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除了个人征信，什么因素会影响贷款
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近日，各地商业银行的房贷及小额贷款审查标准不断趋严，想成功从银行贷款，需要注意哪些问题？银行对申贷
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近日，各地商业银行的房贷及小额贷款审查标准不断趋严，想成功从，需要注意哪些问题？银行对申贷人进行资质审核时，？
先看征信报告。有过贷款经历的网友对个人征信报告都不陌生，只要向银行申请贷款，最后都会被要求提供个人征信报告。个人征信报告犹如一个人的&经济身份证&，上面包含了&个人信息&、&信贷记录&、&公共记录&、&查询记录&这4个部分。在&信贷记录&中，如果信用卡连续三次、累计六次逾期还款；房贷月供累计2至3个月逾期或不还款；车贷月供累计2至3个月逾期或不还款；助学贷款一直拖着不还，征信报告就会有&污点&。
看到这里不少网友表示疑惑，征信报告这么重要，是否意味着只要个人征信报告没有问题，银行就一定会放贷呢？并非如此！事实上，征信报告只是银行放贷的参考标准之一，即使征信报告良好，出现以下这些情况，就很难从。
年纪太小或者太大
出于降低风险的考虑，银行通常规定贷款申请人年龄要在18-65周岁，年龄太小或者过大申请贷款都可能会被拒。年龄太小很好理解，年龄太大主要是出于对申贷人身体健康情况作出的考虑。一般情况下，商业银行规定申请个人住房按揭贷款的借款人，男性不能超过65周岁，女性不能超过60周岁。
工资流水或银行流水不达标
除征信报告外，银行也会将申贷人的工作、职业、银行流水和工资流水作为参考依据。例如在申请个人住房贷款时，收入证明就是不可缺少的一个手续。通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。如果没有稳定的工作，工资流水或银行流水不达标，申请贷款的成功率就比较小。
高危职业申贷通过率低
为降低风险，银行在前期审核时会将申贷人所从事的职业作为参考依据之一。一般情况，教师、医生、公务员等职业稳定的的借贷人申请贷款的成功率会高。而从事高空作业、建筑施工行业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申贷通过率相对较低。在这里需要注意的是，虽然高危职业人群申请贷款有难度，但并不表示他们就不能申请贷款，因为不同贷款机构所规定的贷款要求不同，借贷人可以&贷比三家&来选择适合自己的贷款机构。(责任编辑：zzxhwyx02)
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400-004-3535Apache Tomcat/7.0.59 - Error report HTTP Status 403 - type Status reportmessage description Access to the specified resource has been forbidden.Apache Tomcat/7.0.59我买房付了首付，后来去办贷款按揭，结果由于个人征信问题，审批没通过，我可以要求退我首付吗？ - 法律快车法律咨询
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我买房付了首付，后来去办贷款按揭，结果由于个人征信问题，审批没通过，我可以要求退我首付吗？
我买房付了首付，后来去办贷款按揭，结果由于个人征信问题，审批没通过，我可以要求退我首付吗？
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
您好！需要看合同约定，如您违约需要支付违约金。
您好！需要看合同约定，如您违约需要支付违约金。如需要进一步帮助，请来电咨询！
您好，首先看合同是否有约定，如果没有约定可以双方协商解决。
你好，按照合同约定处理
这个要根据你们合同的约定
您好，需要看房屋买卖合同的约定，如有约定违约金的需按约定履行。希望我的解答您能满意，如有问题可以追问或加我好友联系，为您指导服务。
您好，需要根据合同的具体内容
你好，建议你们之间最好协商，协商不成的话再到法院诉讼处理。这是民事案件的基本原则
[VIP+版主]
需要看房屋买卖合同的约定的。
一般购房前，售房单位都会帮客户落实征信问题，如果售房单位担保你的征信没问题之后你付首付款，你可以要回首付款并不需要承担违约责任。
有权要求退首付
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精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
帖子1675&经验值15400 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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本帖最后由 柊镜镜 于
14:59 编辑
我咨询过民生银行的朋友，她说负责贷后同事说这种情况直接不给批个人住房按揭贷款。
可是当事人在贷款发生时只有17-18岁，据说是老爸被人骗了，被银行内部的人利用了自己儿女的信息去贷款，并且留下这个记录。当事人并没有签署过任何文件，也没有收到过银行或者什么机构的追债电话，直到查征信才给吓懵了。
还有救吗？不可能一辈子不按揭买房吧，那也太惨了
发表于12楼
骗也好不骗也好
除非你有当地公安机关的侦破结论或法院审理案件明确你是被人盗用了信息的
那也得你和银行沟通结清后 看银行能否给你出非恶意欠款证明
但是银行最多给你出个结清\'证明 让他们出其他证明一般不会肯出的
逾期这么多次而且全部超九十天
如果这种都有救
央行的征信记录就是废纸一张毫无公信力可言了 ...
发表于13楼
这个我有发言权……去年在老家那边准备买房资料的时候打印征信报告我也傻眼了，2004年有一笔信用社的农户贷款4万多，逾期好多年了。04年我还在读大二，和家人求证后也确认没有用我身份证贷过任何款项。向相关行业的朋友咨询之后，估计应该是零几年信用社管理混乱被人冒用身份套取国家助农贷款，那时候据说是只要用身份证就能贷到两万到五万不等的资金，而且好像很多人都觉得这钱根本不用还。确实，如果不是这个征信系统的话，真 ...
发表于16楼
网上也大把这种案例的新闻，具体问题具体分析，如果这笔贷款没有经过手，就是钱不是当事人拿了，借据上的字也不是他签的，只是被人冒用信息的话应该就没问题，但如果是被骗，被骗的情况有很多种哦，如果是当事人自己或者他父亲有出面或者签字之类的，就算没拿到钱我估计也会比较麻烦，就如12楼的朋友所说。 ...
