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分期付款买车，首付交了，贷款没有下来，能退车吗？
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楼主 电梯直达 楼
我12月20订的车，交了5000的押金，用的分期付款。24号车行通知我交首付，说是贷款审核通过了。1月26号，车行通知车到了，叫我去看看，去看了，觉得挺好的。他们说要上牌了才能开回来，上牌大概要一个礼拜。到今天，2月2号了，他们说江淮的贷款还没有下来，不能上牌。那么我可以退车吗？求各位帮我解答一下。第一次买车的新人不懂。
根据你的描述，很遗憾的告诉你，你的车子退不了，首先你的贷款审核通过了&再者你定的车子已到位，4S店所有手续已经给你准备妥当，就是说不是4S店的原因导致你要的合同要约内容没有完成，而是银行方面没有完成履约，因为是你向银行贷款，所有问题要归结到你的身上。所有你退不了如已解决你的问题请点击采纳
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瑞风S3更多相关问题07:57:05 　 访问次数：字体：[
　　我们平时没少接到过推销商铺和住宅的电话吧。通常接到这样的电话，很多人都只是听听而已。不过陈先生就被一通电话推销打动了，买了位于市区人民路京扬数码城的一个商铺。铺子还没在手上捂热，陈先生却突然想退房，这是怎么回事呢？
　　在陈先生的带领下，我们来到了市区京扬数码城，他购买的商铺位于商场三楼，我们看到一楼、二楼已经有不少商家入驻，三楼的大部分商铺还空关着。陈先生告诉我们，他们购买的这个商铺是十年包租的。为了出租方便，商场已经将原有的结构打乱，找不到具体的商铺位置。不过，从合同上可以看出，这是一个建筑面积27.53平方米，总价32万的商铺。
　　3月9号，陈先生首付了16万元，也就是总价的五成，并在合同中约定，剩余的16万，于签约之日起一个月内办理好银行按揭手续。现在都三个多月过去了，手续却迟迟没办好？
　　原来，陈先生在通州平东镇开了一个烟花爆竹店，烟花爆竹销售有淡旺季之分、收入并不十分稳定，另外，他们经营的也只是个小店，收付款很多都是现金交易。所以，根本就没法提供工资卡和稳定的银行工资流水。
　　现在银行贷款办不下来，陈先生一方面非常着急，另一方面，他觉得责任在售楼处，因为一开始买商铺的时候，就已经告诉对方自己的实际情况。
　　由于银行贷款没办下来，售楼处也给出了一个分期付款的方案。同时也表示，陈先生如果能一下子付清全款，那么拿到房子就可以开始直接收租了。但对于这样的提议，陈先生表示不能接受。
　　一次性付清全款，陈先生觉得压力有点大，可是，贷款迟迟下不来，这事拖着也不是办法，陈先生最终想到了退房，那么，对于他的退房要求，售楼处能同意吗？
　　由于京扬数码城已经售罄，原先的销售公司正在商场旁边销售别的楼盘，听说我们的来意后，一位姓陈的主管接待了我们，他告诉记者，因为房地产调控政策，现在银行普遍提高房贷利率，减少贷款发放，原先只需要提供银行流水即可，现在要求提高了，需要工资流水。不过，他也说了，事情并不是不能解决，主要是之前，陈先生配合度不够。
　　这位陈主管甚至认为，陈先生不主动提供各种手续，是因为买商铺后心生悔意想退房。
　　对于这样的说法，陈先生很不满意。
　　在陈先生的售楼合同的资料袋上，我们看到贷款客户所需资料，上面包括有，购房合同，首付款凭证，夫妻双方身份证，户口本 ，结婚证，这些陈先生都提供了。可是夫妻双方收入证明、银行流水、其他资产证明、公司营业执照、银行流水等等，陈先生都没有提供了。陈先生认为自己是提供不了，他强调自己只有一个小店的营业执照，连公章都没有。对此，陈主管给出了办法。
　　陈主管表示，只要陈先生刻好公章，把营业执照提供下，再提供夫妻双方一年的银行卡流水，应该就可以搬到贷款了。那如果陈先生最终还是没有办下贷款，又该怎么办呢？
　　我们不清楚，是售楼处之前解释工作做得不到位，还是陈先生理解不清楚，总之啊，现在问题总算是有了初步的解决办法。虽然，陈先生可能要费一番辛苦功夫，但相信事情能圆满解决。
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房贷办不下可以退首付吗？贷款批不下来怎么办？
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&&&&&&来源：天投网
