大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我买一个商铺开发商售楼人当时和我们说水电可以分户,昨天交房时说不好分户我们应该怎么办?
我买一个商铺开发商售楼人当时和我们说水电可以分户,昨天交房时说不好分户,水电必顺用物业总户表,水电不好分户,有物业收水电费,我们没有交房,开发商合法吗,我们应该怎么办
浏览次数：0
根据证据追究销售商的违约责任。
不知道下面这条知识能否帮助到您
我国法律规定房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。那么开发商需要满足哪些条件才能交房呢?房屋交付的条件又有哪些呢?
开发商满足哪些条件才能交房
具体需要看签订的商品房买卖合同中的约定
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:7,asku:0,askr:170,askz:19,askd:11,RedisW:0askR:62,askD：210 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:274
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：水电分户验收表格填写范例
水电改造怎么计算成本？问题详情：人工和材料各占多少？推荐回答：一、水电改造需要的材料有哪些水电改造材料:(一)水电改造材料清单:1、电路部分:
电线:电线、单芯电线、单芯电线、网线、电话线、视频音频线、网络水晶头。
辅料:电线管、三通、暗盒、弯管弹簧、入盒接头锁扣、入盒接头锁扣、直接头、直接头、防水绝缘胶布、防水胶布、宽频网络电视一分二有点电视分线盒、断路器、水平管。
开关:开关 单开双控、双开双控、单开单控、单开单控、双开单控、双开单控、三开单控
插座:插座(二三眼)、插座(二二眼)、空调插座(16A)、插座(三眼)(10A)、单连500Hz视频插座、单连500Hz视频插座、双连500Hz视频插座、电脑/电话插座、音响插座、白板。
灯具:厨房灯厨房工作灯、主卫灯、南阳台灯、北阳台灯、客厅灯、餐厅灯、主卧灯、日空灯、日空灯、日空灯、主卫镜前灯、筒灯、冷光灯、冷光灯变压器、客卧床头灯、主卧床头灯。
2、煤气部分:
镀锌管、镀锌外丝、镀锌管弯头、镀锌外丝、镀锌管三通、镀锌管弯头、球阀。3、水路部分:
PPR水管、洗衣机龙头、卫生间台盆龙头、厨房台盆、台盆、马桶、单杆毛巾架、双杆毛巾架、浴巾架、纸架、化妆镜、马桶刷、水:辅料 三角阀。(二)主要材料详解:1、电线:
有2.5平方管,一般用在照明、普通插座上。4平方线用在空调线上和厨房里(因为厨房的电器比较多)。还有护套线(两根线外面再有层绝缘皮的那种):一般在顶面走线时使用,因为顶面不能开槽。吊顶内走线还是用PVC管加铜芯线
有两种,一种为硬质的管,一种为软管(PVC阻燃管)。软管一般用在吊顶上,现在大多装饰公司不再使用软管,因为不能来回抽线。关于PVC硬管,也分为三种(重型、中型、轻型),重型管一般用在现浇混凝土里,因为需要用震动棒等工具,重型管可以经得起压力。在家庭装饰布线来说:一般轻型管就满足要求了。
质量要求:硬质PVC管也不能太软,验收的时候用手捏一下,看能不能捏扁,能捏扁的管在地面走线时,容易被人走来走去把线管踩扁。电路改造用料:电线、线管、螺接、直接、窝簧、分线盒、底盒、电工胶布等。3、水管:
(1)铝塑PP-R :有的品牌叫“稳态管”, PP-R管与合金铝采用热熔粘合工艺复合而成,具有PP-R的的卫生性、密封性及金属管的防紫外线性及阻隔氧气渗入、更高的强度。其膨胀系数是普通PP-R的1/5。
