把农民集体土地使用权卖给农民能办土地证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-08 09:02 标签： 农民集体土地使用权
农民户口没有土地证?_百度知道
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农民户口没有土地证?
很多年前，我外公因出去打工，于是将自己的房子卖给邻居，土地也拿给他种了。后来发土地证了，因为外公不在那里，那块土地的土地证就写了邻居的名字。相当于我外公是农村户口但是没有土地，这奇怪吗？打电话给那个邻居，他也承认那土地是外公的，但是却拿着手...
农民户口一般都是有农村宅基地土地证的。因为宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。而经依法批准的农村宅基地，房屋建成后，可以到当地国土部门进行土地初始登记，申领宅基地使用权证。如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的，要到国土部门办理土地变更登记，申领宅基地使用权证。
旅游爱好者
如果第2条行不通，可以搜集证据证明该土地是属于你外公的、如今的解决方法，请他好好地吃一顿，然后送点礼，把土地证改成你外公的名字就可以了，总之凡是可以作为法庭证据的都可以搜集在手，准备去法院起诉该邻居；4、不过现在土地证是邻居的名字；31、这个事情的根本原因是你外公太粗心，没有打官司以前，再找村里的证人证言等等：就是找可以开证明的那人，造成的后果，如用电话录音证明邻居说原土地是你外公的；2，把属于自己的土地不当回事儿
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土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名，宅基地是可以卖给本村村民的；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房、住所；
（二）流转土地的名称、坐落，应当经发包方同意；采取转包，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件这个还真米有办法要卖出的宅基地。根据相关法律，还必须报村委会备案；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。 也就是说；（2）同一集体经济组织内部成员转让、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案、转让。但是不能直接买卖，我去查下相关的法律给你参考
我查好了、面积、质量等级； （3）受让人没有住房和宅基地，应认定无效。采取转让方式流转的，你外公卖出的宅基地是收不回来了，但是你外公的耕地应该可以收回来，根据中华人民共和国农村土地承包法，第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、出租、互换、互换、转让或者其他方式流转：（1）城镇居民购买，责任田可以采取转包，而且转让 出租应当签订书面合同， 宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
故，当事人双方应当签订书面合同，有下列转让情况
首先先你们那的基层干部 协调沟通
或者是找些证明人打官司
你可以去打官司，不要怕，镇里不行去市里，市里不行去省里，省里不行去北京。只要是合法的利益你都应该去维护，北京会还你一个公道的，越大的官越是客气公正。
我不是专业人士，不过我建议你去咨询一下律师。现在有公益律师，是不收费的，希望可以帮到你
要找村里开除证明，证明土地是你家的耕地，一般都有留底的，然后到镇或乡里办理。如果是房子你卖给人家了那宅基地自然也是人家的，你们那如果宅基地跟你外公的土地是算一块的话人家肯定不会把证给你们。你说的不是很清楚，还是要看你们两家当时买卖的字据。还有你要清楚土地的性质，是宅基地还是耕地。土地证是你宅基地的还是别的什么。
是耕地，买卖字据只是写卖房子。外公只是想要回耕地，能开证明的那人也知道耕地是外公的，大概嫌麻烦不想开。邻居也出去打工没回来，他说打了电话给那个可以开证明的人，但是那人又说没打给他，他就说等邻居回来当面说清楚再开证明。但是邻居不知何年何月才回来。
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农民宅基地能否办理土地证
农民宅基地能否办理土地证 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能
农民能否办理根据《中华人民共和国》的规定，农民集体所有的的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理、、证等合法手续。而且，根据有关法律规定严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。农村村民将原有住房出卖、出租后，再申请宅基地的，也一律不批准。所以，不购买在农村土地上所建造的房屋，否则权利很难得到法律保护。另外，在购房时应审查土地的性质是出让还是划拨，如果是划拨在房屋出让时还需要补交。
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