购房批不下来能否退回首付款？ 一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的，要看你贷款批不下来是什么原因了，要是支付能力的话，一般会要求你延长还款期限。 想退房就要和开发商商量了，即便同意你也要支付一定违约金的，如果不同意你只能自己想办法凑够剩下的钱，因为买卖合同签了就有效。 不过你可以让开发商想办法，因为你贷款下不来，他们也拿不到尾款，他们比你还着急 房贷办不下可以退首付吗？ 目前整个趋势是银行收紧了,放贷缓慢;你支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;一般不是因为你自己资信或材料的原因,很少会出现批不下来的状况,事先工作要准备充分。如果实在担心,就只能和上家协商,贷款批不下来则希望能解除合同,互不违约,互不承担任何责任和赔偿金。不愿意就稍微约定些赔偿金,就看你们怎么协商了。 签订买卖合同之前和上家协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那你只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢,公积金贷款的话是相当快的。 尽量一次性付款,个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,如果是国家政策原因可以和房主协商赔偿,再者签买卖合同的时候尽量注明因政策或个人原因不能贷款的情况下合同自行解除。只要符合上海贷款条件的都是可以贷款的。 案例：交了首付贷款批不下来怎么办 最近，王先生整天被愁云笼罩：今年8月，王先生看中了一套令自己十分满意的二手房，房价也在自己能力可以承受的范围之内，于是欢欢喜喜付了首付，与房主签订了《购房合同》。没想到天不遂人愿，王先生向银行递交贷款申请材料转眼两月，贷款却迟迟批不下来。房主发出最后通牒：如果王先生在限定时间内再不付房款，房子将转卖他人。 “这可怎么办?首付都交了，贷款却批不下来，弄得我们买卖双方都很被动。”王先生无奈道。 那么，王先生该怎么处理这种情况呢?这要根据具体情况来分析。 首先要看王先生的贷款现在处于什么状态，如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。而如果贷款没有通过银行审批，王先生可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果王先生无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。 这就出现了一个新的问题：如果王先生被迫解除《购房合同》，是否要承担违约责任呢? 在这种情况下具体的违约情况要看王先生与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，王先生可以和房主协商解除合同，由房主返还王先生已付的首付款。 如果房主认为王先生有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则王先生将有权拒绝支付违约金。 王先生的遭遇告诉我们，在购房过程中每个环节都可能出现问题，所以在签订《购房合同》时，买家和卖家应该考虑一些意外因素，并在合同中对可能出现的情况有所约定，以充分保障自身的权益。 今年春节前他们贷款购买了一套房屋，当时说好很快就能办掉贷款手续，可直到现在也没办下来。办不下来也就算了，更令他们烦心的是，想不买房子把首付款拿回来，竟然也不行。 日前，徐妻表示，她孩子5岁，一直想在宿州市内买套房，让孩子在宿州市内学校接受良好的教育。经过一番挑选、对比，最终决定在“中辰一品”买房，单价4700多元每平方米，总价50多万元，首付30多万元，需要贷款20多万元。售楼人员当时告诉他们，三个月贷款就能办下来。可接下来的事情是他们万万没想到的，三个月之后，贷款还是迟迟办不下来，打电话问售楼部，售楼部就说没办好，后来干脆说办不下来了。为此，她提出不买房子了，把首付款退回来，回萧县县城买房。但售楼部说不行。因为买的房已经房产部门备案登记，无法退回首付款。 10月13日，一位姓孙的工作人员表示，徐某夫妇购房贷款，一开始是因为缺少向银行提供能证明其收入的经营账目“流水”，后来提供“流水”后，徽商银行全面停止了房贷，只有转到工商银行去贷款。但此时，徐某夫妇贷款买了一辆车，房贷加上车贷，徐某夫妇需要开一张月收入三万元的证明，而在宿州市各工作岗位通常情况下没有这么高的收入。现在只有两个解决方式，要么全款购房，新华白银投资，要么换个名字重新买房。 对此答复，徐某夫妇并不认同，徐妻说，她签订合同时递交了贷款材料，当时售楼部工作人员说材料是齐全的，后来才说不齐，然后她很快就补齐了材料，她认为责任在售楼部。对售楼部提出的两种解决方案，徐妻表示，“连首付款都是借的，要是能拿出全款，我还要办按揭吗?我们现在不知道怎么办?换个名字买房更是不可能，我们夫妻买房，怎么能买在别人名下呢?” 贷款购房，贷款办不下来，徐某夫妇着急，那么根据法律规定，首付款能不能退回来呢?韩宝律师认为，如果房贷办不下来，首付款理应退还购房户，因为合同无法履行并不是购房户的错误导致的，而是因为银行审批等因素造成的，开发商不退还首付款的说法站不住脚。
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付完首付,但是贷款没有办下来,房子可以退吗?????
