什么后果呢？请各位精英来说说哈.
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现在还可以这样操作么？假离婚
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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用假离婚规避房贷政策 银行称会严查到底
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近半受访者会假离婚规避房贷政策　　近日，二套房贷“认房又认贷”的认定标准出来后，刚看好一套房子的赵女士急了。咨询银行得知，只要此前有过贷款记录，再贷款买房就要算第二套。有某二手房中介的业务员给她出了歪招：赵女士跟丈夫“假离婚”，然后其中一人名下没有房子了，再去贷款就能按首套房贷算了。&　　二套房贷新认定标准给政策执行力构筑了一道坚实的制度篱笆，“假离婚”这个点子被一些人认为是“有效的破解招数”。 到底有多少人想通过一些方式规避楼市调控政策？而“假离婚”能达到期望中效果吗？　　6月10日12时至6月12日16时，现代金报进行了一个主题调查：你怎么看待二套房贷？共有525人在网上填写了答卷，结果显示，受访者中44%的网民称会“假离婚”来规避楼市政策调控。　　调查　　近半受访者会“假离婚”规避政策调控　　面对二套房认定政策出台，购房者是怎么样的看法和心态？现代金报联合进行了调查：　　第一个问题是如果现阶段或者下阶段你要买房，是出于什么样的需求？结果显示，选择“改善住房条件”的有301人，占比57.44%；“投资、自住均有需求”均有需求的有184人，占到34.87%；而选“用于投资”这一选项的仅有40人，占比为7.69%。　　按照新的认定标准“认房又认贷”，你再贷款买房属于第几套房贷？回答这个问题时，280人选了“二套房贷”，占比53.40%；仅93人选了“第一套房贷”，占比17.80%；另有152人选了“第三套房贷及以上”，占比28.80%。　　如果由于政策原因影响了您改善型购房的决策，您将采取怎么样的举措？525位受访者中，216人选择了“放弃置业”，占比41.15%，有200人选择要“钻政策的空子”，占比38.02%；剩下的人则选择了“努力赚钱或求助亲友，直到凑到足够的首付”。　　如果按新标准界定，你再贷款买房是二套房贷，会采取各种方式来规避吗？选“不好说，视情况而定”的203人，占比38.58%；选“会”的有245人，占比46.70%；选“不会”的有77人，仅占比14.72%。　　你会采取什么方式来规避政策调控？选“钻房产信息不联网的空子，在宁波跨区域买房”这个答案有155人，占比29.53%；选“钻金融方面的空子”的139人，占比26.42%；而选“假离婚”的有231人，占比44.04%。　　如果你是真正的改善型需求，卖了一套房子再买进，你会“假离婚”来规避调控吗？选“不会”的有139人，占比26.50%；选“不好说，视情况而定”的有129人，占比24.50%；选“会”的有257人，占比49%。　　声音　　“一刀切的政策误伤了改善型购房者”　　调查问卷结束后，记者惊奇地看到想以“假离婚”来钻空子获得首套房贷的购房者比例不低。他们是怎么想的？　　记者随机找到了几位受访者，他们中有好几人称自己有改善住房的需求。一位网友对记者说，他们又不是去炒房，第二次利用贷款买房也纯属不得已。如果因此被提高首付、提高利率，负担就更重了。“一刀切的政策误伤了改善型购房者。为了几十万的利息差，我们可能会真的‘豁出去’假离婚”。　　有部分人想着以“假离婚”规避调控，那么银行会认吗？　　昨日，记者采访了几家银行个贷部门的主管。多位银行人士表示，无论是“假离婚”还是“假未婚”，银行都会严查到底，而一经发现，都按“二套房贷及以上”进行处理。也就说，哪怕你豁出去“假离婚”了，也不一定能成功被认定为首套房贷，那就白忙活一场了。&　　宁波某大银行个贷部主管甘女士提了一个建议：签贷款合同时，银行跟借款人签一个补充协议，明确约定客户不得隐瞒、伪造信息，如果以后客户被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，银行有权提高利率水平。“可行不可行，现在我也不明确。