有一套按揭了3年按揭的房子有房产证吗,现在我想用这套房子贷款30万,那我贷的钱可以

我想问一下之前我贷款买过一套房子已经卖了,现在还想用贷款买,是不是算二套呀?那我以后再买的话还能贷吗
提问者:热心网友
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我就是这种情况,你的情况绝对算一套房享受房贷的优惠政策。但你之前房的手续必须办清。银行的人是可以在电脑系统里调出你夫妻俩的房贷情况,即使你不卖,还是在你名下,只要贷款还清的状态,都可享受贷款优惠政策,房贷利率七折优惠的政策年利率4点多。其实二套房贷指的是有一套房在贷款了,再买的那套需要贷款的(或者说有两套以上的房在银行贷款)就不享受优惠政策,还需上调房贷利率。但若你有房,不管是几套,都没有在银行有房贷,再买的房需要贷款都可享受房贷优惠政策。
如果你享用公积金贷款,就是第二套了,因为认房又认贷。如果商业贷款只要你名下没房子了,还算第一套,这是认房不认贷。
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