发表于19楼
那个逾期是不是一直没还？看征信上显示到2016年逾期还在。
如果不是自己借的，赶紧去投诉事故银行要求更正？
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子274&经验值3298 &注册时间&妈币1449 &
帖子274&经验值3298 &注册时间&
坑女儿的混蛋！！来自[]
精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
帖子1675&经验值15400 &注册时间&
本帖最后由 柊镜镜 于
14:14 编辑
银行的问题
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子1450&经验值13365 &注册时间&妈币14400 &
帖子1450&经验值13365 &注册时间&BB生日
这种没救的吧，如果这样还能贷，就不用怕征信有污点了。
精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
帖子1675&经验值15400 &注册时间&
我朋友说可能她最后一次逾期是在五年内，所以问题比较大
试着找解决办法了
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子0&经验值549 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值549 &注册时间&
没救了来自[]
精华0&帖子27&经验值994 &注册时间&妈币1075 &
帖子27&经验值994 &注册时间&
两笔钱都没有还，绝逼待不了款。。。。。。
精华1&帖子808&经验值7687 &注册时间&妈币7540 &
帖子808&经验值7687 &注册时间&
大源或其他了解银行按揭的专家们，这个征信还有救吗
这样都能贷款&&还要征信干嘛？我的买家助学贷款逾期七次&&我帮他费了九牛二虎之力才搞定&&而且还提高了首付和罚息为代价& &其实他逾期金额只是500多块钱来自[]
练得身形似鹤形，千株松下两函经。&&我来问道无馀说，云在青霄水在瓶。&&选得幽居惬野情，终年无送亦无迎。&&有时直上孤峰顶，月下披云啸一声。 ...
精华1&帖子808&经验值7687 &注册时间&妈币7540 &
帖子808&经验值7687 &注册时间&
大源或其他了解银行按揭的专家们，这个征信还有救吗
我教你怎么看征信&&如果没有一次超过90天的逾期&&两年内逾期次数不超过六次的话&&不会受影响&&商业银行银行主要看这两点来自[]
练得身形似鹤形，千株松下两函经。&&我来问道无馀说，云在青霄水在瓶。&&选得幽居惬野情，终年无送亦无迎。&&有时直上孤峰顶，月下披云啸一声。 ...
精华0&帖子548&经验值2667 &注册时间&妈币3940 &
帖子548&经验值2667 &注册时间&
结清了就没事啦
精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
帖子1675&经验值15400 &注册时间&
我教你怎么看征信&&如果没有一次超过90天的逾期&&两年内逾期次数不超过六次的话& ...
这个我知道，现在是看有没有救，什么都不做肯定贷不了了。关键这个是被骗了来自[]
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华1&帖子808&经验值7687 &注册时间&妈币7540 &
帖子808&经验值7687 &注册时间&
大源或其他了解银行按揭的专家们，这个征信还有救吗
这个我知道，现在是看有没有救，什么都不做肯定贷不了了。关键这个是被骗了 ...
骗也好不骗也好&&除非你有当地公安机关的侦破结论或法院审理案件明确你是被人盗用了信息的& &那也得你和银行沟通结清后 看银行能否给你出非恶意欠款证明& &但是银行最多给你出个结清\'证明 让他们出其他证明一般不会肯出的&&逾期这么多次而且全部超九十天&&如果这种都有救&&央行的征信记录就是废纸一张毫无公信力可言了来自[]
练得身形似鹤形，千株松下两函经。&&我来问道无馀说，云在青霄水在瓶。&&选得幽居惬野情，终年无送亦无迎。&&有时直上孤峰顶，月下披云啸一声。 ...
精华0&帖子0&经验值331 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值331 &注册时间&
这个我有发言权……去年在老家那边准备买房资料的时候打印征信报告我也傻眼了，2004年有一笔信用社的农户贷款4万多，逾期好多年了。04年我还在读大二，和家人求证后也确认没有用我身份证贷过任何款项。向相关行业的朋友咨询之后，估计应该是零几年信用社管理混乱被人冒用身份套取国家助农贷款，那时候据说是只要用身份证就能贷到两万到五万不等的资金，而且好像很多人都觉得这钱根本不用还。确实，如果不是这个征信系统的话，真当老赖了也拿你没办法。........扯远了，手机不知道如何分段凑活看，于是我就找上了县农商银行在镇上的支行主任（这农商银行就是信用社清理整治之后的产物），负责的这个主任呢态度还是很好，估计一看这个事情呢就知道怎么回事。承诺帮我调查清楚，于是找了当年发放这笔贷款的驻村代表（基本就是村支书或会计之类的兼任），然后找出了当年这笔贷款的借据，上面的名字和我一样，身份证号码是不同笔迹墨水加上去的和我的不一样，签字也不是我的。这样基本就确认这笔贷款不是我的，至于为什么我也没有深究因为大家都懂。然后就填了一份异议申请书签字之后由他们提交至省行申请将这笔贷款从我的名下撤除并恢复征信记录。等了一个月左右的时间银行通知我去查看征信报告说已经删除逾期记录。算是圆满解决，听起来有些轻描淡写但当时也是又气又急，征信记录大家都懂其重要性，如果这种无妄之灾导致无法贷款真就是六月飞雪之冤。因为这个差点违约，交了定金签了协议但因为征信不敢按时交首付。.........我建议楼主朋友联系银行把这笔贷款的来龙去脉搞清楚，如果真与自己或者自己家人无关，走申诉渠道还是不会有什么障碍。附图逾期记录处理前后来自[]
精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
帖子1675&经验值15400 &注册时间&
这个我有发言权……去年在老家那边准备买房资料的时候打印征信报告我也傻眼了，2004年有一笔信用社的农户 ...
