阳光房产（九一店）怎么样，好不好的默认点

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 16:25 标签： 留下房产
403 Forbidden
403 Forbidden
You don't have permission to access the URL on this server.Powered by Tengine打算换房，怎么对旧房子确定一个合理估价？估价高一点好不好？（广州链家网）
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
打算换房，怎么对旧房子确定一个合理估价？估价高一点好不好？
提问者：15*******47&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&1&个回答
怎么准确的估价，有如下三点提示：
1)首先要先了解一下您这个小区的房子的成交价和报价。
只看自己小区的就好了，不用看别的小区的，因为没有可比性。最好是同类户型的，有两个方法：
去比较正规的房产网站，看您所在小区所有现在在卖的房子和最近两个月以内已经成交的房子的价格。
以买方的身份去中介店面咨询，最后在以卖方的身份去咨询。因为，以"买房人"去了解，中介会把报价拉高；以卖房的身份去了解，房产中介会把价格拉低，这样得到的信息比较靠谱一点。
2)不建议把价格报的实际的价格高很多，这样不但不好成交而且很容易给您的心里预期造成很大的误差。
3)在换房的过程中关注这些事：
不要参考那些价格挂的特别高的房子。这类房子的业主就是碰运气，不着急，能卖就卖。因为您是换房，价钱报的太高会影响卖方的时间而且会给您的卖方预算造成误差。价格可以报的市场平均价格高一点，留点谈价的余地。
一定要了解卖房和买房的流程，特别是时间。在换房的过程不管是先买后卖还是先卖后买，都要给留出足够的时间，以防因为时间问题造成违约。
不要对中介有敌对心理。中介在卖房的过程中会起到非常重要的作用，如果中介和您的关系特别好，他会特别用心的推广您的房子，有可能还不会卖个不错的价格。
如果您旧房子还没有卖掉，最好先买房子。一定要给自己留后路，A如果旧房子卖不掉，去哪里可以弄到资金防止自己违约；B在和卖方签约的时候一定要特别注意时间，留出足够长的时间来（至少六个月）。
如果一直也没有看到合适的房子，而自己的房子已经有买家看好的情况，也可以先卖，就是和买方商量好，你换房的情况，那边换到房子，自己再搬家。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误下次自动登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误

我要回帖

更多关于 留下房产 的文章

 

随机推荐