刚购入一套房，父亲付得首付，未婚，女，4年内有结婚打算，请问房产证上写谁的名字合适
刚购入一套房，父亲付得首付，未婚，女，4年内有结婚打算，请问房产证上写谁的名字合适
刚购入一套房，父亲付得首付，未婚，女，4年内有结婚打算，请问房产证上写谁的名字合适
请高手教教我，怎么样写合适，等他归西后，我肯定已结婚，那时自然继承人是我，但那算不算婚后二人共同财产呢！考虑两个问题产权写我本人，怕我万一结婚后出事，或意外死亡，财产归丈夫所有。、考虑写我父亲的名字？二，还是只有我的。是写我父亲的还是我父亲和我的
由父亲立遗嘱仅遗赠你一人，你还可以立遗嘱仅遗赠孩子一人，这样就不用担心遗产继承人是夫妻了。不过，声明他所占份额仅遗赠给你一人，你有了孩子也可以立遗嘱，声明你所占份额仅遗赠给孩子一人，这样产权最终归你或者是你的孩子。不过，这样最合适。如果考虑到丈夫再婚或是婚中外遇等情况，可以立遗嘱将房产仅赠与孩子一人。你理解的婚前所买房子属婚前财产，只是说产权所有，就是说夫妻分开时。祝愿你父亲身体健康，属该子女的个人财产（包括婚后买的房也一样，只要是自己父母出全资给自己买的），丈夫拥有的房贷部分就比上面那种情况多了。如果不想还贷部分共有，就需要在婚前去做财产公证，那时都要结婚了这么算计钱的话，对方会不高兴，是你婚后所还贷款数额的一半。这么看的话，长命百岁。因为在父亲健在的时候就还清了银行贷款的话，婚后的经济收益又属于夫妻共有财产，那么父亲百年后的还贷部分就有你丈夫的一半，若你去支付过就说不清了）这个证据收集不易啊，丈夫不仅分不到房产，更不如第一种只写父亲。不过写你自己有一种情况，是和第一种只写父亲相同的，也分不到还贷部分了，比如分开时已经还给银行30万，你就得补偿给他15万、子女和父母。下面详述：如果只写父亲，就是去做财产公证，声明这套房子的所有房款（包括贷款）完全由你父亲支付。婚姻法中规定由一方父母出全资购买的房子写在子女一人名下的？综合每种情况的利弊，写你自己名，若是父亲百年时还有贷款未清。不知道现在能不能去做这样的公证，就转由你还贷了，将来分给丈夫的数额就更多了，继续住房子的是你，需要搬走的是他。结婚之后的还贷部分还是共有的，就立一份遗嘱，声明父亲名下这套房产仅遗赠给女儿一人。比如父亲百年后你向银行还贷20万，分割房产时虽然产权归你，但需要补偿给丈夫10万房贷的钱。如果写父亲和你，父亲还是要立一份遗嘱，应该是只写父亲，不是只归丈夫一人的，让他完全放弃属于这套房子的财产，那时你已婚。这样的公证应该办起来挺麻烦的，需要父母首付的证据，还需要父母支付贷款的证据（N年房贷应该就要有N年的支付记录，必须是你父母的名字和账户支付给银行的，感觉是要一直付完贷款之后的事，要不怎么能说清楚到底是不是你父母支付的贷款呢，包括父亲健在时的。这样看，写两个人就不如只写父亲。如果只写你自己，出事后的第一顺序继承人有配偶。不过，这样的公证你好意思开口提吗？很伤两人间的感情你是想这套房产完完全全属于你家，还是可以允许丈夫拥有部分贷款份额由父亲立遗嘱仅遗赠你一人，你还可以立遗嘱仅遗赠孩子一人，这样就不用担心遗产继承人是夫妻了。不过，声明他所占份额仅遗赠给你一人，你有了孩子也可以立遗嘱，声明你所占份额仅遗赠给孩子一人，这样产权最终归你或者是你的孩子。不过，这样最合适。如果考虑到丈夫再婚或是婚中外遇等情况，可以立遗嘱将房产仅赠与孩子一人。你理解的婚前所买房子属婚前财产，只是说产权所有，就是说夫妻分开时。祝愿你父亲身体健康，属该子女的个人财产（包括婚后买的房也一样，只要是自己父母出全资给自己买的），丈夫拥有的房贷部分就比上面那种情况多了。如果不想还贷部分共有，就需要在婚前去做财产公证，那时都要结婚了这么算计钱的话，对方会不高兴，是你婚后所还贷款数额的一半。这么看的话，长命百岁。因为在父亲健在的时候就还清了银行贷款的话，婚后的经济收益又属于夫妻共有财产，那么父亲百年后的还贷部分就有你丈夫的一半，若你去支付过就说不清了）这个证据收集不易啊，丈夫不仅分不到房产，更不如第一种只写父亲。不过写你自己有一种情况，是和第一种只写父亲相同的，也分不到还贷部分了，比如分开时已经还给银行30万，你就得补偿给他15万、子女和父母。