太感谢了。应该是类似的事情，还是要找回那个银行才行，当时银行太乱了来自[]
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精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
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看13楼了，有希望还是要试一试
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子0&经验值331 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值331 &注册时间&
太感谢了。应该是类似的事情，还是要找回那个银行才行，当时银行太乱了 ...
网上也大把这种案例的新闻，具体问题具体分析，如果这笔贷款没有经过手，就是钱不是当事人拿了，借据上的字也不是他签的，只是被人冒用信息的话应该就没问题，但如果是被骗，被骗的情况有很多种哦，如果是当事人自己或者他父亲有出面或者签字之类的，就算没拿到钱我估计也会比较麻烦，就如12楼的朋友所说。来自[]
精华4&帖子1675&经验值15400 &注册时间&妈币15044 &
帖子1675&经验值15400 &注册时间&
网上也大把这种案例的新闻，具体问题具体分析，如果这笔贷款没有经过手，就是钱不是当事人拿了，借据上的 ...
已经确认当事人没签字。他们也是农村的。尽量找回原来的银行解决来自[]
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
精华0&帖子52&经验值190 &注册时间&妈币355 &
帖子52&经验值190 &注册时间&
办法就是修改征信，没有其他的办法了。
不修改成功不会有银行给贷款的。
精华0&帖子54&经验值270 &注册时间&妈币318 &
帖子54&经验值270 &注册时间&
& & 柊镜镜 发表于
回复 gzmama09 的帖子
我朋友说可能她最后一次逾期是在五年内，所以问题比较大
那个逾期是不是一直没还？看征信上显示到2016年逾期还在。
如果不是自己借的，赶紧去投诉事故银行要求更正？
精华0&帖子7&经验值590 &注册时间&妈币47 &
帖子7&经验值590 &注册时间&
这个我有发言权……去年在老家那边准备买房资料的时候打印征信报告我也傻眼了，2004年有一笔信用社的农户 ...
请问这个是什么软件查的?来自[]
大源或其他了解银行按揭的专家们，这个征信还有救吗 ...
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装修预算：　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。　　在网上骂银行收取高额利息不能解决问题，作为多年房产从业者，我来说说个人信用报告、银行流水在购房时的作用，出现问题了该怎么解决。
楼主发言：50次 发图：0张 | 更多
　　个人征信报告，主要包括个人基本信息和负债信息两大方面。其实，就是两张黑白色打印出来的A4纸（如果负债类的信息比较多，也可能是三张纸、四张纸），没有银行盖章。　　纸上的内容有大概两类，一类是姓名、性别、身份证号这种基础信息；一类是负债类，比如某年月日办理了什么信用卡，额度多少，已用多少，比如某年月日在某公司办理了房贷，金额是多少。　　会不会有同学认为既然只是黑白打印的纸，很容易造假？不。首先，报告纸有暗纹，不容易仿造，其次，银行在核对贷款人信息的时候会再查询一个更详细的征信报告（大概10多页纸，会显示社保信息，工作单位等等更详细的内容），不会仅仅以客户提供的征信报告为准。
　　办理了信用卡，只要不开卡，不会有任何征信问题。征信报告上只会显示“某年月日办理了什么信用卡，额度多少，没开卡）为了小礼物而办信用卡的同学们，放心啦。　　办理了信用卡，只要按时还款，欠款额度不太过分，也不会影响银行的房贷审核。　　什么叫信用卡欠款额度过分呢。　　每个地方的审定标准不一样，比如我所在城市的公积金中心，把一万元以上的信用卡未还款视为家庭负债，需要购房者追加首付款或者信用卡欠款降低到一万元以下。而且一万元的标准，是购房者所有的信用卡未还款加起来一共的数字（也就是说，有三张卡，每张未还款3500，就超标了，需要追加首付）
　　呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣？　　举个栗子。　　某客户。信用报告上显示，助学贷款一共逾期还款24期，最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷，因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭，最后在毕业的时候一次性还清。但是导致24次逾期还款记录，银行不给办理房贷。　　我阴暗的想，也许只是毕业的时候不还钱学校不给毕业证了吧？
　　再举个栗子。　　某客户。征信报告上显示某年月日给别人做过贷款担保。担保的金额等同负债，银行不予办理房贷。好在客户去进行了申诉，担保确实做了，但是后来那人没有办理贷款。　　所以。认为征信不准确的时候，可以去申诉，能解决问题。
　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　
　　楼主问个问题啊　　我办了张广发的生意人卡，额度是50万，有时候周转不开的时候就用一下这张卡，基本上都是当天用第二天就全额还掉了。　　但是我征信报告上面不按信用卡显示，而是我每次用款都显示成贷款，这样子上面就有很多笔贷款，借了还，还了借的。下次贷款的时候，银行看到会不会有想法？
　　@benyu97 6楼
11:24:28　　楼主问个问题啊　　我办了张广发的生意人卡，额度是50万，有时候周转不开的时候就用一下这张卡，基本上都是当天用第二天就全额还掉了。　　但是我征信报告上面不按信用卡显示，而是我每次用款都显示成贷款，这样子上面就有很多笔贷款，借了还，还了借的。下次贷款的时候，银行看到会不会有想法？　　-----------------------------　　只要在你自己去打印报告的时候，你的信用卡欠款数额不大（比如两三千这种正常数字），就没问题。先还了再去打印呗。　　你说刷了还，还了又刷，是流水比较大。银行流水大在办理房贷的时候反而是好事，能证明你有偿还能力。　　如果你知道你的房贷最近要查征信（不仅仅是你自己查的，包括银行查），暂时忍一忍不用就好了。
　　@猫子要睡觉 5楼
11:23:33　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　-----------------------------　　四次逾期不叫“只有”啦。是逾期“高达”四次。　　逾期次数和金额无关。所以公积金不肯放贷是正常的。一般公积金只容忍两次（各个地方也许不同）　　但是有办法解决~！我有客户不是走后门，是从正当途径成功解决了~！
