“小区通知办理门禁卡，一张卡要交50元，是不是太贵了点。”11月28日，家住的市民安先生表示，听说很多小区办卡只收二三十元，有的还不花钱，不知这个收费是否有标准。 目前，许多小区为加强封闭式管理都启用了门禁系统，多数业主也已习惯“滴”的一声刷卡回
“小区通知办理门禁卡，一张卡要交50元，是不是太贵了点。”11月28日，家住的市民安先生表示，听说很多小区办卡只收二三十元，有的还不花钱，不知这个收费是否有标准。目前，许多小区为加强封闭式管理都启用了门禁系统，多数业主也已习惯“滴”的一声刷卡回家。当日上午，记者走访市区部分小区，针对门禁卡问题进行了调查采访。不办门禁卡回不了家郭女士是的住户。她告诉记者，小区的居民，每人必须一张卡，“没有这门禁卡，回不了家。”郭女士手指向门口，“现在我们小区门口的刷卡机坏了，所以行人进出的小门才开着。”“行人和车辆卡费不同，”郭女士介绍说，小区的门禁管理卡包括行人卡和车辆卡，行人卡15元一张，车辆卡则是55元一张。一位不愿透露姓名的小区居民告诉记者，小区有一个业主QQ群，很多住户在群里也讨论过门禁卡收费这件事，都觉得收费太高，感觉没必要办行人卡——外来亲戚朋友进来太不方便了，连旁边小区的邻居也不乐意常来玩了，进大门还要登记。也有的居民反映，车卡还是有必要办的，毕竟外来车辆太多了。正在楼下领着孙子散步的高女士，对办理门禁卡收费一事也有不同的看法，她告诉记者，因为收费不合理就不想办卡，可是没卡既出不去、又进不来，“在自己家出门还不能随便进出，真别扭。”家住的王女士认为，办门禁卡利弊两方面都有。“有利的一面是对小区的安全有一定保障，弊端就是不方便。尤其是家里的老人，出门常常忘记带卡，亲戚朋友来的时候也嫌麻烦。”办卡费竟高低不同的门禁卡是一卡通，事实上XX公安局监管支队安防系统设计方案记者随机采访了几位居民，发现她们的办卡费用竟然不同。有的说是前不久一张花15元钱办的；有的说前年办的卡，每张20元；还有一位居民张女士称她结婚后搬来小区时办的卡，花了50元钱……同样的卡，竟然卖出好几种价。是不是这几位住户的办卡时间不同，小区物业对收费标准做过调整？带着这样的疑问，记者采访了嘉铭物业公司的副总经理高月鑫。他说：“交房的时候，门禁卡是免费发放给业主的。如果不慎遗失，则需要重新办理，每张卡补卡收费15元。业主搬离小区的时候，可以来办理退卡，办卡费也会退还业主。小区门禁卡的费用并不包含在物业费中。”一位嘉铭物业公司的工作人员称，门禁的硬件包括主机、控制器、电源等设施，根据不同的设施材料，小区对办门禁卡收费标准也不一样。在高新社区，很多小区住户反映说，办门禁卡收费不合理，“第一次办卡免费、丢失之后补办的卡再收费还可以理解。”日照厚德物业有限公司工作人员解释，安装门禁系统是为了小区的治安着想，而且这个门禁卡并不是强制办理的，而是本着业主自愿的原则。当时安装这个系统花费了不少钱，还要考虑到后期的维护和保养，15元的定价是在考虑投入成本的基础上制定的。门禁卡的成本究竟是多少？据一位制卡企业的李经理透露，一张普通的门禁卡制作费应该在5元至10元，听听门禁管理制度而加上读卡机等设备费用，物业公司一般每张卡会收取20元到50元。随后，记者在淘宝网上搜“门禁卡”，发现有近2万件相关宝贝，商家地点多为广东、浙江、江苏一带，有“厚卡”和“薄卡”之分，每张卡的售价以0.75元到3.5元居多，“1元一张，千张以上还有优惠”，一卖家在店内介绍中写道。发现门禁卡收费将责令退还“这属于乱收费，是不允许的。”11月28日，记者就此事采访市物价局相关人士，收费管理科工作人员田先生说，物业公司在业主入住时提供出入门卡属于小区配套设施，是不应该收费的。田先生拿出11月15日省物价局公布的《山东省住宅物业服务收费管理办法》，根据第十七条，物业服务企业对车辆实行出入证管理的，应当为业主或物业使用人免费配置出入证。因遗失、损坏需要补办的，可以适当收取工本费。“新出台的《办法》已明文规定，出入证由物业免费为业主配置，这一办法将自日起施行5年。”如果业主的卡丢了，补办卡的费用怎么算，田先生解释，这通常是要收取成本费的，补卡毕竟是少数人，所增补的门禁卡成本费究竟多少，标准不一，物价部门很难监管。但如果业主在申请增办补办时，对于价格有异议，可以请物业出示门禁卡的制作费用清单。如发现“开价”过高，可以向市物价部门投诉。“如果物业的确利用门禁卡获取暴利或乱收费，市民可向市价格举报专线举报，物价部门将严格查处。”价格举报中心苏主任表示，一旦发现物业门禁卡乱收费，市民可随时举报。物价部门将严格按《山东省住宅物业服务收费管理办法》和《价格法》相关规定处理，对于乱收费现象，一经核实，将责令退还。
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第A11版：今日先读