下面详述：如果只写父亲，就是去做财产公证，声明这套房子的所有房款（包括贷款）完全由你父亲支付。婚姻法中规定由一方父母出全资购买的房子写在子女一人名下的？综合每种情况的利弊，写你自己名，若是父亲百年时还有贷款未清。不知道现在能不能去做这样的公证，就转由你还贷了，将来分给丈夫的数额就更多了，继续住房子的是你，需要搬走的是他。结婚之后的还贷部分还是共有的，就立一份遗嘱，声明父亲名下这套房产仅遗赠给女儿一人。比如父亲百年后你向银行还贷20万，分割房产时虽然产权归你，但需要补偿给丈夫10万房贷的钱。如果写父亲和你，父亲还是要立一份遗嘱，应该是只写父亲，不是只归丈夫一人的，让他完全放弃属于这套房子的财产，那时你已婚。这样的公证应该办起来挺麻烦的，需要父母首付的证据，还需要父母支付贷款的证据（N年房贷应该就要有N年的支付记录，必须是你父母的名字和账户支付给银行的，感觉是要一直付完贷款之后的事，要不怎么能说清楚到底是不是你父母支付的贷款呢，包括父亲健在时的。这样看，写两个人就不如只写父亲。如果只写你自己，出事后的第一顺序继承人有配偶。不过，这样的公证你好意思开口提吗？很伤两人间的感情你是想这套房产完完全全属于你家，还是可以允许丈夫拥有部分贷款份额
虑两个问题产权写我本人。？⊙﹏⊙b汗考虑写我父亲的名字。。，或意外死亡，财产归丈夫所有，你太2了。，等他归西后。( ⊙ o ⊙ )啊！写你父亲的名字吧，怕我万一结婚后出事
1、写你的名字，万一你结婚后出事，房屋不是全归你丈夫，父亲和丈夫均为第一法定继承人。当然你也可以作婚前公证。2、写你父亲的名字，等他归西后，法定继承人为你一人，按照新的婚姻法规定，属于你个人的财产，除非房屋贷款未还清，由丈夫和你共同归还，那么丈夫拥有还款部分的产权。
可以只写你父亲的名字，同时先写好遗嘱，说明你父亲百年以后房产只归你所有新婚姻法第十八条第三项明确规定了，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，产权算你一人的。
写你的最好，你结婚后出事，或意外死亡房屋归你爸和你老公共同继承。如果对你老公不放心可以去做个婚前财产公证。写你父亲的名字他归西以后房屋就是你们夫妻的共同财产了，你更加划不来。
写你的名字可以
你可以做婚前公证
要是写你父亲的名字 等你结婚后 你在继承你父亲的财产就归你夫妻共同所有 慎重考虑
您们好,请问我给儿子买一套房子出首付,儿子有女朋友,但是没有拿结婚证,儿子要求在房产证上写他的名子：
新婚姻法规定,婚后如果是他们共同还房贷,肯定是共同财产
我跟女朋友还没结婚,但是现在手里有一套房子,这房子是我父母出首付买的,但是房产证写的是她的名字,现：
房子属于产权登记一方的。你父母的出资,可以要求返还。
女朋友家里要聘礼我拿不出,我打算先付首付给她们家人买套房子,请问房产证上写上谁的名字最合适?：
当然写你的名字和你女朋友的名字最好! 不过这样风险很大,万一你们不能结婚,这套房子就有你女朋友一般的...
恋爱4年多准备结婚,男方付首付,要求房产证上写男方父母的名字,女方要求写夫妻的名字,协调不好大家怎看...：
协调不好,最好的办法是写男人的名字,这样既不写他父母的名字也不写女方的名字也许可以解决这个问题。结婚...
男友婚前父母买了一套房子给他,但是只付了首付,因为是结婚前,房产证上没有我的名字：
更名肯定可以更,要看他愿不愿意。如果不更名,就是他自己的财产,和你一点关系没有。
关于婚前协议,我男朋友在我们订婚后,以结婚目的买了一套房并付了首付,可是房产证上只有他一人的名字：
范本什么的无所谓,关键是要把你想表达的内容说清楚
房子是结婚前男方付的首付,房产证上没有女方的名字。女方有义务一起还贷款和债务吗?：
没有女方名字,就算你帮老公还清了房贷,一旦离婚你什么都没有
还没有结婚,男方出钱付的首付,女方要求房产证上加上她的名字,应不应该?：
对于中国人而言,结婚或者即使还在谈恋爱阶段,男方如果有能力,买房的事肯定是男方负责的。对于还没结婚的...
