房产证上房产证写谁的名字好较好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-12 01:54 标签： 房产证写谁的名字最好
& 房产证上写谁的名字好房产证上写谁的名字好来源：浏览量 ( 235 )只写你的名字 假如房子是你爸爸妈妈出钱买的，房产证上只写了你的姓名，那即是你的婚前个人产业，离婚时不会遭到切割。
假如房子是对方爸爸妈妈出钱买的，却登记在你的名下，那即是以成婚为条件的赠予，假如成婚了，那房子即是你的婚前个人产业，假如没成婚，房子尽管还算你的，那你要把买房钱还回去。 写你和你另一半的姓名 这是最常规的做法，横竖成婚后即是一家人，不用计较那么多了。
这种算夫妻一起产业，假如借款买的，两人一起成为债款人。假如是你爸爸妈妈出钱买的，没有相关约好就被视作无偿赠与，即使你们两人没成婚或许婚后离婚，房子都方法要回来。
购房后“准夫妻”分手了怎么办?“准婚房”仍将确定为两边共有产业，借款也是为两边的一起债款。
关于爸爸妈妈出资，假如有相应依据显现爸爸妈妈出资是基于“准夫妻”两边成婚的意图，法院也会确定这有些出资是一种附加条件的赠与，而条件即是两边成婚。假如两边没有成婚，爸爸妈妈就有权索回出资的钱款。 只写你爸爸妈妈的姓名 假如房产证上只写了你爸爸妈妈的姓名，那彻底视为你爸爸妈妈产业，借款也确定为爸爸妈妈的债款，相应的增值或价值降低也由爸爸妈妈享有或承当。
可是，假如房子给你们小两口住，你们夫妻二人用婚后收入参加了还贷，若两边离婚，一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为向爸爸妈妈的假贷，并要求爸爸妈妈返还并均匀切割。 写你和你爸爸妈妈的姓名 房子将确定是你和你爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为你们的共有债款，相应的增值或价值降低由你们一起享有或承当。
你的相应产权份额归于婚前个人产业。依据新的《婚姻法》，这有些产业并不因成婚而发生共有的成果。婚后夫妻两边用婚后的收入还贷的，若两边离婚，另一方虽无法建议房子，但关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，并要求你和你爸爸妈妈返还并均匀切割。
这是一种对比自私的做法，显着是不想对方占便宜的行为。 把夫妻两人和两边爸爸妈妈姓名都写上去 房子将确定是“准夫妻”和两边爸爸妈妈的共有产业，借款也确定为其共有债款。假如婚后仅用夫妻两边的婚后收入还贷的，两边离婚，关于已付出的借款本息可建议为夫妻一起产业，两边爸爸妈妈则无权享有这些产业。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答房产证上写谁的名字，有些啥讲究_网易新闻
房产证上写谁的名字，有些啥讲究
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房子究竟登记在谁的名下，往往因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
第一种情况 写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点，他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第二种情况 写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三种情况 写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权分额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四种情况 写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
登记在双方父母和准夫妻名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五种情况 只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
整理自杭州律师网
本文来源：浙江在线-钱江晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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