用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：176 小时
<em id="authorposton15-4-8 12:43
查看: 3384
过完年后，西城的房价都有跳涨啊
在链家在线上，地图找房，挨盘查询
基本每平米都在1万左右，最冷门的地区也有5千啊
这是证明学区房作为领头羊预示着房地产回暖了？
还是学区房有什么大的政策出来西城门槛高企？
用户等级：高中二年级
注册时间：
在线时长：1245 小时
金币：3127
<em id="authorposton15-4-9 10:40
楼主如果不是小白就是中介，鉴定完毕
用户等级：高中二年级
注册时间：
在线时长：1331 小时
金币：3358
<em id="authorposton15-4-13 12:25
季节性的涨跌。到了夏天时候涨幅就会下跌
用户等级：禁止发言
注册时间：
在线时长：18 小时
<em id="authorposton15-4-13 12:53
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：175 小时
<em id="authorposton15-4-8 14:52
是有什么政策影响了吗？
用户等级：幼儿园大班
注册时间：
在线时长：16 小时
<em id="authorposton15-4-8 15:03
因为又一拨家长着急孩子上学了。。。
用户等级：小学五年级
注册时间：
在线时长：100 小时
<em id="authorposton15-4-8 15:29
有跳涨吗？怎么我买的学区房成交价和年前持平？
用户等级：初中二年级
注册时间：
在线时长：733 小时
金币：1980
<em id="authorposton15-4-8 16:15
西什库涨了不少。。。
用户等级：高中二年级
注册时间：
在线时长：1519 小时
金币：3351
<em id="authorposton15-4-8 17:30
还是西成热门，感觉东城自打去年以来就没啥变化
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1456
<em id="authorposton15-4-8 17:34
有涨这么多？没感觉到
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：176 小时
<em id="authorposton15-4-9 00:16
东城变化不大，证明东城教改是成功的
用户等级：大学四年级
注册时间：
在线时长：910 小时
元宝：5156
金币：20780
<em id="authorposton15-4-9 07:50
那其他区还降价的呢。岂不是证明教改更成功。
用户等级：大学四年级
注册时间：
在线时长：910 小时
元宝：5156
金币：20780
<em id="authorposton15-4-9 07:51
东城本来也不是教育热点必选区域。
用户等级：大学四年级
注册时间：
在线时长：910 小时
元宝：5156
金币：20780
<em id="authorposton15-4-9 07:51
价格由市场决定。
用户等级：大学四年级
注册时间：
在线时长：910 小时
元宝：5156
金币：20780
<em id="authorposton15-4-9 07:57
什么时候西城降价了。再说教改成功与否。现在说为时尚早。估计得要些时候呢。我大概猜下。大家觉得十年以后如何。
用户等级：初中三年级
注册时间：
在线时长：0 小时
金币：1456
<em id="authorposton15-4-9 08:09
赶紧涨吧，西城最后估计要抓阄上学了。
用户等级：初中一年级
注册时间：
在线时长：176 小时
<em id="authorposton15-4-9 12:53
脱贫农民 发表于
楼主如果不是小白就是中介，鉴定完毕
何止是小白，我是你老伯
是没房还是没钱，撩拨了您那根脆弱是神经
说房价涨就一定是中介，要不就贬损挖苦
实际去走走看看，手里有房，心中不慌，涨势喜人，气死人不偿命噢噢噢噢
Powered by当前位置： &
党报：出了那么多政策 “房价跳涨”为何又卷土重来(1)
扫描到手机
07:42:50 & & &
