解除房产房产办理抵押登记流程的流程是怎样的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-04 05:55 标签： 解除房产抵押登记
| [修正IP] |
省会城市：
按照城市进入分站找律师：
请选择省份
请选择城市
当前位置： >
> 房屋抵押权注销登记程序是什么
房屋抵押权注销登记程序是什么时间：&&&&浏览：2312 次
一、法定依据
《物权法》第一百七十七条：“有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。”《抵押管理办法》第三十五条：“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记”
二、申请条件
1、经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：(一)主债权消灭;(二)抵押权已经实现;(三)抵押权人放弃抵押权;(四)法律、法规规定抵押权消灭的其他情形。
2、由债务人或房屋所有权人申请。
三、申报材料
1、登记申请书;
2、债务人或房屋所有权人的身份证明;
3、房屋他项权证书;
4、证明房屋抵押权消灭的材料;
5、其他必要材料。
四、办理程序
3、记载于登记簿
五、办理时限(单户)
法定时限：10个工作日
承诺时限：1个工作日
您可以，如果您看完后仍有疑问，建议您直接咨询律师，或。
看了“房屋抵押权注销登记程序是什么”的网友还看了：
&&&&&&&&&&&&&&&&&&
3 个回答 1 个回答 1 个回答 3 个回答 1 个回答 2 个回答 2 个回答 1 个回答 1 个回答 4 个回答
法律咨询不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
有法律问题，马上在线咨询专业律师！
按Crtl+Enter 键可以直接发送房屋抵押权注销（解除抵押）
您现在的位置：
房屋抵押权注销（解除抵押）
1) 业务名称定义 　　房屋抵押权注销是指设定他项权利的当事人结束了抵押担保的债权、债务关系，抵押权人同意解除抵押的行为。 　　2) 业务办理流程 　　此业务为一级办理业务，窗口受理审核后手续齐全则可以注销抵押。 　　3) 负责科室 　　证件交易所 　　4) 办公地点（含房间号） 　　双榆树北里甲22号, 一层大厅 　　5) 咨询电话 　　 　　6) 受理时限 　　即时 　　7) 政策依据 　　《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》 　　8) 申请条件 　　抵押权人同意解除抵押。 　　9) 申请表单 　　《房屋所有权（他项权）注销登记申请书》 　　10) 收缴证件 　　1. 房屋所有权证原件； 　　2. 房屋他项权证原件； 　　3. “房屋所有权（他项权）注销登记申请书”（制式表格）； 　　4. 抵押人与抵押权人签订的“解除抵押权的协议”； 　　5. 抵押权人授权委托书（制式材料），要求法人代表（银行为负责人）签字； 　　6. 受托人身份证原件和复印件。 　　11) 输出表单 　　权属登记受理通知单 　　12) 税费 　　无。房屋解抵押的流程以及各个流程所需要的资料?
银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：
1.房屋所有权证;
2.他项权利证;
3.注销抵押登记申请书（其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记）;
注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者；
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单，两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了，就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了！希望对你有所帮助！
其他答案（共2个回答）
1.根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提...
是不是搞得有点复杂？如果只限于两人之间，建议做个“借款抵押”公正。特别提示：无产权证的房屋，公正无效！也不能抵押！补充回答：到当地公证处，就办！带齐身份证，产权...
不办理《他项权证》是不可以的，银行是抵押权人，它可定要保证抵押权的实现，而且您在跟银行签订借款合同时肯定也签订了办理抵押登记之类的文件，可以说这是您的一个义务而...
1、如果你全部还清贷款后，就会收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、注销抵押证明等证件资料；2、你就可以带齐这些资料前往房管局进行注销抵押登记。只有在完成房管...
答: 想在南阳租房子，快生了会有人租给我吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
大家还关注
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产抵押登记手续需要哪些材料，如何办理？
房产抵押登记手续需要哪些材料，如何办理？
正在读取...&|&作者：南昌房产律师&|&来源：法邦网
南昌房产栏目关注：
导读：房产抵押权经过登记后，法律可以在抵押权与担保物上的其他权利发生冲突时，实现对抵押权的保护，从而保护交易的安全。实践中，办理房产抵押登记手续十分复杂，本文为您介绍了房产抵押登记手续需要哪些材料，房产抵押登记手续如何办理等问题。
一、登记手续需要哪些材料？房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。二、房产抵押登记手续如何办理？办理房产抵押登记手续的步骤主要有：1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。通过上面的描述，我们可以看出，办理房产抵押登记的手续繁多、流程复杂，但是，办理房产抵押手续是十分必要的，因为它不仅可以实现经济活动的安全，还可以强化担保效力。如果您在办理房产登记抵押的过程中遇到任何问题，建议您当面或电话咨询律师，让他根据您的具体情况，给出解决方案，使您早日办理好房产抵押登记，预防纠纷的产生。
延伸阅读：
一、房产抵押登记如何办理首先，以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，合同内容包括：（一）抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；（二）主债权的种类、数额；（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等......
一、房产抵押登记需要的资料办理房产抵押登记时，抵押当事人应提交下列资料：1、房产主合同及抵押合同；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押登记申请书；4、《国有土地使用证》、《房产所有权证》或《房地产权证》，共有的房产还须提交《房产共有......
南昌房产律师温馨提示：原则上讲，《担保法》规定抵押人所有或依法有权处分的房屋都可以抵押。需要提醒的是，建设部《城市房地产抵押管理办法》也规定，不是任何房屋都是可以抵押的。比如已列入文物保护的房屋不得抵押，已公告列入拆迁范围的房屋也不得抵押。因此，在遇到此类问题时，最好向专业律师请教。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于房产抵押登记手续需要哪些材料，如何办理？ 的推荐内容
房产相关咨询
南昌房产律师、南昌房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
其他房产流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供个人房屋抵押贷款合同、房产抵押贷款流程、房产抵押贷款银行利率及计算器、房产抵押登记等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：

我要回帖

更多关于 解除房产抵押登记 的文章

 

随机推荐