但它应该会起到一定的约束作用，让大家知道‘假离婚’套首套房贷是有风险的”。 [page]　　提醒　　“假离婚”可能会“弄假成真”　　用“假离婚”来规避调控，这样房贷利息这一块可以省出几十万元。“假离婚”并无金钱成本，听着似乎是很划算，但真的没有成本吗？记者邀请到金众律师事务所的律师徐峰来剖析其中的利害关系。　　“法律术语里没有‘假离婚’这个词”，徐峰称一旦夫妻双方去民政部门办理了离婚登记手续，即成就了离婚的法律事实。在他看来，“假离婚”危害有三：　　“假离婚”有可能会“弄假成真”――如果其中有一方本来就有隐藏的离婚念头，刚好利用这个机会遂愿，离了婚之后没有完成复婚，则“离婚”就变成假戏真做了。　　其次，在“假离婚”的执行过程中，分割夫妻财产、小孩抚养等本不该出现的议题出现在夫妻的面前，如果名下财产分配不均或者在某方面没谈拢，则夫妻双方可能会心存芥蒂，致使家庭不稳定。　　还有，夫妻双方在离婚时关于财产的分割是受到法律保护的。如果在离婚时约定把房产归属为一方所有，即使是以后再复婚，那也是一分的婚前财产，他(她)对该房产有完全的处置权，则另一方有可能面临“人财两空”的风险。　　近半受访者会假离婚规避房贷政策　　（来源：现代金报）近日，二套房贷“认房又认贷”的认定标准出来后，刚看好一套房子的赵女士急了。咨询银行得知，只要此前有过贷款记录，再贷款买房就要算第二套。有某二手房中介的业务员给她出了歪招：赵女士跟丈夫“假离婚”，然后其中一人名下没有房子了，再去贷款就能按首套房贷算了。　　二套房贷新认定标准给政策执行力构筑了一道坚实的制度篱笆，“假离婚”这个点子被一些人认为是“有效的破解招数”。到底有多少人想通过一些方式规避楼市调控政策？而“假离婚”能达到期望中效果吗？　　6月10日12时至6月12日16时，现代金报进行了一个主题调查：你怎么看待二套房贷？共有525人在网上填写了答卷，结果显示，受访者中44%的网民称会“假离婚”来规避楼市政策调控。　　调查　　近半受访者会“假离婚”规避政策调控　　面对二套房认定政策出台，购房者是怎么样的看法和心态？　　第一个问题是如果现阶段或者下阶段你要买房，是出于什么样的需求？结果显示，选择“改善住房条件”的有301人，占比57.44%；“投资、自住均有需求”均有需求的有184人，占到34.87%；而选“用于投资”这一选项的仅有40人，占比为7.69%。&　　按照新的认定标准“认房又认贷”，你再贷款买房属于第几套房贷？回答这个问题时，280人选了“二套房贷”，占比53.40%；仅93人选了“第一套房贷”，占比17.80%；另有152人选了“第三套房贷及以上”，占比28.80%。　　如果由于政策原因影响了您改善型购房的决策，您将采取怎么样的举措？525位受访者中，216人选择了“放弃置业”，占比41.15%，有200人选择要“钻政策的空子”，占比38.02%；剩下的人则选择了“努力赚钱或求助亲友，直到凑到足够的首付”。　　如果按新标准界定，你再贷款买房是二套房贷，会采取各种方式来规避吗？选“不好说，视情况而定”的203人，占比38.58%；选“会”的有245人，占比46.70%；选“不会”的有77人，仅占比14.72%。　　你会采取什么方式来规避政策调控？选“钻房产信息不联网的空子，在宁波跨区域买房”这个答案有155人，占比29.53%；选“钻金融方面的空子”的139人，占比26.42%；而选“假离婚”的有231人，占比44.04%。　　如果你是真正的改善型需求，卖了一套房子再买进，你会“假离婚”来规避调控吗？选“不会”的有139人，占比26.50%；选“不好说，视情况而定”的有129人，占比24.50%；选“会”的有257人，占比49%。　　声音　　“一刀切的政策误伤了改善型购房者”　　调查问卷结束后，记者惊奇地看到想以“假离婚”来钻空子获得首套房贷的购房者比例不低。他们是怎么想的？ [page]　　记者随机找到了几位受访者，他们中有好几人称自己有改善住房的需求。一位网友对记者说，他们又不是去炒房，第二次利用贷款买房也纯属不得已。如果因此被提高首付、提高利率，负担就更重了。“一刀切的政策误伤了改善型购房者。为了几十万的利息差，我们可能会真的‘豁出去’假离婚”。　　有部分人想着以“假离婚”规避调控，那么银行会认吗？　　昨日，记者采访了几家银行个贷部门的主管。