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业主办张门禁卡小区物业收费几十元
制卡行业：一张卡成本最高不到6元物价局称可收工本费但不能以此谋利
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业主希望，门禁系统在保证小区安全的同时收费也能够合理
　　□本报记者&杨永文&实习生&黄明珠&张鸿鹏&戴晓芳/文&吕诚/图　　昨日，家住福州金山江南名城小区的林先生想退掉不久前为父母办理的小区智能门禁卡，却被告知每张20元的卡不能退。林先生不禁疑惑，收费的依据何在？　　由此，记者对福州多个小区的门禁系统进行调查，发现不同的社区门禁卡收费标准也不一样，而且收费价格差异很大，有的小区每张门禁卡收费10元，有的小区则收费50元。很多小区业主也对门禁卡的收费存在疑问。　　智能门禁卡为何出现这样的收费乱局？其中利润空间究竟有多大？物业是否变相收费？对此，物价部门称，对于门禁卡目前还没有相关规定来指导收费，相关收费只能由业主根据实际情况和物业进行协商。　　一张卡25元&能办不能退　　和林先生遭遇的情况颇为类似，家住金山另一小区的张女士走到自家楼门前，按下呼叫按钮后，报上自己的姓名以及房号，防盗门几分钟后才打开。　　“家里没有足够的门禁卡，平时外出回来只能叫家人，或请物业工作人员开门。不仅我一个人，还有很多业主都采用这种方式进出。”张女士说。　　她说，两年前，社区内实行IC卡门禁管理。“这么大的一张卡片不管到哪都得带着。每户只给两张，家里如果多一个人还要花钱办理，一张25元，而且办了还不让退。”于是，张女士拒绝额外购买门禁卡。　　其实，在一些小区论坛里，业主们很早就在讨论小区门禁卡的问题了。很多业主对门禁卡的费用并不买账。“为什么别的楼盘卖的门禁卡只要10元/张，而我们要付25元/张？”在福州一业主论坛上，网友“zxhy”愤怒地说。　　不过，很多业主都不知道门禁卡的成本到底是多少。“我并不知道小区门禁卡要多少钱一张，但是公交卡也是IC卡，一张20元，小区门禁卡应该差不多吧。”张女士说。　　收费从10元到50元不等　　昨日，记者在该小区物业处采访时，该小区物业处张主任介绍，该小区的门禁卡是由厂家直接配送的，物业只是代理行为，每张卡收工本费25元。　　而在江南名城小区，门禁卡的收费又有不同。小区业主陈依伯说，小区物业给每户业主配送三张门禁卡，遗失或是加办就得收取10到20元不等的工本费。　　记者了解到，一般情况下，开发商在业主入住楼盘时，会赠送每户1-3张门禁卡。如果业主需要增加，或者遗失补办，物业就要收费了，且价格不一。　　随后，记者还对福州其他近十个小区进行调查，发现小区门禁卡收费五花八门，最高的收费价格是每张50元。　　调查　　业内人士：　　门禁卡成本最低仅1元多　　办一张门禁卡需要那么高的费用吗？　　福州德卡信息技术有限公司给记者提供的一份价格清单显示，感应式只读ID卡最低价格仅需2元。据介绍，小区里使用的门禁卡主要有两种：一种是ID卡，一种是IC卡。相对而言，ID卡的功能比较单一，价格也稍为便宜。综合记者搜集到的多个数据来看，目前制卡公司给出的价位，一张ID卡在2.5元到4元之间，一张IC卡在3.5元到6元之间。　　在制卡行业工作多年的郑先生告诉记者，其实对制卡公司来说，一张ID卡的成本仅1元多，IC卡是2元多。当相关的物业机构从制卡公司购卡后，再转手卖给业主，门禁卡就普遍涨了5到10倍。　　对于有物业解释卡费高是由于包含了门禁系统的成本和后期维护费，郑先生认为，多数小区采用的门禁系统，技术并不复杂，只是身份识别，单套价格在一两千元，而现在的技术已相对成熟，后期维护不需投入太多。　　物价局：　　发现乱收费可投诉　　“对于门禁卡目前还没有相关规定来指导收费。”福州市物价局工作人员介绍，门禁卡在最初入住时是不应该收费的。但事后丢失补办，或要加办的收费问题，并没有相关规定。　　他说，如果业主与物业服务机构关于此点有合同约定，就按合同执行。如果没有合同标明，物业服务部门收取一定的工本费也是无可厚非的，但不能以此来谋利。　　如果业主在申请加办补办门禁卡时，对价格有异议，可以请物业出示制作费用清单。如果发现物业的确利用门禁卡获得暴利或者乱收费，可以向市物价部门投诉。　　福建信得律师事务所郑宝胜律师说，门禁卡的费用和水电费一样，属于物业代收的费用，真正的收款方应是制卡厂家，物业公司作为服务机构，需在业委会的授权下，向业主收取成本费和基本的管理费，不能随意加价。否则，就违反了物业管理法。　　（编辑&张兴亮）小区换三次门禁,每次办卡都收费
潍坊为业主免费配置出入证的规定遭遇实施难
日　　来源：