　　@猫子要睡觉 5楼
11:23:33　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　-----------------------------　　解决办法。　　到公积金中心领一张表，大概名字叫“什么什么申诉表”（每个地方不一样）　　字迹工整、言辞恳切地表示，自己因为以前信用意识不强，不小心延期还款，而且每次金额都不大，自己已经快40岁了上有老下有小三代人住在50平米的小房子里（或者是还在租房住，总之就是写惨点），并且目前收入几大千还款毫无压力，希望公积金中心看我这么惨，谅解之前的不良记录，给予发放贷款。　　这个需要磨，因为手续比较麻烦，公务员不会主动告诉你还有这条路可以走。
　　再说下去哪里打印自己的征信报告。　　网上自己查，这个都知道滴。　　我所在的城市，需要去中国人民银行信贷中心（只有每周二四上班），及两家授权的银行可以查询和打印自己的征信报告。　　我所在的城市，打印征信报告的第一次和第二次免费。第三次收费20元。
　　1.*******最近5年内有5个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　2.*******最近5年内有2个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　======　　这种情况是不是跟银行、公积金贷款绝缘了。信用卡害人啊
　　鄙视这些人
　　公积金已通过，银行手续已办完，接下来还有没有问题？是不是只要等银行就行了？
　　@巧克力爱豆豆
11:36:00　　@猫子要睡觉 5楼
11:23:33 　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因 　　----------------------------- 　　解决办法。 　　到公积金中心领一张表，大概名字叫“什么什么申诉表”（每个地方不一样） 　　字迹工整、言辞恳切地表示，自己因为以前信用意识不强，不小心延期还款，而且每次金额都不大，自己已　　—————————————————　　我已经办下来了，塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到，我事业单位，老公收入也过万，真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。　　
　　怎么去打这个报告？有几次记错还款日期过了一两天才还，被你这么一说觉得好可怕……最近准备买房啊……　　
　　@哥特纯 11楼
11:52:25　　1.*******最近5年内有5个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　2.*******最近5年内有2个月处于逾期状戊，没有发有90天以上逾期。　　======　　这种情况是不是跟银行、公积金贷款绝缘了。信用卡害人啊　　-----------------------------　　其实也不是跟贷款绝缘了。　　一个办法就是我说的哭惨，填写表格（如果逾期的金额不大）。还有一个办法就是等，等超过五年，据说信用记录就更新了，之前的不良记录被新的良好记录覆盖了。　　其实还有最后一个办法，在我所在的小城市特别有用：找办理贷款的银行信贷部的熟悉关系，走后门。
　　@欧阳夏瑾 13楼
11:57:21　　公积金已通过，银行手续已办完，接下来还有没有问题？是不是只要等银行就行了？　　-----------------------------　　接下来没有任何问题了。就是等公积金放贷，你收房。
　　@巧克力爱豆豆
11:36:00　　@猫子要睡觉
11:23:33　　我只有四次逾期，金额都是50以内，结果公积金不肯贷，这啥原因　　-----------------------------　　@猫子要睡觉 14楼
13:07:40　　解决办法。　　到公积金中心领一张表，大概名字叫“什么什么申诉表”（每个地方不一样）　　字迹工整、言辞恳切地表示，自己因为以前信用意识不强，不小心延期还款，而且每次金额都不大，自己已　　—————————————————　　我已经办下来了，塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到，我事业单位，老公收入也过万，真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。　　-----------------------------　　其实信用卡不可怕啊，楼主用了快10年的信用卡，没有逾期过。还占了点积分的便宜。
　　@人生不会永如初见 15楼
14:34:50　　怎么去打这个报告？有几次记错还款日期过了一两天才还，被你这么一说觉得好可怕……最近准备买房啊……　　-----------------------------　　网上有自己查询信用报告的网址。我就不发了，你百度一下？　　迟一两天还款应该没什么问题。我说说信用卡的事情吧。
　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。
　　关于信用卡逾期还款。　　我自己的信用卡是招行的，服务还不错。迟到还款三天以内都不算逾期，也不算利息。这个我打电话咨询过客服。　　如果因为遗忘，或者是不方便还款，可以打电话给客服，申请延期还款（不算逾期，但是要计算利息），我申请过两三次，每次客服都是很客气地答应了我的要求。　　我记得信用卡如果已经发生逾期还款，就一定要把卡继续用下去，据说用两年后不良记录就被覆盖了。
　　说一个我和中国银行信用卡部门斗智斗勇的事情。　　去年，工作人员软磨硬泡，我办了中国银行的信用卡。因为工资卡是该储蓄行，我当时忙着办事，就说和工资卡办关联还款，留了工资卡和身份证复印件，签了名字就走了（也就是具体的表格内容是工作人员帮我填写的）　　过了大半年，收到专业催缴公司的电话，说我欠款200多元，加利息一共400多元，必须赶紧立刻还款。　　我当时就怒了。
　　楼主，信用报告中的逾期记录会保留几年呢？　　N年前的助学贷款，由于各种问题，以为没办成（申请成功没通知我，默默给我打了申请金额的三分之一钱，当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账，所以我也没意识到，后学校让我改申了另一家银行贷款，贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我，即没叫我签还款合同）。　　导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款，我才意识到去一次还清。　　金额是四千块　　