最近，楼市有些按捺不住“兴奋”。从上周到今天，已经有不下十人在岛妹面前叨叨房价。大致分三类：想卖房换学区房的，懊恼几个月间又涨了数十万；已经买了一套房的，恨当时怎么没再买一套；没房想空手入市的，悲痛愤懑，又悔不当初。大家还有相似的疑问：政府从去年四季度以来不是一直在调控房价吗？出了那么多政策，为什么又卷土重来了？行情说是“卷土重来”怕是不为过。在这一轮楼市中，以北京为首的一线城市及其周边房价出现上涨，成交量大增，学区房呈现令人恐慌的跳涨，谈判4个小时涨17万的新闻分分钟吓死个人；就连岛妹自己身处的小区，短短半个月，一平就涨了五千。根据中国房地产业协会统计，北京房价已经从去年2月的45000元以下，涨到今年2月的60738元。另据研究机构统计，3月上旬，北京全市二手住宅共网签6166套，与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套，较2月日均434套的网签量增加41.9%。进入3月，北京周边的涿州、涞水、崇礼等地，也因涨势过猛相继实施限购。三四线城市销售也在大增。据统计，在wind有完整房地产日交易数据的62个城市中，2017年元旦到2月16日，有23个城市的商品房成交套数同比增加50%以上。这些城市，绝大部分为三四线城市。数据来源：中国房地产业协会利好进入3月，尤其是这几天，楼市一跃成为朋友圈和话题榜的压倒性话题，与“两会”释放出的楼市利好不无关系——3月4日，傅莹表示，本届人大常委会已把制定房地产税法列入了五年立法规划，但今年并没有安排。也就是说，房地产税并没有确切实施的时间表——出台房产税的目的虽然不是降房价，却长期以来一直是楼市“狼来了”一般的利空梦魇。官方正式回应，实锤落下，立法尚在规划，正式实施更加遥远。炒房者心中松了一口气；3月5日，政府工作报告指出，深化户籍制度改革，今年实现进城落户1300万人以上。进城落户，得有房容身。新型城镇化和户籍制度改革带来的巨大人口流入，将成为接盘的重要力量；3月7日，财政部部长肖捷在谈个税改革时，提到适当增加与家庭生计相关的专项开支扣除项目，如有关“二孩”家庭的教育等支出；卫计委则提出，鼓励群众按政策生育，保持适度生育水平——娃多了，要买房的人自然也是多了，全面“二孩”的长期人口因素利好，没毛病；而在个税方面，按照国际惯例，住房贷款利息支出一般是被列为专项扣除项目的，各方专家也多次建议将此项列入——贷款买房，房贷利息还能抵税，真金白银的便宜来得更加直接；3月10日央行和3月2日的银监会表态则可以理解为：一二线城市，房价上涨压力大的，会暂时收紧贷款；对于三四线城市去库存任务重的，会放松管制——三四线城市的楼市，依然不用为钱犯愁。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
为您推荐：房价快速跳涨成常态 楼市火爆业主违约现象频现 - 市场 -秦皇岛乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
房价快速跳涨成常态 楼市火爆业主违约现象频现
来源：凤凰网
作者：伟业我爱我家
近几个月以来，一二线城市楼市的火爆，已成为常态，房价的快速跳涨，使得业主违约的现象频现。
近几个月以来，一二线城市的火爆，已成为常态，的快速跳涨，使得业主违约的现象频现。
客户张先生，8月份看中了望京一套总价500万的二手房，为了锁定这套房源，张先生一次性支付给了业主100万定金，来预防业主因房价上涨而违约，但随着近期房价的上涨，业主提出违约，并爽快的答应支付张先生双倍违约金，即业主除了退还给张先生100万定金外，还要额外再赔偿张先生100万违约金。面对业主的违约，客户张先生心底是欣然接受的，除了瞬间100万变200万的资产增值外，对未来房价将要下跌的恐慌也使得张先生愿意接受业主的违约赔偿。
这仅是近期因房价上涨而引发的业主违约频现的一个缩影，楼市的火爆，并未让市场各方感到欣喜，而是莫名的恐慌。客户恐慌，既担心房价快速上涨，看好的房子又买不起了，又担心未来房价下跌，让自己站在了房价高高的山岗上；业主恐慌，既担心自己的房子卖便宜了，又担心未来房价下跌，让自己错过了这个千载难逢的出售套现良机。
冷静下来，如何看待这一轮楼市的上涨周期？接下来的楼市是否还会继续在这种恐慌气氛下高歌猛进呢？
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：回望近三年来的楼市发展进程，我们发现自2014年3月房价见顶之后，中国楼市进入了长达半年的疲弱期，呈现量价齐跌的局面，虽然非一线城市基本在此期间解除了限购，但收效甚微。自日起，国家开始出台各项政策刺激楼市，中国市场就此进入这一轮的增长周期。
胡景晖表示，日至今，在这为期18个月的增长周期里，中国楼市经历了三个重大阶段：
第一阶段，我称它为“电击疗法”，市场表现为“昙花一现”。新政出台至新政出台。这一阶段，国家开始出台零星政策以“电击疗法”的形式对楼市进行试探性刺激，对一线城市起到了一定的提振作用，交易量、价格开始回升。但政策效力昙花一线，持续时间不超过1个季度，尤其是2015年春节后，市场再度陷入低迷，量价都有下滑趋势。
第二阶段，我称它为“普惠式刺激”，市场表现为“反向分化”。新政以后，政府开始加大政策调控力度，财税政策、货币政策双管齐下，降准降息频繁，信贷限制宽松，出台了一系列普惠式刺激政策，造成市场“反向分化”，即需要去库存的三四线城市库存压力越来越大，需要控制热度的一二线城市楼市反而更加火热，形成了一线城市房价升高、二线城市后来居上、三四线城市依旧萎靡不振的局面。