多位银行人士表示，无论是“假离婚”还是“假未婚”，银行都会严查到底，而一经发现，都按“二套房贷及以上”进行处理。也就说，哪怕你豁出去“假离婚”了，也不一定能成功被认定为首套房贷，那就白忙活一场了。　　宁波某大银行个贷部主管甘女士提了一个建议：签贷款合同时，银行跟借款人签一个补充协议，明确约定客户不得隐瞒、伪造信息，如果以后客户被证明采用欺诈手段骗取了银行房贷，银行有权提高利率水平。“可行不可行，现在我也不明确。但它应该会起到一定的约束作用，让大家知道‘假离婚’套首套房贷是有风险的”。　　提醒　　“假离婚”可能会“弄假成真”　　用“假离婚”来规避调控，这样房贷利息这一块可以省出几十万元。“假离婚”并无金钱成本，听着似乎是很划算，但真的没有成本吗？记者邀请到金众律师事务所的律师徐峰来剖析其中的利害关系。　　“法律术语里没有‘假离婚’这个词”，徐峰称一旦夫妻双方去民政部门办理了离婚登记手续，即成就了离婚的法律事实。&在他看来，“假离婚”危害有三：　　“假离婚”有可能会“弄假成真”――如果其中有一方本来就有隐藏的离婚念头，刚好利用这个机会遂愿，离了婚之后没有完成复婚，则“离婚”就变成假戏真做了。　　其次，在“假离婚”的执行过程中，分割夫妻财产、小孩抚养等本不该出现的议题出现在夫妻的面前，如果名下财产分配不均或者在某方面没谈拢，则夫妻双方可能会心存芥蒂，致使家庭不稳定。　　还有，夫妻双方在离婚时关于财产的分割是受到法律保护的。如果在离婚时约定把房产归属为一方所有，即使是以后再复婚，那也是一分的婚前财产，他(她)对该房产有完全的处置权，则另一方有可能面临“人财两空”的风险。　　想贷款？先交家庭住房记录　　近日，住建部、央行、银监会三部门联合发布通知，规定第二套房“认房”又“认贷”，业界认为的史上最严二套房认定标准终于尘埃落定。　　记者近日走访东莞多家银行和中介发现，多数银行各行仍以老办法来认定二套房，也就是还是按照“认贷”来执行，而业内人士透露具体的政策或者会在端午节过后出台。　　而对于现在正在递件申请贷款还没获批的购房者注意了，银行可能到时候会要求补充提交房管局的家庭住房登记记录，但这份证明是由借款人还是银行前往房管局办理，没有一个统一的说法，等具体细则出台才能知道。另外，异地购房业界都认为由于东莞的房屋登记系统未全国联网，的确存在着漏洞。　　贷款申请：端午节后或出台具体细则　　记者咨询了东莞的多家银行，几乎所有银行的个贷人员都表示，暂时没有接到上面的通知，目前仍按以前的办法来审批和办理房贷业务。　　工行个贷人员表示，在新规下来之前，房贷申请业务仍按旧方案执行，“方案一旦出台，未批放款的客户都有可能按照新办法执行”。建行则回应称，新规对哪些客户产生影响还要看总行下达的具体操作细则，不过从严审核二套房贷已成各家银行的共识。　　中信银行(601998,股吧)和招商银行(600036,股吧)的个贷人员则表示，暂时还没收到总行文件，仍按照以前的办法操作。不过，如果办理期间总行的文件下来，可能需要补交房管局方面的证明文件。　　而东莞多家二手中介也表示，银行现在的态度比较模糊，一般都对外表示暂还是按照旧规定执行，但是随时都可能根据总行的细则更改，估计会在端午节过后出台具体细则后立即执行。 [page]　　对于如何执行“认房”规定，记者了解到，东莞银行现在已经执行让贷款者自己去房管局开具证明作为递交贷款申请的资料之一。　　有中介预测银行执行“认房”政策可能要求客户在申请房贷的时候提供房管局出具的“家庭资产持有情况证明”，但这份证明是由借款人还是银行前往房管局办理，具体要看不同银行自己的细则了。　　异地购房：记录难查政策落实有难度　　世安居不动产总经理夏玉飞表示，认房又认贷的政策是对过去二套房贷政策的细化，使之更具操作性。但由于全国各城市的房屋登记和婚姻登记并没有联网，所以部分买房人仍然有政策空隙可钻。　　启富置业市场部经理林晶称，此前银行一般只认贷不认房，经过此次的调整，将会遏制改善型购房人群的需求，目前相关细则并未出台，建议这类购房者可多看看政策及市场走向再做抉择。　　东莞一家银行负责按揭业务的高管也表示，据他了解，由于房管局的证明需以家庭为单位确认是第几套房，这首先要确认家庭有几个人，每个人名下是否有房子，操作起来有难度。　　而一些银行也抱怨，新规不仅增加银行的工作难度，而且实际操作过程中仍有空子可钻。　　