　　这个不靠谱的银行是建行～当时年级领导和我都以为没成功，所以才叫我去申另一家银行的贷款。因为其他有同学一批成功了建行的被通知的，没我。　　最后毕业时，也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦，直接冒我签名自己做了假合同。　　然后逾期三个月期间一次都没给我消息叫我还款，直到十一时给我消息说逾期两次还是三次了，晴天霹雳，吓得我直接跑去学校财务部查校园卡当年的入账清单，然后才相信真有这笔贷款，我申了一万二，它只默默给了我四千。　　晕死了　　
　　mark　　
　　收藏收藏　　
　　@猫子要睡觉
13:07:00　　我已经办下来了，塞了两张购物卡搞定的。我申请公积金时30不到，我事业单位，老公收入也过万，真心想不通几十块的逾期还款怎么就影响贷款了。。。。信用卡太可怕了。。。 　　—————————————————　　有钱不还有什么用？逾期就证明你有钱不还啊。自己的问题赖信用卡也没用　　
　　@李南cool
19:25:00　　有钱不还有什么用？逾期就证明你有钱不还啊。自己的问题赖信用卡也没用 　　—————————————————　　那几次逾期完全是意外，刚换了电话号码，没有收到还款短信，记错了刷卡金额于是还账后欠了几块钱零头，那张卡就没再用了。没想到这几块钱持续了四个月，直到查信用报告才发现。我把情况说的很清楚，绝非恶意拖欠　　
　　贷款最好不要逾期
信用卡稍微好点
不过上次有查到10几次逾期的
真不知道这人怎么搞的 太不负责任了
上了征信很麻烦的　　
　　@终须一个土馒头2 24楼
17:24　　楼主，信用报告中的逾期记录会保留几年呢？　　N年前的助学贷款，由于各种问题，以为没办成（申请成功没通知我，默默给我打了申请金额的三分之一钱，当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账，所以我也没意识到，后学校让我改申了另一家银行贷款，贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我，即没叫我签还款合同）。　　导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款，我才意识到去一次还清。　　金额是四千块　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------应该是五年　　
　　回复第30楼，@zqianqian2009　　贷款最好不要逾期 信用卡稍微好点 不过上次有查到10几次逾期的 真不知道这人怎么搞的 太不负责任了 上了征信很麻烦的 　　--------------------------　　我上大学的时候办了张招商的信用卡，经常忘记还款，等到催缴电话打来才想起来还，当时也没当回事，而且放暑假回老家，我们小地方没有招商银行，就两个月没还款，后来就收到招行发来的警告函，说是再不还款就要起诉什么的，吓死我了，赶紧跟对方联系说明情况不是恶意欠款，还好，只是要我还清欠款就行，也没追究什么责任。　　后来买房贷款，好紧张啊，我以为办不下来的，没想到只有两次不良信用记录，就是暑假那两次，别的预期都没记录。银行的说如果有三次不良记录房贷就办不下来了，真是庆幸啊。所以我一直觉得招商挺宽容的。　　从那以后我的信用卡再也没逾期过。　　不过有个疑问，我后来办的中兴银行的信用卡，乱七八糟的用了大概4千多，每月都只还了最低还款，后来觉得利息太高不划算，就一下全部还完了。但是下个月居然又让我再还7百多，说是收取个什么费用，不太懂，而且过去一年多了，也忘记是什么理由了，有没有懂的人帮我解释一下啊。　　
　　全款买不就得了　　
　　@巧克力爱豆豆
11:15:39　　呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣？ 　　举个栗子。 　　某客户。信用报告上显示，助学贷款一共逾期还款24期，最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷，因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭，最后在毕业的　　-----------------------------　　我们是只要连续三次逾期就不放贷，即使只有几十元。因为不连续我们认为可能是持卡人忘记，连续逾期就视为恶意欠款，除非拿到发卡行的说明　　
　　马克　　
　　@终须一个土馒头2
17:24　　楼主，信用报告中的逾期记录会保留几年呢？　　N年前的助学贷款，由于各种问题，以为没办成（申请成功没通知我，默默给我打了申请金额的三分之一钱，当时有奖学金入账和另一家银行贷款入账，所以我也没意识到，后学校让我改申了另一家银行贷款，贷到了并正常还款了。毕业时通知学生去签合同也没通知我，即没叫我签还款合同）。　　导致毕业后逾期三个月银行给我消息催还款，我才意识到去一次还清。　　金额是四千块　　[来自UC浏览器]　　-----------------------------　　@zqianqian2009 31楼
21:17:41　　应该是五年　　-----------------------------　　我也一直看到有说法是信用卡欠款记录五年就覆盖，但是我朋友的记录过了五年，还在。　　所以，实际如何，不知道有没有出来现身说法的人？
　　大学的时候学校给硬塞了个信用卡，收到卡一直没动过会不会有信用记录啊=、=
　　@巧克力爱豆豆
11:15:39　　呃。。。看来大家对这种枯燥的文字不感兴趣？　　举个栗子。　　某客户。信用报告上显示，助学贷款一共逾期还款24期，最后在某年月日一次性还清。她本人很郁闷，因为她只是懒得每个月去还500多的助学贷款按揭，最后在毕业的　　-----------------------------　　@又忘记名字啦 40楼
08:01:57　　我们是只要连续三次逾期就不放贷，即使只有几十元。因为不连续我们认为可能是持卡人忘记，连续逾期就视为恶意欠款，除非拿到发卡行的说明　　-----------------------------　　是的。逾期和金额无关，和次数关系大。不过逾期的金额小，解释起来容易些，拿到发卡行的说明也容易些。　　“发卡行的说明”，我见过有两种，一种是“欠款缴清证明”，一种是“非恶意欠款证明”。　　但是，即使拿到了“发卡行的说明”，是否认可，还是得看贷款银行的态度，也有可能不能贷款，
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。