　　本报潍坊6月13日讯(记者　赵松刚)　潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法规定,物业服务企业对车辆实行出入证管理的,应当为业主或者物业使用人免费配置出入证,但记者调查发现,多数小区都会以押金或直接出售的方式收取门禁卡费。　　　10日上午,记者来到潍坊奎文区怡新苑小区内采访,不久前该小区再次更新门禁系统,每位业主需要缴纳35元钱重新办理门禁卡,原有的门禁卡作废无法继续使用。对于物业更换门禁系统的做法,小区的一些居民提出异议:原来的门禁系统依旧可以使用,此时更换新的门禁系统,实在是没有必要。　　　据介绍,怡新苑小区的门禁系统已经是第三次更换,而每次的收费也有很大的波动,最高的一次收费每人缴纳的门禁卡费用是60元,门禁卡费用是否该收以及收费标准问题,令居民感到疑惑。　　　记者调查发现,不仅在怡新苑小区存在收门禁卡费的情况,在美丽华小区也需要缴纳100元的门禁卡押金、缇香美地小区业主则需要缴纳150元的门禁卡押金,这部分费用在卡不用时可以返还,实际上也是一种门禁卡收费方式。　　　在新海枫景、吉祥花园、沁园春和花样年华等设有门禁系统的大多数小区,一般都要求业主缴纳几十元到100多元不等的门禁卡费用。“物业在出售车位时,要求每位业主缴纳100元门禁卡费。”小区物业向业主收取门禁卡费,已经是司空见惯。　　然而业主虽然多有疑问,认为其作为物业服务的一部分,在购买车位以后不该再缴纳其他相关费用,“但是如果不交钱,就不让进小区,有车位也没有用。”四季园筑小区的业主潘先生称,相比车位的价格,对百元左右的门禁卡费用,业主大多选择了默许的态度。潍坊2012年出台的《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》规定,物业应当为业主或者物业使用人免费配置出入证。然而此规定却成为一纸空文,物业向业主收取或多或少的蓝牙卡费用,监管方面也存在一定的难度。　　记者获悉,潍坊预计在2015年底对小区物业收费问题出台新规定,届时有望对小区门禁卡收费问题进行细化,当前物业乱收门禁卡费用的情况有望得到解决。　相关链接　潍坊34家物业　将注销资质　　日前,潍坊市住建局公布了《关于对部分违法违规物业服务企业处理情况的通报》,这份通报涉及的78家企业受到了限期整改、取消评优、限制参与投标等处理,其中有34家被注销或报请注销资质,44家被通报企业与服务不到位、业主投诉多有关。　　潍坊目前的物业公司有700多家,其中注册资本在500万元以上的一级资质物业只有15家,而且半数以上是外来企业。二级资质物业尚不足50家,数量最多的是三级资质企业,有500多家,另外还有110多家资质暂定企业。此次被通报的78家企业中,有四家二级资质企业和三家一级资质企业。　　本报记者　赵松刚　张浩
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齐鲁晚报多媒体数字版
按日期查阅各小区的“门禁卡”的价格已出炉！所有人必看！
关于督促各物业公司办理“门禁卡”报备的通知
各物业公司：
日州发改委召开价格提醒会，规范“小区门禁卡”的收费要求：各物业公司已对小区业主免费发放门禁卡的，对小区其他业主也不得收费；各物业公司对小区业主未免费发放的，以及丢失、损坏需要补办的可以按照“门禁卡”成本向业主收取。
库尔勒市价格监督检查局通知要求库尔勒各物业公司提供门禁系统购货合同，购货税务发票，到市价格监督检查局进行“门禁卡”成本收费报备，并在收费窗口显著位置予以公示。还未办理“门禁卡”成本收费报备的物业公司速来市价格监督检查局办理。截止3月22日，已有50家物业公司到市价格监督检查局进行“门禁卡”成本报备，详见附件。
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& && && && &近期市价格监督检查局针对“门禁卡”成本收费报备工作进行价格执法检查，对拒不执行规定的物业公司，经查处，将根据《中华人民共和国价格法》相关法律法规进行处罚，同时提醒广大居民在购买“门禁卡”时，一定要看清楚市价格监督检查局对该小区“门禁卡”报备标准，如遇问题可拨打12358价格举报电话。
附件：库尔勒市各物业小区门禁卡收费备案情况表（到目前日）
库尔勒市价格监督检查局
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& && && && &所以是多少钱
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& && && && &没有我们小区，华景的
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