东客站商圈有不错适合普通青年 文艺青年 2b住的住宅吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-10 09:05 标签： 济南不错的青年公寓
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成都“新势力” 东客站能形成商圈？
来源：搜房网 &&发布时间：
东客站作为成都重要的交通枢纽之一，是成都与其它城市经济交流的重要组成部分。近3年来，成都东客站片区的发展令所有人睁大双眼，不仅是整个东客站自身的不断建设完善，片区内的商业体量也不断增加，据统计，目前东客站商业片区在建的项目有：成都龙之梦新城、环球贸易广场、花样年o花港，已经开业的项目有2个，分别为、万达广场，同时片区内还有10个规划即将建设的商业项目。据相关数据预测，成都东客站到2030年，日客流量将达到37.6万人，年旅游客发送量将达1.37亿人次，如此大的客流量，对于市场来说无疑不是一个巨大的吸引点，据小编了实地探访，东客站地铁进出口客流量约为200—300人次/列，同时售票厅内几乎站满人，20多个便利商店也是人堆人，争相购买自己需要的物品，根据相关人员表示东客站内部的便利商店年租金大概在15万，主力面积约为20多平米，这些都充分说明东客站是很好商业旺地。就拿那些正在规划的项目来说，海峡产业城商业规划面积139.2万平米、糖酒会永远会址商业规划面积63万平米、成都东站国际广场商业规划面积27万平米、荷福o米其国际商业核心商业规划面积8.8万平米、呈祥东方广场11万平米、成都东站不夜城44平方米等等，未来东客站商圈将会有怎样的变化呢？我们拭目以待。曾经网上层传过这样一个段子，有个土豪直接砸了3000万买了东客站某处的整层商铺，当时东客站的发展并不能说很好，大家都不太能理解他。而他早就开始对片区内的城市规划、交通网络、甚至连的口碑都被他了解到，所以才能如此豪爽的下手购买。从东客站的规划来看它作为成都的交通枢纽、经济枢纽以及未来的新商圈是不容置疑的。业内人士认为形成商圈主要有两大因素：一是稳定的客群，二是有多个项目共同营造的商业氛围，目前成都东站周边常驻人口较少，流动人口占大部分；而目前东客站的商业项目仅有2个开业，在建和规划的项目占大部分，而营造商业氛围也是需要一段时间。总的来说，目前东客站片区还处于一个发展的新阶段，但是它所潜在的商业价值是毋庸置疑的，随着规划中的商业项目开建及运营，东客站商圈将会是一颗冉冉升起的新星。
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