　　顺便说一下我所在城市的贷款利率等情况。　　20年的房贷利率，国家基准是6.55%。但是国家允许各个银行的基准利率上浮下调10%的范围，所以，我所在的城市，几乎所有银行都默默地把自家贷款基准利率上浮了10%，变成了7.2%。（以上均指首套房）　　但是你来买房的时候，问置业顾问首套房的贷款利率，我们都会说“是银行基准利率”。很多客户是基准利率听到就满意了，不再追问。　　不要小看上浮10%，30万贷款20年，对比真正的基准利率大概多还利息3万元。　　关于首套房的利率优惠。09年之后，我就基本没听说过首套房利率优惠了。到现在，我所在的城市，首套房大都要再上浮利率10%，甚至15%。所以，确实房价在跌，其实购房者的实际购房支出未必降低了，毕竟大部分人还是需要按揭购买。　　建议各位同学，不同的楼盘，选择房子的时候，贷款银行利率也应该列为考虑因素。
　　@希玛的天空 43楼
10:24:13　　大学的时候学校给硬塞了个信用卡，收到卡一直没动过会不会有信用记录啊=、=　　-----------------------------　　前文已说了。　　办了信用卡，没开卡，会有信用记录（某年月日，某行办某额度的某卡），但是不会有欠款和逾期。对征信无影响。
　　自己逾期不要怪信用卡，我碰到过三年逾期十次最近半年逾期五次的要银行把逾期记录取消，怪银行不给涨额度，真有脸说。　　
　　我穿越了？信用卡属于无抵押类型的贷款，房贷是抵押类型的，两者不冲突吧？我好多客户都是信用卡差几十万房贷也好好的办理下来的，还有信用卡五年内逾期个一两次真的不算什么啊，曾经我有客户逾期了N次，都被银行拉黑了，去结清了欠款找了个房产中介塞了两千块红包、房贷办下来了。　　
　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　
　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 45楼
10:26:25　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　-----------------------------　　不是啊，我是09年底交的首付，10年十月办的贷款，那时候别的邻居首套房基本都是82折，我因为在那个银行有大笔的存款，负责我的客户经理说帮我怎么弄一下，弄个72折，结果因为预期7个月，人还联系不上，信用度差，没办成。后来知道好多邻居都是72折，多花好几万呢！
　　@花儿下的蛋 50楼
16:22:36　　我穿越了？信用卡属于无抵押类型的贷款，房贷是抵押类型的，两者不冲突吧？我好多客户都是信用卡差几十万房贷也好好的办理下来的，还有信用卡五年内逾期个一两次真的不算什么啊，曾经我有客户逾期了N次，都被银行拉黑了，去结清了欠款找了个房产中介塞了两千块红包、房贷办下来了。　　-----------------------------　　一手房和二手房不一样。　　二手房可操作的空间多。
　　@轻轻的留个爪印 51楼
01:50:41　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　-----------------------------　　储蓄卡，你无法欠款啊！（年费不算）
　　@轻轻的留个爪印 51楼
01:50:41　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　-----------------------------　　储蓄卡，你无法欠款啊！（年费不算）
　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆
10:26:25　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　-----------------------------　　@wo楼
09:33:16　　不是啊，我是09年底交的首付，10年十月办的贷款，那时候别的邻居首套房基本都是82折，我因为在那个银行有大笔的存款，负责我的客户经理说帮我怎么弄一下，弄个72折，结果因为预期7个月，人还联系不上，信用度差，没办成。后来知道好多邻居都是72折，多花好几万呢！　　-----------------------------　　中国地大，每个城市情况不一样。（比如北京曾经没有商品房预售制度，都是卖现房）　　你算算，如果是72折的房贷，按现在的存贷款利率（懒得查当年的了），20年贷款利率是4.716，5年期存款利率是6。这20年贷款利率比5年存款还低。。。
　　继续说我的信用卡莫名其妙逾期之后的事情。　　我立刻结清欠款，然后打银行信用卡部电话投诉。投诉的语气坚定、恶劣（我是你们银行的白金卡用户，你看清楚了，我会欠你们200多块？是你们银行工作人员失误，没给我设置关联还款！）　　然后接到拿到本地的信用卡部门电话和地址。上门去扯皮。　　见了一个职员，表示理解我的意见，但是信用问题已经产生，无法解决。我表示，你们造成的问题，一定要求解决，否则我就去法院告你们。　　换了一个更高级别的职员，在打了N个电话（核实电话，报告省上领导的电话）之后。问题解决了。　　结论：1、如果你有理（比如我当时确实要求办理关联还款了，并且只签名，中间内容不是我本人填写），就据理力争。2、不要相信无法处理这种解释，一定有办法解决，要求见更高级领导。3、相信法律。
　　@轻轻的留个爪印
01:50:41　　楼主，如果是储蓄卡呢？影响么？　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 55楼
15:03:05　　储蓄卡，你无法欠款啊！（年费不算）　　-----------------------------　　年费也不会欠款的，扣到没钱了就自动关闭账户了。
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　在楼主这个贴终于找到专家了。
我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊
能加个楼主的联系方式吗？ 想详细请教请教啊
万分感谢啊 　　
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。 　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。 　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　为这事愁得几日几夜没睡得好了，真悲剧　　
　　逾期四次，开卡未使用，年费问题，怎么办？　　
　　回复第45楼，@巧克力爱豆豆　　@wo楼
17:15:41 　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。 　　----------------------------- 　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。 　　--------------------------　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　