初级会员, 积分 6, 距离下一级还需 50 积分
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本人今年2月份在钟祥市冷水镇红都花园买的房子，房子的总价26.8万，当时我跟我老婆付了8.8万。因为我的老婆是教师，剩下的钱准备用我老婆的公积金办理贷款的，可是因为别的原因我老婆在银行有不良信用记录，当时贷款没有办下来。就这样一直搁置到现在，现在因为家庭的原因我已经无力在买房贷款了，我想把房子退掉，可是开发商不给退，买卖合同上清清楚楚的写着任何一方都有权利终止合同，也写着需要支付5%的违约金，我也答应我愿意赔偿5%的违约金，可是开发商又说什么我的房子已经在房管局备了案，还说交了什么税，如果退房不光要赔偿违约金还要赔偿各种税费，还让我字去房管局和税务局申请退房.我想知道开发商这样合不合法？我的房子到底能不能退，退房需要走什么程序,首付了8.8万元的房款退到我的手上还能剩下多少？求解！
星座射手座
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你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆如果是有编制的正式老师，这套房子是你们家的第一套商品房住房的话，按揭办下来应该是没什么问题的，你首付已经出了8.8万，按揭三十年（不过要看你老婆的年龄房贷时间加上你老婆现在的年龄不超过60）月供也就是不到千把块钱，负担应该不是很重。实在不行，你想退钱的话只能是走诉讼程序。你的楼款应该是由三部分组成的，一是购房定金（这项肯定退不了），二是首付，三是按揭款。你自身的原因导致你无法履行合同，其实是你违约，开发商可以没收你的购房定金，和购房合同中约定的违约款，而剩余部分开发商是无权扣除的。但是开发商不会轻易退给你，你只能打官司，向法院申请强制终止合同，另外你还要出一笔诉讼费，几千块钱是要的。整个过程费时费力，所以建议你还是想办法买下来。
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你还是走别的渠道再办贷款吧，换一家银行．退很麻烦
星座双鱼座
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不能用公积金就换银行按揭啊，贷款呗，不是一样可以
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现在房子不好卖，好不容易卖出去了一套，你还要退，那岂不是“煮熟的鸭子”又要飞掉，那他们哪儿干啦。
中级会员, 积分 118, 距离下一级还需 302 积分
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他们是有责任的，买房签合同前要查征信的，如果你中途没有改名字是可以退的，5%的违约金也不用付，找专业人员咨询下，找到理由，还要坚持，别让步，这个是不可抗力，所以可以退的
星座狮子座
中级会员, 积分 77, 距离下一级还需 343 积分
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老师都没信用了，还怎么教学生。恬不知耻，自作自受！
星座摩羯座
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买了吧，钱都出了，干嘛要自寻烦恼的退掉......
中级会员, 积分 172, 距离下一级还需 248 积分
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可以退，你拿着你的合同，去房管所签字办理一些手续就可以了，但是钱还是在开发商那，所以还是要跟开发商协商好
中级会员, 积分 289, 距离下一级还需 131 积分
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小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。
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zdmin8 发表于
小区里的房子，又没有物业费，面积152平，二手房，价格30W，六楼。万景春天那里。有要的联系我。 ...
看以分期付款么···
中级会员, 积分 92, 距离下一级还需 328 积分
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donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...
初级会员, 积分 23, 距离下一级还需 33 积分
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麻烦事，我也遇到过但是我找关系搞下来了
中级会员, 积分 394, 距离下一级还需 26 积分
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开发商是干嘛的？算帐都算精了！一般搞不赢他们的！
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冷水的房子都这么贵了？为啥有不良信用记录了？
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donkey 发表于
你现在要退房款几乎是在狗嘴里抢肉，可能性不大。建议你还是买下来，叫开发商帮你找银行办按揭贷款，你老婆 ...
专业。您是从事哪行的？
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洞口拨蛇。买了吧！
星座水瓶座
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我给你个最好的建议吧，买下来转手再卖出去！
星座白羊座
中级会员, 积分 104, 距离下一级还需 316 积分
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初级会员, 积分 52, 距离下一级还需 4 积分
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应该是贷款下来了，才会去房管所备案的。
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