“只要全国联网问题没有解决，外地是否拥有房屋产权我们也难以确定”。一位银行行长说，如果夫妻双方有一方户口不在本地，那就可以到原籍开出单身证明，用于申请贷款，“这要靠细则去完善”。　　后市预测：二手房成交量将进一步下跌　　第二套房“认房”又“认贷”的出台对东莞二手房产市场有怎样的影响呢？金信联行市场部罗平表示，由于银行与房管部门各方面信息共享配合方面还有盲点，一些打击范围内的购房者可能会逃过一劫，受打击最严重的是实力不大的投资者和扼杀了近期需要换房的改善型购房者，最冤枉的是已卖掉小房准备换大点房子的“贷过没房”的有“案底在身”的购房者，毕竟近期还有少数几家银行是认房不认贷的。　　另外，实力雄厚的投资客、投机客并没受到影响，因为他们并不走信贷这条路。　　对二手房是否会降价以及何时降价，罗平表示，预计6月份的成交量会进一步下挫，如果价格松动，价格合适的中小户型以及一些性价比高的笋盘将会迎来一个成交潮。&
文章来源：
[广东-广州]
广东博厚律师事务所
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山东新闻' />
　　春节后,北上广深和杭州等强二线城市房价大涨。这让济南最近打算买房或者卖房的市民心里打起了鼓,这波涨价潮能不能传导到济南,要不要赶紧买房?房价大涨,除了政策驱动之外,也有着配资杠杆的撬动,那么在济南,楼市的杠杆高不高?最近网上盛传夫妻假离婚后可以骗取银行贷款,现实中能做到吗？
　　房市火没火　二手房成交量大了,价格几无变化
　　3月1日,记者来到济南市槐荫区一楼盘,80平方米的精装修现房价格已调整为14000元/平米左右。置业顾问称,“涨了四五百元钱,现在房价都在涨。”
　　就在10天前,记者来到此楼盘问价时,房价还在13000元/平米左右。
　　安居客济南分公司一位工作人员说,“从本周开始,东部楼盘有四五家房产公司对房价进行上调。上调幅度在300元到500元之间。”“房地产商看好行情,今年市场起得比去年早,可能是受二孩政策的影响。”
　　搜房网新房电商部济南分公司相关负责人告诉记者,其接触的楼盘也出现上涨态势,“东部有一两家进行调价,上涨500元左右。西客站附近的金科城等进行了调价,上涨100元到200元不等。”
　　某电商中介济南分公司相关负责人表示,以链家济南成交的数据来看,1月均价为9093元/平米,成交均价环比增长0.61%,“从目前拿到的平均成交总价的数据来看,2月份比1月份上涨2.69%。”“如果去除春节放假7天,按天均成交量和1月份对比看,成交量增加了13.9%。”
　　搜房网房天下二手房电商集团济南分公司大区总监张洪庆告诉本报记者,“价格波动不大,但交易量呈现较大变化。”济南分公司自2015年7月成立,在12月曾达到史上最高日成交量41套。“现在这个纪录上周被刷新了,周六45套,周日56套,这周一也是40套。”张洪庆说,挂牌价格上涨了3%到5%,但实际成交价没有达到这个幅度,基本没有变化。
　　“但是趁机涨价的房主不少,上周因为房主临时涨价两三万,导致13单没有做成。”张洪庆说,房主主动涨价的现象近两年少有,“过去只是说不降价售出”。
　　杠杆高不高　首付贷使用比例已达5%
　　3月1日,城南一楼盘置业顾问称,去年房产商曾与一些电商平台进行合作,“首付不够,电商平台会垫付。但是规定一年之内还清,年利息在6%左右,相对来说还是比较低的。”
　　该置业顾问告诉记者,“这主要是工资比较高,但家里没有经济基础的刚就业者。购房者掏一半首付,电商帮他们付一半。”
　　当记者询问银行是否知晓时,该置业顾问没有正面回答,“银行的风险并不大,主要是电商自己承担。电商对购房者的经济实力都有评估,比如看他的工资流水等等。”
　　2日,某房产电商平台济南分公司工作人员告诉本报记者,“我们帮助购房者垫付首付,推出了首付贷。我们最多帮助购房者垫付首付的一半。只要购房者1年内能还清。为了防控风险,我们也会看购房者的流水。”
　　当记者质疑这会给银行带来风险以及银行是否知晓此事时,该工作人员说需要咨询专业人士。此后该工作人员回电表示,能否不要进行报道。
　　首付贷拉高了买房的杠杆比例,如果购房者购买一套价值100万的房子,在一线城市购房者需要准备三成首付房款,即30万元,剩下的70万元可以选择公积金贷款以及商业贷款任意组合。但如果购房者目前只有20万的现金,该购房者一样可以购买100万的房子,剩下的10万通过首付贷这样的金融服务解决。那么之前购房者的杠杆是3.3倍,而如今的杠杆则是5倍。