　　对于那些无力还信用卡不爱惜信用的人，表示活该。
　　钱能解决的问题就都不是问题　　找到关系就行
　　马克　　
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　@很难申请个用户名 53楼
08:29:14　　在楼主这个贴终于找到专家了。 我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊 能加个楼主的联系方式吗？ 想详细请教请教啊 万分感谢啊　　-----------------------------　　私信问问？　　每个城市每家银行的要求不同，我说的是个大方向噢。
09:33:30　　逾期四次，开卡未使用，年费问题，怎么办？　　-----------------------------　　没有开卡不能收取年费。要注意是“没开卡”，不是没使用哦。　　2009年银监会下发的通知明确规定，未经持卡人明确授权，持卡人激活信用卡前，银行业金融机构不得扣收任何费用。　　建议你找到发卡银行，据理力争。除非你明确授权了（也就是办卡的填写单子里有相关没开卡照样收取年费的条款），否则收取年费并且以此造成你逾期，是错误的。你要求改变这个错误，否则你就要上法院告银行，还要找媒体曝光这种收取黑心钱的事情。
09:33:30　　逾期四次，开卡未使用，年费问题，怎么办？　　-----------------------------　　没有开卡不能收取年费。要注意是“没开卡”，不是没使用哦。　　2009年银监会下发的通知明确规定，未经持卡人明确授权，持卡人激活信用卡前，银行业金融机构不得扣收任何费用。　　建议你找到发卡银行，据理力争。除非你明确授权了（也就是办卡的填写单子里有相关没开卡照样收取年费的条款），否则收取年费并且以此造成你逾期，是错误的。你要求改变这个错误，否则你就要上法院告银行，还要找媒体曝光这种收取黑心钱的事情。
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　幸福的长沙人民。。。羡慕ing~~~
　　@反正不关我的事 64楼
11:36　　对于那些无力还信用卡不爱惜信用的人，表示活该。　　不是不爱惜啊。有时候有客观原因的，哎　　-----------------------------　　
　　@腰中长剑厌烽火 59楼
12:44:20　　钱能解决的问题就都不是问题　　找到关系就行　　-----------------------------　　问题是没钱，或者有钱却没关系。　　现在银行卡得很严了，也不是有关系就一定能解决滴。
　　@终须一个土馒头2 25楼
17:35:37　　这个不靠谱的银行是建行～当时年级领导和我都以为没成功，所以才叫我去申另一家银行的贷款。因为其他有同学一批成功了建行的被通知的，没我。　　最后毕业时，也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦，直接冒我签名自己做了假合同。　　然后逾期三个月期间一次都没给我消息叫我还款，直到十一时给我消息说逾期两次还是三次了，晴天霹雳，吓得我直接跑去学校财务部查校园卡当年的入账清单，然后才......　　-----------------------------　　最后毕业时，也没叫我去签还款合同。我猜估计是相关工作人员嫌麻烦，直接冒我签名自己做了假合同　　建议你揪住这个漏洞，你没有签过借款合同（应该是叫借款合同或者贷款合同），你只是申请过。以此要求银行取消这种逾期记录。（参见我和银行的扯皮过程）　　不要怕麻烦。　　如果怕麻烦就等逾期记录过期。据说是保留五年。
　　受教了
　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　
　　回复第45楼，
@巧克力爱豆豆　　@wo0088926
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-----------------------------　　72折？！我的天啊，仅仅在08年末，极短的时间内，听说过有这个贷款折扣，感觉像是存在传说中，今天终于见识了。　　--------------------------　　@jimher 57楼
09:59:20　　长沙09年我办的时候还是，我哥10年六月买房好像也是　　-----------------------------　　我也是7折　　哎 我们家房贷太少，都是一次性存万把块，很悲剧的是上个月到期忘记续存了。。不知道信用会不会受影响
　　请教Lz 我之前办农行信用卡沒批下来 会是什么原因呢 我收入稳定 之前只办过一个民生信用卡 没开卡就消了 会是因为征信吗　　
　　@巧克力爱豆豆
10:46:00　　今早，被一个信用卡欠款的人追着骂，因为我建议她不要婚后贷款买房，会导致男方也因为她的信用记录无法办理房贷。　　她只是反复说自己无辜，银行收取她四年的利息共计一万多是多么的万恶。　　在网上骂银行收取高额利息不能解决　　-----------------------------　　@很难申请个用户名
08:29:14　　在楼主这个贴终于找到专家了。 我也是因为信用卡逾期问题 想近期买房 担心个人信用问题啊 能加个楼主的联系方式吗？ 想详细请教请教啊 万分感谢啊　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 61楼
17:05:09　　私信问问？　　每个城市每家银行的要求不同，我说的是个大方向噢。　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆
私信你了，希望能得到你的指教啊，谢谢啊
　　@巧克力爱豆豆 39楼
10:26　　@wo楼
17:15:41　　我就办了件很蠢的事，刷的兴业的卡，要出差了，给民生的信用卡还了4000多，我刷了不到3500的样子。出差半年，银行的人因为联系不上我。（山里工作的，没信号）找到我家里去了。我出差回来预期了半年了。我还打电话去吧民生的客服骂了一顿，结果小姑娘怯生生的说，您没有逾期，也没有欠钱，还有溢存款（不太懂）。然后我就意识到，完了，还错行了。后来买房的时候本来72折生生变成82.气死我了。　　-------------------……　　-----------------------------　　楼主你也孤陋寡闻了！我09年底买的房，贷款7折。　　
　　纯路过～我觉得信用卡还逾期很无语…是有多不注意…　　
　　刚进某行住房贷款部的小员工来学习一下，lz看上去好专业的样子?