(2)普通pp-r:热熔管材,现在大多装饰普遍使用的管材。经济实惠、施工方便,可走暗管,寿命长等特点。二、水电改造价格(一)弱电包括两点:1.线:电话线、网线、电视线、音响线、音频线、视频线、背景音乐等使用的线材。2.线管:PVC硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管.开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个。加装16路信息集成盒另加160元/套。保证管内无接头、剔槽埋管后,用石膏或水泥沙浆填平。暗管价格:28元/米。明管价格:18元/米材料:1PVC线管加厚冷弯管电线。举例：一、开墙槽补嵌 下面以100平房子装修为例100平米的住宅，需要开水、电线槽约为65－85米，按照规范要求，水、电布线必须在墙内，但是编规范的标准的专家不是圣人，会有书本和现实不符的地方。在装修中，如果电线管都从墙面走，那么按照横平竖直的布线原则，墙面会被开多少条槽？那样由于用于填槽的水泥批次不同和干燥时间不同，会加大开槽处开裂可能性。因此，在卧室、客厅等区域会把线槽埋在地板下的龙骨旁，这样即避免了过多开槽处开裂可能性，同时也节约了业主的管线等材料费用。但厨房和卫生间绝对不能地面走电线。水管的槽必须走墙面和吊顶内，有一处除外，就是马桶有一个污水管，这里由于墙角和污水管位置很近，不易水管焊接，所以通常走地面。希望大家注意水管除我上面讲的特例外，一定要走墙顶。厨房的煤气管绝对不要走地面，如果你铺入地下，万一接口漏气，你将拆除厨柜、地砖，损失会很惨重的。开墙槽补嵌＝苦力＋耐力活，效率低，既要开，又要封，还有砖墙和水泥墙之分，目前市场上砖墙和混凝土墙混合计算开槽人工费，可以按平均价8-10元计均属合理，敷料涉及到水泥、黄沙、胶水等的填槽，工具现在通常涉及到锯片，刮刀等，8元以内均属合理。二、水管 比较认可的是皮尔萨和白蝶经过多年市场检验，现在大都使用PPR水管，上海市场比较认可的是皮尔萨和白蝶。市场价格很透明，皮尔萨是大家选用较多的，但我个人推荐上海的白蝶，性价比比较合适，价格也比皮尔萨便宜，质量也比较放心。当然也可以使用网上团购的水管。在此提醒大家，水管和配件的价格基本上要各占50％，有的个体户把水管价格压得很低，看似名牌产品，但配件都不是从水管专门供应商处进的，大家自己算算是不是吃了大亏。厂家或商家按照厨、卫及阳台数量计算人工费，150－300元/套不等，如果通常1厨1卫，大约需要60-70米水管，当然厨卫之间的距离，阳台是否排水管，都会影响水管数量。三、煤气管从煤气表到灶具和淋浴器之间的管道一般在12米之内。这部分一般使用劳动管厂的银河牌6分管，由于是劳改局办的厂，质量过关。煤气管道铺设安全涉及安全问题，个人建议可由煤气公司负责布设。这部分发生的成本主要有管子和弯头等，人工不会超过10元/米。四、开关插座 人工费不超过1.5元/只按照业主需求配置数量，100平米约配置55-65个，空调、厨房的插座建议安装带开关的插座，这样很多电器使用时不用来回插拔插头。这部分人工费3元/个，同时还要发生暗盒、八角盒及软管等费用，暗盒等质量中等的在1.6左右一个，人工费不超过1.5元/只，还需要些电工敷料等。五、电线管 中财的电线PVC套管通常使用浙江中财的电线PVC套管（4分和6分管），质量比较好，家装中常用管材分轻型和中型，主要涉及管壁厚度，我个人认为轻型足够了，没有必要使用中型，中型的价格也比轻型贵几大毛。数量与布线走向及数量有关，强、弱电必须分开穿，一般需要量在200米之内。六、强、弱电线一般房屋的电表配备容量为5（20）A或10（40）A。 进户配电箱，一般单相供电的用户应该有三根进线（相线、零线和保护接地线），其中的总进线开关必须能同时切断相线和中性线。根据房型结构和实际使用需要，可把出线分成照明、插座和空调等回路。七、电视分配器最好80元左右的历史原因，垄断行业造成了每户只能安装一部电视，如果安2部则要再收一路的有线电视费。这种垄断造成了目前不少住宅常规电视进线只有一路。