第三阶段，我称它为“局部收紧”，市场表现为“加速赶顶”。随着市场在今年3月底达到历史高点，二季度全国楼市政策开始局部收紧，期间货币政策为零，分城施策逐步落地，交易量在连续升温后开始出现回落迹象，房价涨幅也逐步收窄。但市场的不确定性，以及政策不明朗而导致的市场的恐慌，使得三季度的楼市再次出现二次爆发，加速赶顶。
对于未来的楼市走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2016年初以来，市场的加速赶顶已是“强弩之末”，在需求已经被提前释放且大量透支的情况下，近两三个月以来市场的火爆，是由于“恐慌”而对未来购房需求的更进一步透支，未来针对房地产市场的政策收紧已是大概率事件，中国楼市在经历了18个月的上涨周期后，最快或将在今年四季度进入新一轮的降温周期。
热日 18:31
热日 15:01
热日 07:47
热日 07:45
热日 11:59
热日 11:39
热日 09:53
热日 14:04
热日 07:08
热日 07:40
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　　　　　　　
当前位置：
房价还要“跳涨”多久
　　几个月来，连开发商自己都难以置信，济南的房价一个劲儿地往上蹿，然而房价的上涨却始终挡不住热情似火的购房者，有的售楼中心竟然出现了为抢购同一套房子而发生争执的情况，这在以前的省城楼市是从来没有遇到过的。　　房价上涨，房子依然销售火爆，这是众多开发商的梦想，当这种梦想变成现实的时候，大家禁不住喜上眉梢，对市场的期望值也就越来越高，一种盲目的乐观情绪也渐渐蔓延开来。大家往前一看，顿感济南的房地产市场“光明一片”，房价还要持续快速“上涨”而且涨多少都不愁卖。其实，这只是一种感觉上的误区。　　分析一下几个月来房价上涨的原因，我们就不难得出结论：济南房地产市场远没有我们想像的那样火爆，而房价也不会照此速度“跳涨”下去。自去年下半年来，济南的重点工程尤其是路桥建设全面动工，仅经十路、经一路的改扩建就拆出6000余户，加上其他的重点工程项目，短短半年内，济南市拆迁的户数达到近2万户。据悉，济南25条马路的改扩建拆迁量达200万平方米，直接带来300多万平方米的住宅需求量，如此大的拆迁量使楼市在短期内不得不释放出大量有效需求。而与此同时，由于政府把土地控住，很多新项目没有及时推出，造成短期内住宅项目供不应求的格局，在这种情况下，房价短期上涨是件很自然的事情，然而这种状态会持续多久呢？笔者认为这只是“一阵风”，“一阵风”也许会刮几个月，但过后将依旧是楼市的平稳增长。从市场角度看，由于对有效需求的短期快速“吃进”，对后期市场势必会造成“消化不良”反应，具体表现为房价在一定时期稳中略有下调，销售速度放缓，市场竞争异常激烈，市场处在需求缓慢释放的“半饥饿状态”。这对未来省城房地产市场显然是一次非常严峻的挑战。据调查，今年陆续登场亮相的项目将达到40余个，供应量较去年增加不少，但这些项目大都面临一个刚刚刮过一场狂风暴雨后的楼市，有限的需求释放难免会使一些产品竞争力相对较弱的开发商处在尴尬之中。　　面对短期内有效需求的巨量释放，开发商应当保持一种清醒和理智，盲目地迅猛涨价无异于“慢性自杀”。而对购房者来说，更不能用“买涨不买落”的心态去买房，要保持一种耐性，多比较、多选择，因为房子毕竟不像家电、手机那样的消费品，不仅花费大，而且直接决定着人们的生活质量。盲目跟风消费，难免要吃亏、碰壁，更不敢保证能买到性能价格比高的好房子。当然，从长远看，济南的房价还有一定的上涨空间，但这个上涨的幅度应是稳步增长的，房子的性能价格比也是在相应提高的，因此，有耐心的购房者会在未来买到更加物有所值的好房子，保持理性，没错！
　相关新闻
　发表评论
遵守国家有关法律、法规，尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任。
大众网版权与免责声明：
1、大众网所有内容的版权均属于作者或页面内声明的版权人。未经大众网的书面许可，任何其他个人或组织均不得以任何形式将大众网的各项资源转载、复制、编辑或发布使用于其他任何场合；不得把其中任何形式的资讯散发给其他方，不可把这些信息在其他的服务器或文档中作镜像复制或保存；不得修改或再使用大众网的任何资源。若有意转载本站信息资料，必需取得大众网书面授权。
2、已经本网授权使用作品的，应在授权范围内使用，并注明“来源：大众网”。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。
3、凡本网注明“来源：XXX（非大众网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请30日内进行。
房价还要“跳涨”多久
Copyright (C) 2001-. All Rights Reserved
大众报业集团网络中心主办 Email:鲁ICP证B2-号 新出网证（鲁）字02号