　　@微微香辣小龙虾 71楼
17:29:11　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　-----------------------------　　没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久，公积金就提不出来了？　　我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市，二手房过户不需要挺长时间啊，都是给了首付就过户（只有过户了才能办理贷款手续），拿着购房合同就可以提取公积金。　　可能各个地方的公积金政策有不同？
　　@很难申请个用户名 74楼
20:09:21　　巧克力爱豆豆
私信你了，希望能得到你的指教啊，谢谢啊　　-----------------------------　　回复你啦，希望你能看到哦。　　最简单的办法是弄个假离婚证。但是这样的话，对你的权力不是很有保障（以后万一真的离婚，这个财产分割就麻烦了）
　　@majia2023 73楼
19:44:17　　请教Lz 我之前办农行信用卡沒批下来 会是什么原因呢 我收入稳定 之前只办过一个民生信用卡 没开卡就消了 会是因为征信吗　　-----------------------------　　未必是因为征信。　　我的信用良好，建行白金卡用户，申请民生银行的信用卡（收入证明用的是建行白金卡，没用房子车子啥的），没有申请下来。　　而且是毫无音讯地没申请下来（我以为要给我说一声，很抱歉地通知您，您申请我行的某某信用卡，啥原因没申请下来）　　不用纠结啦。还纠结的话，在征询查询网站上查一下自己的征信。
　　@小小望舒 75楼
20:11:44　　楼主你也孤陋寡闻了！我09年底买的房，贷款7折。　　-----------------------------　　楼主木有孤陋寡闻呀。我说我只听说过7折房贷，没见过。应该叫见识短浅啦。　　话说。当年四川地震后推出过7折房贷，太短暂了。
　　@shangbei12345 77楼
20:24:42　　刚进某行住房贷款部的小员工来学习一下，lz看上去好专业的样子?　　-----------------------------　　楼主是房产从业，在贷款和征信、信用卡方面不算专业，大家一起探讨研究呗？　　中国大，各地政策多有不同。比如，我所在的城市位列四川省GDP第三，房价的起价仅仅三千多，政府公布的成交均价也仅仅4300。很难想象吧？
　　@a 83楼
23:07:18　　楼主请教一下，有三张信用卡，额度一共加起来也就一万多，平时都是按时还的最低额度，但有两次是出差忘了还，现在准备买房，这种情况银行能批吗？　　-----------------------------　　如果只是两次，金额不巨大，银行会批住房贷款。　　其实你当时没按时还款，应该给发卡银行打电话说一声，我之前做过，客户经理都说可以处理不计算逾期。
　　lzl?z，我正好遇到点问题，我去年才毕业，工资卡上的流水也不多，前几天父母为我买了套房，面积大，贷款67w，地产小妹给我开的月收入至少是1万，我每个月才3000不到！不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上，我打印了从工作开始到订房的流水，害怕银行通不过啊，做假流水可行吗？　　说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非
　　@小兜kuma 85楼
21:59:48　　lzl?z，我正好遇到点问题，我去年才毕业，工资卡上的流水也不多，前几天父母为我买了套房，面积大，贷款67w，地产小妹给我开的月收入至少是1万，我每个月才3000不到！不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上，我打印了从工作开始到订房的流水，害怕银行通不过啊，做假流水可行吗？　　说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非　　-----------------------------　　贷款67万，如果是基准利率20年的话，月还款约为5226元，月收入至少要到一万以上是对的，银行流水平均下来也至少要达到一万以上（或者是个税纳税证明）　　订房前几天我父母分几次转了30万到卡上-----这样的银行流水单应该能通过，只要银行的要求不是格外严格，格外严格的话，会要求平均每个月，会要求转账时间为购房之前。　　做假流水可行吗？-----可行，只要能哄过银行。那我咋知道能不能哄过银行啊？开发商专门跑按揭的人知道就行，他知道怎么造假，银行会否发现。
　　@小兜kuma
21:59:48　　lzl?z，我正好遇到点问题，我去年才毕业，工资卡上的流水也不多，前几天父母为我买了套房，面积大，贷款67w，地产小妹给我开的月收入至少是1万，我每个月才3000不到！不过订房前几天我父母分几次转了30万到卡上，我打印了从工作开始到订房的流水，害怕银行通不过啊，做假流水可行吗？　　说实话u 啊那卡上去年的几百块几十块流水看得人真啼笑皆非　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 86楼
23:35:16　　贷款67万，如果是基准利率20年的话，月还款约为5226元，月收入至少要到一万以上是对的，银行流水平均下来也至少要达到一万以上（或者是个税纳税证明）　　订房前几天我父母分几次转了30万到卡上-----这样的银行流水单应该能通过，只要银行的要求不是格外严格，格外严格的话，会要求平均每个月，会要求转账时间为购房之前。　　做假流水可行吗？-----可行，只要能哄过银行。那我咋知道能不能哄过银行啊？开发商专门跑按......　　-----------------------------　　非常感谢lz详尽的回答！话说都一周了银行还没打电话，是不是已经通过了哇
　　@小兜kuma 87楼
14:26:33　　非常感谢lz详尽的回答！话说都一周了银行还没打电话，是不是已经通过了哇　　-----------------------------　　一周。。。不会那么快啦。。。　　我这里的速度，起码要一个月以后银行打电话核对资料，两个月签贷款合同。如果是公积金贷款就更可怕了，我手头上的项目，还有公积金贷款签合同办理后，10个月都没放贷的客户。
　　mark　　
　　@微微香辣小龙虾
17:29:11　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆 78楼
22:36:21　　没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久，公积金就提不出来了？　　我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市，二手房过户不需要挺长时间啊，都是给了首付就过户（只有过户了才能办理贷款手续），拿着购房合同就可以提取公积金。　　可能各个地方的公积金政策有不同？　　-----------------------------　　不是，是因为房子的主人的房产证还没办下来呢，所以暂时过不了户，可过不了户就取不了公积金了是吧
　　@微微香辣小龙虾
17:29:11　　楼主我急着想取公积金，但是因为买的是二手房，过户还需要挺长时间，公积金是不是就取不出来了？　　-----------------------------　　@巧克力爱豆豆
22:36:21　　没看懂你的意思。为什么过户需要的时间久，公积金就提不出来了？　　我们公司也兼做一点二手房业务。但是我所在的城市，二手房过户不需要挺长时间啊，都是给了首付就过户（只有过户了才能办理贷款手续），拿着购房合同就可以提取公积金。　　可能各个地方的公积金政策有不同？　　-----------------------------　　@微微香辣小龙虾 89楼
09:48:59　　不是，是因为房子的主人的房产证还没办下来呢，所以暂时过不了户，可过不了户就取不了公积金了是吧　　-----------------------------　　房子主人的房产证没办下来的房子你也敢买？？？？？？？？　　（我们业内叫“买合同房”）　　如果开发商的原因办不下来房产证呢？如果办下来房东的名字的房产证之后，房东后悔这个价格，是可以反悔的（有法院判决的例子）
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