按揭买房付了 首付28W毕节房价首付五万买房总价68W;没有银行流水,现在银行拒贷,现在

办假离婚证明骗取银行贷款 律师:将影响购房征信记录
来源:成都商报
擦亮眼睛少贪便宜,做个精明购房人。
作为跑房地产的记者,经常都会遇到朋友前来咨询:&某楼盘可以买吗?&
&可以&的概念是什么?价格低?地段好?还是其他?
我们总想鱼和熊掌兼得,却往往又发现这样很难。有人就说了,你总认为买房子是自己与开发商的事儿,结果却发现不但专家掺合,朋友掺合,甚至连股市也掺合。
所以,当我们一次次要求开发商在提升产品质量、服务品质的同时,是不是也应该提醒自己,做一个精明的购房者呢?
&当初,是售楼小姐让我给她600元,帮我办假离婚证取得银行贷款。后来朋友告诉我此事不妥,犯法。现在我后悔啊,老婆也急得总埋怨我,房子退不脱、卖不掉, 这事在我心头都堵成结石了。&买房人张先生(化名)着急地说道:&本来想尽快把这块石头搬开,结果一拖就是两年,事情还悬而未决!&
市民报料: 一念之差,买房子要先查征信啊
前不久,在金堂某酒店就职的张先生打进成都商报爆料热线讲述了一个买房囧事。
原来在2014年年初,30岁的张先生与妻子在金堂某楼盘看中了一套125.25平方米的房子,抱着自住兼投资的想法,张先生很快缴纳了首付分期的部分房款,合计约5.3万元,然后进入办按揭的流程。结果张先生因信用卡征信有问题被银行拒贷。
张先生的第一想法是找到售楼小姐退房,对方却告诉他,首付款是不能退的。骑虎难下的张先生犯愁了,总不能房子还没见着,5万多元就打水漂了吧!这时售楼小姐帮他一起想了个办法,&给我600元钱,我帮助你们办假离婚证明,然后用你妻子的名义按揭买房。&
张先生几乎没有多加思考,就同意了这个办法。3个月后,银行贷款顺利下放,张先生开启了按揭生涯。后来张先生一位朋友得知此事后告诉他:&如果银行发现你是办假离婚证,可以随时终止贷款,并且这种行为是违法的,最好是把房子退了。&
张先生这下慌了,于是就找售楼小姐退房。在他看来,当初是售楼小姐为了卖出房子,出主意让他办假证,那么这件事的责任就应该由开发商和售楼小姐来承担。
结果张先生没想到,此事被售楼小姐一拖再拖,直到2015年5月,张先生在售楼部找到相关领导解决此事,第二天再去时发现,帮他办假证的售楼小姐已经离职了,对方公司负责人还表示,该售楼人员的行为&是销售人员私下做的事情,公司不清楚&。
在与开发商多次协商后,前不久开发商终于给出解决方式:退房可以,但是要从首付中抽出1.5万元,还要加上一年的银行贷款利息,两项相加大约是7.5万元。
而这样的解决方式张先生坚决不同意,之前只是首付打水漂,现在还要加上更多的利息,亏大了!他认为作为被动的违规者及受害者,最多能接受与开发商&AA制&付一年的利息,而首付款则应该全额归还他。
此时,张先生很想迅速解决此事,房子拿在手里一时卖又卖不掉,找律师打官司人家嫌案子太小举证麻烦也不接,开发商告诉他责任在售楼小姐和他自己身上&&
三种情况易办假证 就怕银行审不过
在百度上搜索词条:办假离婚证、骗房贷,就会发现层出不穷的相关案件。记者咨询的一位相熟的置业顾问表示,这些假证在网上也好、在路边也好都可以办,&银行没工夫一个一个地查&。
另外,这位置业顾问还提及,以下三种情况,销售人员和客户很容易选择这种违规的方式,比如以前二套贷款严、首付高,很多人就找能人办假离婚证明或者未婚证明,这样买房省钱;还有很多人以退休的父母名义买房,给父母开假工作证明;还有做银行假流水证明的。至于这样做的风险是什么,该置业顾问表示,&风险就是运气太差在银行审不过。&
查实造假 有权解除贷款并追究利息
据银行人士介绍,拿假证件前往银行办理首套房屋贷款时,如果总行抽查,一旦查实证件造假,即使贷款已经发放,银行仍有权要求解除双方借贷合同。届时购房人仍应向银行归还剩余贷款和已产生的利息。&有些比较严的银行也会查,这种假证一拿上去可能就会被发现。&记者致电招商银行个人信贷中心时,接线员也表示银行有办法查出假证。
假证购房影响征信记录 最好协商解决
泰和泰律师事务所律师刘俊表示,用假证明骗取银行贷款的行为,一旦被发现,将严重影响购房者的征信记录。而且这种行为虽然不构成刑事责任,却对社会造成不良影响,对自己来说,也有被银行发现后解除借贷的风险。
这个案例中,售楼小姐和购房者张先生都需要承担相应的责任,开发商开除置业顾问一事则表现出对这种行为并不支持,那么要判定开发商是否应该负有责任,则需要具体事情具体分析。现在购房者不同意开发商提出的解决办法,最好是和对方继续协商解决。如果手里有相关证据,要走诉讼程序也是可以的。
原标题:售楼小姐喊我假离婚 买套房退也不是卖也不成
编辑:李雅萍
[此文系转载,来源于成都商报,版权归属原作者]
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