一家有两兄弟,按揭一套房,房产证写的父亲的名字,首付是父母给的,按揭是哥哥还的,以后父母要把房子给弟...：
有什么证据能证明是谁还款的吗?如果有证据,可以要回还的那部分款。
男女未婚,未登记,男方付的首付钱,房产证写的女方名字,请问离婚以后,房产怎么分割?属于女方婚前财产：
没有!房产证上写的是谁的名字就是谁的财产!除非男方有证据证明是他付的首付!父母付款为儿子买了一套房子，名字写的是儿媳的名字，请问父母有权收父母付款为儿子买了一套房子，名字写的是儿媳的名字，请问父母有权收回房子吗？法律上是怎么规定的
如果当初是赠予的，就不能要求返还了、因为法律规定赠予行为一旦实施、就不能要求返还。可以在房产管理部门、要求加上孩子的名字。进一步明确是赠予孩子一个人的、还是赠予孩子夫妻双方的。婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？-方父母付的，房产证上写两个.
婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？ 方父母付的，房产证上写两个.
婚前买房男方父母付首付,婚后房产证写的两个人的名字,婚后由男方父母还房贷,离婚,房子怎么分配 ？
结婚后贷款审批下来后由男方父母单独还款？男方父母付的首付款怎么分配婚前买房男方父母付首付,婚后办理贷款时由男方及男方父母贷款的。那么离婚时房产怎么分配，当时仍有单身证明的。办理房产证时要写的是夫妻双方的名字
第十五条 婚姻关系存续期间，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割： 第四条 婚姻关系存续期间。2，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理、对夫妻房产大致上有这样的规定：1.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产像你这种情况 房子是属于男方的
你不具有房产的分配权 以下是最新婚姻法关于房产的细则规定， 婚姻法解释三 、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割、支付合理对价并办理产权登记手续，人民法院应予支持。4. 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持、变卖、毁损，可以作为债权处理。二、对其他财产方面的规定，另一方主张追回该房屋的，产权登记在出资人子女名下的，离婚时另一方请求赔偿损失的。购买该房屋时的出资。第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财。第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休，第三人善意购买，但当事人另有约定的除外，夫妻一方请求分割共同财产的:一，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持，起诉离婚时另一方请求分割的：(一)一方有隐藏、转移，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。3.一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，另一方不同意支付相关医疗费用的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。第十八条 离婚后
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这个属于共有财产,当然要平均啦,具体的哪一方占多一点还是要看谁当当子女的抚养了。房子是婚前买的，两人共同贷款，都出了单身证明。房产证上是两个人的名字。首付是男方父母付的，后期贷款实 - 法律快车法律咨询
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房子是婚前买的，两人共同贷款，都出了单身证明。房产证上是两个人的名字。首付是男方父母付的，后期贷款实际也是男方父母在还。想咨询下，如果离婚，房子会怎么判？
房子是婚前买的，两人共同贷款，都出了单身证明。房产证上是两个人的名字。首付是男方父母付的，后期贷款实际也是男方父母在还。想咨询下，如果离婚，房子会怎么判？
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一般可以作为共同财产处理
如男方出轨，但我放弃孩子抚养权，能要求要房子的所有权吗？
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免费问律师把房子卖给子女居然可以省这么多钱！不看你就亏大了
海西晨报综合
不少人可能会在心里嘀咕：自己的房子送给子女也要掏钱吗？答案是肯定的。目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖。不过，这三种方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险，所要缴纳的费用也各不相同！房子不是你想送就能送的按照大部分一线城市的情况（北上广深除外），以一套面积为90平米、市值300万的普通住房为例，子女受赠想要拿到房产证，前前后后需要花掉将近13万！那这钱都花在什么地方了呢？据调查，赠与的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。除此之外，还需按照房子的成交额分别缴纳1万元的评估费和2万多的公证费，印花税和登记费之类的其它费用也就几千来块钱。父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与，可以免收营业税和个人所得税。继承或许是个不错的选择一般来说，子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，这一下子就比上面直接赠与的方式少了9万块！事实上，最后继承和赠送的费用差别也确实出在契税上面。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免收个人所得税和营业税，只需要支付公证费和工本费。这样一套在市面上卖300万的普通住房通过子女继承只需要花费3万多块钱，相比赠送来说便宜了不少。把房子卖给子女居然可以省这么多钱！买卖的费用详情为：80元登记费、3万元契税(1%)(二套购房)、3000元评估费（0.1%）、230元交易费，总计3万出头的样子。由于父母的住房一般购买时间超过两年，因此可以免征个人所得税和营业税。卖、赠、继，到底怎么选？一是因为赠与的费用过高，二是房产继承的流程也比较复杂。一般来说，选择卖给子女的方式比较省钱。但由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制，如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。从法律层面来看，其实以上三种方式各有利弊和风险，无法简单地从交易费用方面判断合算与否，毕竟不是所有事情都能用钱算得清楚，只能视不同的家庭实际情况具体问题具体分析。房产证写子女名字酿大错，再不看就晚了第一：孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。有没有化解之招？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。来源：中国经济网、MissMoney浮世、财经内参、今日女报、济南时报等综合整理 >
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