如果将几部电视串在同一路进线上，就会造成电视信号衰减，这就需要用电视分配器来达到信号的放大，这个分配器按照一进几出口的形式分为“2分配”、 “3分配”，这里面的电子元件价格差距很大，小店里不到10元一只，但千万不要买这种的，通常达到合格标准的要30元以上的价格，最好80元左右的，还可以直接从有线电视站购买。合格产品安装后电视信号指标数据可达到75bd以上。八、墙体打洞由于室内穿管等需要，每户要在墙体上打洞5－20个。市场价格15－25元/个,但有的小区物业指定打洞人，收费45元/个。由于洞的个数和价格在开工之前无法确定，可以让施工人员帮忙联系打洞工，这样价格实惠。来自网摘，仅提供参考。小区水电由物业统一管理和收取，比水电公司贵百分之十，这个能自己去水电公司交吗？问题详情：我小区有5000多个住户，水电由物业管理并收费，但贵了很多，物业说个人单独去水电公司交不了钱，因为水电公司查不到个人的信息，这是真的吗？该如何解决？推荐回答：董先生说:专业问题我不懂。但是哪里剥削哪里就有反抗，其他人没反抗，一个人不好弄。花钱买服务，个人觉得也是合理的。新房的水电怎么改？问题详情：刚买玩房子准备装修，听别人说装修可以凑合，但是水电必须得一次到位，否则后患无穷，本人小白一枚，哪位业内或者对这方面比较了解的仁兄，指点一下迷津或者有什么注意事项推荐回答：1、装修第一步，同步绿色地固，绿色地固有固沙，防潮等作用。2、通铺地固之后，接下来就是施工当中的水电改造项目，水电改造，是工程必做的第一个项目。3、水电改造遵循的标准就是，横平竖直，水的基本要求就是：间距15厘米，左热右冷，上热下冷。厨房，卫生间是必须要做防水的，前期物业做的防水叫做硬防水，是大工程用到的防水，不够细腻，房子的防水，需要的是细致、细腻，不能吃一点点差错的。都则后果不堪设想。4、水路改造必须走直线。考虑到后期的施工，维修，走水泄露等等情况，改的少无所谓，改的多了，后期交错复杂，干活的人都不知道那个和那个管子在一块链接着。8、电的改造也是一样的，不能交差，要走直线、矩形，不能把电线头裸漏在外面，电线头式露在外面的，线头有一节软管吧线头保护起来，呈螺旋状，这样做可以保护电线，同时这也是预留的电线，后期装灯方便使用。做水电有出路吗？问题详情：我今年十八岁，学水电半年了，自己觉得没什么出路，以前身边的朋友都看不起我了，以前是在街边玩的推荐回答：有工开就有。我就是做水电的。慢慢来准备装修，想把水电先搞好，面积大概有113个平方，水电加上电线管子人工总共要多少？问题详情：准备装修，想把水电先搞好，去掉公摊面积大概有113个平方，水电加上电线管子人工总共要多少钱，需要靠谱一点的回答，谢谢各位大神，有装修经验的业主多多帮忙谢谢，推荐回答：家庭水电装修报价明细清单装修改电花费介绍：1、如果进行2.5平方的强电改造的话大概花费情况是23元/m；4平方的强电改造的话大概花费情况是28元/m；6平方的强电改造一般花费是38元/m。3、原管穿墙电线处理费用大概在18元/m左右。4、暗盒安装费用大概在5-15元/个不等。5、墙体打孔的话一般需要10-30元/个不等。6、电视线、电话线、网线每安装的话费用大概在20元/m左右。7、所有的开关插座安装费大概需要200-300元左右。装修改水花费介绍：1、一般情况下水管改造（PP-R管）的费用大概在38-46元/m左右。2、排水管改造（50及以下管径）的费用大概是50-80元/m左右。3、阀门直径20mm单价65元25mm的单价80元。4、开挖卫生间沉积层每平方单价是60元。装修改水电需要材料介绍：1、水改造所需材料：PPR水管、三角阀等。2、电改造所需材料：包括电线类（含网线、电话线）、电线辅料类（电线管、三通、暗盒等）、开关类、插座类等。一般装修公司报价方式：1.按米报价，是使用范围最广的一种方式。按此方法，家装公司会把水路改造、强弱电路改造的单价以每米多少钱进行报价。再按照报价单上的单价和工程实际使用量进行决算。即在水电路装修完工后，通过测量、核实工作量后收取费用。2.