　　“根据我们对行业的观察和测算,目前整个房地产交易中使用首付贷的比例约为5%,个别大的中介公司也很难超过10%,这些使用首付贷的人群大部分还是刚需人群。”同策咨询研究部总监张宏伟表示。
　　骗贷可不可行　假离婚骗700万,这只是个段子
　　3月2日,记者在某网站搜寻“首付1万”、“首付2万”等,出现大量房产信息。记者随后电话咨询一位房产经纪人,他告诉记者,“该房产150平,实际价格85万元,但房价可以做成100万元。”和中介签85万元的购房合同,给银行和房管局展示的则是100万元的购房合同。“首付20%,你可以贷80万元。贷到80万元后,你只需要付款6万就可以购买85万的房子。”
　　这种骗贷情况到底能不能实现?这跟网络上最近一则虚报房价套取贷款的帖子比较相似:夫妻在北京有套房,市价为700万元,两口子假离婚后,老公让老婆把房子1000万元卖给他,首付300万元,贷款700万元。这样,夫妻俩继续住着房子,手里却多了700万元。用这700万元投资的收益,刚好可以用来还房贷。
　　记者采访了几家省城银行的信贷部门,相关负责人都表示,这种事只会发生在段子里。
　　“对于每一份房贷申请,银行都会进行严格审核,特别是对二手房的成交价,不可能客户报一个价我们就给放贷。”一家国有银行的个贷经理冯女士说,银行的信贷部门和专业的地产评估机构有合作,对于二手房的成交价会出具评估报告。银行的省级分行会对这些评估机构进行准入审核,所以评估机构对房价的评估一般比较谨慎,不会偏离市场价太多。为了控制风险,实际评估值在市场价基础上甚至还会有所折扣。
　　即便是银行认可客户上报的成交价,在审批贷款时,还有很重要的一项――验证还款能力。银行一般要求还贷按揭金额在月收入的50%以下,客户要虚报成交价,也得能开出相应的高收入证明才行。如果真想贷700万,必须要雇主开出税后月收入6.6万元的收入证明才行。另外,虚报成交价套取贷款涉及金融诈骗犯罪,最高可判无期徒刑。
　　（齐鲁壹点记者　刘帅　张E）
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为鼓励广大党员干部敢想敢干、敢于担当，济南市建立党员干部干事创业容错免责机制。2日上午，市委召开常委会议，审议通过了《关于支持党员干部干事创业建立容错免责机制的实施办法(试行)》(简称“试行办法”)。
03-03 08-03济南日报
平度市南村蔬菜批发市场是青岛大葱的主要交易市场，吸引了全国各地的客商前来采购，大葱由这里发往全国各地，交易活跃的时候日交易量达百万斤。采访中记者了解到，目前市场上出售的本地葱都是去年11月、12月收获的，经销商把这些收购的大葱放到冷库储存。
03-03 08-03半岛都市报
随着涓涓碧水从放水口涌出，长江水经过1000多公里长途跋涉，首次进入我市南部山区卧虎山水库。南水北调东线一期工程从江苏扬州江都水利枢纽取水，经13级泵站提水，借助大运河航道以及南四湖、东平湖等天然水路向山东供水，山东段工程经过11年建设，日正...
03-03 08-03济南日报
2月26日,齐鲁晚报报道的嘉祥前高庄村贫困年幼姐弟葬亡父,两千余好心人捐款24万元的温暖故事让人动容。经镇村两级协商,爱心善款停止收交……　　前高庄村村主任高绪启告诉记者,高爱华、高福多姐弟俩的遭遇,打动了很多好心人。
03-03 08-03齐鲁壹点
3月1日,2016年度空军青少年航空学校招生工作会议召开,据空军招飞局济南选拔中心主任张光宇介绍,2016年,山东省实验中学和山东省北镇中学航空实验班共招收130人。对未录取为飞行学员、符合其他军队院校招生条件,志愿报考军队院校或普通高校国防生的航空实验班学生,会...
03-02 08-03齐鲁壹点
市规划局专业人士昨日接受记者采访时谈道，济南中央商务区规划采用“五小尺度”打造活力新中心，其实就是对“窄马路、密路网、街区制”的最佳实践。“该区域的规划核心思想即‘以人为本’，打造舒适宜人、紧凑活跃、开放便捷的城市街区，营造泉城活力新都心。
03-02 08-03济南日报
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