按平方米报价，是目前公司在使用的一种方法。其计算方式相对而言比较简单，即将人工、材料等统统整合起来，以每平方米多少钱进行报价。一整套水电路改造的总费用=每平方米费用×实际测量的套内建筑面积。3.按项报价，是新近研发的一种根据户型报价的新方法。根据户型以及面积的不同，进行分类立项。在对每“项”的水电费用进行一个平均测算，统一对外报价。4.按间报价，也是很多装饰企业选择的便捷方式，主要根据需要进行水电路改造的房间，按照一间多少钱来进行报价。一般来说，按餐厅、客厅、卧室、卫生间、厨房间以及阳台，每个功能区间水电需求的不同，每间的报价也各不相同。为了使计算更为透明，通常采用按间报价的企业也会配合按米报价的方法，衍生出混合报价法。在装修行业4年多，积累了很多经验，如想了解更多装修问题，以及2017流行装修案例请搜索公众账号：“ 乐活百宝书 ” 免费查看2017年装修报价明细、精美装修效果图，如果现在就要装修，还可以免费预约设计师上门量房出设计方案！轻轻松松搞定家装！阳台洗衣机水电安装尺寸？推荐回答：居家生活洗衣机是少不了的电器，洗衣机的摆放也是很多人关心的问题。一般很多人会选择将洗衣机放在阳台，搭配洗衣机柜，不仅相对方便而且美观。但是如果事先没有做好相应的准备工作，便会出现洗衣机尺寸和洗衣柜尺寸不符的情况，下面就一起来看看怎样规划洗衣柜的尺寸吧!　　目前市面上的洗衣机多为全自动的洗衣机，尺寸非常多，根据洗衣机的大小(能洗多少公斤的洗衣机)，一般5公斤的不大，宽和长边约在50cm左右，高在70cm左右。滚筒洗衣机尺寸一般为高85，四边都是60。根据这样的尺寸，洗衣机两边各预留5-10cm的空间，背面需预留5CM左右的空位，用来装进、排水管。这样一般洗衣柜的长和宽在60-80cm，高根据洗衣机的高度和家人的身高来确定及可，一般在85-90cm比较合适。　　除了成品的洗衣柜，还可以根据阳台和洗衣机的尺寸来砖砌洗手台，在制作的过程中，地面可以稍微太高，防止洗衣机受潮，减少使用寿命。　　在选择成品洗衣柜或者砖砌洗衣柜时，首先一定要清楚自己家的阳台尺寸和理想型的洗衣机的尺寸。这样可以尽量避免出现尺寸不合适的情况。　　不同容量，不同大小的滚筒洗衣机尺寸：　　一般容量在2.1-4.5kg，尺寸600*550*600mm。　　一般容量在5.6-7kg，尺寸840*595*600mm。　　一般容量在4.6-5.5kg，尺寸596*600*900mm。　　一般容量在7kg以上，尺寸850*600cm*600mm。阳台组合洗衣柜的空间还可以摆放一些绿植来进行装饰，让空间更加的美观。希望小住的回答有帮助到您。您有任何装修的需求请联系有住，欢迎关注微信号：baibianjiaDYHweixin房车长途自驾游，水电如何供给？问题详情：房车水电供给怎么解决 尤其冬夏季节。推荐回答：你这是官方的办公室里的回答，国内的房车营地比标准间还贵，没什么服务，很难叫人进去，所以房车旅游是不能依靠房车营地的，水好解决，高速服务区，加油站，宾馆饭店，解决，食用水，一个净水桶能喝好几天，电不可能总是用市电，房车设计者坐在办公室里设想的的是西方的模式，当然他们学的也是西方的模式，而玩房车用的是中国人自己的省钱方式，这就是为什么买了房车还要改装，因为设计师有点理想化了，太阳能必须有的，坑爹的驻车空调必须接市电才能启动，就是必须有营地，改成直流电空调，电池加装到600毫安，再来个同轴发电机，不要发电机，小的发电机不起作用，大的太占地方，晚上发电怕偷，这样空调完全够用，厨房系统，煤气罐就够用了，至于卫生间，如果固定出一个卫生间那就要忍受黑水箱的气味，长期居住外面要个独立卫生间，在车下挖个坑，留下黑水再，掩埋，开房车出门图的就是舒服，像家里一样，自己的床，卫生间，自己熟悉的口味，我建议厂家把房车的设计思路能独立于营地以外，自己解决水电气暖问题，
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。